Файл: Понятие и виды наследования (Особенности наследования некоторых видов имущества).pdf

На основании Гражданского кодекса РФ каждый гражданин имеет право завещать свое имущество по своему усмотрению, то есть составить завещание, содержание которого состоит в назначении наследников и распределении между ними принадлежащих завещателю имущественных и личных неимущественных прав, и обязанностей.

Кроме этого, завещатель имеет право лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону. Способы лишение права наследования:

1. Путем умолчания о ком-либо из наследников;
2. Путем прямого перечисления лиц, которых наследодатель лишает права наследования.

Однако, предоставляя завещателю право свободно распорядиться своим имуществом, закон одновременно устанавливает правило, на основании которого нельзя лишить наследства наиболее близких наследодателю нетрудоспособных наследников по закону. Последних принято называть необходимыми наследниками.

Круг необходимых наследников, которые имеют право на обязательную наследственную долю, установлен законом. В статье 1149 Гражданского кодекса описан данный круг наследников:

1. Нетрудоспособные иждивенцы;
2. Нетрудоспособные наследники по законодательству 1 очереди.

Из этого следует, что вышеперечисленные необходимые наследники имеют право наследовать независимо от содержания завещания не менее 1/2 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Указанные лица обладают правом на обязательную долю независимо от распределения завещателем наследственной массы между наследниками в завещании. Даже в тех случаях, когда завещатель устранил необходимых наследников от наследования, они имеют право получить из наследства свою обязательную долю. Для определения размера обязательной доли учитываются все наследники по закону на момент открытия наследства, в том числе которых лишили завещателем права наследования. Размер обязательной доли определяется с учетом стоимости наследственного имущества, которое состоит из предметов обычной домашней обстановки и обихода. При нарушении права наследников на обязательную долю в наследстве завещание в этой части признается недействительным [12].

Интересным представляется возможность отмены и изменения завещания. На основании статьи 1130 Гражданского кодекса РФ завещатель имеет право отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, которые были назначены наследниками в отменяемом или изменяемом завещании [12 – Суханов, Е.А. Гражданское право: Учебник. - М.: ДИС, 2005].

Завещатель имеет право посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом или изменять его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, которое не содержит прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Завещание, которое отменили полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.

Завещание может быть отменено и посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, которая установлена настоящим Гражданским кодексом РФ для совершения завещания.

Завещанием, которое совершено в чрезвычайных обстоятельствах, может быть отменено или изменено только такое же завещание.

Завещательным распоряжением в банке может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке.

3.4. Особенности наследования некоторых видов имущества

3.4.1. Наследование жилых помещений

Особенность наследования недвижимого имущества – это то, что право собственности на принятое наследство у наследника возникает со дня открытия наследства. Это не зависит от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Действующий закон предусматривает особенности раздела жилого помещения, которое входит в состав наследства, в том случае если раздел его в натуре невозможен.

Преимущественное право перед другими наследниками на получение этого жилого помещения имеют в счет их наследственных долей наследники, которые проживают в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеют другого жилого помещения.

Нотариусы исходят из того, что жилые помещения включаются в наследственную массу на основании правоустанавливающих документов, если они до 31 января 1998 года прошли регистрацию в БТИ и государственную регистрацию прошли в учреждениях юстиции. Если же регистрация не была пройдена, это имущество включается в наследственную массу лишь по решению суда. При этом наследники имеют право обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения наследодателем жилым домом на праве собственности или о признании за ними как наследниками права собственности на жилой дом.

Если квартира приватизирована гражданином и права на нее оформлены при его жизни, то наследование происходит в общем порядке. Но на практике возможны ситуации, когда заявление о приватизации квартиры подано при жизни гражданином, но до оформления документов о приватизации и государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру гражданин умер.

На основании постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу нужно иметь в виду, что это обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Одна из проблем наследования приватизированных жилых помещений возникла из-за оформления приватизации жилых помещений в общую совместную собственность. На основании статьи 2 РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривается, что участники приватизации жилого помещения имеют право выбирать вид собственности, то есть совместная или долевая.

На основании Федерального закона от 15 мая 2001 года №54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исключили из статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указание на предоставление участникам приватизации жилого помещения права выбора вида собственности.

Приватизация жилого помещения в совместную собственность возможна, но только в случаях, когда участниками приватизации выступают лица, которым нормативными актами предоставлена возможность осуществления права общей совместной собственности. Это уточнение основано на Законе от 15 мая 2001 года, то есть с 31 мая 2001 года и до указанного момента многими гражданами, которые не являются друг другу супругами, жилые помещения уже были приватизированы в совместную собственность.

На основании Федерального Закона от 26 ноября 2002 года №153-ФЗ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» внесли определенность в регулировании отношений, которые возникали при приватизации жилых помещений, которые были оформлены до 31 мая 2001 года в общую совместную собственность ее участниками, которые не являлись супругами или членами крестьянского хозяйства. Этот Федеральный закон дополнил Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» новой статьей – 3.1, которая регламентирует, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, которые было приватизировано до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными [13].

3.4.2. Наследование земельных участков

Земельный участок – это индивидуально-определенная вещь, которая характеризуется такими признаками, как общий размер, границы и местонахождение.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельный участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка водные объекты, поверхностный слой, растения, если иное не установлено законодательством [13 – Манылов И.Е. Наследование жилых помещений М., 2007.].

На основании Гражданского кодекса РФ рассматривает наследование по закону или по завещанию. Земельные участки имеют различное целевое назначение, разрешенный режим использования и охраны, ограничения по предельному размеру. Особенности, которые связаны с разрешенным режимом использования и целевым назначением должны учитываться. Например, когда земельный участок окажется в собственности иностранного гражданина или лица без гражданства, которым они не вправе обладать, то предусматривается соответствующий порядок отчуждения такого участка.

В таких случаях предусматриваются особые правила наследования определенных земельных участков.

Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что огородные, садовые и дачные земельные участки, которые предоставлены гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону. Из этого следует, что наследование таких земельных участков по завещанию запрещено.

На основании Гражданского кодекса РФ предусмотрены особенности в отношении земельных участков крестьянских хозяйств. На основании статьи 258 Гражданского кодекса РФ земельный участок крестьянского хозяйства разделу не подлежит, кроме случаев прекращения крестьянского хозяйства.

Поэтому, если наследников права пожизненного наследуемого владения несколько, а участок разделу не подлежит, то решается вопрос о переходе права пожизненного наследуемого владения земельным участком к одному из наследников и выплате остальным компенсации их доли.

Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В случаях, когда право на участок принадлежит нескольким лицам, в качестве наследства будет выступать доля в праве общей собственности на земельный участок.

На основании подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ регламентируется принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, которые установлены федеральными законами. Таким исключением можно считать раздел Гражданского кодекса РФ «Наследственное право», нормы которого не содержат каких-либо ограничений по распоряжению гражданином на случай своей смерти земельными участками и строениями.

Поэтому завещание остается действительным и в случае, если завещатель по своему усмотрению сделал отдельные распоряжения по поводу земельного участка и строения на нем.

Наследование земельного участка 2 и более наследниками ведет к образованию обшей долевой собственности. При этом допускается раздел земельного участка, но с условием сохранения его целевого назначения, что, в свою очередь, возможно, если будет соблюден минимальный размер участка, который соответствует его назначению.

На основании пункта 2 статьи 1182 Гражданского кодекса РФ регламентируется преимущественное право, которое учитывается в случае невозможности раздела земельного участка. В отличие от порядка наследования предприятия нормы данной статьи не содержат указания на лиц, которые имеют преимущественное право при наследовании земельного участка из-за чего следует руководствоваться нормами статьи 1168 Гражданского кодекса РФ.

Во-первых, такое право имеет наследник, который обладает совместно с умершим правом общей собственности на спорный земельный участок, независимо от размера долей его и наследодателя. Во-вторых, преимущественное право предусмотрено для того из наследников, в чьем пользовании находился земельный участок, но при условии, что участок в целом принадлежал наследодателю и никто из других наследников при жизни наследодателя им не пользовался.

Соответствующая компенсация другим наследникам со стороны лица, который претендует на земельный участок, должна быть полной и предварительной.

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, пользование, владение и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности [14].