ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 15.11.2020
Просмотров: 3132
Скачиваний: 4
обеспечиваемого залогом
3.1. Залог Имущества по настоящему договору обеспечивает исполнение Заемщиком следующих обязательств по вышеуказанному Кредитному договору:
3.1.1. кредитную линию с лимитом задолженности _________ (_________) рублей 00 копеек со сроком погашения по ____.____. 2003 (___________ две тысячи третьего) года;
3.1.2. уплату процентов на сумму кредитной линии из расчета под ___________% (___________ процента) годовых за весь срок пользования кредита.
При изменении учетной ставки Центрального банка Российской Федерации Залогодержатель имеет право в одностороннем порядке изменить процентную ставку по предоставленному кредиту на количество пунктов по своему усмотрению с письменным уведомлением Заемщика об этом изменении без дополнительного соглашения сторон.
Сроки уплаты процентов - ежемесячно не позднее 26-го числа текущего месяца включительно. Последний срок уплаты процентов соответствует дате погашения кредита согласно Кредитному договору. В случае досрочного погашения кредита в полном объеме с последующим расторжением Кредитного договора проценты подлежат уплате не позднее одного рабочего дня после дня погашения суммы кредита за время фактического пользования кредитом.
Расчетные периоды (каждый из следующих периодов, за который производится начисление процентов):
а) с 26 (двадцать шестого) числа предыдущего месяца по 25 (двадцать пятое) число текущего;
б) первый расчетный период начинается с даты выдачи первого транша по 25 (двадцать пятое) число текущего месяца либо по 25 (двадцать пятое) число следующего месяца, если дата выдачи первого транша приходится на 25 (двадцать пятое) число либо на более позднее число месяца;
в) последний расчетный период исчисляется с 26 (двадцать шестого) числа месяца по дату фактического погашения кредита в полном объеме;
3.1.3. уплату штрафных пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки в случае просрочки или неуплаты процентов за пользование кредитом;
3.1.4. уплату штрафных пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки в случае просрочки погашения кредита по истечении сроков погашения кредита;
3.1.5. возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору;
3.1.6. возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Имущество;
3.1.7. возмещение расходов по реализации Имущества.
3.2. Залог по настоящему договору обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Имущества.
4. Содержание и сохранность имущества
4.1. Бремя содержания Имущества и риск его случайной гибели или случайного повреждения несут Залогодатели.
4.2. Залогодатели вправе от своего имени и за свой счет застраховать Имущество. Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих требований (п. 3.1 и 3.2 настоящего договора) из страхового возмещения за утрату или повреждение Имущества.
4.3. Залогодатели обязаны:
4.3.1. принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Имущества, в том числе для защиты от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
4.3.2. немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Имущества;
4.3.3. поддерживать Имущество в исправном состоянии и нести расходы по содержанию Имущества до момента прекращения залога;
4.3.4. производить текущий и капитальный ремонт Имущества;
4.3.5. не совершать действия, влекущие уменьшение стоимости Имущества, за исключением уменьшения стоимости, имеющей место в результате амортизации Имущества в ходе его нормальной хозяйственной эксплуатации;
4.3.6. обеспечивать Залогодержателю возможность документальной и фактической проверки наличия и состояния Имущества;
4.3.7. в течение 5 (пяти) рабочих дней предоставлять Залогодержателю любую запрашиваемую информацию относительно Имущества;
4.3.8. вести книгу записей залогов; не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора внести в книгу запись, содержащую данные о виде и предмете залога, объеме обеспеченности залогом взятого обязательства;
4.3.9. по первому письменному требованию предоставлять Залогодержателю и другим заинтересованным лицам книгу записи залогов для ознакомления. При этом Залогодатели несут ответственность за своевременность и реальность внесения сведений о залоге в книгу записи залогов;
4.3.10. передать Залогодержателю при подписании настоящего договора копии документов, подтверждающих право собственности Залогодателей на передаваемое в залог имущество.
4.4. Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания Имущества и требовать от Залогодателей принятия мер, необходимых для сохранения Имущества.
5. Пользование и распоряжение имуществом
5.1. Залогодатели вправе пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением и получать доходы от использования Имущества, не допуская ухудшения Имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.
5.2. В период действия настоящего договора Залогодатели не вправе без предварительного письменного согласия Залогодержателя отчуждать Имущество путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в хозяйственное товарищество или общество либо паевого взноса в производственный кооператив или иным способом, передавать Имущество в аренду, безвозмездное пользование или на иных условиях другому лицу либо распоряжаться Имуществом иным образом, включая выдачу третьим лицам доверенностей в отношении Имущества.
5.3. Залогодатели обязуются не производить без предварительного письменного согласия Залогодержателя никаких действий в отношении передаваемого в залог имущества, результатом которых будет какое-либо его обременение.
6. Основания и порядок обращения взыскания
на предмет залога и его реализации
6.1. Взыскание на Имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору по обстоятельствам, за которые Заемщик отвечает.
6.2. Обращение взыскания на Имущество осуществляется по решению суда в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации либо на основании нотариально удостоверенного Соглашения об обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке (ст. 55 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
6.3. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Имущество, если не будет удовлетворено его требование о досрочном исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору, также в случаях:
6.3.1. нарушения Залогодателями правил о последующем залоге Имущества (п. 2.9 и 5.3 настоящего договора);
6.3.2. нарушения Залогодателями установленных настоящим договором правил о распоряжении Имуществом.
6.4. Залогодатели вправе в любое время прекратить обращение взыскания на Имущество и его реализацию путем исполнения обязательств по Кредитному договору.
7. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом
7.1. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору в случаях:
7.1.1. несоблюдения положений, предусмотренных в п. 2.4 - 2.7 и 5.1 - 5.3 настоящего договора;
7.1.2. нарушения Залогодателями правил о замене Имущества (п. 2.7, 2.8 настоящего договора);
7.1.3. неисполнения Залогодателями обязательств о передаче в залог дополнительного имущества или предоставлении дополнительного обеспечения в связи с уменьшением стоимости Имущества (п. 2.5 настоящего договора);
7.1.4. утраты Имущества по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает;
7.1.5. несогласия Залогодателей с предложением Залогодержателя об изменении настоящего договора в связи с существенным изменением обстоятельств (п. 9.2 настоящего договора).
8. Прекращение залога
8.1. Залог по настоящему договору прекращается:
8.1.1. с прекращением обязательств Заемщика по Кредитному договору;
8.1.2. в случае гибели Имущества, если Залогодатели не заменили его согласно п. 2.8 настоящего договора;
8.1.3. в случае реализации Имущества при обращении на него взыскания, а также в случае, когда реализация Имущества оказалась невозможной.
8.2. Право собственности на Имущество, на которое обращено взыскание в соответствии с настоящим договором, прекращается у Залогодателей с момента возникновения права собственности на Имущество у лица, к которому оно перешло.
9. Изменение договора
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, кроме изменений и дополнений, предусмотренных настоящим договором, действительны только в том случае, если они оформлены в письменном виде за надлежащими подписями обеих сторон и нотариально удостоверены. Все устные оговорки по настоящему договору юридической силы не имеют.
9.2. В случае существенного изменения обстоятельств, которые имелись или из которых стороны исходили при заключении настоящего договора, Залогодержатель вправе направить Залогодателям письменное предложение об изменении настоящего договора. Изменение считается принятым Залогодателями, если Залогодержатель не получит письменный ответ на свое предложение в течение 10 рабочих дней.
10. Прочие положения
10.1. Все споры и разногласия по настоящему договору, если они не будут разрешены путем переговоров, подлежат разрешению в Арбитражном суде Свердловской области.
10.2. Залогодержатель вправе без согласия Залогодателей передать свои права по настоящему договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования. Уступка Залогодержателем своих прав по настоящему договору другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования Залогодержателя по Кредитному договору.
10.3. Залогодатели не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по настоящему договору другому лицу.
10.4. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое сторонами друг другу, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным или заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре, и за подписью уполномоченного лица (если другая сторона не уведомила за пять рабочих дней об изменении своего адреса).
10.5. Все условия настоящего договора, а также сам факт его заключения относятся к конфиденциальной информации сторон (коммерческая тайна) и не могут быть предоставлены третьим лицам без письменного согласия другой стороны, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
10.6. Все расходы по оформлению, нотариальному удостоверению и государственной регистрации настоящего договора несут Залогодатели.
10.7. Настоящий договор подлежит государственной регистрации Залогодателями в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента такой регистрации. Залогодатели обязаны подать документы на государственную регистрацию настоящего договора в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области не позднее двух дней с момента нотариального удостоверения настоящего договора.
10.8. Настоящий договор зачитан нотариусом вслух. Содержание пункта 1 статьи 344, статей 350 - 352 Гражданского кодекса РФ с учетом положений статей 50 - 55 Федерального закона "Об ипотеке" сторонам разъяснено.
10.9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр договора вместе с подлинниками документов, на основании которых удостоверялся настоящий договор, за исключением правоустанавливающих документов, остается в делах нотариуса города Екатеринбурга ________, и по одному экземпляру - каждой из сторон.
Подписи сторон
Залогодержатель:
Залогодатели:
Договор о залоге
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Пятого апреля две тысячи третьего года
Мы, акционерное общество "___________" (свидетельство о регистрации N ___ выдано __.__. 19__ г. Московской регистрационной палатой), ИНН __________________, юридический адрес которого: _____________, д. _____, именуемое в дальнейшем "Залогодержатель", в лице ___________________, действующего на основании доверенности N ____________, удостоверенной ____________ 2002 г. нотариусом ____________, реестр N ____________, с одной стороны, и
гр. ____________, ________ 19__ года рождения (паспорт серии _________ N__________ выдан ____________ РУВД города ____________ _____ 20__ г., код подразделения ____________), проживающая по адресу: г. Екатеринбург, ул. ____________, д. __, кв. __, именуемая в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По кредитному договору N ___________, заключенному ______.______20__ г. в городе Екатеринбурге, далее - Кредитный договор, Залогодержатель обязуется предоставить Залогодателю, как индивидуальному предпринимателю, кредит на сумму ____________ (______________) долларов США сроком на _______ (_____________) месяцев со дня получения кредита Залогодателем, по __.__.20__ г. (____________ две тысячи ____________ года), под __% (____________ процентов) годовых, а Залогодатель обязуется возвратить полученный кредит, уплатить проценты на него и исполнить иные обязательства согласно Кредитному договору в полном объеме. Порядок и сроки возврата кредита и уплаты процентов указаны в Графике возврата кредита и уплаты процентов, прилагаемом к настоящему договору.
1.2. В обеспечение исполнения своих обязательств по вышеуказанному Кредитному договору Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
1.3. В силу залога по настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.
2. Предмет залога
2.1. Предметом залога по настоящему договору является недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем "Имущество", - нежилой объект - встроенное помещение (литер __) торгового назначения с использованием по назначению в качестве магазина, состоящее из помещений первого этажа NN ____________, общей площадью __,__ кв. м, в том числе основной __,__ кв. м, подсобной ___,___ кв. м, расположенное в _____________ _____________ жилом доме (строение литер ____ по инвентарному плану), находящемся по адресу: город Екатеринбург, улица _______________, дом номер _______ (__).