1. 
   Общие положения права собственности
   

Содержание права собственности – правомочия собственника по владению

(фактическому обладанию), пользованию (извлечению полезных свойств) и

распоряжению (совершению любых действий) имуществом.

Несение собственником бремени содержания – обязанность собственника поддерживать

имущество в надлежащем состоянии и нести связанные с ним расходы.

Субъекты частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности:

граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные

образования. Государственная собственность – имущество, принадлежащее Российской

Федерации, и имущество, принадлежащее субъектам РФ. Муниципальная собственность

– имущество, принадлежащее муниципальным образованиям.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое, за исключением

отдельных видов, имущество, количество и стоимость которого не ограничиваются.

Вещные права на имущество (право пожизненного наследуемого владения, сервитуты и

др.) могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

*Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может

быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном

законами о приватизации.

2. 
   Основания возникновения права собственности
   

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, назы­ваемые также титулами собственности.

Право собственности может приобретаться различными спосо­бами, которые традиционно подразделяются на две группы:

1. 
   первона­чальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее во­обще не имелось);
   
2. 
   производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника (по сделке или в поряд­ке правопреемства).
   

Первоначальные способы приобретения права собственности:

---

1. 
   на вещь, ранее не существовавшую:
   

• 
  создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;
  
• 
  переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей ве­щей;
  
• 
  при определенных условиях — самовольная постройка;
  

приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право:

• 
  бесхозяйные недвижимые вещи;
  
• 
  движимые вещи, от которых собственник отказался;
  
• 
  находка;
  
• 
  безнадзорные животные;
  
• 
  клад.
  

приобретение права собственности добросовестным приобретателем недвижимой вещи:

• 
  в силу приобретательной давности;
  
• 
  от ее неуправомоченного отчуждателя при отказе собственнику в удовлетворении иска о ее истребовании (при невозможности виндикации);
  

специальные способы возникновения права собственности, допус­каемые законом лишь для определенных субъектов (кроме прива­тизации).

Производные способы приобретения права собственности:

1. 
   на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
   
2. 
   в порядке правопреемства:
   

• 
  при наследовании после смерти гражданина;
  
• 
  в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.
  

!!!никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам.

3. 
   Основания прекращения права собственности
   

Закон регулирует не только основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты).

Ст. 235 ГК РФ устанавливает следующие основания прекращения права собственности:

1. 
   отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
   
2. 
   отказ собственника от права собственности;
   
3. 
   гибель или уничтожение имущества;
   
4. 
   утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (в т.ч. при принудительном изъятии).
   

Случаи принудительного изъятия имущества:

1. 
   обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
   
2. 
   отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
   
3. 
   отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);
   
4. 
   отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);
   
5. 
   отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);
   
6. 
   выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
   
7. 
   реквизиция (статья 242);
   
8. 
   конфискация (статья 243);
   
9. 
   отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;
   
10. 
    обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
    
11. 
    обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
    

---

Анализ законодательства позволяет выделить следующие группы оснований прекращения права собственности:

1) универсального характера (касающиеся всех собственников):

1. 
   по воле самого собствен­ника (в добровольном порядке - отчуждение и отказ);
   
2. 
   в связи с гибелью или уничтоже­нием вещи;
   
3. 
   при обращении кредито­рами взыскания на имущество собственника по его обязательствам.
   

2) принудительное изъятие имущества у частного собственника:

1. 
   возмездное;
   
2. 
   безвозмездное.
   
3. 
   Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.
   

4. 
   Общая собственность
   

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ – право на владение, пользование и распоряжение имуществом двух или более лиц.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или без определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

Доли участников в ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ могут быть установлены соглашением. Если не установлены – определяются равными по закону. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ – При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, кроме случаев продажи с публичных торгов, а также продажи доли на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные собственники не приобретают недвиж в теч 1 месяца, а движ в теч 10 дней, продавец вправе продать свою долю любому лицу, либо если собственники откажутся ранее.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах по содержанию и сохранению имущества. При невозможности участником получения своей доли во владение и пользование, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся приходящимся на его долю, компенсации.

---

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении соглашения, доля всудебном порядке выделяется в натуре (если невозможно – компенсация выделяющему другими участниками).

Участники СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение осуществляется по согласию всех участников. Каждый участник имеет право совершать сделки по распоряжению (с согласия всех), если иное не вытекает из соглашения. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Правила выдела доли определяются как в Долевой собственности.

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания, либо продажи имущества в погашение долга, в случае отказа сособственников, кредитор обращается в суд. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества, при этом Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью, а Вещи индивидуального пользования, за исключением предметов роскоши, всегда признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Имущество крест ферм хоз-ва разделяется по условиям Долевой собственности.

5. 
   Защита права собственности
   

---

Под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.

Указанные средства неоднородны по своей природе и подразделяются на несколько самостоятельных групп.

1) Вещно-правовые средства защиты направлены на защиту права собственности как абсолютного субъективного право, не связанный с каким-либо конкретными обязательствами и имеют целью либо восстановить право владение пользования и распоряжения или устранить препятствия в исполнении этих правомочий.

Вещно-правовые иски: иск об истребований имущества из чужого незаконного владения, иск об устранении нарушений не связанных с лишением владения и иск о признании права собственности.

2) Обязательства правовые средства иск а возмещении подчинённого собственнику вреда, иск о возврате неосновательно приобретенного имущества, иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору и т.д. Для них характерно что составляющие их притязания вытекают не из прав собственности, а основываются на обязательственном институте.

Обязательственно-правовые средства охраняют право собственности не прямо, а лишь в конечном счете. В ряде случаев, например, когда вещь погибла, а значит, прекратилось право собственности на нее, указанные средства направлены уже не на защиту права собственности, а на защиту имущественных интересов собственника.

3) Гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют те из них, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым средствам, но вытекают из различных институтов гражданского права. Защита имущественных прав собственника, признанного в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки (ст. 43, 46 ГК), защита интересов стороны в случае признания сделки недействительной, об ответственности залогодержателя за порчу или утрату имущества (344).

4) Гражданско-правовые средства, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе: национализация (306), реквизиция – обязательная выплата при изъятии собственности в случае ЧС и тд.

---

Смотрите также файлы

• Методики, авторы, на какие психические процессы направлена.docx

• Первый Московский государственный медицинский университет им. И. М. Сеченова.docx

• Уточнить правила в общении с родителями.docx

• Пояснительная записка к дипломному проекту.docx

• 2020 Вопросы к зачету по дисциплине.pdf