Файл: Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.pdf

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность проблемы исследования: экономическая и правовая составляющая института собственности, а также связанные с ним отношения, всегда были предметом научного анализа.

В наше время, как и многие века назад, право собственности является одной из актуальных проблем современности, оставаясь открытой для исследования.

Для курсового исследования мной выбрана тема «Право общей собственности». Данная проблема представляет особый интерес для изучения, ведь одна и та же вещь, имущественный комплекс могут принадлежать не одному, а нескольким лицам на праве общей собственности.

В настоящее время общая собственность получает все большое применение. В правоприменительной практике не редко возникают проблемы, связанные с институтом общей собственности. Поэтому изучение указанной проблемы имеет большую значимость и актуальность, как с точки зрения теории, так и для правоприменения.

В настоящее время наиболее актуальной становится разработка ряда проблем общей собственности, таких как понятие общей собственности как субинститута права собственности, особенности общей собственности в кондоминиуме, а также в крестьянском фермерском хозяйстве.

Объектом исследования выступают общественные отношения, возникающие по поводу общей собственности на имущество.

Предметом исследования являются правовые нормы, регулирующие право общей собственности (Конституция РФ [1], ГК РФ [2],Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ [3], Жилищный кодекс РФ [5], Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 N 74-ФЗ [6], и другие нормативно-правовые акты), а также проблемы реализации прав и обязанностей участников общей собственности, отраженные в материалах диссертационных исследований, научных статей и монографий цивилистов прошлого и современности.

Целью курсовой работы является комплексное исследование правового регулирования отношений общей собственности в гражданском праве РФ.

Для достижения поставленной цели в курсовом исследовании решаются следующие задачи:

– раскрыть понятия «право собственности», «общая
собственность», «общая долевая собственность», «общая совместная
собственность»;

– выявить особенности правового регулирования осуществления права общей долевой собственности;

– исследовать правовую регламентацию вопросов общей совместной собственности.

Теоретической основой исследования являются труды российских ученых-авторов диссертационных исследований по проблеме собственности, общей собственности, таких, как Ю.Н. Хлуднева, И.В. Хлопцев, У.Б. Филатова, А.А. Саурин, В.С. Егоров, А.А.Ерощенко, Е.А. Бутова, К.В. Качур, А.А. Саурин, Р.В. Рыбаков, комментарии к первой части Гражданского кодекса РФ под редакцией таких юристов, как А.Б. Борисов, С.А. Степанов, А.Гусев, К.И.Скловский и др., а так же монографии по проблеме общей собственности таких цивлистов, как А.А.Ерощенко, Ю.Г. Жариков, Н.Н Мисник и др. цивилистов, таких как Ерощенко А.А., Крашенинников П. В., Мананкова Р.П, Мисник Н.Н., Сергеев А.П., Суханов Е.А., Толстой Ю.К. Щенникова Л.В. и др.

Методологическую основу исследования составили общенаучный диалектический метод, предполагающий объективность и всесторонность познания исследуемых явлений, а также иные методы научного познания: общенаучные (синтез, анализ, обобщение) и частнонаучные (формально-логический, историческо-правовой, сравнительно-правовой, системный).

Научная и практическая значимость исследования заключается в том, что выводы, предложения и научные положения, сформулированные в рамках данного курсового исследования, вносят вклад в теорию российского гражданского и семейного права и могут быть использованы в законотворческой и правоприменительной деятельности, а также при дальнейших научных исследованиях в данной области. Результаты исследования могут быть применены в практике преподавания дисциплин гражданско-правового цикла (гражданского, семейного, предпринимательского права и спецкурсов, посвященных проблемам права общей собственности).

Структура работы соответствует ее цели и задачам. Работа состоит из введения, трех основных глав, включающих 7 параграфов, заключения, списка использованных источников, приложений.

1. Теоретические основы института общей собственности в гражданском праве РФ

1.1. Понятие и содержание института общей собственности

Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю – собственнику, и только ему, определять со­держание и направления использования принадлежащего ему иму­щества, осуществляя над ним полное «хозяйственное господство» [20, с. 18].

В п.1 ст.209 ГК РФ [2] правомочия собственника раскрываются с помощью традиционной для гражданского права «триады» правомо­чий: владения, пользования и распоряжения, охватывающих в своей совокупности все возможности собственника [27, с. 11].

Под правомочием владения понимается основанная на законе (юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактичес­ки обладать им, числить на своем балансе и т.п.) [30, с. 54].

Правомочие пользования представляет со­бой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйст­венного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомочием владения, ибо, по общему правилу, можно поль­зоваться имуществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения означает аналогичную воз­можность определения юридической судьбы имущества путем из­менения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т.д.).

У собственника одновременно концентрируются все три названные правомочия. Но порознь, а иногда и все вместе, они могут принадлежать и не собственнику, а иному законному (титульному), т.е. опирающемуся на определенное юридическое основание (титул) владельцу имущества, например, арендатору. Последний не только владеет и пользуется имуществом собственника-арендодателя по договору с ним, но и вправе с его согласия сдать имущество в поднаем (субаренду) другому лицу, внести в имущество улучшения, следовательно, в известных рамках распорядиться им [27, с. 11]. Итак, сама по себе «триада» правомо­чий еще недостаточна для характеристики прав собственника.

Правомочия собственника устраняют, исключают всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли. В отличие от этого, пра­вомочия иного законного владельца не только не исключают прав на то же имущество самого собственника, но и возникают обычно по воле последнего и в предусмотренных им пределах.

Более того, характеристика правомочий собственника как «триады» возможностей свойственна лишь нашему национальному правопорядку. Впервые она была законодательно закреплена в ст.420, откуда затем по традиции перешла и в Граждан­ские кодексы 1922 и 1964 г.г. [28, с. 37]

Право собственности на одну вещь может принадлежать множеству собственников, в силу чего возникают отношения общей собственности (п.1 ст. 244 ГК РФ) [14, с. 202].

Общая собственность возникает прежде всего на имущество, которое не может быть разделе­но без изменения его назначения. Нельзя разделить, например, без причинения вреда вещи в целом автомобиль, одноместный гараж, акцию и другое неделимое имущество. Недопустимость раздела (дроб­ления) вещи может быть установлена непосредственно законом (п. 1 ст. 244 ГК РФ). «Так, земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу в натуре не подлежат (п. 2. ст. 258 ГК РФ)» [16, с. 150].

Делимое имущество поступает в общую собственность лишь в случаях, специально предусмотренных законом или договором (п. 4 ст. 244 ГК РФ). Если в наследственную массу входят деньги, урожай сель­скохозяйственных культур и другое делимое имущество, оно до его раздела между наследниками принадлежит им на праве общей собст­венности.

Участниками общей собственности (сособственниками) могут быть как граждане, так и юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. В ус­ловиях рынка существовавшие ранее запреты на возникновение общей собственности государства и граждан, а также последних и коопера­тивных и общественных организаций (ст. 123 ГК 1964 г. [8]) утратили силу.

Нормы об общей собственности образуют институт права общей собственности, т.е. совокупность правовых норм, регулирующих отно­шения нескольких лиц по владению, пользованию и распоряжению имуществом как единым объектом и определяющих характер внутрен­них связей между сособственниками, порядок осуществления ими права общей собственности.

Под субъективным правом общей собственности понимается юриди­чески обеспеченная возможность нескольких лиц владеть, пользовать­ся и распоряжаться общим имуществом в пределах и в порядке, пред­усмотренных законом и договором между сособственниками [12, с. 194].

Для пра­воотношения общей собственности характерна не только внешняя пра­вовая связь участников с третьими лицами, но и внутренняя между собственниками. При этом правоотношение общей собственности аб­солютно по характеру правовой связи между участниками общей собственности и третьими лицами и относительно во взаимоотношениях между сособственниками [17, с. 127].

Итак, в тех случаях, когда право собственности на имущество принадлежит какому-то одному лицу, будь то гражданин, юридическое лицо, государство, национально-государственное, административно-территориальное или муниципальное образование, собственность является односубъектной. «В этих случаях собственнику противостоят все третьи лица, обязанные воздерживаться от совершения каких бы то ни было действий, препятствующих ему по своему усмотрению осуществлять свое право. Если же право собственности на имущество принадлежит не одному, а двум или более лицам, на имущество воз­никает общая собственность, при которой, помимо внешних отноше­ний участников общей собственности со всеми третьими лицами, существуют также внутренние отношения между самими участниками этой собственности» [15, с. 173].

Необходимость урегулирования внутренних от­ношений между такими лицами, которые именуются сособственниками, поскольку эти отношения возникают на одно и то же имущество, и вызвала в первую очередь появление института общей собствен­ности, т.е. правовых норм, рассчитанных на согласование воли сособственников при осуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом (приложение А).

Таким образом, в числе наиболее характерных признаков, прису­щих всем видам общей собственности, независимо от оснований их возникновения, следует отметить, что, во-первых, она принадлежит двум или более лицам, т.е. является многосубъектной; во-вторых, ее предмет составляет одно и то же имущество, которое относится к общему; в-третьих, в общей собственности наряду с внешними отно­шениями сособственников со всеми третьими лицами.

Для обозначения собственности, принадлежащей не одному, а нескольким лицам, иногда вместо понятия «общая собственность» используют другое – «коллективная собственность» [20, с. 86]. «Юридически это не вполне корректно, поскольку понятие «коллективная собствен­ность» ориентирует на то, что речь идет о принадлежности собствен­ности какому-то коллективу, образующему правосубъектное единство [22, с. 73].

Между тем отношениях многосубъектной речь идет принадлежности собственности лицам, не особого субъекта . А это адекватно выражает понятие общей ». К тому иногда под понимают собственность, юридическим лицам, еще более дело. Понятие собственности было распространено в законодательстве доперестроечного . На новом это понятие сходит на , что следует правильным [20, с. 75]. обозначения многосубъ­ектной более пригоден «общая собственность». же касается , принадлежащей юридическим , то она укладывается в частной (п.. 1 и 2 ст. 212 РФ).

В принадлежащего сособственникам права соб­ственности вправе требовать любого третьего не нарушать права, а случае нарушения – в защиту собст­венности виндикационный негаторный иск [25, . 98]. В то время в осуществления права собственности ее реали­зуют права обязанности во между собой (. 2 ст. 245, п. 2 . 247 ГК РФ др.).

1.2. Понятие основания возникновения собственности

Общая на имущество возникнуть незави­симо того, относится оно к имуществу, к , не подлежащему в силу , или к [28, с. 54]. Если относится к , которое нельзя , не изменив назначения, т.. к неделимому, не подлежит в силу , то общая на него вследствие прису­щих функциональных качеств его правового . Если же относится к , то общая на него лишь в , предусмотренных законом дого­вором. Например, договорились о , что обстановка, они получили наследству от , хотя и состав­ляет гарнитура, будет разделена, останется в общей собствен­ности [26, . 274].