Файл: лекции по техническому конструированию.docx

Недостатки. При этой форме организации отношений между членами команды имеет решающее значение. Если один из них окажется не гибким, не склонным к совместным действиям, то достоинство метода могут обратиться в его недостатки. Однако эти качества обнаруживаются только в процессе работы, слишком поздно. Хотя каждый из трех, теоретически, в равной степени отвечает за свою сферу, неизбежна большая вовлеченность владельца и необходимость его компетентности по всему спектру проблем. Если это условие невыполнимо - выход в назначении проект-менеджера (лица или фирмы) для руководства Проектом в целом.

Хозрасчетный метод строительства

Владелец-строитель руководит проектированием и строительством, имея собственные подразделения по тому и другому. Работа выполняется собственными силами и/или с привлечением основных и специализированных субподрядчиков.

Каждый из перечисленных методов управления имеет свои преимущества и недостатки. На практике все они обладают определенной гибкостью, приспособляемостью к реальным задачам, и поэтому трудно совершенно категорично обозначить точную область использования конкретного метода. Сочетание этих методов создает новые конфигурации, которые могут для данного случая быть лучше, чем какие-либо из перечисленных выше.

Сравнительные достоинства основных методов организации

Строительные контракты и формы оплаты Основные виды контрактов различаются формами оплаты Проекта

1. Контракт с фиксированной/твердой ценой (Fixed Price/Lump Sum Contract)

2. Контракт цена плюс (Cost Plus или Cost Type), т.е. с оплатой по фактическим издержкам плюс процент от затрат или фиксированная сумма

3. Контракт с гарантированным максимумом стоимости объекта

4. Контракт на строительный менеджмент (Construction Management Contract)

5. Проектно-строительный контракт (Design Build Contract)

6. Контракт "под ключ" (Turnkey Contract)

7. Контракт на скоростное строительство (Fast Track Contract)

8. Контракт за единицу работ (Unit Price Contract)

2. Современные технологии строительного производства

2.1. Технология Royal Building System (RBS)

2.2. Монолитное строительство и проектирование монолитных зданий

2.3. Каркасные дома (канадская технология строительства деревянных домов)

2.4. Технология Тисэ

2.5. Технология Hebel (Хебель), блоки хебель

2.6. Технология Изодом

2.1. Технология Royal Building System (rbs)

Что же такое строительная технология RBS?

Это строительные конструкции, которые предназначены для заливки бетоном. Они не требуют подгонки, имеют простые и надёжные крепления.

Короб дома строится из полимерных панелей, профили которых бывают 4х видов . Панели сделаны из поливинилхлорида с высокой ударной вязкостью, которые изготавливают экструзионным способом. Потом через специальные отверстия заливается быстротвердеющий бетон. Бетон - обеспечивает прочность и устойчивость здания .

Наружные стены имеют слой теплоизоляции, состоящей из стиропора. Так же в панелях предусмотрены готовые каналы для телефонных, электрических кабелей и труб.

При отделке фасада можно использовать :

1) кирпич или фасадный клинкер

2) "дикий камень" или фасадную плитку

3) структурные штукатурки

4) отделку под дерево или сайдинг

5) или другое по желанию заказчика

Внутренняя отделка стен предусмаривает:

1) отделку гипсо-картоновыми плитами

2) отделку штукатуркой или окраску

3) отделку керамической плиткой, обоями

4) и другими традиционными материалами.

Монтаж окон и дверей достаточно прост. Существуют специальные оконные и дверные профили, которые монтируются до бетонирования. И поэтому после, достаточно просто установить двери и окна.

Межэтажные перекрытия сделаны из монолитного железобетона, штампованного по настилу и из легких холодногнутых металлических балок.

В зависимости от проекта и требований клиента перекрытия могут быть сделаны из:

1) монолитного железобетона

2) деревянных балок

3) или др.

В домах RBS можно применять любую кровельную конструкцию - стропильную или решёточную, из деревянных или стальных элементов. Отделывать кровлю можно:

1) натуральной черепицей

2) битумной или металлочерепицей

3) еврошифером, фальцем

4) или другим кровельным материалом

Данная технология позволяет строить не только жилые дома, но и:

1) спортивные объекты (крытые корты, бассейны, катки и др.)

2) торговые центры, офисы и магазины

3) складские комплексы и производственные помещения

4) медицинские учреждения, гостиницы, школы

5) заправочные станции и автомойки

6) а так же другие объекты строительства.

2.2. Монолитное строительство и проектирование монолитных зданий

В наше время монолитное строительство - наиболее перспективная и удобная техника возведения жилых зданий (в частности жилых высотных зданний). Основной принцип монолитного стоительства невероятно прост и понятен не только строителю, но и проектировщику и даже простому гражданину. Такой же принцип используетися во время заливки фундамента. Только тут "отливается все здание целиком". Это выглядит как цельный блок железобетона, невероятно прочного и долговечного.

Основной принцип сооружения монолитного здания - возведение отдельных конструктивных элементов из бетонной смеси при использовании специализированной опалубки прямо на месте строительства.

Поговорим о преимуществах и перспективах такого монолитного строительства. В России, как и в других странах постосоветского пространства монолитное строительство фактически не развивалось ввиду относительно большой сложности и дороговизны. Строители и проектировщики отдавали преимущество быстрому, пусть и не столь удобному, строительству с помощью панелей. Это позволяет строить быстро, много с минимумом телодвижений.

Прошло немного времени пришли иные стандарты: нужно было строить качественно, предоставить жильцам менять планировку квартир и просто позволить жить в красивом здании, а не в квадратной серой коробке. Да и теперь для постройке не нужна была большая строительная площадка. Все это можно реализовать в постройке только монолитного здания.

Преимущества монолитных зданий. Грамотное проектирование монолитного здания позволит добавить еще одно преимущество - хорошую звукоизоляцию. Ведь в стенах пустот нет, как в кирпичных или панельных. Звуку попросту некуда распространятся. К тому же есть еще один плюс - вся электропроводка планируется изначально, потому исключаются ее повреждения.

Особое свойство монолитного здания - прочность и жесткость конструкции. Тут попросту исключены трещины, стыки меж плитами. Дом всей своей конструкцией перераспределяет нагрузки на фундамент, чем нивелирует проблемы с осадкой здания. Слабых сторон нет!

Порой говорят, что монолитные здания вредны, т.к. "не дышат". Да, с деревянными домами ничто не сравнится, но монолитные здания по сути сделаны из бетона. Из того же бетона, что и панельные. Но сейчас используются современные технологии, где вредных веществ куда меньше, чем в зданиях 10-15 летней давности. Так что боятся нечего.