Файл: Право общей собственности (изучение института общей собственности в РФ).pdf

В исключительных случаях суд может и при отсутствии согласия сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Это возможно при наличии следующих обстоятельств (рисунок 1).

Рисунок 1 – Случаи выплаты компенсации дольщику

Из рисунка следует, что независимо от ситуации дольщик получит либо свою долю, путем выдела доли, или же, дольщик получит компенсацию за свою долю.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе осуществляется и при долевой, и при совместной собственности, с той лишь особенностью, что при совместной собственности предварительно требуется определить долю участника.

Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Крестьянское (фермерское) хозяйство - это объединение граждан, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии (ст. 1 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Членами фермерского хозяйства могут быть ( рисунок 2 ).

Рисунок 2 – Члены фермерского хозяйства

Из рисунка 2 следует, что независимо от того, являетесь ли вы родственниками кровными или же дальними, либо посторонними друг другу людьми, вы, вполне, имеет полное право стать или являться членами фермерского хозяйства.

Далее, хотелось бы представит вам данные, которые обязательны при участии в фермерском хозяйстве. Таковыми являются не только возрастные ограничения, но и количественный фактор участников (таблица 1).

Таблица 1 - Условия участия в фермерском хозяйстве

Таким образом, табличные данные показывают, что участником фермерского хозяйства могут стать только те личности, которые на момент вступления в организацию, уже достигли 16-ти летнего возраста. Что касается количественного фактора, то из этой же таблицы следует, что максимальное количество участников не должно превышать 5-ти человек.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК).

Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства. По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах (ст. 8 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

При разделе крестьянского (фермерского) хозяйства на его базе создается два или более самостоятельных крестьянских хозяйств. Раздел общего имущества, в том числе земельного участка, осуществляется таким образом, чтобы сохранить возможность товарного производства сельскохозяйственной продукции во вновь созданных хозяйствах. Средства производства, в том числе сельскохозяйственный инвентарь, машины, оборудование, земельный участок, семенной фонд и др., должны быть выделены каждому хозяйству.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона о крестьянском хозяйстве фермерское хозяйство прекращается в нескольких случаях (таблица 2).

Таблица 2 - Прекращение фермерского хозяйства

При прекращении фермерского хозяйства в связи с единогласным решением членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 258 ГК по правилам, предусмотренным в ст. 252—254 ГК.

Право общей собственности прекращается по общим основаниям, установленным гл. 15 ГК, а также в результате продажи доли одним участником общей собственности другому, наследования доли и т.д. Кроме того, право общей собственности прекращается в результате раздела или выдела из нее доли.

Заключение

Таким образом, в курсовой работе были представлены данные и основные определения права общей собственности. Мною были выполнены в полной мере поставленные задачи. Кроме того, основательно раскрыта цель работы.

Актуальность работы была предоставлена для вашего обозрения и, по моему, более чем убедительно обоснована по ее значению в обществе.

Не смотря на то, что по данной теме достаточно много информации, все же, считаю, что в данной работе есть возможность подчерпнуть читателям много полезной информации.

Были также рассмотрены и изучены: во-первых, основные положения, во-вторых, принципы совместной и долевой собственности, в-третьих, правила участия в фермерском хозяйстве.

Библиография

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №1-ФЗ (ред. от 27.12.2009).