Файл: Понятие и классификация гражданско-правовых договоров.pdf

2. Помогает оператору решить вопрос, связанный с капиталовложениями. Он либо передает оператору оборудование, технологию и выдает кредит (обычно сроком на 2—3 года на льготных условиях), либо обращается в банк за получением кредита для оператора (или же в банк обращается сам оператор, но поручителем выступает франчайзер, что, естественно, облегчает получение кредита).

По условиям договора франчайзер обязуется оказывать весь комплекс услуг, связанных с нормальной организацией производства у оператора:

– поставка оборудования;

– передача технологии;

– поставка сырья;

– обучение персонала;

– оказание услуг по бухгалтерскому учету и т.п.

Оператор обязуется соблюдать требования к качеству товара или услуги, их оформлению, т.е. ко всему, что связано с престижем торговой марки.

Договор, как правило, носит долгосрочный характер, но может быть расторгнут франчайзером в любое время, если оператор, по заключению франчайзера, нарушит условия договора, что ведет или может привести к падению авторитета фирмы – франчайзера или негативно скажется на престиже торговой марки, а, следовательно, уменьшит число потребителей^[19].

Большое распространение эта форма взаимоотношений может получить в торговой сфере России, но для этого необходимо появление крупных компаний, которые могли бы взять на себя роль франчайзера.

2.4 Хозяйственные договора и их особенности

Основной формой реализации предпринимательского товара является хозяйственный договор. В зависимости от правосубъектности и специализации предприниматели теоретически могут заключать целый спектр договоров, что отражается в учредительных документах.

Хозяйственные связи субъектов предпринимательства весьма разнообразны и по составу участников, и по содержанию. Насколько разнообразной является деятельность хозяйственных организаций, настолько разнообразны и виды хозяйственных договоров. Систему хозяйственных связей по реализации продукции, производству работ, оказанию разного рода услуг можно рассматривать как единую саморегулирующуюся и управляемую систему. Хозяйственные договоры, юридически оформляя и закрепляя экономические связи, привнося в них черты стабильности и определенности, сами представляют единую систему, части которой тесным образом связаны между собой^[20].

Система хозяйственных договоров, как единая система со сложными взаимосвязями ее элементов, обладает внутренним единством и дифференциацией договорных отношений.

Единство системы хозяйственных договоров основывается, прежде всего, на единстве народнохозяйственного комплекса, охватывающего все звенья общественного производства, распределения и обмена на территории страны. Система хозяйственных договоров предполагает вместе с тем необходимую дифференциацию правового регулирования отдельных договорных отношений, обусловленную особенностями экономических отношений.

Так, договоры, направленные на передачу имущества, можно подразделить на договоры о передаче имущества в собственность или оперативное управление (купля-продажа, поставка) и договоры о передаче имущества во временное пользование (аренда, лизинг). Таким образом, в основу классификации хозяйственных договоров наиболее целесообразно положить критерий направленности обязательств на достижение определенного правового результата.

Можно выделить следующие группы договоров с обозначением важнейших их видов:

• о реализации имущества — оптовая купля-продажа, поставка, мена, контрактация, снабжение газом, электрической и тепловой энергией и др.;
• о передаче имущества во временное пользование – имущественный найм и бесплатное пользование имуществом;
• транспортные — перевозка грузов, буксировка, эксплуатация подъездных путей и др.;
• банковского обслуживания — расчетный и текущий счет, банковская ссуда и др.;
• о предоставлении других хозяйственных услуг – комиссионная продажа сельскохозяйственной продукции организациями потребительской кооперации, реализация излишков материала или оборудования, складское хранение; охрана объектов подразделениями вневедомственной охраны при органах милиции и др.;

Подавляющее большинство договоров является основанием для возникновения обязательств по передаче имущества в собственность или в пользование, по выполнению работ, оказанию услуг и т.д. Однако некоторые гражданско-правовые договоры (их называют предварительными) такой законченностью не обладают, они только предписывают сторонам обязанность заключить какой-либо конкретный договор в будущем: договор перевозки, подряда и др. Таким образом, отношения формируются здесь в два этапа:

1. Заключение предварительного договора, где стороны определяют предмет договора, устанавливают цену, срок заключения основного договора и другие условия.

2. Заключение основного договора на условиях, определенных в предварительном договоре.

Широкое распространение предварительный договор получил в транспортных правоотношениях. Согласно ст. 798 ГК РФ, перевозчик и грузовладелец при необходимости осуществления перевозок грузов могут заключить долгосрочные договоры об организации перевозок. По договору в этом случае перевозчик обязуется в установленные сроки принимать, а грузовладелец – предъявлять к перевозке грузы в определенном объеме. Стороны могут также определить сроки, порядок расчетов и др.

С помощью предварительного договора подрядчик и заказчик регулируют свои отношения по подготовке к заключению в будущем договора строительного подряда. Оговаривают предмет будущего договора, срок его заключения, необходимость предоставления документации и т.п^[21].

Предварительный договор заключается в той же форме, что и основной договор. Если для основного договора форма не установлена, то предварительный договор обязательно должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение правил о форме договора делает его недействительным. Возможны, однако, ситуации, когда основной договор одновременно будет являться договором предварительным, в соответствии с которым стороны должны будут в будущем заключить еще один основной договор.

В целях улучшения обслуживания потребителей и обеспечения должной защиты их интересов отношения между потребителями и соответствующими коммерческими организациями опосредуются публичным договором. В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые данная организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Публичный договор применяется в розничной торговле, при перевозке транспортом общего пользования, в услугах связи, энергоснабжении, медицинском и гостиничном обслуживании, бытовом обслуживании и др. Применительно к конкретным договорам в самом законе может быть указано на публичный характер договора.

Специфика публичного договора проявляется в том, что коммерческая организация, осуществляющая соответствующий вид деятельности, должна заключить договор с каждым, кто к ней обратится. Любое заинтересованное лицо вправе что-то купить в магазине, воспользоваться транспортом общего пользования, получить определенные медицинские и иные услуги и т.п. Отказ может быть оправдан лишь тогда, когда у коммерческой организации нет возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, работы. Если к данной организации обратились несколько потребителей, они должны быть обслужены в порядке очереди. Запрещается кому-либо оказывать предпочтение перед другими, кроме случаев, предусмотренных законом или иным правовым актом.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В жизни каждого гражданина Российской Федерации есть права и обязанности, как у субъектов гражданских правоотношений. Знание своих прав и обязанностей дает гражданам возможность пользоваться нормами гражданского права и защищать свои интересы в суде.

Гражданское законодательство гораздо более либерально в определении субъектного состава договоров: их сторонами, как правило, могут выступать как физические, так и юридические лица. В ряде случаев гражданское законодательство формулирует некоторые дополнительные требования к сторонам договоров (прежде всего к исполнителю) - в качестве стороны могут выступать субъекты, обладающие специальной правосубъектностью - физические лица, зарегистрированные и действующие в качестве индивидуальных частных предпринимателей.

В гражданско-правовых договорах, связанных с трудом, на первом месте стоит исполнитель как юридическая личность, т.е. как сторона соответствующего гражданского правоотношения, обладающая субъективными правами и обязанностями, приобретающая, изменяющая и прекращающая их. Конечно, в ряде случаев юридически значимые действия данного лица предполагают совершение им тех или иных актов трудовой деятельности, однако эти акты либо вовсе находятся вне сферы внимания законодателя, либо охватываются законодателем лишь постольку, поскольку их совершение обеспечивает достижение юридически значимого результата. Следовательно, здесь трудовая деятельность является вспомогательной, производной от качеств данного лица как юридической личности, стороны договора.

Гражданский кодекс РФ оставляет открытым вопрос о правовом положении товаров, поставляемых сверх договорного количества и временно находящихся у покупателя. Вероятно, права и обязанности покупателя в отношении этих товаров должны определяться по аналогии с правами хранителя по возмездному договору (п.3 ст. 891 ГК). По данному вопросу необходимо дать разъяснение Высшим Арбитражным судом.

Срок службы товара часто неоправданно смешивают со сроком его годности. Этого не избежал даже Пленум Верховного Суда РФ в ч.5 п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29 сентября 1994 года №7. Сборник постановлений Пленумов Верховного Судов СССР и РСФСР (Рос. Фед) по гражданским делам. М. 1999. с. 293. Эти понятия, действительно, имеют много общего, поскольку и тот и другой срок определяет период безопасного использования товара. Считаю, необходимо законодателю дать точное определение срока службы товара и срока его годности.

Несмотря на детальную разработку положений договора купли-продажи, еще остались спорные моменты, которые требуют урегулирования в законе или в разъяснениях высших судебных органов по правильности их применения.

Особый интерес для предпринимателей представляет аренда недвижимого имущества, в первую очередь нежилых помещений, интерес предпринимателей в данном случае определяется тем, что данные объекты, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности, имеют достаточно высокую стоимость. Заключение договора аренды позволяет не отчуждать сразу крупные денежные суммы.

Интересно отметить стремление законодателей в различных странах обеспечить единое регулирование дого-вора имущественного найма со всеми его разновидностями. Но как бы ни строилось правовое регулирование договора аренды (имущественного найма), круг основных обязанностей наймодателя (арендодателя) и нанимателя (арендато-ра) со времен римского права остается неизменным.

Очевидно, рынок недвижимости является одним из индикаторов эффективности экономической политики страны, и внимание к нему со стороны правовой науки и практики вполне обоснованно.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ. [Электронный ресурс] – Режим доступа: www.consultant.ru/
2. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : 30 нояб. 1994 г.,№ 51–ФЗ : принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г. // КонсультантПлюс. Россия / ЗАО «КонсультантПлюс». – М., 2017.
3. Гражданский кодекс Республики Беларусь [Электронный ресурс] : 7 дек. 1998 г., № 218–З : принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г. : одобр. Советом Респ. 19 нояб.1998 г. //ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ.Беларусь. – Минск, 2017.

Учебная и научная литература

Абрамова Е.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая (постатейный) / Е.Н. Абрамова [и др.]; под ред. А.П. Сергеева. – М.: Проспект, 2012г. 911с.

Азаревич Г.Л. Социальная собственность – основа социального государства: монография / Г.Л. Азаревич. – М.: Полиграф сервис, 2014г.