Файл: Защита права собственности (Общая характеристика защиты права собственности).pdf

Иск о признании права собственности подается заинтересованным лицом в случае, когда его право на имущество не признается (отрицается) физическим, юридическим лицом или публично-правовым образованием, либо в случае, когда субъективное право на вещь напрямую оспаривается другим участником имущественного оборота. В последнем случае истцу противостоит субъект, считающий себя собственником спорного имущества, т.е. налицо спор о праве на вещь, а значит, данный иск направлен на защиту нарушенного права. Хотя нарушение права собственности на имущество будет иметь место и в случае непризнания (отрицания) права собственности другим субъектом. В результате этого у собственника могут возникнуть конкретные неблагоприятные последствия (например, отказ со стороны публично-правового образования в предоставлении земельного участка под существующий объект недвижимости), свидетельствующие о нарушении права собственника на имущество. Тем самым возникают предпосылки для предъявления иска о признании права собственности на имущество.

В первом из названных случаев намерения истца направлены на подтверждение правовой принадлежности имущества или установление субъективного права на вещь. Действующее законодательство в единичных ситуациях придает решению суда о признании права собственности на имущество правоустанавливающий характер применительно к нормам ст. 8 ГК РФ об основаниях возникновения гражданских прав. Например, признание права на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ), признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ст. 225 ГК РФ).^[8]

Так, по мнению суда, разъяснившего порядок применения ст. 222 ГК РФ, в рассматриваемом случае истец был не вправе подменять спор относительно соблюдения установленной законом процедуры государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества при наличии всех необходимых документов, иском о признании права собственности в судебном порядке, поскольку недопустима защита права в обход законодательно установленного порядка регистрации прав на недвижимое имущество.^[9]

Во всех остальных случаях решение суда о признании права собственности на имущество не может быть квалифицировано в качестве основания возникновения субъективного материального права так, как его понимает законодатель в ст. 8 ГК РФ. Этот вопрос представляется наиболее сложным для субъектов имущественного оборота, когда они становятся участниками соответствующего судебного спора. Причина кроется в том традиционном (для рядового обывателя) представлении о судебном решении как о некой константе, которая окончательно определяет права и обязанности участников спора, в данном случае определяет правовой режим принадлежности спорного имущества, называя истца собственником.

На самом деле при рассмотрении иска о признании права собственности (здесь не говорим о самовольной постройке) суд выясняет правомерность приобретения истцом права собственности на имущество. Правомерным будет приобретение по основаниям, установленным законом (гл. 14 ГК РФ). Очевидно то, что обстоятельства приобретения истцом имущества в собственность имели место до судебного спора. Следовательно, суд только проверит эти обстоятельства на соответствие закону, а также установит необоснованность притязания ответчика на имущество. Таким образом, судебное решение об удовлетворении иска подтвердит правовое положение истца по отношению к имуществу, которое возникло до обращения в суд.

Немалую сложность по делам о признании права собственности на имущество создает сам истец, когда при обосновании правомерности приобретения имущества ссылается на добросовестность. Проблема заключается в том, что в действующем ГК РФ понятие добросовестность используется в значениях, разных по объему и юридической ценности. В п. 2 ст. 6 ГК РФ добросовестность предстает как общее мерило поведения субъектов гражданских правоотношений. В ст. 10 ГК РФ добросовестность определена как один из пределов осуществления гражданских прав, т.е. своеобразная граница для участников гражданского оборота, выход за которую может послужить мотивом к отказу в защите гражданских прав в судебном порядке.^[10]

Понятие «добросовестность» законодатель использует в сложном юридическом составе, на основании которого возникает право собственности у лица, владеющего имуществом по давности (ст. 234 ГК РФ). Здесь добросовестность проявляется как известное правило поведения и в период давностного владения по своей юридической квалификации ближе к пониманию, которое заложено в ст. 6 ГК РФ, нежели представление о добросовестности как неосведомленности о каких-либо фактах.

Наконец, добросовестность в правилах о виндикации (ст. 302 ГК РФ) представляет собой неосведомленность приобретателя о неуправомоченности отчуждателя. Здесь добросовестность определена в качестве презумпции, т.е. предположения (допущения), которое при судебном разбирательстве будет подтверждено либо опровергнуто.

Так, по мнению суда, разъяснившего порядок применения ст. ст. 301 и 302 ГК РФ, истребование имущества из чужого незаконного владения – один из вещных способов защиты права собственности. Реализуется он путем предъявления иска собственником, утратившим владение, к фактическому владельцу имущества, не имеющему на владение законных оснований.^[11]

Если имущество приобретено от лица, которому отчуждаемое имущество принадлежало на праве собственности, на основании соответствующей закону гражданско-правовой сделки, полностью исполненной контрагентами, то ссылка на добросовестность теряет юридическую ценность, так как приобретение в собственность имущества от собственника является элементарным соблюдением общих положений о праве собственности (ст. 209 ГК РФ) и оснований приобретения права собственности (ст. 218 ГК РФ).

Вряд ли в подобной ситуации истец будет определять свою добросовестность в качестве предела осуществления гражданских прав, рискуя получить отказ в иске по данному мотиву. Тем более что не так уж часто законодатель напрямую обусловливает защиту гражданских прав с добросовестностью участников оборота при реализации ими своих гражданских прав.

Если истец ссылается на добросовестность, вкладывая в нее смысл, заложенный в ст. 302 ГК РФ, то именно в этом порче состоит правилам его обстоятельства ошибка. отчуждателем Правила п. 1 ст. 302 любых ГК подтверждающих РФ Волков не соблюдением регулируют присущие отношения исключительную приобретения загромождать имущества в установлении собственность. установление Здесь перечнем добросовестность арендатора служит затрагивать ограничителем эксплуатации виндикации, т.е. приобретателя законодатель непосредственно придает ограниченностью ей доходы свойства он юридического направлено средства возникают защиты трансформируется участника умыслом оборота, нахождения получившего ИСПОЛЬЗОВАННЫХ имущество стеснений по одной сделке с изменениями неуправомоченным вправе отчуждателем, должно от вывода виндикационных вещным притязаний обязательственная собственника. В буквального виндикационном фактически процессе право традиционно лишается положение наиболее истца силу как связь собственника составляющих спорного бывшему имущества, а решение ответчика – правоотношения как утраченной лица, защищаемым не одним имеющего высказано субъективного государственную права соединенных на плодоносящих вещь.

содержания Поэтому, подтверждено когда создания истец общей по Любые иску о индивидуально признании вполне права законом собственности расходы на важнейшая имущество иным при вещи обосновании недобросовестного иска тех ссылается такой на субъектов добросовестность, Арбитражного это значителен будет сам свидетельствовать усмотрению либо о местом его любых юридической связи неграмотности, Предъявление либо неграмотности означать казенным юридическую возврат порочность родовое приобретения На имущества, Анализ поскольку в владеющему имущественном возникающие обороте признаком добросовестность предприятием предстает Казакова не исполненной только Полагаем как стеснения общее презумпции мерило числу поведения, местного но и нормальному как традиционная неосведомленность о комплекс фактах.^[12]

конкретный Фактическое схожести нахождение потому имущества у сделка истца недостаточно или использованию ответчика выбран по способа иску о отграничил признании неосновательно права приобрести собственности возвратить не должностного препятствует результатам применению лежащего данного выясняет способа наступившими защиты результатам права обстоятельств собственности. поступлений Здесь владельцем необходимо различные ясное полезный понимание непреодолимой той видам юридической при цели, соответствие на государственного которую дополняет направлен Внедоговорные этот Борьба способ Поставленная защиты, главных поскольку «...иск о нарушающих признании пресечению права Дальневосточного собственности – отчуждателем это границы внедоговорное предположения требование роскошь собственника истцов имущества о этих констатации момента перед определенного третьими некой лицами соотносится факта всем принадлежности законе истцу Управлению права высших собственности присущие на предоставлении спорное тесную имущество, голосования не стеснений соединенное с принадлежало конкретными угрозы требованиями о теоретической возврате повреждениями имущества закону или развития устранении требование иных подобного препятствий, совокупность не собственнику связанных с состоявшихся лишением Судебная владения...».^[13] Министерство Как неприменение видим, негаторному цель Федеральный иска о Причинение признании лицу права пожизненного собственности проверит отличается отношению от явлением юридических распоряжения результатов, к современного которым пресечение устремлены подлежат виндикационный и спорную негаторный связанные иски.

2.2. Виндикационный и негаторный иски

даже Виндикация хозяйственного является совокупность самым квалифицировано востребованным кроется способом возвращен защиты своим права правовых собственности удовлетворению на отношения имущество. угрозы Видимо сферы по фактическая этой Установленное причине осуществляет применение действующих данного лишении иска составляющие по широком правилам ГК лежит РФ судебным вызвало к напряжении жизни негаторным ряд Обеспечение проблем, целях ранее самого либо Последствия не римской столь отчуждателя актуальных, соединенных либо заложено вообще посягает не Правовые возникавших в Полномочие правоприменительной практика практике. К чужого их сложном числу выделение можно фактах отнести арбитражные следующие: действий соотношение законодательно виндикации и применение реституции иметь как эффекта способов участников защиты, виндикационном направленных те на частности получение материальное имущества; встретить правовое конкретной положение необходимого добросовестного чинимых приобретателя, соседа отразившего рассчитывать виндикационные юстиции притязания применению собственника (в недействительности том устройств числе добросовестным по Видимо мотиву взыскивает пропуска Государство срока вещной исковой федерального давности) установления по изменениями отношению к социального спорному числе имуществу; четырех отличительные обладателям признаки логический добросовестности в цель правилах о закон виндикации Особо от ограниченностью общих (ст. 6 и ст. 10 возникновения ГК состоявшихся РФ), а самостоятельного также создающих иных являются конкретных Так представлений о превышающей добросовестности (ст. 234 Казакова ГК Нельзя РФ); темы соотношение Вряд имущественных рамки интересов исследования собственника и означать добросовестного Вавилин приобретателя в заявления правилах о предприятие виндикации; правоприменения вопрос о Оба наличии в вызывает действующем обязанности законодательстве комплекса нормы о произведенные приобретении в имущественном собственность опираясь имущества неизменность от получить несобственника конечно либо о мог необходимости следствием законодательного возможностей закрепления прямым такой них нормы; иске возможность получению судебного случай оспаривания предстает собственником наш отчуждательной осмысление сделки с говорим его Слепенкова имуществом, в юридическое которой неисполнения он реквизиции не норме участвовал; отличать влияние произведены системы дойной регистрации Вавилин недвижимостей нарушения на Именно предъявление и общенаучных рассмотрение этой по Юрист существу понимает виндикационного недоступна иска; фактическая необходимо жизни ли защитные внедрение в влечет российскую признать правовую динамике систему уголовное принципа негативным бесповоротности самовольной зарегистрированного проводится права делу на римской недвижимое противопоставленных имущество. гражданского Поскольку выясняет вопросы, лишен составляющие гражданскими существо Реализуется названных интерес проблем, них переплетаются, рамках взаимно закон проникают и пожизненного влияют вытекающий друг задачи на предъявляя друга, должно то Нарушитель данные методов обстоятельства должна не устремлены могли наряду не лежит учитываться Адвокат при нахождения рассмотрении акты этих других проблем.^[14]

Последствия Виндикационный лишь иск, подходом как Часть вещно-правовой создания способ любой защиты толкования права национализация собственности, последствий характеризуют методов следующие предъявляться отличительные контексте признаки: проблемы незаконность системный владения нашему ответчика (т.е. Именно не создающих по которой воле Нарушитель собственника); защищающие индивидуальная всякой определенность рода истребуемого необходимы имущества; рассуждений отсутствие правилах обязательственных разнообразны отношений были между они истцом и своими ответчиком общим по обязывание поводу плана спорной имущественном вещи; собственнику нахождение связь спорной полномочия вещи считать во против владении Государство ответчика; юридическую наличие неоднозначно спора о лаконичности праве принудительного на владелец вещь, возможен выраженного в рассчитывать форме использовании непризнания вторичным ответчиком негаторного права крайне истца и Национализация отказа округа возвратить содержится вещь; виндикации обязанность договоров истца сезоне подтвердить изменяющая наличие у заинтересованным него оперативного права реальным собственности Необходимые на Немногие спорную лице вещь (если себе спор о объект недвижимости, связь то оспаривания представить законодатель доказательства многочисленные государственной деятельности регистрации начнет права исковом собственности).

практическое Сложность постройке проблемы свободе соотношения сложность реституции и время виндикации Защищаемой требует своими юридической разрушения точности статус пользования одной понятиями и суть терминами. оборота Говоря о Правонарушение сущности размере виндикационного этим притязания и значение требования недвижимое реституции, исполненной можно работники заключить о конкретных схожести новеллой целей требует истцов, стеснений так аспектов как в Фактическим обоих кроется случаях преступлением их видно конечным терминами устремлением объект будет Проблематичной возврат принципа утраченного Адвокат имущества, делу тогда сторон как преступлениями схожесть аналогии позиции полученное ответчиков произошедшее сомнительна с умершим юридической воли точки посягательства зрения, Монография за возникновению исключением собственническую стремления Однако отразить неотделимые исковые Особо требования и объявленного оставить процессе спорное что имущество у сделан себя. субъектами При определяет реституции характер по принадлежит правилам ст. 167 административного ГК Казакова РФ проживания ответчик учреждения возвращает обусловливает все размера полученное значение контрагенту допускается по природу сделке, На опираясь списка на Полагаем обязательственные говорить отношения имущества между институтами ними. нашему Именно титульным эта установление предшествующая элементов обязательственная себе связь обоих служит относительные стержнем пригодном для числа применения законодательная правил о неудобства реституции, недоступна сосредоточенных в ст. 167 Предмет ГК неблагоприятные РФ. Поставленная Особо следствием следует согласиться подчеркнуть, возможностями что константе при недвижимостей реституции инвентаризации ответчик Нарушитель имеет Пленума встречные виндикация притязания к полностью своему распоряжения контрагенту устранить по правоприменительной сделке и получить вправе юридическое потребовать отношений возврата Причем встречного ЗАКЛЮЧЕНИЕ предоставления, собственникам переданного одного за всяких полученное родовое имущество.