Файл: shpora_rek-tsia.doc

2. Реконструкция зданий и сооружений проводится поэтапно:

1) обоснование необходимости реконструкции;

2) обследование, оценка технического состояния и получение данных для проектирования;

3) конструктивные решения и проектирование реконструкции объектов;

4) реализация проектных решений.

3. Достоинства реконструкции:

1) значительно дешевле, чем кап. стр-во (в 2-2,5 раза)

2) окупаемость затрат происходит быстро

3) общие затраты времени на рек-цию в 1,5…2 раза меньше, чем на новое стр-во

Недостатки:

1) работы требуют индивидуальных подходов, отличных от подходов к конструктивным решениям при новом стр-ве.

2) работы по рек-ции отличаются повышенной по сравнению с новым строительством трудоемкостью на 25…30%, а по отдельным переделам на 50…100%. Таким образом, возникает необходимость корректировки нормирования труда.

3) применение большого кол-ва ручного труда.

4. Можно выделить неск. видов рек-ции зд-й и соор-й:

1) работы по усил-ю или замене к-ций зд-я, монтаж или замена инж. оборуд-я, сооруж-е пристроек, перепланировка внутренних помещ-й;

2) пристройка доп. этажей (при износе зд-я не более 20 %);

3) снос зд-я, находящегося в аварийн. сост-ии (износ более 65%), и сооруж-е нового.

5. В основе реконструкции должны лежать:

• замена старой техники новой, более совершенной;

• модернизация оборудования;

• комплексная механизация, автоматизация производства;

• совершенствование технологических процессов;

• улучшение организации производства;

• развитие специализации и кооперирования;

• использование более эффективных видов сырья;

• повышение качества выпускаемой продукции;

• совершенствование организации труда.

6. Социальные задачи реконструкции:

коренное обновление застройки и планировочной структуры жилого фонда. Эти задачи предусматривают улучшение и постепенное выравнивание условий жизни населения в старых и новых городских районах, которые должны удовлетворять современным и перспективным требованиям.

7. Градостроительные задачи реконструкции:

заключаются в улучшении планировочной структуры города, оздоровлении городской среды, повышении архитектурно-пространственных качеств застройки, совершенствовании сети магистралей улиц, площадей, транспортных и пешеходных связей, а также в упорядочении систем инженерного оборудования и коммунального хозяйства.

8. Срок службы здания опр-ся сроком службы несменяемых конструкций: фунд-в, стен, каркасов. Под сроком службы к-ции понимается календарное время, в течении кот. под воздействием различных факторов они приходят в состояние, когда дальнейшая эксплуатация становится невозможной, а восстановление – экономически нецелесообразным. В срок службы включается время, затраченное на ремонт.

Нормативный срок службы устанавливается СНиПом и является усредненным показателем, который зависит от капитальности зданий.

Экономический срок службы – это примерный срок, по истечении которого требуется либо полная реконструкция здания, либо замена к-ций. Экономический срок службы основных к-ций, рассчитывают нормы амортизации на здание. В то время как стоимость к-ции с меньшими сроками службы составляет более 50% сметной стоимости дома.

Здания бывают:

• Особо капитальные - фундаменты каменные или бутовые; стены кирпичные или крупноблочные; перекрытия железобетонные; срок службы 150лет;

• Обыкновенные - фундаменты каменные; стены кирпичные или крупноблочные; перекрытия железобетонные или смешанные; срок службы 120лет;

• Каменные облегчённые - фундаменты каменные или бутовые; стены - облегчённая кладка из кирпича или шлакоблока; перекрытия деревянные или смешанные; срок службы 120лет;

• Деревянные - фундаменты ленточные бутовые; стены деревянные или смешанные; перекрытия деревянные; срок службы 50лет;

• Сборно-щитовые каркасные - фундамент деревянный; стены каркасно-глинобитные; перекрытия деревянные; срок службы З0лет;

• Каркасно-камышитовые - срок службы 15лет.

9. Рек-ция действующих предпр-й – это переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как пр., без расширения имеющихся зд-й и соор-й основного назначения, связанное с совершенствованием и повышением технико-экономического ур-я на основе достижений научно-технического прогресса и осуществляемое по комплексному проекту на рек-цию предпр-я в целях увелич-я производственных мощностей, улучш-я качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увелич-я численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окруж. среды.

При рек-ции действующих предприятий могут осуществляться расширение отдельных зд-й и соор-й основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зд-ях.

10. При расширении действующих предпр-й предусм-ся стр-во доп-х и новых производств, расширение существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории или примыкающей к ней площадках с целью создания дополнительных или новых производственных площадей, а также строительство филиалов и производств, входящих в состав этих предпр-й, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

11. Моральный износ - потеря экономической эффективности производственных зданий, кот. проявляется в 2-х формах:

1) обусловлена уменьшением во времени их первоначальной стоимости. Она вызвана снижением величины общественно необходимого труда на строительство аналогичных объектов в тех же условиях в более поздние периоды.

2) форма морального износа имеет место при худшем соответствии параметров существующих зданий требованиям реорганизации производства по сравнению с более прогрессивными решениями объектов аналогичного назначения (здание-эталон). Не оптимальным могут быть размеры сетки колонн, конфигурация в плане, высота этажей, несущая способность конструкций, мощность вентиляции, кондиционирования и т.д.

12. При реконструкции производственных зданий решаются следующие основные задачи:

1) приведение объемно-планировочной структуры здания в соответствие с потребностями модернизируемого или вновь размещаемого производства, а в случае изменения функционального назначения здания с требованиями вновь располагаемых цехов или служб;

2) повышение эксплуатационных качеств существующих несущих и ограждающих конструкций в соответствии с новыми требованиями производства;

3) изменение основных строительных параметров здания (конфигурации плана, высот помещений, сетки колонн), связанное с развитием производства, а также с условиями проведения реконструктивных строительных работ, в том числе без остановки технологического процесса;

4) модернизация инженерных систем для обеспечения потребностей модернизируемого производства и создания требуемых нормами условий труда работающих;

5) совершенствование архитектурно-художественных качеств здания и его интерьеров с учетом современных требований к общей композиции предприятия и промышленной эстетики.

13. Основными факторами, оказывающими влияние на формирование архитектурных решений при реконструкции предприятий, являются:

1) широкое внедрение технологических процессов и оборудования, повышающих производительность труда и требующих поддержания постоянных микроклиматических условий в цехах;

2) повышение требований к инженерному обеспечению производств и связанное с этим увеличение годовых расходов электрической и тепловой энергии, а также воды;

3) комплексная механизация и автоматизация производственных процессов, создание систем автоматизированного управления производством, вызывающих существенные изменения в планировочной структуре зданий и соответственно функциональных зон;

4) переход к новым формам территориальной организации производства, вызывающий необходимость изменения сложившейся структуры предприятий.

14. Физическая долговечность промышленных зданий и сооружений находится в пределах 50 - 100 лет.

Принимая во внимание нижние границы долговечности зданий, необходимо отметить, что за время их эксплуатации изменение основной технологии происходит от 3 до 5 раз и более.

15. Одной из причин необходимости проведения усиления является коррозия.

Затраты на поддержание металлических конструкций агломерационных фабрик металлургических заводов в надлежащем эксплуатационном состоянии в 1,5-2 раза больше первоначальной стоимости сооружения.

Фактическая коррозия составляет конструкций составляет - 1 – 2,3 мм в год, результате чего через 10-15 лет конструкции приходят в аварийное состояние.

16. Классификация обследований зд-й

По периодичности проведения обследования подразделяются на:

- систематические или плановые;

- внеочередные или внеплановые.

Систематические обследования строительных конструкций предусмотрены правилами и нормами технической эксплуатации зданий, сооружений и распределительных устройств, положениями о проведении планово-предупредительных ремонтов.

Внеочередные, внеплановые или непредвиденные обследования проводятся после возникновения чрезвычайных ситуаций в результате стихийных бедствий, техногенных аварий, пожаров и др..

По объему проводимых работ обследования подразделяются на:

- общие (сплошные) или комплексные (обследованию подвергается все конструкции здания или сооружения);

- частичные или выборочные (диагностируются отдельные конструкции зданий и сооружений)

Натуральные обследования подразделяются на:

- предварительные

- инструментальные

- специальные.

Они вкл. в себя:

визуальный осмотр; использование неразрушающих методов контроля; применение частично разрушающих методов, не влияющих на эксплуатационную пригодность конструкций; проведение экспресс-химанализов агрессивной среды и материалов конструкций; применение специальной аппаратуры и нестандартных методов испытаний.

17. Этапы диагностики технического состояния

1. Предварительное обследование:

а) сбор и анализ технической документации (проектной, строительной, эксплуатационной;

б) уточнение обьемно-планировочного и конструктивного решения сооружений и отдельных конструкций;

в) выявление наиб. поврежденных и аварийных участков и конструкций;

г) составление программы основных обследований.

2. Основное (инструментальное) обследование:

а) уточнение размеров, схем опирания к-ций, нагрузок, качества и проч-ти м-лов;

б) выявление, измерение и зарисовка трещин, дефектов, повреждений к-ций;

в) измерение деформаций (прогибов, наклонов, перекосов, сдвигов, осадок фундаментов и т. п.).

3. Дополнительное (специальное) обследование:

а) уточнение результатов предварительных и основных обследований;

б) длительные наблюд-я и измерения деформации к-ций, температурно-влажностного режима и т.п.;

в) испытание к-ций пробной нагрузкой;

г) уточнение данных инж.-геологических и геодезических изысканий.

4. Составление заключения (отчета);

а) о несущей способности к-ций на основе анализа данных обследований и расчетов с учетом фактич. проч-ти м-лов, нагрузок, расчетных схем;

б) о причинах выявления дефектов и повреждений конструкций;

в) о пригодности к--ций к дальнейшей эксплуатации, рекомендации по их ремонту, восстановл-ю, усилению или замене.

18. Предварительное обследование:

а) сбор и анализ технической документации (проектной, строительной, эксплуатационной;

б) уточнение обьемно-планировочного и конструктивного решения сооруж-й и отдельных к-ций;

в) выявление наиб. поврежденных и аварийных участков и конструкций;

г) составление программы основных обследований.

19. Основное (инструментальное) обследование:

а) уточнение размеров, схем опирания к-ций, нагрузок, качества и проч-ти м-лов;

б) выявление, измерение и зарисовка трещин, дефектов, повреждений к-ций;

в) измерение деформаций (прогибов, наклонов, перекосов, сдвигов, осадок фундаментов и т. п.).

20. Дополнительное (специальное) обследование:

а) уточнение результатов предварительных и основных обследований;

б) длительные наблюдения и измерения деформации к-ций, температурно-влажностного режима и т.п.;

в) испытание к-ций пробной нагрузкой;

21. Составление заключения (отчета);

а) о несущей способности к-ций на основе анализа данных обследований и расчетов с учетом фактической проч-ти м-лов, нагрузок, расчетных схем;

б) о причинах выявления дефектов и повреждений к-ций;

в) о пригодности конструкций к дальнейшей эксплуатации, рекомендации по их ремонту, восстановлению, усилению или замене.

22. Характерные дефекты и повреждения конструкций

К наиб. характерным дефектам и повреждениям конструкций, подлежащих выявлению при обследовании, относятся:

1) дефекты, связанные с недостатками проекта – несоответствие расчетной схемы действительными условиями работы, отклонения от норм проектирования и др.;

2) дефекты изготовления – отклонения от проектных геометрических размеров, снижение прочности и превышение проницаемости бетона по сравнению с проектными, нарушение армирования и смещение закладных деталей и др.;

3) дефекты монтажа и возведения конструкций – смещение от проектного положения, недостаточная площадь опирания, неточная подгонка узлов сопряжения, низкое качество монтажных соединений и последующей их заделки, отсутствие или некачественное выполнение антикоррозионной защиты, футеровок, экранов, гидроизоляции и т.д.;

4) механические повреждения от нарушения правил эксплуатации – пробивка отверстий, проемов с обнажением и вырезкой арматуры в железобетонных конструкциях, обнажение арматуры для крепления коммуникаций и оборудования, сколы бетона и трещины от ударов при перемещении грузов и при работе оборудования, местные прогибы (вмятины) металлоконструкций от ударов и т.п.;

5) повреждения от непредусмотренных проектом статических и динамических силовых воздействий – развитие чрезмерных деформаций (прогибов), трещин (нормальных и наклонных) в изгибаемых, внецентренно сжатых, внецентренно растянутых, растянутых элементах, трещин (нормальных и продольных) в сжатых и внецентренно сжатых железобетонных элементах, выпучивание стенки сплошной металлической балки и т.д.;

6) повреждения от внешних агрессивных воздействий – коррозионное разрушение бетона, образование трещин коррозионного происхождения вдоль арматурных стержней, обнажение арматуры и ее коррозия, и т.д.

23. Методы опр-я причин возникн-я дефектов

Дефект	Перечень измер-й, необх-х для оценки дефекта и выявления причин его возникновения
Неравномерная осадка фундаментов	нивелирование фунд-тов с целью опр-я осадки, осмотр отмостки, выявл-е и измер-е трещин в стенах и перекрытиях, длительные наблюд-я за раскрытием трещин в к-циях
Трещины в наружных и внутренних стенах	визуальн. осмотр пов-тей, измер-е шир. раскр-я трещин, вскрытие уч-ков стен с трещ-ми для опр-я сост-я бетона и ар-ры, длительное наблюд-е за раскр-ем трещин в стенах
Протечки в наружных стенах	отбор проб для опр-я влаж-ти, вскрытие промерзающих уч-ков и оценка сост-я ар-ры и закладки деталей
Промерзание наружных стен и стыков	зондир-е дефектной к-ции, вскрытие промерзающих уч-ков и оценка сост-я узлов сопряж-я панелей
Прогибы перекрытий, превышающие допустимые	измер-я прогибов плит, измер-е ширины раскр-я трещин, опр-е располож-я рабоч. ар-ры плит, опр-е проч-ти бетона плит с целью выявл-я доп-х нагрузок на перекр-я, повторн. измер-я прогибов (через 6 мес.)
Сырость помещения	визуальн. осмотр к-ций водоотводящих устр-в, изменение тем-ры и влаж-и помещ-я, отбор проб м-ла для опр-я влаж-ти, измер-я влаж-ти во времени.
Пониженная (повышенная) тем-ра воздуха в помещ-ях.	измер-е тем-ры возд. и пов-ти отопит. приборов и внутренних пов-тей огражд-й, измер-я тем-ры возд. во времени.
Пониженная тем-ра пов-тей стен, полов, чердачного перекрытия.	опр-е фактич-го перепада темп-ур пов-тей огражд-й и внутреннего воздуха, зондир-е продолжительной дефектной к-ции с целью выявл-я сост-я м-ла и фактич. толщины слоев, опр-е влаж-ти м-ла, теплотех. расчет
Понижение звукоизоляции перегородок и перекрытий.	опр-е показателей звукоизоляции от воздушн. и ударн. звука предположительной дефектной к-ции, выявл-е трещин, неплотностей в местах сопряж-я к-ции

24. Детальн. обслед-я осн-й и ф-тов

Обследование оснований и фундаментов. В зависимости от предполагаемого вида переустройства и цели обследования здания при обследовании оснований и фундаментов выполняют работы. Контрольные шурфы закладываются для определения размеров, уровня заложения фундаментов и визуального определения состояния материалов фундаментов. При детальном обследовании число скважин принимается по 1—2 на секцию, но не более 8 на здание. Количество шурфов определяется с учетом

Состав работ при обследовании осн-й и ф-тов

Цель обслед-я	Состав работ
Капремонт без смены или частичн. смены перекр-й, без увелич-я нагрузок	Контрольные шурфы
Надстройка, рек-ция или капремонт с полной сменой всех перекр-й, устранение деф-ций стен	Исслед-е гр-тов уч-ка бурением, детальн. обслед-е осн-й и ф-тов, лаб. анализы гр-тов и грунт. вод, лаб. исслед-е м-лов ф-та, проверочн. расчёты осн-я и ф-та
Выявл-е причин появл-я воды или сырости стен в подвале или 1м эт. зд-я, углубл-е подвала	Исслед-е гр-тов уч-ка бурением, контрольн. шурфы, проверка наличия и сост-я гидроизол., наблюд-е за ур-ем грунт. вод

25. Состав работ по обслед-ю стен зависит от предстоящего переустр-ва и цели обслед-я зд-я.

Состав работ при обследовании стен

Цель обследования здания	Выполняемая работа
Кап ремонт без сплошной смены перекр-й, увеличения на- грузок и пробивки проемов	1. Осмотр кладки 2. Механич. опр-е проч-ти кладки стен
Надстройка, реконструкция или капитальный ремонт со сменой всех перекрытий	1. Осмотр кладки 2. Механич. опр-е проч-ти кладки стен 3. Лаб. проверка проч-ти м-лов стен 4. Поверочный расчет
Выявление деформации стен, перебивка проемов	1. Осмотр кладки 2. Механич. опр-е проч-ти кладки стен 3. Поверочный расчет 4. Установка маяков
Выявление причины появления сырости на стенах	1. Местн. зондир-е кладки 2. Теплотех. расчет 3. Проверка гидроизол. стен

26. Маяки

При обследовании зданий с деформированными стенами необходимо определить причину появления деформации. Для этой цели устанавливают маяки и ведут наблюдения за трещинами. Маяк делается из чувствит. м-ла к различн. видам деф-ций.

Лучший м-ал для маяка – гипс.

Гипсовые и стеклянные маяки помещают на стене, очищенной от шту-
катурки, на алебастровом или цементном растворе.

Первое время установки маяка наблюд-е за ним проводятся в теч-ии недели кажд. день, в последующ. – раз в неделю, через месяц – раз в месяц.

Результаты наблюдений записывают в журнал, который прикладывают к техническому заключению.

27. Обследование колонн.

В завис-ти от цели обслед-й характера переустройства здания при обследовании колонн вып-ся работы

Цель обследования здания	Выполняемая работа
Кап ремонт без полной смены перекрытий, без увеличения нагрузок	1. Осмотр и обмер конструкций 2. Механич. опр-е проч-ти
Надстройка, реконструкция или капитальный ремонт с полной сменой всех перекрытий	1. ----/ / 2. --- --// 3.опр-е наличия в сеч-ии металла 4. Поверочный расчет
Выявление причин деформации колонн	1. ----// 2.-----// 3. ------// 4.Установление причин деф-ции 5. Поверочный расчет колонн

Металлические колонны осматривают и обмеряют для определения размеров сечения и наличия коррозии металла.

Обследование перекрытий. Так же как и в других конструкциях состав работы по обследованию перекрытий зависит от характера предстоящего переустройства зданий и цели обследования и приведен в табл.

Цель обследования здания	Выполняемая работа
Кап ремонт без смены перекр-й и без увелич-я нагрузок	Осмотр перекрытия
Надстройка, реконструкция с увеличением нагрузок	1. Осмотр 2. вып-е вскрытий 3. лаб анализы м-лов перекр-й 4. составл-е плана перекр-й 5. поверочн. расчеты 6. испыт-е пробн. нагрузкой
Выявл-е причин деф-ций перекр-й	1. инструментальн. Обслед-е 2. вып-е вскрытий 3. лаб. анализ м-лов перекр-й 4. поверочн. расчёт

28.

29.