ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 16.10.2020
Просмотров: 9394
Скачиваний: 1
5. Договором залога может быть предусмотрено право залогодателя заменять предмет залога в одностороннем порядке. В этом случае право залога в отношении заменяемого предмета залога прекращается в момент возникновения права залога на вновь предоставленный предмет залога.
Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные в подпункте 3 пункта 2 статьи 351, подпункте 2 пункта 1 статьи 352, статье 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.
3. Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно.
4. Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе без согласия залогодержателя передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.
Если для передачи залогодателем заложенного имущества во временное владение или пользование другим лицам необходимо согласие залогодержателя, при нарушении залогодателем этого условия применяются правила, установленные в подпункте 3 пункта 2 статьи 351 настоящего Кодекса.
5. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество право аренды и иные права владения и пользования этим имуществом, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, а если требование залогодержателя удовлетворяется без обращения в суд (во внесудебном порядке) - с момента возникновения права собственности на заложенное имущество у его приобретателя, если он не согласится на сохранение указанных прав.
6. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.
Статья 347. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога
1. С момента возникновения права залога на заложенное имущество залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться это имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя (статьи 227 - 229).
2. В случаях, когда залогодержателю предоставлено право пользоваться переданным ему предметом залога, он может требовать от других лиц, в том числе и от залогодателя, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 230).
Залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.
Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
2. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
3. Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до реализации предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.
Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, могут быть возложены на залогодержателя.
2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.
3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:
1) предметом залога является имущество гражданина, за исключением случаев, когда соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке заключено после возникновения оснований для обращения взыскания;
2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
3) отсутствуют залогодатель или должник по обеспеченному залогом обязательству и установить место их нахождения невозможно;
4) имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.
Законом могут быть предусмотрены иные случаи, когда обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.
4. Соглашение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а также движимое имущество, принадлежащее гражданам, во внесудебном порядке может быть заключено только после возникновения оснований для обращения взыскания.
Соглашение об обращении взыскания на иное заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время, в том числе при заключении договора залога такого имущества.
5. Соглашение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а также на движимое имущество, принадлежащее гражданам, во внесудебном порядке должно быть заключено в нотариальной форме.
Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на иное заложенное имущество может быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.
6. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать:
1) наименование заложенного имущества, за счет которого удовлетворяются требования залогодержателя;
2) основание возникновения обязательства, обеспеченного залогом этого имущества;
3) основание возникновения права залога;
4) размер требования залогодержателя, подлежащего удовлетворению за счет заложенного имущества, а если соглашение заключено до того, как размер требования залогодержателя может быть определен, - размер обязательства, обеспеченного залогом;
5) один или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом;
6) цену (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.
В случае, когда соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю, если соглашением не предусмотрено иное.
7. Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель обязан направить залогодателю, известным ему залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.
8. Реализация заложенного имущества допускается не ранее месяца с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя, если иной срок не предусмотрен законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем.
Статья 350. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке
1. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Если имущество, на которое обращено взыскание, является биржевым товаром, его реализация осуществляется путем продажи на бирже.
2. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.
Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.
Статья 350.1. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
1. В случаях, когда взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с открытых торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением сторон, в том числе посредством продажи на бирже, если предмет залога является биржевым товаром.
2. Соглашением залогодателя и залогодержателя может быть также предусмотрено:
поступление предмета залога в собственность залогодержателя по цене и на иных условиях, определяемых их соглашением в соответствии с настоящим Кодексом, или
продажа предмета залога залогодержателем другому лицу с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.
3. В целях реализации заложенного имущества залогодержатель вправе совершать необходимые для этого сделки, а также требовать передачи ему заложенного имущества залогодателем.
Если заложенное движимое имущество, оставленное у залогодателя, передано им во владение или пользование третьему лицу, залогодержатель вправе потребовать от этого лица передачи ему предмета залога.
В случае отказа передать залогодержателю заложенное имущество для целей его реализации предмет залога может быть изъят и передан залогодержателю по исполнительной надписи нотариуса.
4. Если в соответствии с условиями соглашения залогодателя с залогодержателем реализация заложенного движимого имущества осуществляется путем продажи залогодержателем этого имущества другому лицу, залогодержатель обязан направить залогодателю заключенный с этим лицом договор купли-продажи.
5. В случае оставления залогодержателем заложенного имущества за собой предмет залога поступает в собственность залогодержателя с момента уведомления об этом залогодателя.
Статья 350.2. Порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества
1. При реализации заложенного движимого имущества с публичных торгов на основании решения суда судебный пристав-исполнитель, а при реализации с открытых торгов, проводимых при обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке, залогодержатель обязаны не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов направить залогодателю и должнику по основному обязательству письменное уведомление о дате, времени и месте проведения торгов.
2. При реализации заложенного движимого имущества с публичных торгов на основании решения суда или с открытых торгов, проводимых при обращении взыскания на это имущество во внесудебном порядке, организатор торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда:
1) на торги явилось менее двух покупателей;
2) на торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества;
3) лицо, выигравшее торги, не внесло покупную цену в установленный срок. Торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.
3. В течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.
Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное настоящим пунктом, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых торгов проводятся повторные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящей статьи, снижается на пятнадцать процентов. При реализации заложенного движимого имущества с торгов, проводимых при обращении взыскания на это имущество во внесудебном порядке, соглашением сторон может быть предусмотрено, что, если торги были объявлены несостоявшимися по указанным причинам, повторные торги проводятся путем последовательного снижения цены от начальной продажной цены на первых торгах.
4. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, если более высокая оценка не установлена соглашением сторон.
Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися направит залогодателю и организатору торгов, а если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке - залогодателю, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю, письменное заявление об оставлении имущества за собой.
С момента направления уведомления залогодержатель приобретает право собственности на предмет залога, оставленный им за собой, если законом не установлен иной момент возникновения права собственности на движимое имущество соответствующего вида.