Добавлен: 25.06.2023
Просмотров: 33
Скачиваний: 2
Вещное право - это право, дающее юридическую власть над вещью.
Различают следующие виды вещных прав:
1. Право собственности.
2.Вещные права лиц, не являющихся собственниками (см.приложение 1).
Согласно ст. 209 ГК собственность — это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею. В данных отношениях один из субъектов относится к этому имуществу как к своему; для остальных оно является чужим.
Собственник имеет в отношении собственного имущества, следующие три права (правомочия):
- владения;
- пользования;
- распоряжения.
Собственник пользуется вещью (владеет, пользуется и распоряжается ею) по своему усмотрению. При этом он может оставаться собственником вещи. Собственник вправе осуществлять в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат закону, т.е. если данные действия не нарушают права других лиц.
Наряду с правами, предоставляемыми собственнику, закон возлагает на него определенные обязанности. К ним относится бремя содержания имущества (уплата налогов, ремонт некоторых видов имущества). Помимо этого, собственник несет риск случайной гибели или же случайного повреждения, принадлежащего ему имущества.
Право владения
Право владения означает возможность физического обладания вещью, хозяйственного воздействия на вещь. При этом следует иметь в виду, что помимо собственников законными владельцами вещей могут быть лица, владеющие недвижимым имуществом по договору, например, в следствии соглашения об аренде.
Право пользования
Право пользования есть право извлекать полезные свойства вещи путем ее эксплуатации, применения. В процессе использования имущество либо полностью потребляется, либо изнашивается (амортизируется). Право пользования тесно связано с правомочиями владения, потому что по общему правилу, пользоваться имуществом, можно только владея им.
Права владения и пользования могут принадлежать не только собственнику, но и другим лицам, получившим эти правомочия от собственника.
Право распоряжения
Право распоряжения - это право определять юридическую судьбу вещи (продать, подарить, передать в аренду).
Право распоряжения реализуется только собственником или иными лицами, но только по его прямому указанию.
Правом собственности обладают различные категории собственников: граждане и частные юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные организации, общественные организации, иностранные граждане и государства, международные организации.
В ряде случаев собственник может быть лишен всех трех правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, например, при аресте имущества. Это не означает автоматического прекращения права собственности: собственник либо будет восстановлен в своих правах, либо его право будет прекращено по основаниям, предусмотренным законом.
В ряде случаев право собственности может быть ограничено. Следует иметь в виду, что такие ограничения могут вводиться только федеральными законами и лишь в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничения, содержащиеся в иных правовых актах, незаконны.
В договоре между собственником и лицом, осуществляющим владение, пользование или распоряжение его имуществом, могут быть предусмотрены частные ограничения действия собственника, например, договор аренды ограничивает полномочия собственника по владению и пользованию имуществом. В таком случае они возникают по воле самого собственника, который не вправе их нарушать в дальнейшем.
Экономические отношения собственности, урегулированные нормами права, приобретают форму права собственности.
Термин " право собственности " применяются в 2-х значениях:
1) в объективном смысле;
2) в субъективном смысле.
Право собственности в объективном смысле - это установленные законодатели правовой нормы, определяющие границы возможных действий ему по присвоению, внедрению, пользованию и распоряжению всей совокупностью вещей, которые не исключены из гражданского оборота.
В отличие от права собственности в объективном смысле право собственности в субъективном смысле возникает у конкретного лица только в результате его действий по присвоению индивидуально-определенных предметов. Юридическими фактами, вследствие которых возникает право собственности в субъективном смысле, считаются разнообразные сделки (например, купля-продажа).
Право собственности в субъективном смысле отличается от других субъективных прав на конкретные вещи тем, что опирается конкретно на закон и заранее не ограничено во времени.
Это значит, что каждый без ведома собственника завладевший либо совершивший другие неправомерные действия над его имуществом, обязан возвратить имущество, прекратить действия и возместить убытки, причиненные собственнику (ст. 15, 301 - 304 ГК).
Право собственности в субъективном смысле обозначает юридически обеспеченную возможность для лица, присвоившего имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению в тех случаях, которые установил законодатель (ст. 209 ГК).
Большинство ученых-юристов рассматривают право собственности в субъективном смысле как правоотношение с неопределенным кругом лиц, обязанных воздержаться от действий, нарушающих правомочия собственника. Формирование этой позиции приводит к необходимости выделить динамику и статистику в правоотношениях собственности.
Поэтому, право собственности может регулировать не динамику, а статистику, т.е. только часть экономических отношений собственности.
Наряду с правом собственности существуют и другие права на вещь. Они принадлежат не собственникам вещи, а другим владельцам.
Различают следующие виды вещных прав:
- пожизненного наследуемого владения земельным участком;
- постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
- прохода (проезда) по соседнему земельному участку, прокладки коммуникаций по соседнему земельному участку или зданию (сервитута);
- хозяйственного ведения (ст. 294 - 295 ч. 1 ГК РФ);
- оперативного управления (ст. 296 ч. 1 ГК РФ).
Пожизненное наследуемое владение землей – важное вещное право на землю. Правда, с момента его возникновения у некоторых стали возникать сомнения в его необходимости.
В пожизненном наследуемом владении по желанию граждан могут находиться предоставленные им ранее земельные участки, в том числе сверх нормы безвозмездной передачи в собственность до установленных предельных размеров, а еще при получении этих участков по наследству.
Участки на праве пожизненного наследуемого владения владельцами по их желанию могут выкупаться в собственность в рассрочку.
К вещным земельным правам отнесено также постоянное (бессрочное) пользование землей. Раньше оно рассматривалось в земельном законодательстве как основное и главное право на землю.
Гражданский кодекс охватывает ряд основополагающих норм о землепользовании (ст. 268-270). В законодательстве регулируется предоставление земель в постоянное пользование (ст. 26-28, 57-59, 61-68, 80 и др.).
Земельные участки предоставляются в пользование из государственных и муниципальных земель. В пользование предоставляются участки также частными собственниками – физическими и юридическими лицами.
Участки, предоставленные в пользование, остаются в государственной, муниципальной либо частной собственности. Пользователь имеет право владения (фактического обладания) участком и право пользования им (извлечения из земли полезных свойств). Распоряжаться землей пользователь не вправе за исключением случаев, предусмотренных законом (например, во вторичное, временное пользование, либо с согласия собственника).
Государственный либо муниципальный орган принимает решение о предоставлении земель в пользование. Кроме того, может заключаться договор о предоставлении участка в пользование. Собственник или же владелец земли может предоставлять участок также по договору.
Право хозяйственного ведения – это способ осуществления хозяйственной деятельности государственными и муниципальными унитарными предприятиями с вверенным им имуществом, при котором предприятие владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в соответствии с условиями, предметом и целями деятельности, установленными собственником при передаче имущества предприятию. В лице собственника выступает государство либо муниципалитет, который сохраняет за собой правомочия собственности и после передачи имущества предприятию.
Субъектами права хозяйственного ведения не могут быть казенные предприятия, за которыми имущество закрепляется на праве оперативного управления. Объект права хозяйственного ведения - любое имущество, переданное собственником и зачисленное на баланс предприятия. В соответствии со ст. 295 ГКРФ ограниченные вещные права на переданное предприятию имущество (право хозяйственного ведения) возникают по воле учредителя-собственника, который принимает решение о создании предприятия, его реорганизации и ликвидации, назначает руководителя предприятия, осуществляет контроль над внедрением по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.
Право хозяйственного ведения возникает у предприятия с момента передачи ему имущества, если другое не предусмотрено законом. Оно предполагает 2 режима распоряжения имуществом в зависимости от его назначения. Недвижимое имущество не может быть отчуждено предприятием без согласия собственника.
Право хозяйственного ведения прекращается совместно с правом государственной и муниципальной собственности. Несмотря на то, что законодатель относит право хозяйственного ведения (вместе с правом оперативного управления) к вещным правам наряду с правом собственности (ст. 206 ГК РФ), т.е. включил в их состав эти же правомочия владения, пользования и распоряжения, такая юридическая конструкция считается противоречивой последующим причинам. Право собственности может быть идентично только само себе.
Право хозяйственного ведения является сравнительно новой правовой конструкцией. Ее возникновение обусловлено переходом от государственно-монополистической к капиталистической модели управления обществом.
Оно считается юридическим инструментом для ограничения ответственности собственника в лице государственного или муниципального образования за результаты предпринимательской деятельности объемом имущества, выделенного в хозяйственное ведение учрежденному предприятию, аналогично тому, как гражданин может зарегистрировать юридическое лицо на свое имя с тем, чтобы ограничить имущественную ответственность за результаты предпринимательской деятельности только внесенным в уставный фонд капиталом. Но законодательством предусмотрена субсидиарная ответственность учредителя при недостаточности имущества предприятия для удовлетворения требований кредиторов, если будет доказано, что несостоятельность предприятия вызвана действиями учредителя (п. 3 ст. 56 ГК РФ).
Таким образом, право хозяйственного ведения в ее нынешнем варианте является правовой формой, при помощи которой в рамках государственной собственности на имущество предприятий предпринята попытка повышения эффективности их деятельности путем экономического стимулирования, основанного на договорном характере распределения полученной прибыли между предприятием и государством.
Право оперативного управления
Специальная разновидность вещных прав в гражданском законодательстве РФ. Может принадлежать только юридическому лицу - не собственнику и содержится в возможности использовать закрепленное собственником за данной организацией имущество строго по целевому назначению. По объему правомочий право оперативного управления существенно уступает праву собственности и праву хозяйственного ведения. Право оперативного управления не известно гражданскому законодательству развитых стран. Его концепция была разработана в СССР в 40-е гг. академиком А.В. Бенедиктовым в целях организации эффективного управления собственностью. В соответствии с ГК РФ субъектами право оперативного управления могут быть лишь казенное предприятие и учреждение. Данные юридические лица осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности и заданиями собственника права владения, пользования и распоряжения закрепленным за ними имуществом. Собственник такого имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Казенное предприятие вправе отчуждать либо другим способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом только с согласия его собственника. Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества. Учреждение не вправе отчуждать или же другим способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.