Файл: Лекции право..doc

Владение - это основанная на законе (или юридически обеспеченная) возможность фактического облада­ния вещью, осуществления хозяйственного господства над ней.

Владение как фактическое отношение к вещи исторически пред­шествовало праву собственности. Это отражено в законодательствах ряда стран, в которых владение является, самостоятельным институтом вещного права (например, § 854—872 Германского гражданского уло­жения, ст. 2228—2235 французского Гражданского кодекса и др.).

В российском гражданском праве владение рассматривается пре­имущественно как одно из правомочий собственника. Данное право­мочие может им передаваться другим лицам на различных правовых основаниях (договоре, законе, административном акте). Но и при этом владение не выступает в качестве самостоятельного права, а включа­ется наряду с иными в совокупность имущественных прав, принадле­жащих не собственнику. Так, право владения входит в вещные права: право хозяйственного ведения и право оперативного управления, а также в права арендатора по договору аренды, залогодержателя по до­говору залога и т.п.

В зависимости от основания возникновения, владение может быть законным (титульным) и незаконным. Законным признается владение, имеющее под собой правовое основание (титул владения). Право владения титульного владельца всегда производно от права собственности, поэтому требуется правовое основание для переноса правомочия владения с собственника на несобственника. Ти­тульными владельцами, в частности, являются арендатор, залогодер­жатель, хранитель, доверительный управляющий, так как их владение основано на соответствующих договорах.

Незаконным признается владение, не опирающееся на какое-либо правовое основание.

В современном гражданском законодательстве владение также вы­ступает не только как одно из правомочий собственника, но и как юри­дический факт, в частности, давностное владение является одним из оснований возникновения права собственности (ст. 234 ГК).

Во владении традиционно выделяют материальную и волевую стороны. Материальная сторона владения проявляется в материальной связи владельца и вещи, в удержании ее в сфере своего хозяйственного господства. Волевая сторона заключается в отношении владельца к вещи как к собственной (п. 2 ст. 234 ГК).

Незаконное владение может быть двух видов: добросовестное и недобросовестное. Добросовестным является владелец, который не знал и не мог знать, что его владение не имеет правового основания. Следовательно, для признания владельца добросовестным необходимо наличие у него основания, переносящего на него право собственности. При этом, он не должен знать о пороках этого основания, лишающего его юридических последствий. Покупатель, приобретая по договору купли-продажи вещь, ошибочно считает себя собственником, не зная, что данная вещь была украдена, а лицо, выступавшее в качестве про­давца, не имело право ее отчуждать.

Недобросовестным считается владелец, который знал или должен был знать о незаконности своего владения. Не имеет значения, в ре­зультате каких действий он завладел имуществом (чаще всего в ре­зультате правонарушения или преступления), гражданско-правовые последствия будут одинаковы. Добросовестность владения презюмируется. Поэтому лицо, ссылающееся на недобросовестность владельца, должно ее доказать.

Право пользования — юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств для удовлетворения потребностей в процессе ее использования, а также возможность получения от нее плодов, доходов, продукции. Правомочие пользования, как правило, тесно связано с возможностью владения. Собственник может реа­лизовать правомочие пользования только в том случае, если обладает вещью.

Право пользования может передаваться собственником другим лицам на основании договора и в установленных им пределах. Право пользования переходит преимущественно в соединении с правом вла­дения, но допускается и передача лишь права пользования, когда его осуществление возможно отдельно от владения, например, при предо­ставлении банковского сейфа без ответственности банка за его содер­жимое (п. 4 ст. 922 ГК).

Право распоряжения - это возможность определения юридической судьбы вещи путем изменения ее принадлежности (при пере­даче вещи в собственность, во владение и пользование), состояния или назначения (при переработке вещи, уничтожении ее). Правомочие распоряжения присуще в полном объеме только собственнику, но оно может быть передано им другим лицам (например, комиссионеру).

Право распоряжения может в отдельных случаях осу­ществляться и несобственником, в частности, при продаже с публич­ных торгов по решению суда жилого помещения при виновном пове­дении его собственника.

Право пользования и право распоряжения тесно взаимосвязаны, и их разграничение в ряде случаев затруднено.

Собственник как обладатель абсолютного субъективного права реализует свои правомочия наибо­лее полным образом, так как, в отличие от обладателей других вещных прав, при осуществлении правомочий не связан волей третьих лиц. Он свободен в выборе способов реализации права собственности.

Всеобъемлющий характер правомочий собственника раскрывается путем указания на то, что они осуществляются им «своей властью и в своем интересе», «по своему усмотрению», «независимо от третьих лиц». Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Всеобъемлющий характер права собственности не исключает возможность его ограничения. Необходимость ограничений обуслов­ливается социальной функцией права собственности, которая присуща ему в современном обществе.

Ограничения состоят: а) в обязанности собственника чего-либо не делать из того, что он мог бы по содержанию права собственности делать, или б) в обязанности что-либо терпеть со стороны других, чего он, по содержанию права собственности, мог бы и не допускать. Первое ограничение представляет собой пределы осуществления права собственности. Второе ограничение собственника заключается в обременении его имущества вещными правами, в связи с чем они именуются также ограниченными правами.

Пределы осуществления права собственности устанавливаются, во-первых, законами и иными правовыми актами, во-вторых, правами и охраняемыми законом интересами других лиц.

Законами и иными правовыми актами обеспечивается так называемый публичный интерес (государства и общества в целом). Ограничения могут касаться как отдельных правомочий собственника, так и его права в целом.

Так, собственник не вправе владеть ограниченно оборотоспособной вещью без специального разрешения, даже если она оказалась в его владении по основаниям, допускаемым законом (ст. 238 ГК). Пользование собственником жилым домом ограничивается в п. 3 ст. 288 ГК запрещением размещения в нем промышленных произ­водств. Односторонний отказ от права собственности на вещь, как способ распоряжения ею, не влечет освобождение собственника от обязанностей по ее содержанию до приобретения на нее права соб­ственности другим лицом (ст. 236 ГК). В случаях, прямо установлен­ных законом, собственник может быть лишен своего права при при­нудительном изъятии имущества, как правило, с выплатой возмеще­ния ст. 235 ГК. Интересы частных лиц защищаются путем установления запрета за совершение собственником действий, ущемляющих права и охра­няемые законом интересы третьих лиц.

2.Приобретение и прекращение права собственности

Возникновение права собственности связывается с наступлени­ем определенных юридических фактов, именуемых основаниями при­обретения права собственности, не исчерпывающий перечень которых содержится в гл. 14 ГК.

Основания приобретения права собственности в современной цивилистической литературе именуются также способами. Однако еще Д.И. Мейер, выдающийся дореволюционный цивилист, указывал на необходимость разграничения этих понятий, отмечая, что «легко сме­щать способы приобретения права собственности со способами приобретения других прав».

Наиболее наглядно опасность такого смешения можно продемонстрировать на примере договора купли-продажи, который указан в качестве основания приобретения права собственности в п. 2 ст. 218 ГК. Заключение договора купли-продажи порождает у покупателя, не право собственности, а лишь право требовать передачи вещи. Право собственности, по общему правилу, возникает с момента передачи вещи (ст. 223 ГК).

Под способами приобретения права собственности следует пони­мать фактические действия, с которыми закон связывает возникнове­ние права собственности. Основаниями приобретения права собствен­ности являются юридические действия либо события.

Для возникновения права собственности требуется совокупность фактических и юридических действий. Так, передача вещи сама по себе не порождает права собственности. Фактические действия по передаче вещи могут совершаться и во исполнение договоров, не связанных с переходом права собственности, например договора аренды. Право собственности возникает только в том случае, если передача вещи опи­рается на юридический факт, являющийся основанием приобретения права собственности.

Таким образом, под приобретением права собственности следует понимать совокупность юридических и фактических действий, с ко­торыми закон связывает возникновение права собственности.

Анализ норм гл. 14 ГК позволяет выделить следующие основные способы приобретения права собственности, в зависимости от харак­тера фактических действий: создание вещи, завладение, передача, выкуп. Каждому из способов присущ, как правило, и особый круг ос­нований приобретения права собственности.

Традиционно способы приобретения права собственности делятся на первоначальные и производные.

Первоначальные - это такие способы, когда право собственности на имущество устанавливается впервые, либо возникает помимо воли прежнего собственника (изготовление вещи, конфискация имущества).

Производные – это когда право собственности на имущество возникает по воле предшествующего собственника и с согласия самого приобретателя (гражданско-правовые сделки)

Исходя из критерия правопреемства, к первоначальным способам приобретения права собственности можно отнести следующие: созда­ние вещи и завладение; а к производным — передачу, выкуп и изъятие.

Рассмотрим первоначальные способы приобретения права собст­венности и соответствующие им основания приобретения, которые ре­гулируются в Гражданском кодексе в гораздо большем объеме по срав­нению с ранее действовавшим ГК РСФСР.

Создание вещи - это деятельность по изготовлению новой вещи.

Основаниями приобретения права собственности на новую вещь являются:

1. создание вещи лицом для себя с соблюдением требований закона и иных правовых актов (ч. 1 п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК);

2. переработка (ст. 220 ГК);

3. самовольная постройка (ст. 222 ГК).

Правило ч. 1 п. 1 ст. 218 ГК рассчитано на нормальные условия гражданского оборота, когда новая вещь изготавливается из материа­лов, принадлежащих ее создателю на правовом основании.

Граждане приобретают право собственности на вещи, созданные своим трудом. Изготовление вещи юридическим лицом и в ряде слу­чаев индивидуальным предпринимателем подразумевает использова­ние труда наемных работников. При этом необходимым признаком является создание вещи для себя.

Момент возникновения права собственности на вновь создаваемые вещи определен в законе только для недвижимого имущества, подле­жащего государственной регистрации. Право собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости возникает с момента его государ­ственной регистрации (ст. 219 ГК), для осуществления которой необходимо предъявление документов, подтверждающих факт его создания (п. 1 ст. 25 Федерального закона, от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Право собственности возникает только в том случае, если лицо соблюдает в процессе производства вещи требования закона и иных правовых актов, устанавливающиеся в целях защиты прежде всего публичных интересов (строительные нормы, правила противопожар­ной безопасности, правила об охране окружающей среды и т.д.). Не порождает у лица права собственности деятельность по изготовлению вещей, запрещенная законом (например, изготовление оружия) или без специального на нее разрешения (лицензии).