Файл: 1. Рынок земли 3 Понятие и виды открытой экономики 12.docx

СОДЕРЖАНИЕ

1. Рынок земли

Все природные ресурсы учитывая функции природно-ресурсного потенциала разделяют на: сырьевые, энергетические, грунтовые, инженерно- геологические, среда животных (экологические) , культурно - эстетические и научные [4]. Особую категорию составляют человеческие ресурсы. К природным условиям как составляющей природно-ресурсного потенциала относятся: а) территориальное расположение страны; б) ландшафты; в) особенности климата.

Природные ресурсы и природные условия взаимосвязаны между собой. В новейшее время человечества стало понятно, что природные условия, если они благоприятны, - также ценный ресурс для развития хозяйства той или иной территории. Те же ресурсы, которые не находятся в текущий момент в хозяйственном использовании (например, часть плодородных земель, природные водные объекты, лесные территории, любые покрытые растительностью, угодья ) , продолжают оставаться природными условиями, создавая среду ( ландшафт). Они пассивно оказывают положительное влияние на деятельность людей, состояние их здоровья, на функционирование дикой флоры и фауны, на потенциал самоочищения и самовосстановления ландшафта и т.

Целом природные ресурсы объединены в следующие группы : 1) минерально-сырьевые ; 2) агроклиматические ; 3) биотические (в частности, лесные, морские); 4) земельные; 5) водные; 6) рекреационные; 7) человеческие.

По экономической классификации различают ресурсы материального производства, в том числе промышленности и сельского хозяйства, ресурсы непроизводственной сферы, в том числе прямого потребления и косвенного; ресурсы отраслевого и межотраслевого, одноцелевого и многоцелевого назначения.

Все реальные и потенциальные природные ресурсы по признаку скорости восстановления объединены в следующие группы:

ресурсы, которые не восстанавливаются в текущий момент или восстанавливаются со скоростью, значительно меньшей, чем скорость их непосредственного использования (эти ресурсы могут быть полностью истощены - питьевая вода, каменный уголь, нефть и газ, почвы и т.д.);

ресурсы, воспроизводятся с большой интенсивностью (живые организмы, кислород), и они могут не уменьшаться в объемах, если подобрано правильное соотношение интенсивности использования и скорости их воспроизведения;

---

ресурсы, которые перманентно получает планета Земля из космоса - солнечная и приточная энергия.

Классификация природных ресурсов по способности к восстановлению предусматривает их разделение на три группы:

принципиально невозобновляемые - полезные ископаемые, образованные при особых условиях прошлых биосфер;

очень медленно возобновляемые - ресурсы, скорость воспроизведения которых во много раз меньше, чем интенсивность их изъятия (некоторые полезные ископаемые, пресная вода и чистый воздух в отдельных регионах, почвы, уязвимые популяции организмов и т.п.);

возобновляемые - ресурсы биосферы , которые обладают способностью к быстрому самовосстановлению (лесные, рыбные, охотничьи ресурсы, местные запасы вод; отложения морской соли в лиманах , лагунах и т.д.) [ 1].

Принципиально отметить, что практически все природные ресурсы абсолютно или относительно исчерпывающие, если их использовать слишком интенсивно и длительно.

Можно предполагать условную неисчерпаемость некоторых природных ресурсов, уникальных или исчерпывающих относительно. Следовательно, является абсолютная или относительная предел использования любого ресурса, что указывает на полноту в широком смысле.

Природные ресурсы используются в качестве фактора производства, поэтому изучением природных ресурсов с экономической точки зрения занимались и занимаются многие экономисты. Экономисты все природные ресурсы объединяют в понятие «земля».

Известный английский экономист, классик экономической науки Уильям Петти еще в XVII в. подчеркивал, что земля - мать богатства. И поныне значение этого фактора не уменьшается.

Среди экономистов - теоретиков первыми, кто обратил наибольшее внимание на природные ресурсы и сельскохозяйственное производство, были в ХVIII в. французские физиократы, прежде Ф.Кенэ [9] и А. Тюрго [9]. Исходя из реалий тогда еще аграрной экономики Франции, они считали, что единственно продуктивной во всей экономике является земледельческий труд, который, тесно взаимодействуя с живой природой, создает чистый продукт (доход), за счет которого только и прирастает богатство страны. Что касается торговли и ремесла (тогда еще предшественника промышленности), то там, по их мнению, происходит простое перемещение и переработка природных ресурсов. Физиократы, конечно, абсолютизировали роль аграрного производства в жизни общества, утверждая, что это производство, как никакое другое, неразрывно связано с живительными природными процессами, и поэтому государство должно выстраивать по аграриев политику максимального содействия и поддержки.

---

По марксистской концепцией, цена природных ресурсов является понятием иррациональным, то есть таким, что объяснению не поддается. Согласно этому подходу цену могут иметь только продукты труда, потому что только труд создает стоимость, а последняя составляет основу цены. Природные ресурсы не являются продуктом человеческого труда, они - продукт природы. Поэтому сама земля стоимости иметь не может, если не считать инвестиций (капитальных вложений) на ее освоение и последующего искусственного повышения качества (плодородия), то есть расходов на осушение или орошение, удобрения, агротехнику, строительство дорог, хозяйственных сооружений. Цена земли, по марксистской теории, в отличие от цены на другие товары, не может формироваться как денежное выражение ее стоимости.

Маржиналисты Карл Менгер, Уильямс Джевонс, Леон Вальрас подчеркивают общественную нейтралисты своих исследований. Предметом их исследований является поиск наиболее эффективных способов распределения ограниченных природных ресурсов и рационального хозяйствования. Главные категории, которыми они оперируют - это «предельная полезность» , « предельная производительность » , «предельные издержки» и т . д .

Неоклассическая концепция рассматривает цену природных ресурсов производной от цены конечных продуктов, на земле выращивались.

Таким образом, на протяжении многих веков экономисты по разному относились к сущности природных ресурсов, их оценке и полезности.

Рынки природных ресурсов, как и рынки товаров, имеют различную структуру. Однако исследовать механизм функционирования рынков ресурсов значительно сложнее, чем рынков готовой продукции. Главной экономической детерминантой, что затрудняет анализ, является производный характер спроса на факторы производства, т.е. зависимость его от спроса на продукцию, производимую фирмой с помощью данных ресурсов. Изучая любые изменения на ресурсном рынке, необходимо постоянно учитывать эффект обратной связи между рынком ресурсов и рынком готовой продукции.

Дополнительно усложняет ситуацию то обстоятельство, что цены ресурсов является основным фактором, который формирует доходы различных слоев населения. Действие рыночного механизма порождает крайнюю неравномерность личных доходов домохозяйств. Вследствие этого возникает немало социально - экономических и этических проблем, социальных конфликтов, которые, в свою очередь , вызывают необходимость государственного вмешательства для их решения. Именно поэтому рынок природных ресурсов претерпевает значительные воздействий экономической политики государства, а также действий профсоюзов, которые защищают интересы наемных работников .

---

Изучение рынков природных ресурсов базируется на ряде предположений, основными из которых являются следующие:

согласно теории факторов производства Ж.Б. Мера , каждый фактор имеет свою производительность, которую учитывает фирма, покупая ресурсы;

в краткосрочном периоде действует закон убывающей отдачи или убывающей производительности факторов производства;

в долгосрочном периоде существует взаимозаменяемость основных факторов производства.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются ее плодородие и местонахождения. Поэтому, когда говорят об ограниченности земли, имеют в виду землю определенного качества и в определенном месте. Естественно, что количество плодородной земли вокруг конкретного крупного города или даже отдельной фермы ограничено.

Плодородие земли зависит от качества грунта, климата, характера использования техники и технологии ее обработки, трудовых навыков и производственного опыта тех, кто работает на ней.

Ограниченность земли, ее фиксированное количество в определенный временной период означает, что предложение земли абсолютно неэластичной ( на рис . 1 линия S является вертикальной ).

Это объясняет, почему даже в условиях значительного роста цен на землю объем предложения земли не может быть увеличен. Если на оси абсцисс отложить количество гектаров земли, а на оси ординат - цену гектара, то кривая предложения земли будет представлять линию, параллельную оси ординат ( рис. 1). Для того чтобы определить, какая цена реально установится необходимо проанализировать спрос, что в этом случае играет активную роль ведь только от него зависит уровень цен на землю.


Рисунок 1 – Равновесие на рынке земли [12, с.278]
Как уже отмечалось, к природным ресурсам мы относим землю, леса, полезные ископаемые, биомассу в реках и морях и т.д. Количество таких ресурсов как земля строго ограничено, поэтому в подавляющей мере на рынке природных ресурсов кривая предложения имеет вид вертикальной прямой, т.е. предложение неэластично. Это видно на рис. 2



Рисунок 2 – Равновесие на ринке земли

Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие , создаваемое в растениеводстве и животноводстве, и учитывает уровень плодородия почв и возможности ее повышения

---

, а также ее расположение, то есть удаленность от центров потребления продовольствия и сырья .

Спрос на продукты питания неэластичен, потому объем спроса на основные виды продовольствия изменяется несущественно даже при значительном изменении цен .

Несельскохозяйственных спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Это спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, дорог и других объектов. Несельскохозяйственных спрос, как правил , равнодушен к уровню плодородия почв , но в значительной степени зависит от места расположения земельных участков .

Спрос на землю показан кривой (рис .2) , наклон которой является традиционным , что соответствует закону убывающей доходности . За низкой цены землепользователи готовы приобрести больше земли, и наоборот. Кроме того, такая динамика спроса на землю объясняется еще тем обстоятельством, что землепользователь - фермер может привлечь к использованию дополнительные земельные площади только тогда , когда дополнительный продукт , который на них создается , является большим , чем плата за дополнительную землю .

Предложение земли в краткосрочном периоде изображена как вертикальная линия (рис. 2). Она абсолютно неэластичной , поскольку количество земли, которая может находиться в экономическом обороте , ограничено. Земли можно улучшать, но при этом их количество останется неизменной. Эти утверждения бесспорно правильными, если говорить об экономике в целом. Если же иметь в виду альтернативные варианты применения земли, то предложение окажется эластичной.

Например, земля может быть использована и как сельскохозяйственная участок , и как место для застройки. Ее владелец будет предлагать землю в зависимости от прибыльности проекта использования.

Доход, получаемый от применения природных ресурсов называется, чистой экономической рентой. Сам размер чистой экономической ренты определяется в точке равновесия между кривой неэластичного предложения и кривой спроса природных ресурсов.

Существуют следующие виды земельной ренты: абсолютная, дифференциальная, монопольная, инфрамаржинальная (как избыток чистой экономической ренты над указанными видами ренты, образованный в результате конкуренции в среде арендаторов, стремящихся арендовать и использовать именно данный природный ресурс).

От величины ренты зависит и цена земли, которую рассматривают как капитализированную ренту. Есть два способа определения цены земли. По первому – цена земли исчисляется как суммарная величина всех будущих рентных платежей, которые способен принести данный участок земли. Этот способ весьма не совершенен, ибо сразу встаёт вопрос – а за какой период? Второй способ – проще и точнее.

---