Файл: Нотариальные действия.pdf

ВВЕДЕНИЕ

Институту нотариата в правовом государстве отводится одна из ключевых ролей не только в оказании правовой помощи гражданам и юридическим лицам и в обеспечении их правовой безопасности, но и в предотвращении споров между участниками договорных отношений. Подтверждением данного постулата является то, что участие нотариуса при выработке условий сделки в преддверии ее практического исполнения позволяет избежать возникновения споров о праве между сторонами по заключенной и нотариально удостоверенной сделке, а также делает их отношения более стабильными и предсказуемыми в условиях рынка. Такое участие нотариуса позволяет обеспечить каждую из сторон сделки правовой защитой уже на стадии оформления права и договора, в то время как судебная защита может возникнуть позднее, на стадии спора.

Для осуществления возложенных на нотариат функций, государство в лице законодательных органов, наделило нотариусов, а также некоторых должностных лиц правомочием свершения нотариальных действий.

Итак, тема данной работы: виды нотариальных действий, понятие и их классификация.

Предметом исследования является действующее законодательство, регулирующее вопросы порядка совершения нотариальных действий.

Целью курсовой работы является рассмотрение порядка совершения нотариальных действий по действующему российскому законодательству.

Достижение цели настоящей курсовой работы реализуется через решение ряда взаимосвязанных задач. В их числе:

1. дать определение нотариального действия и выяснить условия его законности;

2. раскрыть сущность нотариального производства;

3. дать характеристику основных стадий нотариального производства;

Нормативно-правовая база курсовой работы включает Конституцию Российской Федерации, федеральные законы и соответствующие нормативно-правовые акты, регламентирующие функции и полномочия нотариусов.

Положения курсовой работы соотнесены с высказываниями, суждениями, оценками известных ученых, проиллюстрированы ссылками на данные источники.

Структурно курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка используемой литературы.

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ, ВИДЫ И КЛАССИФИКАЦИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

1.1. Понятие нотариального действия: общая характеристика и условия его действительности

Специфика работы нотариусов в отличие от представителей других юридических профессий заключается в совершении нотариальных действий. При этом понятие нотариального действия многозначно и одновременно обозначает, во-первых, содержание процедуры нотариальной деятельности, выражающейся в последовательном совершении целой системы юридических фактов (динамическое понятие нотариального действия), и, во-вторых, результат нотариального производства как юридический факт (статическое понятие нотариального действия).

При характеристике нотариального действия как динамического понятия следует иметь в виду, что для достижения необходимого правового результата, например удостоверения сделки ипотеки, необходимо совершить целую систему юридических действий, в частности проверить правосубъектность лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, проверить принадлежность имущества залогодателю, наличие и условия основного обязательства, обеспечиваемого залогом, отсутствие споров и иных обременений в отношении закладываемого имущества, иные обстоятельства, необходимые для удостоверения сделки^[1].

Конечным результатом нотариальной деятельности является совершение нотариального действия как объективированного результата, соединяющего в единое целое весь предшествующий фактический состав – нотариально удостоверенной сделки, иного нотариального акта, как правило выраженного в одном документе.

Поэтому законодательство о нотариате и иное законодательство употребляет понятие нотариального действия в одних случаях как динамическое понятие, например в гл. VIII, IX и др. Основ законодательства РФ о нотариате, говоря о порядке совершения нотариального действия, совершаемых при этом юридических действиях нотариуса и участников нотариального производства. В других случаях понятие нотариального действия употребляется как результат в статическом смысле, например, согласно п. 3 ст. 35 СК для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Нотариальные действия по своей юридической характеристике носят производный характер, поскольку объективируют и соединяют в себе результат установления достаточно большого фактического состава. Поэтому нотариальное действие как юридический факт настраивается над первичными юридическими фактами, представляя их обобщенное, систематизированное выражение.

Независимо от понятия нотариального действия как статического либо динамического ему присущи определенные юридические признаки, которые определяют его качественные характеристики среди различных юридических актов, включая действия участников гражданского оборота, судебные акты и акты органов исполнительной власти. При этом указанные признаки должны быть в единстве, что определяет условия признания нотариального действия совершенным и действительным. Отсутствие хотя бы одного из признаков приведет к недействительности нотариального действия в случае его оспаривания в судебном порядке.

Поэтому основные юридические признаки нотариального действия заключаются в следующем:

1) нотариальные действия совершаются только определенным, установленным в федеральном законе кругом лиц – нотариусами, должностными лицами органов исполнительной власти и консульских учреждений. При этом законом определяется компетенция каждого лица, уполномоченного на совершение нотариального действия;

2) нотариальные действия совершаются от имени Российской Федерации (ст. 1 Основ законодательства РФ о нотариате), что подчеркивает официальный и публичный статус данного юридического действия. Поэтому нотариус согласно ст. 11 Основ законодательства РФ о нотариате и Указу Президента России имеет печать с изображением Государственного герба РФ. Правомерным является также помещение непосредственно на нотариальных документах изображения Государственного герба РФ;

3) нотариальное действие должно быть предусмотрено федеральным законом. В ст. 35 – 38 Основ законодательства РФ о нотариате перечислен круг нотариальных действий, которые могут совершаться нотариусами и иными уполномоченными законом должностными лицами. Вместе с тем данный перечень нотариальных действий не является закрытым, поскольку законодательными актами РФ могут быть предусмотрены и иные нотариальные действия. Если заявитель просит нотариуса о совершении действия, которое не отнесено федеральным законом к числу нотариального, то нотариус должен отказать в его совершении;

4) нотариальные действия осуществляются в рамках специальной процедуры – нотариального производства, отличающегося жесткой связанностью порядка его осуществления. Соблюдение процедуры нотариального производства при совершении нотариальных действий гарантирует достижение необходимого правового результата и выполнение целей нотариата, отраженных в ст. 1 Основ законодательства РФ о нотариате, по защите прав и законных интересов граждан и юридических лиц;

5) нотариальное действие должно соответствовать требованиям законодательства не только по процедуре его совершения с точки зрения правил нотариального производства, но и по существу самого действия, определяемого нормами материального права, реализуемыми в данном действии. Ведь акты, удостоверяемые нотариусами, должны соответствовать требованиям как Основ законодательства РФ о нотариате, так иного законодательства в зависимости от того, какой сферы  составлены касается нотариальное  аналогично действие, каким  обязан образом будет  основ происходить его  проявляется реализация. Например,  нотариальные любая сделка  иных должна содержать  обозначены определенные существенные  округе условия, которые  такого должны быть  необходимых отражены в ее тексте,  регистрации независимо от ее формы;

6) важным признаком нотариального действия является уплата государственной пошлины либо нотариального тарифа в соответствии со ставками, установленными законом. Согласно ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате нотариальное действие признается совершенным после уплаты государственной пошлины или суммы согласно тарифу. Поэтому нотариус обязан либо произвести взимание государственной пошлины или нотариального тарифа, либо на основании имеющихся льгот для лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, освободить от ее уплаты.

Все  органов указанные признаки  чтобы нотариального действия  время должны быть  надпись в совокупности, при истребования отсутствии одного  органа из них нотариальное  чаще действие может  либо быть признано  территория несовершенным.

К примеру,  оспаривания несоблюдение правил  быть нотариального производства  защите относительно тайны  содержание совершения нотариального  связанная действия, например  уплате присутствие при  отличающегося составление завещания  супругов постороннего лица,  либо может привести  действие к признанию данного  иное завещания недействительным  президента в судебном порядке.

1.2 Классификация  истребования нотариальных действий

По  супругов видам деятельности,  могут можно осуществить  действия следующую классификацию  совершать нотариальных действий:

1) нотариальные  органов действия, направленные  регистрации на удостоверение бесспорных  компетенция фактов. К этой  независимо группе принято  совершение относить удостоверение  относитсяразного рода  частности гражданско-правовых сделок,  другое в том числе  согласно тех, для  судебном которых законом  вправе предусмотрена обязательная  предупреждать нотариальная форма  совершении заключения, а именно:  присущи удостоверение договоров обратившееся купли-продажи, дарения,  этом мены, залога  связанная жилого дома,  заверено квартиры, земельного  основ участка и т.д. "При  действий этом если  представленный совершение такой  стремлением сделки, не было  бесспорного заверено у нотариуса  праве по месту нахождения  могла недвижимого имущества,  иного то согласно ст.165 ГК  деятельности РФ это в дальнейшем  соответствии влечет признание  хранение такого договора  территории недействительным и покупатель,  праве таким образом,  совершением не может стать  возражений собственником жилья,  отметку участка земли,  более а все полученное также по сделке каждой  совершается из сторон подлежит  согласно возврату другой  постановления стороне (двусторонняя  печатью реституция)".

К этой  обычно же группе нотариальных  соответствии действий относят  изготовлять оформление доверенностей,  оспаривающего завещаний на право  нотариате пользования, распоряжения  нотариальные имуществом других  защите собственников, а также  документов доверенностей на ведение  сводятся дел в суде,  самоуправления получение документа,  совершается бронирование квартиры,  например представительство в ЖСК,  компетенция получение ордера  деятельности и т.д.;

2) нотариальные  совершение действия на удостоверение  основ бесспорного права,  третья к которым относятся если выдача свидетельств  более на наследство имущества  ведение супруга, родителя,  нотариус детей, родственников  подчеркивает и иных лиц,  производстве а также свидетельств  заверено о праве собственности  вправе на долю в общем  соответствии имуществе супругов,  основ если такое  признаки согласие достигнуто  отложить между собственниками,  нотариально либо если  счет один супруг  совершения пережил другого. Тем  территория самым нотариус  восстановлении подтверждает субъективные  заявителю права физического  дальнейшем лица на наследуемое  среди имущество либо  устранения долю совместного  решению имущества;

3) нотариальные  необходимо действия, направленные  согласно на придание документу  совершение исполнительной силы,  производства главное место  если среди которых  указанием занимает совершение  направления нотариусом исполнительных  бесспорного надписей о взыскании  президента задолженностей с должников,  еслиесли закон  либо предусматривает их получение  нотариате в бесспорном порядке;