Файл: Основания приобретения и прекращения права собственности».pdf

Исключена возможность признания имущества бесхозяйным и тогда, когда в отношении вещи возбужден спор. Обосновывается это тем, что признание имущества бесхозяйным возможно только тогда, когда сняты все сомнения в том, что вещь не имеет собственника или собственник неизвестен, либо собственник отказался от права собственности.

Что касается жилых помещений, то ЖК РФ вообще не предусматривает отказа от права собственности на жилое помещение. Собственник по желанию может подать заявление о деприватизации жилья, однако это правило не распространяется на индивидуальные жилые дома.

В силу ст. 9.1 Закона о приватизации жилищного фонда граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами. Это и есть деприватизация жилья - безусловное, ничем не мотивированное субъективное право гражданина передать в публичную собственность свое жилое помещение^[48].

Нормы, предусматривающие деприватизацию жилых помещений, должны быть размещены прежде всего в ГК и ЖК РФ. В гражданском праве нужно закрепить саму возможность деприватизации, определив ее как добровольное или принудительное прекращение права частной собственности на объект недвижимости без лишения владения и пользования этим объектом в связи с неисполнением денежных обязательств перед органами публичной власти или созданными ими унитарными предприятиями. В жилищном праве предстоит выделить группу норм, где необходимо закрепить основания и процедуру деприватизации жилых помещений. В Гражданском процессуальном кодексе, возможно, следует упомянуть об особом порядке рассмотрения исков о деприватизации жилых помещений.

Движимое имущество, не нужное государственным органам управления, морально устаревшее, не используемое по назначению, снятое с эксплуатации, может быть реализовано в порядке, установленном Указом Президента Российской Федерации от 18 октября 2002 г. N 1205 "О высвобождении и реализации движимого имущества, находящегося в оперативном управлении некоторых органов, учреждений и предприятий"^[49].

Анализ проблем добровольного прекращения права собственности приводит к мысли о том, что субъективное право далеко не всегда может быть представлено в виде своеобразной константы, существующей в неизменном качестве и в четко установленных границах от момента возникновения до момента прекращения. Вполне возможен и иной модус существования субъективного права, который основан на дискретном представлении о праве.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подводя итог, можно сказать следующее. Наиболее характерные особенности права собственности:

- право собственности - это первоначальное субъективное право, непосредственно вытекающее из закона. Между законом, определяющим правомочия собственника, и собственником не существует никаких других субъектов права. Последние лишь противостоят собственнику как лица, обязанные не нарушать принадлежащее ему право собственности. Право собственности является вещным правом.

- право собственности по своему содержанию представляет собой наиболее полное имущественное право, предусмотренное гражданским законодательством. Оно основано на действии принципа дозволения совершать любые действия, не запрещенные законом.

- право собственности действует в течение всего времени, пока продолжает существовать соответствующее имущество, являющееся его объектом.

- право собственности зиждется на принципе: одна вещь - один собственник (несколько совмещенных между собой собственников). Все другие вещные права на вещь имеют зависимый от права собственности характер. Они могут существовать лишь постольку, поскольку имеется их основа - право собственности.

- право собственности имеет исключительный характер: оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.

Основные правомочия, составляющие содержание права собственности: право владения, право пользования, право распоряжения. При этом под указанными правами понимаются возможности, предоставленные собственнику по реализации данных прав, но не сами фактические действия, связанные с осуществлением права собственности.

Право собственности принадлежит к числу таких субъективных прав, которые могут возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта, а иногда и их совокупности. Эти юридические факты называются основаниями возникновения права собственности.

В настоящее время существует необходимость конкретизации норм о самовольной постройке, вызванная тем, что сегодня на пути реализации воли приобретателя в подобных случаях имеется ряд препятствий формального характера, не обусловленных ни нуждами общества, ни интересами отдельных лиц. Следует прямо указать в законодательстве на возможность приобретения права собственности на самовольную постройку в случае последующего получения разрешения на её возведение и (или) устранения нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также установить путём отсылки к градостроительным и строительным нормам и правилам допустимые пределы создаваемой сохранением постройки угрозы жизни и здоровью граждан.

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первой ситуации речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом, рента с ее разновидностями и т.д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах. Проблемой в данном случае является нормативно-правовое регулирование процедуры перехода права собственности: момент перехода, условия, объем переходящего субъективного права.

При анализе проблем добровольного прекращения права собственности автор пришел приводит к выводу о том, что субъективное право далеко не всегда может быть представлено в виде своеобразной константы, существующей в неизменном качестве и в четко установленных границах от момента возникновения до момента прекращения. Вполне возможен и иной модус существования субъективного права, который основан на дискретном представлении о праве.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993г.) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008г. № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. - 2009. - № 4. - Ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// Российская газета. - N 238-239. - 08.12.1994.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015)// Российская газета. - N 23. - 06.02.1996, N 24. - 07.02.1996, N 25. - 08.02.1996, N 27. - 10.02.1996.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014)// Российская газета. - N 233. - 28.11.2001.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Российская газета. - N 289. - 22.12.2006.
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015) // Российская газета. - N 211-212. - 30.10.2001.
7. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // Российская газета. - N 137. - 27.07.2002.
8. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Российская газета. - N 16. - 26.01.2002.
9. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1998. N 7. Ст. 785.
10. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 1.
11. Указ Президента Российской Федерации от 18 октября 2002 г. N 1205 "О высвобождении и реализации движимого имущества, находящегося в оперативном управлении некоторых органов, учреждений и предприятий": в ред. от 16 марта 2007 г. // СЗ РФ. 2007. N 12. Ст. 1376 // СПС "КонсультантПлюс".
12. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) // Российская газета. - N 109. - 21.05.2010.
13. Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 01.03.2010 N А43-7588/2009// СПС "КонсультантПлюс".
14. Постановления ФАС от 02.12.2009 N А38-2219/2009// СПС "КонсультантПлюс".
15. Гражданское право: Учеб. для вузов. Ч. 1 // Под общ. ред. Илларионовой Т.И. - М.: Юристъ, 2012.
16. Гражданское право России Ч. 1. // Под ред. Цыбуленнко З.И. - М.: Юристъ, 2010.
17. Гражданское право: Учеб. В 2 т. Т. 1. // Отв. ред. Суханов Е.А. - М.: Волтерс Клувер, 2012.
18. Карпычев, М.В., Хужин, А.М. Гражданское право: Учебник / В.М. Карпычев, А.М. Хужин. - Изд.: Форум, 2010.
19. Камышанский, В.П., Коршунов, Н.М. Гражданское право: часть первая. Учебник / В.П. Камышанский, Н.М. Коршунов. - Изд.: Эксмо, 2012.
20. Кузбагаров, А.Н. Гражданское право: Учебник /А.Н. Кузбагаров. - Изд.: Юнити, 2012.
21. Лапач В.А. Доля в уставном капитале хозяйственных обществ: гражданско-правовые и налоговые проблемы // Правосудие в Поволжье. 2005. N 3.
22. Макеев П.В. Приватизация и расприватизация (деприватизация) жилого помещения как основания для изменения особого правового режима жилого помещения // Гражданин и право. 2009. N 2.
23. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Петроград: Типография "Двигатель", 1914.
24. Суханов, Е.А. Лекции о праве собственности / Е.А. Суханов. - М.: Норма, 2012
25. Скловский, К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы /К.И. Скловский. - М.: Статут, 2011.
26. Судебная защита земельных прав граждан России / Под ред. докт. юрид. наук, профессора Ю.Н. Андреева // Система "ГАРАНТ", 2012.
27. Тархов, В.А. Гражданское право. Общая часть /В.А. Тархов. - М.: Юрист, 2011.
28. Тархов, В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности - М., Юрист. 2011
29. Щенникова, Л.В. Вещные права в гражданском праве России /Л.Н. Щенникова. - М.: Волтерс Клувер, 2012.
30. Кутепов, О.Е. Приобретение и прекращение права собственности в гражданском праве России /О.Е. Кутепов. - М.: ГроссМедиа, 2012.
31. Яковлев, В.Ф. Принуждение в гражданском праве // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей /В.Ф. Яковлев. - М.: Статут, 2010.

1. Суханов, Е.А. Лекции о праве собственности /Е.А. Суханов. - М.: Норма, 2012. ↑

2. Карпычев, М.В., Хужин, А.М. Гражданское право: Учебник / М.В. Карпычев, А.М. Хужин. - Изд.: Форум, 2010. ↑

3. Тархов, В.А. Гражданское право. Общая часть /В.А. Тархов. - М.: Юрист, 2011. ↑

4. Кузбагаров, А.Н. Гражданское право: Учебник /А.Н. Кузбагаров. - Изд.: Юнити, 2012. ↑

5. Щенникова, Л.В. Вещные права в гражданском праве России / Л.В. Щенникова. - М.: Волтерс Клувер, 2012. ↑

6. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// "Российская газета". - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

7. Тархов, В.А., Рыбаков, В.А. Собственность и право собственности / В.А. Тархов, В.А. Рыбаков. - М.: Юрист, 2011. ↑

8. Гражданское право России Ч. 1. // Под ред. Цыбуленнко З.И. - М.: Юристъ, 2010. ↑

9. Камышанский, В.П., Коршунов, Н.М. Гражданское право: часть первая. Учебник / В.П. Камышанский, Н.М. Коршунов. - Изд.: Эксмо, 2012. ↑

10. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994 ↑

11. Гражданско-правовая ответственность: проблемы теории и практики / Под науч. ред. Рыбакова В.А. - М.: Статут, 2013. ↑

12. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// "Российская газета". - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

13. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// "Российская газета". - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

14. Гражданское право: Учеб. В 2 т. Т. 1. // Отв. ред. Суханов Е.А. - М.: Волтерс Клувер, 2012. ↑

15. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// "Российская газета". - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

16. Гражданское право: Учеб. в 2 т. Т. 1. // Отв. ред. Суханов Е.А. - М.: Волтерс Клувер, 2012. ↑

17. Скловский, К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы /К.И. Скловский. - М.: Статут, 2011. ↑

18. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// "Российская газета". - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

19. Скловский, К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы /К.И. Скловский. - М.: Статут, 2011. ↑

20. Кузбагаров, А.Н. Гражданское право: Учебник /А.Н. Кузбагаров. - Изд.: Юнити, 2012. ↑

21. Тархов, В.А. Гражданское право. Общая часть /В.А. Тархов. - М.: Юрист, 2012. ↑

22. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// "Российская газета". - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

23. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// Российская газета. - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

24. Кутепов, О.Е. Приобретение и прекращение права собственности в гражданском праве России /О.Е. Кутепов. - М.: ГроссМедиа. 2012. ↑

25. Илларионова, Т.И.Гражданское право: Учеб. для вузов. Ч. 1 // Под общ. ред. /Т.И. Илларионова. - М.: Юристъ, 2010. ↑

26. Гражданское право России Ч. 1. // Под ред. Цыбуленнко З.И. - М.: Юристъ, 2013. ↑

27. Скловский, К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы /К.И. Скловский. - М.: Статут, 2011. ↑

28. Камышанский, В.П., Коршунов, Н.М. Гражданское право: часть первая. Учебник / В.П. Камышанский, Н.М. Коршунов. - Изд.: Эксмо, 2011. ↑

29. Суханов, Е.А. Лекции о праве собственности /Е.А Суханов. - М.: Норма, 2012 ↑

30. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// Российская газета. - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

31. Гражданское право России Ч. 1. // Под ред. Цыбуленко З.И. - М.: Юристъ, 2010. ↑

32. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// Российская газета. - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

33. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// Российская газета. - N 238-239. - 08.12.1994. ↑

34. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// Российская газета.- N 238-239. - 08.12.1994. ↑

35. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2015)// Российская газета. - N 238-239.- 08.12.1994. ↑

36. Гражданское право: Учеб. В 2 т. Т. 1. // Отв. ред. Суханов Е.А. - М.: Волтерс Клувер, 2008. ↑

37. Скловский, К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы /К.И. Скловский. - М.: Статут, 2012. ↑

38. Яковлев, В.Ф. Принуждение в гражданском праве // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей /В.Ф. Яковлев. - М.: Статут, 2010. ↑

39. Гражданское право: Учеб. для вузов. Ч. 1 // Под общ. ред. Илларионовой Т.И. - М.: Юристъ, 2011. ↑

40. Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 01.03.2010 N А43-7588/2009, от 02.12.2009 N А38-2219/2009, от 16.10.2009 N А43-4178/2009, Дальневосточного округа от 19.04.2010 N Ф03-2220/2010, Западно-Сибирского округа от 15.06.2010 N А45-16238/2009, Московского округа от 12.04.2010 N КА-А40/3243-10, от 08.10.2009 N КГ-А40/10050-09, Поволжского округа от 12.05.2010 N А55-9079/2009 и др. // СПС "КонсультантПлюс". ↑

41. Постановление от 06.09.2010 по делу N А21-11334/2009. ↑

42. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1998. N 7. Ст. 785. ↑

43. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 1. ↑

44. Российская газета. 1996. 13 августа. ↑

45. Лапач В.А. Доля в уставном капитале хозяйственных обществ: гражданско-правовые и налоговые проблемы // Правосудие в Поволжье. 2005. N 3. ↑

46. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Петроград: Типография "Двигатель", 1914. ↑

47. Судебная защита земельных прав граждан России / Под ред. докт. юрид. наук, профессора Ю.Н. Андреева // Система "ГАРАНТ", 2012. ↑

48. Макеев П.В. Приватизация и расприватизация (деприватизация) жилого помещения как основания для изменения особого правового режима жилого помещения // Гражданин и право. 2009. N 2 ↑

49. Указ Президента Российской Федерации от 18 октября 2002 г. N 1205 "О высвобождении и реализации движимого имущества, находящегося в оперативном управлении некоторых органов, учреждений и предприятий": в ред. от 16 марта 2007 г. // СЗ РФ. 2007. N 12. Ст. 1376 // СПС "КонсультантПлюс". ↑