Файл: Виды договоров.pdf

Заключение свободных зависит только от мнения сторон. Обязательные важны для обеих сторон договора.

На основе наличия или отсутствия юридической связи одного договора с другим выделяются основные (главные) и дополнительные договоры.

Дополнительные договоры являются юридическим продолжением основных договоров. Они полностью зависят от основных, т.е. если основной договор будет признан недействительным, то и автоматически дополнительный будет являться недействительным. Наиболее распространенными видами являются соглашение о неустойке, договор поручительства, залога и т.д. Основные договоры полностью самостоятельная группа.

Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения

При заключении взаимосогласованных договоров их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре. А при заключении договоров присоединения их условия устанавливаются только одной стороной.

В зависимости от объекта договоры делятся на вещные и обязательственные.

Объектом вещных договоров является определенная вещь (вещи), а для обязательственного договора объектом выступают действия (или бездействие) субъектов.

Глава 3. Содержание, порядок заключения и расторжения договора

3.1. Основные положения о заключении договора

Как правило, договор можно считать заключенным, когда между его сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Кроме существенных также обсуждают случайные и обычные условия. Достижение соглашений по условиям исключает препятствия по заключению договора. Существенными признаются условия, касающиеся предмета договора, а также условия, определяемые законом или правовыми актами .^[73]

Случайными в договоре считаются условия, изменяющие либо дополняющие обычные условия. Они приобретают юридическую силу, если включаются в договор, а, следовательно, могут быть зарегистрированы государством. ^[74]

Обычные условия - это условия, которые на практике включаются в содержание данного договора, однако, их отсутствие не влияет на его действительность. Например, в договор поставки обычно включается условие о неустойке за неисполнение договора. ^[75]

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.^[76]Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным.^[77] Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества . ^[78]

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная или иная форма.^[79] Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем:

• обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами;
• иными документами (в т.ч. электронными).^[80]

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.^[81]

Разберемся подробнее с понятиями оферты и акцепта.

Офертой согласно ст.435 ГК РФ считается предложение заключить договор, поступившее от одной стороны – физического или юридического лица к другой стороне - одному или нескольким конкретным лицам. При этом в этом предложении должны быть четко и конкретно разъяснены существенные условия, на основании которых будет заключен договор, то есть направившее ее лицо будет связано с адресатом.^[82]документ не может быть отозван в течение срока, установленного для его акцепта.^[83] 

При этом любая реклама или иные способы привлечения лиц (клиентов) из неопределенного круга расцениваются как, именно, приглашение делать оферты.^[84]

Акцептом считается положительный ответ от того лица, которому она была адресована. В статье указано также, что молчание не является знаком согласия. Также согласием признается и совершение действий по указанным в акцепте условиям в определенный им срок. ^[85]

Местом заключения договора принято считать, как правило, как место жительства гражданина, так и место проживания юридического лица, которое направило оферту. ^[86]

В некоторых случаях заключение договора становится обязательным действие другой стороны и, она должна по поводу своего согласия направить ответное извещение первой стороне. Это делается как при ее согласии на заключение договора, так и при отказе. При этом на данное действие отводится тридцатидневный срок.^[87] Затем, после извещения, у первой стороны появляется право направить в тридцатидневный срок протокол о возникших разногласиях

При отклонении протокола разногласий или неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.^[88] Уклоняющаяся от заключения сторона может быть вовлечена в судебное разбирательство , в ходе которого будет понуждена к вышеуказанному действию.^[89]

Договор будет считаться заключенным с момента вступления в силу соответствующего решения суда. При этом учитывается, что уклоняющаяся сторона должна возместить другой стороне причиненные своим неправомерным поведением убытки.^[90]

 С учетом разногласий, переданных в суд, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.^[91]

Разногласия, не переданные в суд урегулированию в судебном порядке не подлежат.^[92]

3.2. Основания изменения и расторжения договора

Изменение договора предполагает сохранении его силы, но или ин какое-либо формулируются по-новому.

Расторжение договора всегда приводит к досрочному его прекращению.

Представляется актуальной проблема обеспечения стабильности конкретного договора. В связи с этим в Гражданском Кодексе четко установлены правила, регулирующие изменение и расторжение гражданско-правовых договоров.

Общим правилом изменения или расторжения договора является соглашение сторон (ст.451 ГК).

Как исключение из общего правила предусмотрена пара случаев, когда допускается изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон по решению суда

Во-первых, оной из сторон были существенные нарушения условий договора. Или, другими словами, нарушение договора одной из сторон повлекло экономические потери для другой стороны.

Во-вторых, основания расторжения договора предусмотрены Гражданским Кодексом или иными нормативными документами. Основания обязательно влекут ущерб для другой стороны.

Возможно расторжение договора в связи с существенными изменениями обстоятельств.^[93] Это такие обстоятельства, которые изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Требуется наличие одновременно четырех условий: стороны при заключении договора исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств должно быть вызвано причинами, которые заинтересованная сторона была не в состоянии преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора при наличии существенно изменившихся обстоятельств без соответствующего изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона, то есть сторона, обратившаяся в суд с требованием об изменении или расторжении договора.^[94]

3.2. Порядок изменения и расторжения договора

В Гражданском Кодексе содержатся нормы, устанавливающие определенный порядок изменения и расторжения договора, а также будущие последствия.^[95]

Соглашение об изменении и расторжении договора обычно совершается в той же форме, как и для договора. Только после получения отказа другой стороной на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд. Обязательным условием изменения или расторжения договора по решению суда является соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между сторонами договора.

Сохранение обязательств в измененном виде может означать как их изменение, так и частичное прекращение обязательств, возникших из измененного впоследствии договора. Расторжение договора ведет к прекращению его обязательств,^[96]момент расторжения определяется либо по соглашению сторон, либо решением суду.^[97]

Заключение

Актуальность договоров как в прошлом, так и в настоящее время обусловлена гибкостью данного правового инструмента, который хорошо регулирует общественные отношения, то есть качественно выполняет свою функцию.

Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на пределы их возможного и должностного поведения, а также последствия нарушения соответствующих требований.

Регулирующая роль договора роднит его с законодательной базой. Договор имеет свои существенные отличия. Например, он выражает волю сторон, а правовой акт выражает волю «сверху». Существуют пределы действия договора; законодательная база же распространяется на всех.

Договор не обладает прямой свободой. Свобода проявляется в волеизъявлениях сторон - граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права.

Понуждение к заключению договора по общему правилу не должно иметь места. В виде исключения оно допускается, когда такая обязанность предусмотрена ГК, иным законом или добровольно принятым сторонами обязательством. Заключение договора является неопровержимым юридическим фактом заключения отношений между субъектами по какому-либо важному поводу, позволяет облегчить принятие решений судом при разбирательствах.

С понятием и условиями договоров теснейшим образом связан вопрос об их классификации. Она, как известно, облегчает применение определенных законодательных норм именно к тому или иному типу договора. Кроме того, она дает возможность выявлять черты сходства и различия правового регулирования тех или иных общественных отношений, способствует дальнейшему совершенствованию и систематизации законодательства, служит цели лучшего изучения договоров.

Библиография

ФЗ от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».