ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 14.11.2020
Просмотров: 913
Скачиваний: 4
31
3.
Органы, руководящие деятельностью нотариата: Министерство юстиции
Российской Федерации и федеральные органы исполнительной власти,
осуществляющие функции по контролю в сфере нотариата; нотариальное
самоуправление: нотариальные палаты и Федеральная нотариальная па-
лата.
4.
Порядок учреждения и ликвидации должности нотариуса. Наделение но-
тариуса полномочиями и прекращение его полномочий.
5.
Нотариальный округ (территория деятельности нотариуса).
6.
Требования, предъявляемые к лицам, назначаемым на должность нотари-
уса. Стажировка в нотариальной конторе. Квалификационная комиссия.
Занятие 2 (2 часа)
1.
Правовой статус нотариуса: права, обязанности и ответственность. Гаран-
тии нотариальной деятельности. Ограничения в деятельности нотариуса.
Страхование деятельности частнопрактикующего нотариуса.
2.
Стажер и помощник нотариуса. Замещение временно отсутствующего но-
тариуса.
3.
Нотариальная контора. Нотариальное партнерство.
4.
Профессиональная этика в деятельности нотариусов. Кодекс профессио-
нальной этики нотариусов в Российской Федерации. Нотариат в обще-
ственном сознании. Имидж нотариата.
5.
Финансирование нотариальной деятельности. Оплата нотариальных дей-
ствий и нотариальных услуг. Налогообложение нотариусов.
6.
Контроль за деятельностью нотариусов: судебный (прямой и косвенный),
административный, профессиональный, налоговый, контроль органов
уголовной юстиции.
Задания для подготовки к практическому занятию
К занятию 1
Подготовить ответы на следующие вопросы:
1.
Кто выдает свидетельство о праве на наследство в случае отсутствия в
населенном пункте нотариуса?
2.
По каким вопросам в сфере нотариата Минюстом России приняты норма-
тивные правовые акты?
3.
Обязан ли частнопрактикующий нотариус быть членом нотариальной па-
латы?
4.
Допустимо ли наличие в одном субъекте РФ двух и более нотариальных
палат?
5.
Для чего ограничивается число нотариусов в нотариальном округе?
6.
Действительно ли нотариальное действие, совершенное нотариусом за
пределами своего нотариального округа?
К занятию 2
Подготовить ответы на следующие вопросы:
1.
Каков порядок замещения временно отсутствующего нотариуса?
2.
Кому и в каких случаях нотариус обязан предоставить сведения о совер-
шенных нотариальных действиях?
32
3.
Каковы основания для привлечения частнопрактикующего нотариуса к
гражданско-правовой ответственности за совершенное незаконное нота-
риальное действие?
4.
К какой ответственности может быть привлечен нотариус?
5.
Какие этические ограничения накладывает на нотариуса Кодекс профес-
сиональной этики нотариусов в Российской Федерации?
6.
За счет каких отчислений содержатся государственные нотариальные
конторы?
Раздел II. Нотариальные действия
Практические занятия 3–4 «Нотариальные действия
и основные правила их совершения» – 4 часа
Содержание (план) практического занятия:
Занятие 3 (2 часа)
1.
Понятие нотариального действия.
2.
Классификация нотариальных действий по содержанию и целям (направ-
ленности): а) удостоверение бесспорных фактов; б) удостоверение бес-
спорного права; в) придание документам исполнительной силы; г) охра-
нительные нотариальные действия.
3.
Классификация нотариальных действий по порядку оформления нотари-
альных документов: а) совершение удостоверительных надписей; б)
надпись на конверте с закрытым завещанием; в) выдача свидетельств; г)
составление актов; д) составление протоколов; е) выдача постановлений;
ж) совершение исполнительной надписи; з) наложение и снятие запреще-
ния отчуждения имущества; и) заключение договоров доверительного
управления и хранения.
4.
Нотариальный процесс: обязательные и факультативные стадии нотари-
ального производства. Сроки совершения нотариального действия. Место
совершения нотариальных действий. Ограничения права совершения но-
тариальных действий.
5.
Установление личности обратившегося за совершением нотариального
действия. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юриди-
ческих лиц, участвующих в сделках. Проверка полномочий представите-
ля.
Занятие 4 (2 часа)
1.
Требования к документам, предъявляемым для совершения нотариально-
го действия. Форма и содержание нотариального акта.
2.
Порядок подписи нотариально удостоверяемых сделок, заявлений и иных
документов. Участие переводчика при совершении нотариального дей-
ствия. Участие свидетеля при совершении нотариального действия.
3.
Отложение и приостановление совершения нотариального действия. От-
каз в совершении нотариального действия. Обжалование нотариальных
действий или отказа в их совершении (прямой судебный контроль). Рас-
33
смотрение судами общей юрисдикции и арбитражными судами дел, так
или иначе связанных с нотариальными актами (косвенный судебный кон-
троль).
4.
Нотариальное делопроизводство: общие правила; язык нотариального де-
лопроизводства; подготовка служебных документов; прием, регистрация
и отправление документов; составление номенклатуры и формирование
дел (нарядов) нотариальной конторы; условия и сроки хранения докумен-
тов в нотариальной конторе. Личная печать, штампы и бланки нотариуса.
5.
Регистрация нотариальных действий. Формы реестров регистрации нота-
риальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных
надписей. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов.
Единая информационная система нотариата.
Задания для подготовки к практическому занятию
К занятию 3
Подготовить ответы на следующие вопросы:
1.
Какие нотариальные действия направлены на закрепление доказательств?
2.
Какой нотариус вправе удостоверить сделку с недвижимым имуществом?
3.
Каким образом нотариус проверяет дееспособность граждан, участвую-
щих в сделках?
4.
Какие изменения необходимо внести в законодательство в целях улучше-
ния проверки нотариусом психолого-психиатрической дееспособности
участников удостоверяемых им сделок?
К занятию 4
Подготовить ответы на следующие вопросы:
1.
Как оформляются исправления в тексте нотариального акта?
2.
При совершении каких нотариальных действий необходимо присутствие
переводчика и свидетелей?
3.
Каково содержание постановления нотариуса об отказе в совершении но-
тариального действия?
4.
Каков порядок обжалования отказа нотариуса в совершении нотариаль-
ного действия?
5.
Какие записи вносятся в реестр нотариальных действий?
6.
Какие документы и в течение какого времени хранятся в архиве нотари-
уса?
7.
Какие электронные реестры включаются в Единую информационную си-
стему нотариата?
Подготовить проекты документов (на примере любого одного нотариального
действия):
1.
Постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального дей-
ствия.
2.
Заявление об обжаловании отказа в совершении нотариального действия
в суд.
34
Практическое занятие 5 «Нотариальное удостоверение
сделок» – 2 часа
Содержание (план) практического занятия:
1.
Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке.
2.
Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки, в том числе
налоговых последствий сделки. Количество экземпляров документов, в
которых излагается содержание сделки.
3.
Недвижимость как предмет нотариальных сделок. Форма и виды сделок с
недвижимостью. Место совершения удостоверения сделки с недвижимо-
стью. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и
сделок с ним. Взаимодействие нотариусов и органов, осуществляющих
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним. Разграничение компетенции нотариусов и государственных реги-
страторов. Особенности нотариального удостоверения сделок, направ-
ленных на отчуждение недвижимости: купли-продажи, мены, обмена, да-
рения, рентных договоров. Удостоверение договора об ипотеке (залоге
недвижимости). Особенности нотариального порядка обращения взыска-
ния на заложенную недвижимость.
4.
Простая письменная и нотариальная форма доверенностей. Нотариально
удостоверенные доверенности и доверенности, приравненные к нотари-
ально удостоверенным. Виды доверенностей. Срок доверенности. Пере-
доверие. Удостоверение доверенности от имени одного или нескольких
лиц, на имя одного или нескольких лиц. Нотариальное удостоверение до-
веренности, выдаваемой от имени юридического лица. Требования к до-
веренности на совершение дарения. Прекращение доверенности и осо-
бенности отмены доверенности с помощью нотариуса: передача заявле-
ния доверителя доверенному лицу (представителю) об отмене доверенно-
сти. Последствия прекращения доверенности.
5.
Удостоверение согласия супруга на совершение другим супругом сделки
по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального
удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.
6.
Удостоверение брачного договора. Субъектный состав брачного договора
и период его действия. Виды режимов имущества супругов, устанавлива-
емые брачным договором. Недействительность условий брачного догово-
ра. Изменение и расторжение брачного договора в нотариальной практи-
ке.
7.
Удостоверение соглашения об уплате алиментов. Субъектный состав со-
глашения об уплате алиментов. Факты, выясняемые нотариусом при удо-
стоверении соглашения об уплате алиментов, и определение способов и
порядка уплаты алиментов в нем.
8.
Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуще-
стве супругов. Факты, выясняемые нотариусом при выдаче свидетель-
ства. Установление брачных отношений, определение правового режима
имущества, находящегося в собственности супругов. Порядок выдачи
35
свидетельства по совместному заявлению супругов. Определение супру-
гами размера долей в совместном имуществе. Порядок выдачи свидетель-
ства пережившему супругу. Место выдачи свидетельства. Размер имуще-
ственных долей.
9.
Порядок нотариального оформления раздела имущества супругов.
Задания для подготовки к практическому занятию
Подготовить ответы на следующие вопросы:
1.
Какие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению?
2.
Каким образом нотариус должен разъяснять участникам нотариально
удостоверяемой сделки ее последствия?
3.
Какие нотариусы вправе удостоверять сделки с недвижимостью?
4.
Какова роль нотариуса и государственного регистратора при проведении
правовой экспертизы документов и проверке законности сделки с недви-
жимостью?
5.
Как нотариус проверяет правоустанавливающие документы на недвижи-
мость?
6.
Как нотариус проверяет наличие обременений недвижимости, являющей-
ся объектом нотариально удостоверяемой сделки?
7.
В каких случаях обязательно нотариальное удостоверение доверенно-
стей?
8.
Каковы особенности дарения недвижимого имущества по доверенности?
9.
Каков порядок отмены доверенности?
10.
В каких случаях обязательно нотариально удостоверенное согласие су-
пруга на совершение сделки другим супругом?
11.
Обязан ли нотариус, удостоверяющий договор купли-продажи квартиры,
истребовать нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу
квартиры, купленной на имя другого супруга, если после развода супру-
гов прошло более трех лет?
12.
Вправе ли нотариус удостоверить брачный договор по доверенности су-
пруга или лица, вступающего в брак?
13.
Вправе ли нотариус удостоверить брачный договор, предусматривающий
условие о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жи-
тельства из квартиры одного из супругов в случае расторжения брака?
14.
Может ли соглашение о разделе общего имущества супругов, заключен-
ное в простой письменной форме после брачного договора, изменять со-
держание последнего?
15.
Какие документы плательщика алиментов должен проверить нотариус
при удостоверении алиментного соглашения?
16.
Какие факты выясняет нотариус при выдаче свидетельства о праве соб-
ственности на долю в общем имуществе супругов?
Подготовить проекты нотариально удостоверяемых сделок:
1.
Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего со-
собственника на стороне продавца.
2.
Доверенность на дарение квартиры.