Файл: Способы возникновения и прекращения права собственности граждан.pdf

Следует иметь в виду, что нормы ст. 293 ГК РФ практически не применяются судами. Как отмечает Л.В.Щенникова, «можно констатировать: суды сегодня «не решаются», «не отваживаются» лишать граждан ни такого ограниченного вещного права, как право проживания… ни тем более права собственности на жилое помещение…».^[20]

При этом следует иметь в виду принципиальное положение ст. 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Принудительное изъятие имущества путем обращения на него взыскания осуществляется судом в порядке, установленном ГПК РФ^[21] и АПК РФ.^[22] Пункт 1 ст. 237 ГК РФ предоставляет сторонам возможность согласовать иной порядок обращения взыскания на имущество должника (например, согласно ст. 409 ГК РФ о предоставлении отступного, п. 1 ст. 349 ГК РФ об удовлетворении требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд).

В компетенцию суда входит не лишение кого– либо принадлежащего ему права собственности, а создание права у другого лица. Следовательно, задача суда при обращении взысканий по обязательствам ограничивается определением принадлежности права. После этого (на основании судебного решения) происходит прекращение права собственности и изъятие имущества у ответчика. Изъятие имущества по вступившему в законную силу решению производится на основании исполнительных документов, выдаваемых судами.

На основании исполнительных документов жилье выставляется на публичные торги. Торги недвижимым имуществом организуются и проводятся специализированными организациями, с которыми заключается соответствующий договор. Эти организации проводят торги по заявке судебного пристава– исполнителя с указанием минимальной начальной цены имущества, выставляемого на торги. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения специализированной организацией соответствующей заявки. Торги проводятся в порядке, определенном ст. 447– 449 ГК РФ.

Таким образом, что касается оснований прекращения вещных прав на жилые помещения, то, по нашему мнению, следует разделять их по волевому признаку.

Так, прекращение вещных прав на жилое помещение возможно по воле обладателя вещного права: путем заключения гражданско – правовых сделок, направленных на отчуждение жилого помещения (купля– продажа, мена, дарение, рента, обмен), вследствие приватизации, посредством института завещания, соглашения (с наймодателем), добровольного отказа от права пользования жилым помещением при получении согласия членов семьи.

---

Прекращение вещных прав не по воле обладателя вещного права на жилое помещение происходит после полного внесения членом жилищного кооператива паевого взноса, при бесхозяйственном содержании жилого помещения (использовании не по назначению, систематическом нарушении прав и интересов соседей, бесхозяйственном обращении с жильем, влекущем его разрушение), при гибели жилого помещения.

Таким образом, прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, а именно: по воле собственника (купля– продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.) и с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных п. 2 ст. 235 ГК РФ.

Для любого вещного права характерно прежде всего то, что его обладатель при осуществлении принадлежащего ему субъективного права реализует свои правомочия в отношении своего имущества в соответствии с законом. Принадлежащее такому обладателю вещное право предполагает вид и меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, факта принадлежности правоустанавливающих документов. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Таким образом на основании изложенного материала в заключении следуют следующие выводы.

Право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как гражданско-правовых, так и иной отраслевой принадлежности. Указанное обстоятельство подлежит учету при выборе правовых норм, регулирующих тот или иной участок имущественных отношении, в том числе и отношений собственности.

---

Объект права собственности – все, что находится в собственности, принадлежит субъекту собственности; материальный, финансовый, интеллектуальный продукт, экономические ресурсы, принадлежащие определенным лицам, организациям, государству.

Объекты гражданских прав подразделяются на изъятые из оборота; ограниченные в обороте; находящиеся в свободном обращении. Эта классификация распространяется и на объекты права собственности. В условиях, когда государственная собственность принадлежала одному субъекту, круг ее объектов был неограниченным. Иными словами, государство могло быть и на деле являлось собственником любого имущества, независимо от того, дано ли оно самой природой или создано трудом человека, равно как: и независимы от того, участвует ли имущество в гражданском обороте или нет.

Объектом права собственности может выступать не только имущественное право (интеллектуальная собственность), но и материально существующий предмет, который трудно определить в качестве вещи. В данном случае, такими объектами могут выступать, например, электрическая и тепловая энергия. Все данные объекты в природе в их естественном состоянии существуют, однако использовать их в таком состоянии невозможно, поэтому с помощью технических средств человечество научилось извлекать полезные свойства из данных объектов и использовать их. Например, тот же газ не может быть использован в его естественном состоянии, он должен быть подан по специальному трубопроводу под определенным давлением для того, чтобы конечный потребитель мог использовать его по назначению. Несомненно, право собственности на подобные объекты по своему содержанию несколько отличается от права собственности на иные материальные предметы, которые могут долго, без вмешательства человеком специальными техническими приспособлениями оставаться в своем виде, пригодном для использования по назначению. В отношении таких объектов (газа, воды, электричества, жидкого топлива) их использование обусловлено рядом условий, которые необходимо соблюдать собственнику, в противном случае он может утратить данный материальный объект. Кроме того, в силу своих физических свойств данные объекты не всегда могут выбывать из собственности человека помимо его воли. Конечно же, с каждой вещью может произойти несчастный случай, и она будет утрачена собственником, однако именно в отношении данных объектов вероятность наступления подобных случаев наиболее частая.

---

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. с изм. на 30.12.2008 г. №6-ФКЗ. // «Российская газета» №4831 от 21.01.2009 г.

2. Закон РФ от 21 февраля 1992 г. №2395–1 «О недрах» // Российская газета, 5 мая 1992 г., №102.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ (часть первая, в ред. от 22.07.2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г., №32, ст. 3301 (нов. ред. // Российская газета от 25.07.2008 г.).

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 3 января 2005 г. – №1 (часть I). – Ст. 14.

5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. №53 // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. – 2001 г. – №4.

Литература

1. Гражданское право: в 4 т. Том 3: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – М.: Волтерс Клувер, 2008.
2. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. Т. 1. – М.: Проспект, 2006.
3. Гражданское право: Учебник / Под ред. В.Ф. Яковлева. – М.: Изд-во РАГС, 2003.
4. Ахметьянова З.А. Вещные права в гражданском праве России // Цивилист. 2006. № 1.
5. Беляков А. Право собственности по–нашему // Независимая газета. 2015. 1 марта.
6. Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском законодательстве РФ. // Государство и право. 2014. №11.
7. Брагинский М.И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998.
8. Бурмистров Р.Е. Правовая природа предприятия как объекта гражданских прав. // Российский судья. 2009. № 8.
9. Гаджиев Г. А. Конституционные основы права собственности в России // Журнал российского права. 2006. № 12.
10. Ганич Т.В. Право пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками :теоретический и практический аспект: Автореф. дис. ... канд. юр. наук. Моск. гос. ун– т им. М.В. Ломоносова. М., 2009.
11. Гражданское право. Учебник. Часть 1./ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2015.
12. Иконицкая И. А. Земельное право Росийской Федерации: учебник. М., 2013.
13. Лихачев Г. Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. М.: Юстицинформ, 2005.
14. Малько А. В. Специальные правовые режимы. М., 2006.
15. Певницкий С.Г. Некоторые вопросы вещных прав на помещения в отечественном правопорядке // Нотариус. 2009. № 5.
16. Платонов Ю.А. Право собственности: приобретение, прекращение и защита // Бухгалтерский учет. 2015. №1.
17. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998.
18. Свердлык Г.А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения // Жилищное право. 2008. № 8.
19. Сизина О.С. О наследовании имущества частных учреждений // Нотариальный вестник. 2014. №9.
20. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2009. 249с.
21. Степанюк Л.Н. Право собственности и другие вещные права. // Бухгалтерский учет. 2013. №2.
22. Судаков А.А. Предприятие как объект гражданских прав в России и за рубежом // Юрист. 2009. № 2.
23. Суханов Е.А. Гражданское право: в 4 т. Том 2: учебник для вузов. М., 2014.
24. Суханов Е.А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах. // Хозяйство и право. 2005. № 6 (221).
25. Халфина P.O. Общее учение о правоотношении. М., 1974.
26. Щенникова Л.В. Вещное право: учебное пособие. Пермь.: Изд– во Пермского университета, 2011.

---

1. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. М., 2002. С. 8. ↑

2. Гражданское право: Курс лекций / Под ред. О. Н. Садикова. М., 2007. С. 312. ↑

3. Гражданское право: Учебник / Под ред. Е. А. Суханова. Т. 1. М.: Волтерс Клувер, 2005. С. 480-482. ↑

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года // Российская газета. 1994. 8 декабря. ↑

5. Толстой Ю. К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности. М., 2006. С. 23. ↑

6. Конституции Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года) // Российская газета. 1993. 25 декабря ↑

7. Гаджиев Г. А. Конституционные основы права собственности в России // Журнал российского права. 2006. № 12. С. 133. ↑

8. Лихачев Г. Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. М.: Юстицинформ, 2005. С. 113. ↑

9. Малько А. В. Специальные правовые режимы. М., 2006. С. 98. ↑

10. Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском законодательстве РФ. // Государство и право. 2016. №11.С.13. ↑

11. Суханов Е.А. Гражданское право: В 4 т. Том 2: учебник для вузов. М., 2014. С.212. ↑

12. Суханов Е.А.Указ. соч. - С.223. ↑

13. Певницкий С.Г. Некоторые вопросы вещных прав на помещения в отечественном правопорядке // Нотариус. 2009. № 5. С. 26 – 27. ↑

14. Свердлык Г.А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения // Жилищное право. 2008. № 8. С. 32-37. ↑

15. Ганич Т.В. Право пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками :теоретический и практический аспект: Автореф. дис. ... канд. юр. наук. Моск. гос. ун-т им. М.В. Ломоносова. М., 2009. С.28. ↑

16. Халфина P.O. Общее учение о правоотношении. М., 1974. С. 309.

    ↑

17. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998. С. 192.

    ↑

18. Платонов Ю.А.Указ. соч. – С.14. ↑

19. Суханов Е. Общие положения о праве собственности и других вещных правах // Хозяйство и право. 2005. № 6 (221). С.29. ↑

20. Щенникова Л.В. Вещное право: Учебное пособие. Пермь.: Изд-во Пермского университета, 2014. С.234. ↑

21. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138–ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. Ст. 4532. ↑

22. Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24.07.2002г. № 95-ФЗ// Собрание законодательства РФ. - 2002. № 30. Ст. 3012. ↑

---