Файл: Нотариат в РФ (Общая характеристика нотариата как института права).pdf

Эта норма закона поможет борьбе с произволом коллекторов, так как судебный пристав действует в строгом соответствии с законом, при этом права должников регламентированы законом, равно как и права кредитора. Банки смогут обращаться к нотариусу в случае, если кредитный договор предусматривает возможность внесудебного обращения взыскания. Также и граждане смогут истребовать свои долги с неплательщиков, если они заранее удостоверили договор займа или договор купли-продажи, по которому с ними не расплатились, у нотариуса. Эти положения не распространяются на ипотечные договоры.

Теперь каждый нотариус, удостоверяющий сделки с недвижимостью, должен быть застрахован минимум на 5 миллионов рублей. Эта норма Основ законодательства РФ о нотариате установлена Федеральным законом № 360-ФЗ. Указанная сумма является первой ступенью возмещения ущерба гражданам или юридическим лицам, если он возник по вине нотариуса. Если вдруг этих средств не хватит — недостающие деньги будут выплачены из коллективной страховки региональной нотариальной палаты.

Еще одной ступенью гарантии возмещения ущерба является личное имущество нотариуса, а финальной — Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, который должен покрыть гипотетический ущерб любого размера. Ошибки могут случаться у любых профессиональных участников рынка недвижимости — человеческий фактор может вносить свои коррективы, но если причиненный ущерб будет полностью возмещен — никто не пострадает, и рынок в таких условиях может быть действительно стабильным.

Именно нотариус является тем самым звеном, которое гарантирует соблюдение прав участников сделок с недвижимостью. Обеспечивая правовую сторону сделок, нотариус отвечает за свою работу. Высокая квалификация этих юристов и присущая профессии ответственность делают процент ошибок ничтожным — буквально считанные случаи в год на всю страну, но, тем не менее, они бывают. И выплаты по тем страховым случаям, которые все же случались, подтверждают эффективность ответственности нотариуса.

Также с января 2017 года в рамках Единой информационной системы нотариата заработал отдельный реестр для проверки подлинности доверенностей. Это общедоступный информационный банк доверенностей, работающий круглые сути и абсолютно бесплатно. До этого возможность проверить предъявленную гражданином доверенность на подлинность отсутствовала, и подтвердить подлинность документа можно было только по запросу суда в адрес конкретного нотариуса. Именно это и было причиной того, что мошенниками использовали поддельные документы, из-за которых страдали граждане, например, добросовестные покупатели, которые приобрели недвижимость у лица, предъявлявшего «липу». Теперь каждый желающий может получить информацию о нотариальной доверенности: ее номер, дату и время регистрации, а также данные нотариуса. В свободном доступе представлен перечень как действующих, так и утративших силу доверенностей. Для последних будет указаны дата и время отмены. Сервис совершенно бесплатный, так что пользоваться им может любой житель страны. Необходимо помнить, что проверять нужно любые документы, предъявляемые во время заключение сделок. И Единая информационная система нотариата специально для этого создана. Ее работа направлена именно на то, чтобы предупредить мошенничество или ошибки. Этот сервис проверки подлинности доверенностей расположен на сайте Федеральной нотариальной палаты (ФНП). Реестр находится в открытом доступе, так что проверить достоверность доверенности и ее актуальность, либо напротив — выявить фальшивку или уже отмененный документ, может каждый. И сделано это будет буквально за считанные секунды. Все, что нужно сделать — зайти на сайт и в специальной форме указать реквизиты доверенности — дату удостоверения, реестровый номер и данные нотариуса, который его удостоверил. Практически моментально система выдаст ответ, существует ли такой документ, а также не был ли он ранее отменен^[9].

Итак, произошли серьезные позитивные изменения в действующем гражданском законодательстве, которые заработали в 2016 г. и с начала 2017 г. В связи с этим нотариусам требуется изучить их и точно применять на практике, с тем чтобы решить поставленные государством перед нотариальным сообществом задачи.

Первые результаты тех изменений, которые вступили в силу в прошлом году, появятся очень скоро, когда Федеральная нотариальная палата обработает данные статистики и опубликует их. Те новеллы, что заработали с начала этого года, тоже в скором времени дадут свой позитивный эффект, который можно будет оценить и измерить.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Нотариус беспристрастен и независим в своей деятельности и руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституциями республик в составе Российской Федерации, настоящими Основами, законодательными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации, а также правовыми актами органов государственной власти автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, принятыми в пределах их компетенции, а также международными договорами.

26 апреля в России объявлен днем нотариата.

27 апреля 2016 года российский нотариат отметит свое 150-летие. Именно в этот день в 1866 году императором Александром II было подписано «Положение о нотариальной части, которым нотариат был выделен в отдельный правовой институт.

Нотариусы встают на ту же платформу, на которую раньше встали адвокаты – вместо государственного нотариата, которого и так осталось совсем мало, будут только некоммерческие организации. А гарантом от корпоративного взвинчивания цен станет их государственный контроль. Нынешний Закон о нотариате в некоторых пунктах противоречит другим законам, так что его в любом случае надо переписывать. В выигрыше окажутся и нотариусы, и их клиенты. У нотариусов увеличится количество полномочий – теперь они смогут не просто визировать документы, но и самостоятельно собирать пакеты документов, выполнять другую работу. То есть, скажем, при сделках с недвижимостью будет намного проще обойтись без риэлтора – нотариус все сделает сам: и сделку заверит, и пакет документов для регистрации подготовит. И расходы для клиента в таком случае будут меньше.

с учетом потребностей общества и фактических возможностей каждого нотариуса важно поддерживать современный уровень правового регулирования отношений, связанных с нотариальной деятельностью. Нотариат является правовым институтом, который может быть инструментом стабилизации гражданского оборота, общественных отношений в имущественной сфере

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1.Конституция Российской Федерации [Текст]: принято всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (в ред. Законов РФ о поправках к Конституции РФ от 30 декабря 2008 г. № 6 - ФКЗ, от 30 декабря 2008 г. № 7 - ФКЗ) // Российская газета. 2009. 26 января. -32 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 г. №51-ФЗ: принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г. (с изменениями и дополнениями по состоянию на 15.02.2016 года).

3. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 // Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 19.05.1998. № 15П.

4. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 23.12.2013. № 51. Ст.6699.

5. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федеральный закон от 29.12.2014 № 457-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 05.01.2015. № 1 (ч.1). Ст.10.

6. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 04.01.2016. № 1 (ч.1). Ст.11.

7. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 06.06.2016. № 23. Ст.3296.

8. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федеральный закон от 03.07.2016 № 300-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 04.07.2016. № 27 (ч.2). Ст.4293.

9. О внесении изменений в статью 188 и 189 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: федеральный закон от 03.07.2016 № 332-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 04.07.2016. № 27 (ч.2). Ст.4265.

10.Бахарев П.В. Основы нотариата в Российской Федерации. – М.: Университет. Книга, 2014.

11.Вергасова Р.И. Нотариата в России. – М.: Норма, 2014.

12.Денисова Е.Э. Нотариат в Российской Федерации. – М.: Проспект, 2015.

13.Долганова И. В. К вопросу о процессуально-правовом статусе нотариуса и иного на удостоверение сделок лица в делах о недействительности завещаний // Сборник материалов и статей к 10-летию Центра нотариальных исследований. М., 2012.

14.Зайцева Т.И. Настольная книга нотариуса. М., 2012.

15.Лесницкая Л.Ф. Некоторые вопросы нотариата в судебной практике // Комментарий судебной практики. Вып. 15 / Под ред. К.Б. Ярошенко. – М.: Юридическая литература, 2012.