Файл: Понятие предпринимательского договора (Виды договоров в сфере предпринимательской деятельности).pdf
Добавлен: 16.05.2023
Просмотров: 140
Скачиваний: 4
Заключение договоров включает в себя 3 этапа:
- представление предложения одной стороной (предложения);
- принятие оферты другой стороной;
- получение акцепта стороной, отправившей оферту.
Однако, при заключении предпринимательского договора, особое внимание уделяется публичной офертой.
К основным условиям договора относятся условия о предмете и условиях договора, которые названы в законе и правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида и условия, при которых по заявлению одной из сторон достигнуто соглашение. Следовательно, Акцепт – полный и безоговорочный ответ стороны, которой адресована оферта.
Публичным договором является договор, который заключен коммерческой организацией и устанавливает ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (пункт 1 статьи 426 Гражданского кодекса).
Хозяйствующих субъектов, которые занимают доминирующее положение на рынке определенного товара, запрещено отказываться от заключения договора с потребителями (покупателями, заказчиками) при наличии возможности производства или поставки товара. То же правило распространяется и на заключение государственных контрактов.
Глава 3. Виды договоров в сфере предпринимательской деятельности
Исходя из содержания предпринимательской деятельности, соответственно, есть предпринимательские договоры по продаже (реализации) товаров, передаче имущества в пользование, выполнению (производству) работ, оказанию услуг и некоторые другие. Типы деловых контактов показаны на рисунке 1.
Рисунок 1 – Виды предпринимательских договоров
Хозяйственные договоры купли (продажи) товаров включают договор купли-продажи, в том числе договор поставки товаров, договор поставки товаров для государственных нужд, договор подряда, договор энергоснабжения, договор купли-продажи предприятия, а также договор розничной купли-продажи, договор энергоснабжения и др.
Деловые контракты на продажу товаров крайне важны для делового оборота, так как развитая цивилизованная торговая деятельность является основой полноценного бизнеса, стимулирующего производство, посредничество и другие виды бизнеса.
Числа предпринимательских договоров по передаче имущества в пользование в первую очередь следует отнести различные виды договора аренды, поскольку, с одной стороны, предоставление имущества во временное владение и пользование позволяет арендодателю получить предпринимательский доход (прибыль). С другой стороны, для того чтобы предприниматели эффективно осуществляли свою деятельность, в некоторых случаях им экономически выгоднее не приобретать имущество, а арендовать его и использовать для своей деятельности
Хозяйственные договоры на выполнение (производство) работ – это прежде всего различные виды договора-договор строительного подряда, договор на выполнение проектных и изыскательских работ, государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд, договор бытового подряда и др.
Бизнес-договоры на оказание услуг имеют большое значение в бизнесе. Предоставление услуг необходимо в деловом обороте. В связи с этим значительное количество договорных обязательств в бизнесе связано с оказанием услуг, которые могут понадобиться как предпринимателям, так и не связанным с ними лицам. В отличие от работ услуги не получают овеществленного выражения, иной, чем деятельность, в которой они выражены. Законодательством предусмотрена возможность оказания различных видов услуг по следующим договорам: платные услуги, коммерческое представительство,комиссия, Агентство, перевозка, экспедирование, страхование, управление активами, хранение и др.
Договорам, заключаемым исключительно между предпринимателями, относятся: поставка товаров для хозяйственных целей, контрактации, коммерческой концессии, финансовой аренды (лизинга), складского хранения, страхования предпринимательских рисков и договор простого товарищества заключен для осуществления предпринимательской деятельности, а также другие договоры, в которых субъекты хозяйствования сторон.
Договор на поставку товаров, по которому поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать покупателю товары, производимые или закупаемые им для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (статья 506 Гражданского кодекса).
Гражданский кодекс РФ закрепляет следующие признаки договора поставки, позволяющие отличить его от договора купли-продажи:
1) особый правовой статус продавца и покупателя, которые должны выступать в качестве субъектов предпринимательской деятельности;
2) цель приобретения товара по договору поставки является использование его в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (для промышленной переработки, для последующей продажи и т. д.).
Сторонами данного договора являются продавец – производитель сельскохозяйственной продукции и покупатель – поставщик этих продуктов.
В качестве продавца-изготовителя выступают сельскохозяйственные коммерческие организации: коммерческие предприятия и товарищества, производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства, осуществляющие хозяйственную деятельность по производству (выращиванию) сельскохозяйственной продукции.
Покупателем-закупщиком может быть коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по приобретению (покупке) сельскохозяйственной продукции для ее последующей переработки или реализации. В отличие от договора поставки, по договору продавец обязан производить (выращивать) сельскохозяйственную продукцию с целью ее продажи покупателю (поставщику).
Экономические и имущественные отношения, возникающие при приобретении объекта в собственность и последующей передаче его за плату во временное пользование — это процесс, называемый лизингом. Если оплата полная, а срок использования примерно равен сроку амортизации и эксплуатации большей части или всего имущества в полном объеме, то это финансовая аренда. Арендодатель возвращает платежи не только все затраты, но и прибыль от сделки. Финансовый лизинг часто обязывает получателя взять на себя страхование и содержание имущества. Этот вид является самым популярным и распространенным, потому что он имеет множество форм на выбор.
Сдается в аренду любое движимое и недвижимое имущество, за исключением запрещенного к свободному обороту на рынке. Это может быть финансовый лизинг предприятия, лизинг оборудования или недвижимости. Последний имеет высокую стоимость, сложен в реализации, имеет длительное время на подготовку всего процесса, а потому вряд ли когда-либо будет широко использоваться в нашей стране. Однако в международной практике первый вид, который касается оборудования, собирает основные лизинговые платежи.
Субъектами лизинговой сделки являются, как уже говорилось выше, только три инстанции: собственник (лизингодатель), пользователь (лизингополучатель) и продавец оборудования (имущества). Что такое арендодатель? Чаще всего это лицо является юридическим лицом, которое осуществляет лизинговую деятельность, то есть передает на договорной основе специально для этого приобретенное имущество. Также арендодателем может быть физическое лицо-гражданин, зарегистрированный индивидуальный предприниматель без образования юридического лица.
Юридическим лицом могут быть как банки, так и иные учреждения, занимающиеся кредитованием, если в их уставе прописана лизинговая деятельность, которая предусмотрена Законом о финансовом лизинге РФ. Также юридическими лицами являются лизинговые компании, которые либо специализируются исключительно на финансовых операциях (т. е. оплате имущества), либо универсальны.
Последние не только финансируют, но и способны оказывать все виды дополнительных услуг по сопровождению лизинговой операции — обучение, консультации, техническое обслуживание и так далее. Юридическим лицом может быть любая фирма, учредительными документами которой предусмотрена лизинговая деятельность, если она имеет финансирование в достаточном количестве.
Во всем мире признаны два основных вида лизинга — финансовый и оперативный. Они отличаются только объемом обязательств арендодателя и условиями использования оборудования. Операционный лизинг по наименованию имеет более короткие сроки действия, чем срок службы имущества или оборудования по нормам, а лизинговые платежи не полностью покрывают стоимость оборудования или иного имущества. Поэтому арендодатель предоставляет его во временное пользование более одного раза, чтобы не увеличивать риск возмещения стоимости объекта на балансе. Поэтому арендные платежи при равных условиях становятся выше, чем при финансовом лизинге.
Второй вид лизинга-финансовый-предполагает полную оплату стоимости объекта недвижимости, а срок временного использования близок к сроку амортизации и эксплуатации объекта в целом или большей его части. По истечении срока действия договора лизинговые расчеты полностью возвращают лизингодателю стоимость имущества плюс прибыль от самой лизинговой сделки. По объему оказываемых услуг процесс лизинга имущества можно разделить на следующие виды лизинга.
- Если арендатор несет все обслуживание имущества, отношения называются чистой арендой. Расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи. Этот вид более характерен для финансового лизинга.
- "Мокрый" лизинг-если лизингодатель обязан осуществлять техническое обслуживание, ремонт техники, ее страхование и многие другие операции. Также финансовая аренда предполагает маркетинг, подготовку квалифицированных специалистов, другого персонала, поставку сырья, рекламу готовой продукции и многое другое. Лизингодатель, если это указано в условиях сделки, может принять на себя такие обязательства. "Мокрый" лизинг характерен для его операционной формы.
В договор коммерческой концессии-это договор, по которому одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использования в предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие объекты исключительных прав, предусмотренных в соглашении, – товарный знак, знак обслуживания и т. д. (статья 1027 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Концессия-это договор между государством и частной национальной или иностранной компанией или монополией. Предметом договора является передача государственных предприятий или земельных участков под строительство, добычу полезных ископаемых и другие виды деятельности.
Цель исповеди-освоение природных ресурсов, развитие или восстановление экономики страны.
Есть такие основные объекты концессии:
1. Проект, строительство, эксплуатация. Предметом договора является строительство объекта, эксплуатация МФТ и использование объекта концессионером.
2. Эксплуатация, проект, строительство. Предметом договора является функционирующий объект. Идет расширение, реконструкция или переоснащение.
Первый вариант признания реализуется для крупных инвестиционных проектов: строительство тоннелей, мостов, дорог. Вторая схема используется в энергетике, ЖКХ и социальной сферы.
Стороны договора коммерческой концессии:
- Концендент — государство. От его имени выступает правительство или уполномоченный орган исполнительной власти, субъект страны или муниципальное образование.
- Концессионер — национальная или иностранная компания, индивидуальный предприниматель, сторона с договором товарищества.
Объекты соглашения — имущество в составе собственности:
- транспортная инфраструктура — дороги, тоннели, стоянки, пункты пропуска автотранспорта;
- железнодорожные пути сообщения;
- речные, морские порты, сооружения гидротехники, суда разного типа назначения;
- аэродромы, производственная и инженерная инфраструктура аэропортов;
- тепловые электростанции;
- коммунальное хозяйство;
- объекты здравоохранения.
Концессионное соглашение регулируется главой 54 Гражданского кодекса. С 1 января 2008 года форма используется в новой редакции: по договору правообладатель передает Пользователю право на использование совокупности исключительных прав в своей деятельности. Предметом договора предоставляется за плату на определенный срок или без срока действия.