Файл: Оценка стоимости права собственности на обыкновенные акции, представленных в виде бездокументарных именных ценных бумаг в количестве 60 000 штук акций ПАО «ЦЕНТР МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛИ».pdf
Добавлен: 30.03.2023
Просмотров: 218
Скачиваний: 2
1. ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ
В соответствии с требованиями “Закона об оценочной деятельности в РФ” ФЗ-135 от 29 июля 1998 года, (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001 N 178-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 143-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 27.02.2003 N 29-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 05.01.2006 N 7-ФЗ, от 27.07.2006 N 157-ФЗ, от 05.02.2007 N 13-ФЗ,
от 13.07.2007 N 129-ФЗ, от 24.07.2007 N 220-ФЗ) настоящее экспертное заключение (отчет) включает следующие основные сведения:
ЗАКАЗЧИК:
Лапаева Татьяна Михайловна
Паспорт: .
ОЦЕНЩИК: Независимая экспертиза ООО « » в лице Генерального директора .
Юридический адрес оценщика: 129327, г. Москва, ул. Менжинского (Копия регистрационного свидетельства прилагается)
Сведения о страховании гражданской ответственности оценщика:
Договор страхования профессиональной ответственности оценщиков страховой полис № 0991R/776/F0514/7, выдан ОАО «АльфаСтрахование» от 05 октября 2017 г. Лимит ответственности страховщика 10 000 000 рублей
Сведения о страховании ответственности юридического лица:
Договор страхования ответственности юридического лица страховой полис № 0991R/776/F0515/7, выдан ОАО «АльфаСтрахование» от 05 октября 2017 г. Лимит ответственности страховщика 5 500 000 рублей
Аккредитация оценщика: Межрегиональная саморегулируемая некоммерческая организация - Некоммерческое партнерство "Общество Профессиональных Экспертов и Оценщиков" от 31 декабря 2008 г. Номер по реестру: 769.50
Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков дана на следующие виды работ: оценка стоимости недвижимого имущества/ оценка стоимости машин. Оборудования и транспортных средств/ оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной стоимости/ оценка стоимости предприятия.
ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ: ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
акций ПАО «ЦЕНТР МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛИ».
Назначение оценки: Для нотариальных действий.
ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ: Заявка на оценку от 30.03.2018г.
Заказчик был ознакомлен с требованиями законодательства об оценочной деятельности в РФ, правах и обязанностях Оценщика, требованиях к Договору и Отчету об оценке, а также стандартах оценки.
ВИД ОПРЕДЕЛЯЕМОЙ СТОИМОСТИ: рыночная стоимость*)
*) Определение основных терминов
Рыночная стоимость.
В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.98г., под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
ДАТА ОПРЕДЕЛЕНИЯ рыночной стоимости: Рыночная стоимость определена по состоянию на 24 ноября 1999 г.
Предмет оценки: Рыночная стоимость акций ПАО «ЦЕНТР МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛИ»:
- обыкновенных именных, номер государственной регистрации 1-01-01837-А в количестве 60000 штук номинальной стоимостью 1 руб. каждая.
Оценка прав собственности
Оцениваемые акции на основании права собственности принадлежали: Архипову Михаилу Михайловичу.
Правоустанавливающий документ: Справка о состоянии лицевого счета.
Применяемые стандарты оценки
Оценка выполнена с обязательным применением Федерального Закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года, требований Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности. Федерального закона "О внесении изменений в ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"от 14 июля 2006 года. Утвержденного федерального стандарта оценки N 10040 МИНИСТЕРСТВОМ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 20 июля 2007 г. N 256 Зарегистрированного в Минюсте РФ 22 августа 2007 г. N 10040, в соответствии с пунктом 5.2.5 Положения о Министерстве экономического развития и торговли Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2004 года N 443 (Собрание законодательных актов Российской Федерации, 2004, N 36, ст.3670; 2005, N 22, ст.2121; 2006, N 11, ст.1182; N 16, ст.1743, ст.1744; N 18, ст.2005; N 22, ст.2333; N 32, ст.3569, ст.3578; 2007, N 22, ст.2642).
Оценка проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции от 14 ноября 2002 г.)
Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценки и требования к проведению оценки (ФСО №1)», обязательного к применению при осуществлении оценочной деятельности, утвержденного приказам Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №256;
Федеральный стандарт оценки « Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» обязательного к применению при осуществлении оценочной деятельности, утвержденного приказам Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №255;
Федеральный стандарт оценки « Требования к отчету об оценки (ФСО №3)» обязательного к применению при осуществлении оценочной деятельности, утвержденного приказам Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №254;
Последовательность определения стоимости объекта оценки
В процессе оценки были выполнены следующие работы:
- Анализ данных по фондовым рынкам РФ ценных бумаг;
- Анализ котировок акций ПАО ЦМТ за один месяц;
- Определение рыночной стоимости сравнительным подходом – методом котировок;
- Подготовка отчета об оценке.
2. Сертификат качества оценки
У подписавших данный отчет не было личной заинтересованности или какой бы то ни было предвзятости в подходе к определению восстановительной стоимости объекта переоценки, рассматриваемого в настоящем отчете, или в отношении сторон, имеющих к нему отношение. Мы выступили в качестве беспристрастных консультантов.
С учетом наилучшего использования наших знаний и опыта, мы удостоверяем, что изложенные в отчете факты, на основе которых проводился анализ, делались выводы и заключения, достоверны и не содержат ошибок.
Подписавший данный отчет оценщик удостоверяет, что в соответствии с имеющимися данными:
Факты изложенные в отчете верны и соответствуют действительности.
Содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения действительны исключительно в пределах предположений и ограничительных условий настоящего отчета и являются нашими персональными, непредвзятыми профессиональными мнениями и выводами.
Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе, действует непредвзято и без предубеждения по отношению к Заказчику.
Вознаграждение оценщика не связано с объявлением заранее оговоренной стоимости или тенденции в определении стоимости в пользу Заказчика. Вознаграждение не зависит от итоговой оценки стоимости и тех событий, которые могут наступить в результате использования Заказчиком или третьими сторонами результатов и выводов настоящего отчета.
Задание на оценку не основывалось на требовании минимальной/максимальной оговоренной цены.
Никто не оказывал профессионального содействия оценщикам, подписавшим настоящий отчет.
Оценщики собирали фактический материал, на основе которого получены результаты настоящего отчета, с максимальным использованием своих профессиональных знаний; изложенные в настоящем отчете факты, по мнению оценщиков, являются достоверными и не содержат ошибок.
Достоверность настоящей оценки всегда может быть проверена уполномоченными представителями Российского общества оценщиков.
3. Ограничительные условия и сделанные допущения
Сертификат качества оценки, является неотъемлемой частью настоящего отчета, действителен с учетом следующих основных предположений и ограничительных условий:
Общие условия
Исходя из нижеследующих трактовки и договоренностей, настоящие условия подразумевают их полное и однозначное понимание Оценщиком и Заказчиком, именуемые далее по тексту Сторонами, а также тот факт, что все положения, результаты переговоров и заявления, не оговоренные в отчете, теряют силу. Настоящие условия не могут быть изменены или преобразованы иным образом, кроме как за подписью обеих Сторон. Настоящие условия распространяются на правопреемников и исполнителей Сторон.
Общая цель отчета
Настоящий Отчет достоверен в полном объеме лишь в указанных в настоящем отчете целях. Ни одна из Сторон не может использовать Отчет или (любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке.
Положения об ответственности
Оценщик не принимает на себя ответственность за финансовую и налоговую отчетность, относящуюся к управлению оцениваемого объекта. Ответственность за такого рода отчетность, относящуюся к исследованному Оценщиком объекту несет владелец объекта.
В своих действиях Оценщик выступал как независимый исполнитель. При проведении оценки Оценщик исходил из того, что предоставленная ему информация является точной и достоверной, и не проводил ее проверки.
Освобождение от ответственности
Заказчик принимает условия заранее освободить и обезопасить Оценщика, и, по желанию Оценщика, защитить от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих сторон к Заказчику вследствие легального использования третьими сторонами результатов работы Оценщика. От Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу Отчета или оцененного имущества, кроме как на основании отдельного договора с Заказчиком или официального вызова суда.
Описание имущества
Оценщик не принимает на себя ответственности за описание правового состояния имущества и вопросы, подразумевающие обсуждения юридических аспектов права собственности. Права собственности на оцениваемую недвижимость предполагаются полностью соответствующими требованиям законодательства, если иной не оговорено специально.
Движимое и недвижимое имущество объекта оценивается, свободными от каких бы то ни было, прав удержания имущества и долговых обязательств под заклад имущества, если иное не оговорено специально. Оценщик исходил из того, что существует полное соответствие правового положения собственности требованиям нормативных документов государственного и местного уровней, или несоответствия такого уровня указаны, определены и рассмотрены в отчете.
Скрытые характеристики и дефекты
Оценщик не несет ответственности за оценку состояния объекта, которые невозможно обнаружить иным путем, кроме как обычным визуальным осмотром или путем изучения планов и спецификаций.
Оценка не учитывала возможности присутствия вредоносных материалов и веществ, а так же стоимости их удаления.
Заключительные положения
Оценщик учитывал ответственное отношение собственника и должное управление в отношении объекта оценки.
Информация, оценки и мнения, полученные Оценщиком и содержащиеся в настоящем отчете, были получены из достоверных, по мнению Оценщика, источников. Тем не менее, Оценщик не может принять на себя ответственность за точность этих данных, поэтому, где это, возможно, делаются ссылки на источник информации.
Мнение Оценщика относительно оценочной стоимости объекта является действительным только на дату, специально оговоренную в настоящем отчете. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за социальные, экономические, физические или правительственные изменения, которые могут произойти после этой даты, отразиться на рыночных факторах и, таким образом, повлиять на суждение Оценщика.
Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости собственности. Это не является гарантией того, что собственность будет продана согласно величине оцененной стоимости.
4. ИСТОЧНИК ИНФОРМАЦИИ
Котировка акций на дату оценки принята оценщиком по информационным данным сайта: stocks.investfunds.ru..