Добавлен: 14.06.2023
Просмотров: 108
Скачиваний: 3
Введение
Проблемы защиты права собственности и других вещных прав в настоящее время очень актуальны. Это обусловлено тем, что право собственности и другие вещные права имеют большую значимость в условиях рыночной экономики.
В теории гражданского права отношения собственности всегда считались одними из сложнейших вопросов, учитывая их непосредственную связь с политическими, идеологическими и социально-экономическими отношениями в обществе. В российском законодательстве закрепление частной собственности вовлечение в гражданский оборот земли, зданий, сооружений и других объектов недвижимости ставит одной из основных задач перед законодателем обеспечение реальной защиты прав и интересов собственников и иных законных владельцев. В настоящее время в собственности граждан и юридических лиц находятся самые разнообразные материальные объекты, возникает много спорных вопросов относительно правового регулирования отношений собственности. Острую практическую значимость имеют проблемы защиты права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.
Особенности некоторых способов защиты права собственности и иных вещных прав не получили еще достаточного глубокого изучения, а правоприменительная практика нередко сталкивается с рядом нерешенных вопросов.
Цель курсовой работы: анализ института защиты права собственности и других вещных прав.
Задачи исследования:
рассмотреть понятие права собственности и вещного права как объекта гражданско-правовой защиты;
исследовать правовую природу вещно-правовых способов защиты права собственности;
В самом гражданском праве защиту в рамках гл. 20 ГК РФ следует отличать от защиты интересов собственника в широком смысле. Последняя может осуществляться различными способами: путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего интересы собственника (ст. 13 ГК РФ); путем признания недействительными сделок, нарушающих интересы собственника, возмещение убытков собственнику и т.д.
С усложнением системы гражданских правоотношений вопрос грамотной защиты своего права приобретает все большую актуальность. Особенно это проявляется в институте защиты права собственности, недаром ему посвящена целая глава гражданского кодекса. Нередко от выбора верного и наиболее подходящего средства защиты зависит успех всего дела.
1. Понятие права собственности и вещного права
1.1 Понятие права собственности
Гражданский кодекс Российской Федерации право собственности определяет тем, что собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. Право собственности является общедозволительным: позволяет лицу (собственнику) на основании и в пределах закона строить свое поведение в отношении объекта собственности по своему усмотрению. Право владения, пользования и распоряжения раскрывают значение права собственности с юридической стороны - абсолютность и исключительность обладания, характеризующие положение собственника в системе гражданских правоотношений как субъекта общедозволительных прав. Благодаря им собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Право собственности относится к числу исключительных прав. Это значит, что собственник наделен правом исключать воздействие всех третьих лиц на закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества сферу хозяйственного господства, в том числе и с помощью мер самозащиты.
Однако это не означает, что власть собственника в отношении принадлежащей ему вещи безгранична. В соответствии с дозволительной направленностью гражданско-правового регулирования собственник действительно может совершать в отношении своего имущества любые действия, но только не противоречащие законам и иным правовым актам.
Формы права собственности.
Согласно п. 2 ст. 8 Конституции, в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В РФ собственность подразделяется на частную, государственную и муниципальную. В свою очередь частная собственность на собственность граждан и юридических лиц, государственная на федеральную и собственность субъектов Федерации, муниципальная на собственность городских и сельских поселений и собственность других муниципальных образований.
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество (исключения могут быть установлены только законом). При этом количество и стоимость имущества, находящегося в собственности, не ограничивается (кроме ограничений п. 2 ст. 1 ГК РФ).
Право государственной собственности создается и функционирует для выполнения государственных задач. Государство обладает своим преимуществом и защищает его на тех же основаниях, как и другие собственники.
Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Государственное имущество закрепляется, согласно ГК РФ, за отдельными предприятиями и учреждениями в хозяйственное ведение или оперативное управление.
Право муниципальной собственности - это имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.
Права всех собственников признаются равными. Но в силу публичного характера государственной и муниципальной собственности, т. е. в интересах большинства людей, законом могут устанавливаться определенные ограничения права частной собственности по отношению к публичной:
могут быть определены виды имущества, которые находятся исключительно в государственной или муниципальной собственности;
могут быть установлены особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, а также особенности владения, пользования и распоряжения им.
Например, только субъект государственной или муниципальной собственности вправе приобрести имущество (деньги) в виде налогов или иных обязательных платежей. Производство боевого оружия может осуществляться только на государственных предприятиях.
1 .2 Понятие вещного права
Одной из важнейших классификаций гражданских прав является их разделение на реальные и обязательные права.Вещные права-одна из правовых форм реализации отношений собственности. Реальные права обычно определяются как права, которые дают держателю возможность оказывать непосредственное влияние на вещь. Иными словами, право собственности дает собственнику прямую власть над этой вещью. Объект права собственности может играть в его интересах в действиях по владению, использованию, во многих случаях, и распоряжению вещью, не обращаясь за помощью к какому-либо другому лицу. В этом заключается основное различие между правами и реальными обязательствами. Лицо, имеющее право на вещь (например, договор аренды), может осуществлять право собственности и использовать ее только в том случае, если фактически получает от собственника, заключившего с ним договор.
Доминирующее место в системе вещных прав занимает право собственности. На собственность отличается от других прав собственности в целостности содержимого. Владелец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Вы имеете право по своему усмотрению осуществлять на своей собственности любые соглашения, которые не противоречат положениям закона и не нарушают права и интересы других лиц, охраняемых законом (статья 209 Гражданского кодекса). Ни один из субъектов других прав в REM не имеет имущественных прав настолько полно,чтобы владеть ими. Объем их прав на использование имущества ограничен законом и волей собственника. Это происходит потому, что любое законное право на собственность происходит от собственности. Собственник, который передает часть своего имущества другому лицу в оперативное управление, хозяйственное ведение, или другие имущественные права, сохраняет право собственности на имущество. Поэтому ни один из субъектов иных имущественных прав (кроме имущественных прав) не может обладать всеми полномочиями собственника. Право собственности является широким, и по отношению к нему любое другое право собственности имеет ограниченный охват. Определяя группу прав интеллектуальной собственности, принадлежащих неимущим, закон определяет "имущественные права неимущих".
Все вещные права характеризуются общими отличительными признаками:
это абсолютные права. Собственник права собственности активен, может осуществлять свои полномочия, не нуждается в помощи обязанных лиц. Последний, сфера применения которого является неопределенной, не должен вмешиваться в осуществление им своего права. Эти имущественные права отличаются от обязательств, являющихся смежными правами;
вещные права имеют объектами индивидуально-определенные вещи в отличие от обязательственных прав, объект которых - действия. Вещи, определяемые родовыми признаками, а также различные нематериальные блага (гл. 8 ГК РФ) объектами вещных прав не являются;
реальные права пользуются абсолютной защитой. Общие средства защиты будут использоваться для объявления нарушенных реальных прав. Как право собственности, так и право собственности лиц, не являющихся послами, защищены от нарушения любым лицом в соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса. В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса владелец, не являющийся собственником, но имеющий право собственности по закону или договору, пользуется такой же защитой в отношении третьих сторон, что и владелец. Защита предоставляется ему и против владельца;
вещные права имеют право (правомочие) следования (право следует за вещью). В соответствии с п. 3 ст. 216 ГК РФ, переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на имущество. Например, переход права собственности в результате договора купли-продажи к покупателю не прекращает право залога, покупатель несет все обязанности залогодателя-продавца (ст. 353 ГК РФ);
реальные права имеют право (ответственность) преимущества, что сводится к тому, что в юрисдикции прав in rem и обязательных, реальное право должно осуществляться в первую очередь. Однако это положение все же должно быть подкреплено судебной практикой, поскольку на практике оно означает преимущество фактических действий над принудительными действиями. ;
круг вещных прав, в отличие от обязательственных, установлен законом (ст. 209, 216 ГК РФ). Лицо не вправе по своему усмотрению создавать новые разновидности вещных прав. Напротив, участник обязательственных отношений может, согласно ст. 8 ГК РФ, вступать в сделки как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.
Согласно ст. 216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности являются:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
сервитуты
право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом
Этот перечень не является исчерпывающим. Из содержания статьи 216 Гражданского кодекса следует, что другие права могут быть включены в число других прав в rem, но могут быть признаны таковыми законом. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве вещных прав лиц, не посольств, должен быть:
право на жилище семьи собственника, проживающей в принадлежащем ему жилом доме (Статья 292 Гражданского кодекса).
право истинного хозяина, который, не будучи собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно в собственность как свою собственную. По истечении сроков, установленных законом, он приобретает право собственности на имущество (Статья 234 Гражданского кодекса). До этого момента она имеет право владеть только на иных основаниях, предусмотренных законом или договором (пункт 2 статьи 234 Гражданского кодекса)
право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 298 ГК РФ);