Файл: Право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства.pdf

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение им осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности. В этом случае земельный участок может рассматриваться как неделимая вещь, и преимущество будут иметь те наследники, которые имели право обшей собственности с наследодателем на эту вещь либо постоянно пользовались ею (пункты 1, 2 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Ранее уже также подчеркивалось, что от имущества члена крестьянского хозяйства следует отличать личное имущество гражданина либо имущество, которое хотя и использовалось в деятельности хозяйства, но было приобретено на личные средства наследодателя, иными словами то имущество, которое на момент смерти наследодателя не входило в состав общей совместной (или долевой» собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства, на переход наследства по которым могут распространяться иные правила.

По этой причине, например, предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, которые проживали совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли (статья 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Необходимо также отличать имущество, являющееся совместной собственностью супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства, даже если оба супруга являются членами последнего. На имущество наследодателя, не входящее в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, не распространяется преимущественное право приобретения наследства иных членов данного хозяйства.

В отличие от нормы статьи 14 Закона РСФСР о крестьянском (фермерском) хозяйстве в Гражданском кодексе Российской Федерации и в статье 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» 2003 года в качестве имущества, принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству, теперь не названы жилые постройки. Следствие этого жилой дом может быть в большинстве спорных случаев совместной собственностью супругов или собственностью отдельного члена хозяйства, может не входить в состав совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства и быть разделенным на общих условиях (статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В своей повседневной деятельности крестьянские (фермерские) хозяйства сталкиваются со многими трудностями. Это, как правило, связано с тем, что институт фермерства появился сравнительно недавно и в законодательстве Российской Федерации не было четкой нормативной базы.

В настоящее время правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств регулируются кроме Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Согласно этим нормативным актам, крестьянское (фермерское) хозяйство - это семейное сельскохозяйственное объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество (в том числе земельный участок) и ведущих совместную хозяйственную деятельность, причем основанную на их личном участии в такой деятельности. Эго отличает фермерское хозяйство от иных объединений, которые создаются в различных формах товариществ или акционерных обществ.

После смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259, 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, которое находится в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения - судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

Когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, которые желают продолжать ведение этого хозяйства, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по нормам статей 258 и 1182 Гражданского кодекса Российской Федерации.