Файл: Право общей собственности.pdf

В связи с широким распространением в нашем обществе случаев легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, 7 августа 2001 г. принят Федеральный закон, который призван этому противодействовать. Закон вступил в силу с 1 февраля 2002 г. Принятию его предшествовала ратификация Конвенции об отмывании, вы­явлении, изъятии и конфискации доходов от преступной деятельнос­ти от 8 ноября 1990 г.

Объем действий, включенных в правомочия по владению, поль­зованию и распоряжению принадлежащим гражданину имущест­вом, такой же, как и для других субъектов гражданского права. «Раз­ница в правовом положении гражданина-собственника от иных субъектов права — собственников состоит в том, что у них отлича­ется объем имущественной правоспособности»^[34]1. Вследствие этого существует ряд сделок, одной из сторон в которых может быть только гражданин-собственник. Только гражданин-соб­ственник может распорядиться своим имуществом путем составле­ния завещания (ст. 1118 ГК РФ).

Законодательно введены некоторые ограничения права собствен­ности:

- владение — собственник дома в случае бесхозяйственного со­держания жилья может быть лишен жилого дома в принуди­тельном порядке (ст. 293 ГК РФ); в случае безвестного отсутствия собственника в течение более года принадлежащее ему иму­щество передается в доверительное управление (ст. 42, 43 ГК РФ); в случае, если владение гражданским служащим приносящими доход ценными бумагами, акциями (долями участия в уставных капиталах организаций) может привести к конфликту ин­тересов, он обязан передать принадлежащие ему указанные ценные бумаги, акции (доли участия в уставных капиталах ор­ганизаций) в доверительное управление в соответствии с граж­данским законодательством Российской Федерации1;

- пользование — пожертвователь вправе требовать в судебном порядке прекращения права собственности на пожертвован­ное имущество, если принявший пожертвование в собствен­ность использует его не по назначению (п. 5 ст. 582 ГК РФ); пра­во собственности гражданина на жилое помещение может
быть прекращено, если он использует помещение под склад, мастерскую и пр. (п. 2, 3 ст. 288 ГК РФ);

- распоряжение — если распоряжение заработной платой одним из членов семьи ставит семью в тяжелое материальное поло­жение, то по требованию членов семьи право такого гражда­нина на распоряжение заработком может быть ограничено (ст. 30 ГК РФ); при выходе из производственного кооператива право распоряжения гражданина своим имуществом в составе кооператива ограничено кругом лиц, остающихся в хозяйстве (п. 3 ст. 111).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Граждане могут быть субъектами права частной собствен­ности независимо от возраста, состояния здоровья, дееспособ­ности. Субъектами права собственности могут быть и иностран­ные граждане, наравне с гражданами РФ, а также лица без гражданства, кроме случаев, установленных федеральными за­конами или международным договором РФ (ч. 3 ст. 62 Конститу­ции РФ).

Для того чтобы гражданин мог выступать в качестве соб­ственника, не требуется специальной регистрации. Если он на­мерен заниматься предпринимательской деятельностью, то дол­жен зарегистрироваться в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя, а не собственника, реали­зуя право на использование своих способностей для предприни­мательской деятельности (ч. 1 ст. 34 Конституции, ст. 23 ГК РФ).

В то же время принадлежность гражданину объектов недвижимости требует государственной регистрации безотносительно к тому, для каких не противоречащих закону целей они используются (ст. 131 ГК РФ).

Круг объектов, которые граждане могут иметь в собственности, очерчен оборотоспособностью имущества (ст. 129 ГК РФ). В отношении его оборотоспособности действует общий принцип: разрешено все, что не запрещено законом, не ограничено им.

Особый объект права собственности — предприятие как имущественный комплекс (ст. 132 ГК РФ). Он представлен не отдельной вещью или их совокупностью, а включает, кроме того, свя­занные с его деятельностью права, требования и долги, некото­рые исключительные права. В целом предприятие в этом каче­стве рассматривается как объект недвижимости.

Содержание права собственности граждан составляют правомочия владения, пользования и распоряжения. Гражданин осуществляет их своей властью, по своему усмотрению, но в пределах, установленных законом, и в установленном порядке.

Установлен ряд ограничений, связанных с целевым использованием имущества.

Специфическими первоначальными основаниями возникнове­ния права собственности являются:

а) возведение строений на отведенном гражданину для этих целей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК РФ). Строение, возведенное с существенным нарушением этих правил, без установленного разрешения, на чужом земельном участке, является самоволь­ной постройкой, право собственности на нее не возникает, са­мовольная постройка подлежит сносу создавшим ее лицом либо за его счет;

б) создание вещей в хозяйстве гражданина, включая созда­ние их в процессе осуществления предпринимательской деятель­ности.

Производными основаниями выступают:

- получение вознаграждения за работу, выполненную по трудовому договору (контракту) и по гражданско-правовым сдел­кам, включая сделки, совершенные при осуществлении пред­принимательской деятельности;

- получение процентов по банковским вкладам, доходов от организаций, с которыми гражданина связывают обязательствен­ные права, например, от производственного кооператива, полного товарищества, участником (членом) которых он является, дивидендов;

- получение имущества по договору дарения, купли-прода­жи и др.;

- получение имущества в порядке наследования по закону
или по завещанию.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 №7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) Электронный ресурс// СПС «КонсультантПлюс», 2015.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30 ноября 1994 г., № 52-ФЗ с изм. от 06.04.2015 г. № 80-ФЗ Электронный ресурс// СПС «КонсультантПлюс», 2015.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ с изм. от 08.03.2015 № 48-ФЗ Электронный ресурс// СПС «КонсультантПлюс», 2015.
4. Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 01.07. 1996 № 6/8 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс», 2015.
5. Дело М. Электронный ресурс// СПС «КонсультантПлюс», 2015.
6. Амелина, Н.Е. Приобретение гражданами земельных участков в собственность: переоформление права пожизненного наследуемого владения / Н.Е. Амелина // Гражданское право. – 2011. - № 2. – С. 24-28.
7. Возникновение, прекращение и защита права собственности: постатей-ный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2014. – 556 с.
8. Гатин, А.М. Гражданское право / А.М. Гатин. – М.: Дашков и К, 2013. – 334 с.
9. Гонгало, Б.М., Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. Договор найма жилого помещения / Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников. – М.: Статут, 2013. – 447 с.
10. Гражданское право. Часть первая отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. – М.: Юристъ, 2010. – 660 с.
11. Гражданское право / под ред. М.М. Рассолова, П.В. Алексия, А.Н. Кузбагарова. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011. – 800 с.
12. Гражданское право / под ред. О.Н. Садикова. – М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2010. – 506 с.
13. Гражданское право: в 4 т. Т. 1 / отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Волтерс Клувер, 2014. – 700 с.
14. Гражданское право: в 3 т. Т. 1 / под ред. Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2014. – 556 с.
15. Конин, Н.М. Личная собственность как объект системы правового регулирования / Н.М. Конин // Гражданское право. 2012. - № 3. – С. 11-14.
16. Рыбаков, В.А. О субъектах индивидуального типа собственности / В.А. Рыбаков // Гражданское право. – 2014. - № 1. – С. 20-24.
17. Серова, О.А. Понятие «форма собственности» в гражданском праве России / О.А. Серова // Гражданское право. – 2012 - № 1. – С. 37-42.
18. Скловский, К.И. Собственность в гражданском праве / К.И. Скловский. – М.: Статут, 2011. – 408 с.
19. Соловьев, В.Н. Современное учение о типах, формах и видах права собственности (научная дискуссия) / В.Н. Соловьев // Гражданское право. – 2011. - № 2. – С.21-25.
20. Суханов, Е.А. Лекции о праве собственности / Е.А. Суханов. – М.: Юрид. лит., 1991. – 174 с.
21. Фоков, А.П. Гражданское право. Общая и Особенная часть / А.П. Фоков. – М.: КНОРУС, 2015. – 800 с.
22. Фоков, А.П. Собственность и право собственности в России и Англии (сравнительно-правовое исследование) / А.П. Фоков А.П. // Гражданское право. – 2012. - № 1. – С. 13-17.
23. Чаусская, О.А. Гражданское право / О.А. Чаусская. – М.: ИТК «Дашков и К», 2015. – 670 с.

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 №7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) Электронный ресурс// СПС «КонсультантПлюс», 2015. ↑

2. 1 Фоков, А.П. Собственность и право собственности в России и Англии (сравнительно-правовое исследование) / А.П. Фоков А.П. // Гражданское право. – 2012. - № 1. – С. 16. ↑

3. 1 Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 №7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) Электронный ресурс// СПС «КонсультантПлюс», 2015. ↑

4. 1 Гражданское право: в 3 т. Т. 1 / под ред. Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2014. – С. 452. ↑

5. Чаусская, О.А. Гражданское право / О.А. Чаусская. – М.: ИТК «Дашков и К», 2015. – С. 114. ↑

6. Суханов, Е.А. Лекции о праве собственности / Е.А. Суханов. – М.: Юрид. лит., 1991. – С. 24. ↑

7. 1 Серова, О.А. Понятие «форма собственности» в гражданском праве России / О.А. Серова // Гражданское право. – 2012 - № 1. – С. 39. ↑

8. 2 Возникновение, прекращение и защита права собственности: постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2014. – С. 117. ↑

9. 1 Фоков, А.П. Гражданское право. Общая и Особенная часть / А.П. Фоков. – М.: КНОРУС, 2015. – С. 230. ↑

10. 1 Гражданское право: в 4 т. Т. 1 / отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Волтерс Клувер, 2014. – С. 110. ↑

11. 2 Гражданское право. Часть первая отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. – М.: Юристъ, 2010. – С. 429. ↑

12. 1 Гатин, А.М. Гражданское право / А.М. Гатин. – М.: Дашков и К, 2013. – С. 115. ↑

13. 2 Рыбаков, В.А. О субъектах индивидуального типа собственности / В.А. Рыбаков // Гражданское право. – 2014. - № 1. – С. 22. ↑

14. 1 Рыбаков, В.А. О субъектах индивидуального типа собственности / В.А. Рыбаков // Гражданское право. – 2014. - № 1. – С. 23. ↑

15. 2 Конин, Н.М. Личная собственность как объект системы правового регулирования / Н.М. Конин // Гражданское право. 2012. - № 3. – С. 12. ↑

16. 1 Рыбаков, В.А. О субъектах индивидуального типа собственности / В.А. Рыбаков // Гражданское право. – 20014. - № 1. – С. 24. ↑

17. 1 Соловьев, В.Н. Современное учение о типах, формах и видах права собственности (научная дискуссия) / В.Н. Соловьев // Гражданское право. – 2011. - № 2. – С.24. ↑

18. Скловский, К.И. Собственность в гражданском праве / К.И. Скловский. – М.: Статут, 2011. – С. 327. ↑

19. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30 ноября 1994 г., № 52-ФЗ с изм. от 06.04.2015 г. № 80-ФЗ Электронный ресурс// СПС «КонсультантПлюс», 2015. ↑

20. 1 Гражданское право / под ред. О.Н. Садикова. – М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2010. – С. 268. ↑

21. 2 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ с изм. от 08.03.2015 № 48-ФЗ Электронный ресурс// СПС «КонсультантПлюс», 2015. ↑

22. 1 Гражданское право: в 4 т. Т. 1 / отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Волтерс Клувер, 2014. – С. 112. ↑

23. 2 Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30 ноября 1994 г., № 52-ФЗ с изм. от 06.04.2015 г. № 80-ФЗ Электронный ресурс// СПС «КонсультантПлюс», 2015. ↑

24. 1 Амелина, Н.Е. Приобретение гражданами земельных участков в собственность: переоформление права пожизненного наследуемого владения / Н.Е. Амелина // Гражданское право. – 2011. - № 2. – С. 27. ↑

25. 1 Гражданское право: в 4 т. Т. 1 / отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Волтерс Клувер, 2014. – С. 115. ↑

26. 1 Дело М. Электронный ресурс// СПС «КонсультантПлюс», 2015. ↑

27. 1 Гонгало, Б.М., Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. Договор найма жилого помещения / Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников. – М.: Статут, 2013. – С. 56. ↑

28. 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Электронный ресурс// СПС «КонсультантПлюс», 2015. ↑

29. 1 Гонгало, Б.М., Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. Договор найма жилого помещения / Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников. – М.: Статут, 2013. – С. 59. ↑

30. 1 Гражданское право: в 3 т. Т. 1 / под ред. Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2014. – С. 457. ↑

31. 1 Гражданское право: в 3 т. Т. 1 / под ред. Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2014. – С. 458. ↑

32. 1 Возникновение, прекращение и защита права собственности: постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2014. – С. 138. ↑

33. 1 Фоков, А.П. Гражданское право. Общая и Особенная часть / под ред. А.П. Фокова. – М.: КНОРУС, 2012. – С. 234. ↑

34. 1 Гражданское право / под ред. М.М. Рассолова, П.В. Алексия, А.Н. Кузбагарова. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011. – С. 263. ↑