Файл: Занятие по теме Право собственности на жилое помещение возникает на основании договора.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 25.10.2023
Просмотров: 147
Скачиваний: 10
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Автономная некоммерческая организация высшего образования
«МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Кафедра «Юриспруденция»
Форма обучения: заочная/очно-заочная
Практические занятия
по дисциплине
Жилищное право
По направлению 40.03.01 Юриспруденция
Группа Ку19Ю191
Студент Дербенев Н.Н.
Оценка работы «»
Дата
Преподаватель А.А. Марьина
МОСКВА 2021
Семинарское занятие по теме 1.
1. Право собственности на жилое помещение возникает на основании договора:
А. Безвозмездного пользования;
Б. Найма жилого помещения;
В. Пожизненного содержания с иждивением;
Г. Социального найма жилья.
2. Договор купли- продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры считается заключенным с момента:
А. Подписания договора купли-продажи;
Б. Подписания передаточного акта;
В. Государственной регистрации такого договора;
Г. Исполнения всех обязательств по договору.
3. Продажа жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний, осуществляется:
А. С согласия органов опеки и попечительства, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;
Б. С согласия органов опеки и попечительства, если несовершеннолетний остался без попечения родителей;
В. Без согласия органов опеки и попечительства;
Г. С согласия органов местного самоуправления.
4. Собственник жилого помещения не имеет право:
А. Владеть, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования;
Б. Предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании;
В. Передавать в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством;
Г. Размещать по своему усмотрению в жилом помещении промышленное производство.
5. Собственник жилого помещения обязан:
А. Поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним;
Б. Соблюдать права и законные интересы соседей;
В. Выполнять правила пользования жилыми помещениями;
Г. Все варианты ответов являются правильными.
6. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе:
А. Принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания;
Б. Изменять повестку дня данного собрания;
В. Проводить голосование по вопросам, включенным в повестку дня данного собрания;
Г. Все вышеуказанные варианты ответов являются правильными.
7. К принципам приватизации жилого помещения относится принцип:
А. Платности передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений;
Б. Добровольности приобретения гражданами жилья в собственность;
В. Неоднократности участия в приватизации жилого помещения.
Г. Возвратности жилого помещения.
8. Какое помещение нельзя приватизировать:
А. Жилые помещения, в которых проживают несовершеннолетние;
Б. Жилые помещения со смежными комнатами;
В. Комнаты в квартирах коммунального заселения;
Г. Жилые помещения маневренного жилого фонда.
9. Если член семьи не желает участвовать в приватизации, но согласен, чтобы было приватизировано занимаемое семьей жилое помещение, то:
А. Данное жилое помещение нельзя приватизировать;
Б. Такой гражданин автоматически вписывается в состав собственников жилого помещения;
В. Жилое помещение приватизируется без него;
Г. Такое жилое помещение все равно будет приватизировано на данного гражданина и других лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.
Семинарское занятие 2
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение:
А. Государственного фонда;
Б. Маневренного фонда;
В. Муниципального фонда;
Г. Фонда работодателей, приглашающих работников.
2. Укажите условия, необходимые для постановки на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма:
А. Постоянное проживание в населенном пункте, где предоставляется жилое помещение;
Б. Доход у претендента должен быть ниже прожиточного минимума, не учитывая дохода членов семьи;
В. Семья должна быть малоимущей;
Г. Жилая площадь занимаемого жилого помещения должна быть ниже социальной нормы.
3. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является:
А. Максимальный размер площади жилого помещения предоставляемого по договору социального найма;
Б. Размер площади помещения предоставляемого по договору социального найма;
В. Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;
Г. Жилая площадь помещения, исходя из которого определяется размер жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
4. Жилые помещения по договорам социального найма могут быть предоставлены:
А. Иностранным гражданам;
Б. Лицам без гражданства;
В. Гражданам Российской Федерации;
Г.Всем указанным категориям граждан.
5. Договор социального найма заключается сроком на:
А. Один год;
Б. Пять лет;
В. Десять лет
Г. Без указания срока.
6. Что является основанием для заключения договора социального найма:
А. Решение о предоставлении жилого помещения;
Б. Свидетельство о регистрации права;
В. Передаточный акт;
Г. Ордер.
7. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
А. Передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
Б. Принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
В. Осуществлять лишь текущий ремонт жилого помещения;
Г. Сдавать жилое помещение в поднайм.
8. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей наниматель по своему выбору вправе потребовать:
А. Уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме;
Б. Возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме,
В. Возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязанностей наймодателя;
Г. Все варианты ответов являются правильными.
9. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
А. Разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
Б. Осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
В. Требовать от наймодателя своевременного проведения исключительно текущего ремонта жилого помещения;
Г. Распоряжаться жилым помещением.
10. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с:
А. Истечением срока;
Б. Переходом права собственности на жилой дом;
В. Утратой (разрушением) жилого помещения;
Г. Со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
11. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
А. Совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным;
Б. Жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
В. Жилое помещение признано непригодным для проживания;
Г. Наниматель использует жилое помещение не по назначению.
12. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
А. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Б. Разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
В. Использования жилого помещения не по назначению;
Г. Все варианты ответов являются правильными.
Семинарское занятие 3
1. Тестовые задания:
1. К специализированному жилищному фонду не относятся:
А. Жилые помещения, занимаемые по договору социального найма;
Б. Общежития;
В. Социальные дома;
Г. Служебные жилые помещения.
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения:
А. Государственного и муниципального жилищных фондов;
Б. Частного жилищного фонда;
В. Жилищного фонда социального использования;
Г. Целевого жилищного фонда.
3. Специализированные жилые помещения подлежат:
А. Отчуждению;
Б. Передаче в аренду;
В. Передаче внаем по договором социального найма;
Г. Передаче по договорам найма вынужденным переселенцам.
4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам:
А. Органом государственной власти Российской Федерации;
Б. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
В. Органом местного самоуправления;
Г. Все варианты ответов являются правильными.
5. Наниматель специализированного жилого помещения вправе:
А. Осуществлять обмен занимаемого жилого помещения;
Б. Передавать в поднаем жилое помещение;
В. Владеть и пользоваться занимаемым жилым помещением;
Г. Распоряжаться переданным жилым помещением.
6. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются по:
А. Договору найма специализированного жилого помещения;
Б. Договору безвозмездного пользования;
В. Договору социального найма;
Г. Положению жилищной комиссии
2. Заполните таблицу
| Наименование | Определение | Требования | НПА |
| Служебные жилые помещения | Служебные жилые помещения – это специализированные квартиры и отдельные комнаты, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением местной администрации. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры (ч. 1 ст. 104 ЖК РФ). | На временное пользование служебным жильем претендуют: 1.государственные служащие; 2.депутаты любого уровня; 3.сотрудники различных учреждений с государственным участием (например, РЖД); 4.учителя, врачи, пожарные, полицейские; 5.лица, несущие службу в МВД; 6.военные. Список, кому положено жилье, открытый. Жилищное законодательство не содержит запретов на предоставление отдельным гражданам такого типа жилплощади, поэтому узнавать о возможности получения помещения для проживания нужно в своей структуре. | ч. 1 ст. 104 ЖК РФ |
| Общежития | Общежи́тие — место временного проживания для приезжих студентов и учащихся на время учёбы, сезонных рабочих на время работы, службы или ставшее постоянным для работников учреждения. Соответственно, следует различать студенческие и рабочие общежития. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Согласно этому нормативу в одной комнате могут проживать несколько человек. Уровень комфорта в общежитии обычно довольно низкий. | Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. Обучающимся, указанным в части 5 статьи 36 настоящего Федерального закона, жилые помещения в общежитиях предоставляются в первоочередном порядке. С каждым обучающимся, проживающим в жилом помещении в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся. | п. 2 ч. 1 ст. 92, ч. 1, 2 ст. 94 ЖК РФ |
| Жилые помещения маневренного фонда | Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам наймодателем или арендодателем жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, который не может быть произведён без переселения проживающих в нём лиц. | 1.Аварийное состояние здания или помещений, расположенных в нём. 2.Плановый снос домов частного сектора с последующим предоставлением квартир в новостройках. 3.Гибель здания в результате стихийных бедствий или военных действий. 4..Капитальный ремонт многоквартирного дома. 5.Утрата гражданами квартир по причине долгов перед кредиторами. | Ст. 106ЖК РФ |
| Дома социального обслуживания | Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании. | Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании. | Ст. 96 ЖК РФ |