Файл: Банкротство российских застройщиков: причины и меры противодействия.pdf

- необходимо создать механизм равного и пропорционального удовлетворения требований дольщиков. Это возможно лишь путем закрепления правила, согласно которому все требования, возникшие из принятых застройщиком обязательств по договорам долевого участия в строительстве (инвестирования), заключенным до возбуждения дела о банкротстве, могут быть заявлены лишь в рамках дела о банкротстве путем предъявления соответствующих денежных требований (расторжении договора и возврате внесенных денежных средств, взыскании убытков и применении мер ответственности). При этом следует специально указать, что требования о взыскании убытков, вызванных изменением рыночных цен на жилье, подлежат удовлетворению наравне с требованиями в части основного долга. Кроме того, целесообразно создать в законе процедуры приобретения третьим лицом недостроенных объектов с одновременным переходом к нему обязательств застройщика — должника перед дольщиками, реестр которых должен формироваться аналогично реестру денежных требований, по судебным актам арбитражного суда.

- законодательно должно быть установлено, что застройщик, осуществлявший привлечение денежных средств граждан и юридических лиц на основании договора о долевом участии в строительстве, обладает правом собственности на недостроенный объект, и соответствующий объект подлежит включению в конкурсную массу застройщика.

Список использованной литературы

1.Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», гроссиедиа Москва 2004г.

2.Горфинкел В.Я., Швандар В.А. «Экономика предприятия», четвертое издание, ЮНИТИ – 2007г.

3.Гребенщикова Е.В. «Альтернативный расчет запаса финансовой прочности предприятия.», «Финансы» №8 2006г.в.

4.Грузинов В.П. «Экономика предприятия», второе издание, ЮНИТИ – 2002г.

5.Крылов Э. И. Власова М. Т. «Анализ финансового состояния и инвестиционной привлекательности предприятия», «Финансы и статистика», 2003г.

6.Макконел К. Р. Брю С. Л. «Экономика: принципы, проблемы и политика», 2004г.

7.Пелиха А.С. «Экономика организации 100 экзаменационных ответов» Экспресс-справочник для студентов вузов, 2005г.

8.Самуэльсон Пол Э. Нардхаус В. «Экономика» , 2001г.

9.Сергеев И.В. «Экономика организации (предприятия)», Москва «финансы и статистика», 2008г.

10.Сергеев И. В., Веретенникова И. И. «экрнмика организации (предприятия)», ПРОСПЕКТ 2006г