Файл: Предварительный договор в гражданском праве.docx

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ» Юридический факультетНаправление подготовки «Юриспруденция»Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА

Тема: «Предварительный договор в гражданском праве»

Студент	Андреева Оксана Анатольевна
	(Фамилия, имя, отчество )		( подпись)
Руководитель	Понарина Наталья Николаевна
	(Фамилия, имя, отчество)		(подпись)
Рецензент	Анисимова Анна Михайловна
	(Фамилия, имя, отчество)		(подпись)

Москва 2023 г.Содержание

---

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность. Тема выпускной квалификационной работы «Предварительный договор в гражданском праве» является актуальной в настоящее время. Правовой институт предварительного договора прошел длительный эволюционный путь развития, о чем свидетельствуют исторические источники, дошедшие до наших дней, в частности, ученые отмечают что основы предварительного договоры были заложены уже в древнеримском законодательстве. Пройдя длительный исторический путь становления и развития, предварительный договор как один из институтов гражданского права занимает важное место в регламентации общественных отношений, вытекающих из гражданского оборота и на современном этапе развития права.Изучение основных аспектов теории и практики предварительного договора представляется одним из перспективных направлений гражданско-правовых исследований. Поскольку в нашей стране среди предпринимателей активно развивается практика заключения предварительных договоров, на этот счет имеется обширная судебная практика, которая не отличается единообразием, и, следовательно, требует своего осмысления. Кроме того, предварительные договоры часто применяются в практике заключения предварительных договоров купли-продажи недвижимости, как коммерческого назначения, так и жилых помещений, в данной сфере также имеется достаточно многочисленная судебная практика, изучение которой было бы полезно для выработки определенных позиций по спорным вопросам правоприменения. Некоторые ученые считают, что некоторые аспекты заключения и реализации предварительного договора все еще недостаточно урегулированы действующим законодательством, в частности необходимость достаточность существенных условий предварительного договора, поэтому оно требует от отечественного законодателя дальнейшей разработки.Степень научной разработанности темы. Вопросы, связанные с юридической сущностью предварительного договора в гражданском праве, и иные вопросы, касающиеся рассматриваемой темы, исследовались такими учеными, как: Е.И. Бабышкина, Г.Р. Байкова, З.Р. Бахриева, Д.И. Бохан, В.В. Буянтуева, Н.В. Вершинина, И.И. Воеводина, К.Д. Гасников, С.С. Горохов, Т.Л. Калачева, А.А. Карпов, А.О. Кириллова, А.А. Муртазаева, Т.В. Ярошенко, и др.

---

Однако, несмотря на большую значимость работ этих авторов, многие стороны названной темы до настоящего времени малоисследованы. Имеются как теоретические проблемы в названной сфере, так и проблемы, возникающие в правоприменительной практике, по делам, связанным с заключением, прекращением и исполнением предварительного договора в гражданском праве. Объект и предмет диссертационного исследования.Объект исследования – теоретические и практические аспекты общественных отношений, возникающие в связи с заключением предварительного договора.Предмет исследования – правовые нормы, предусматривающие заключение, прекращение и исполнение предварительного договора; научная и учебная литература, посвященная предмету данного исследования.Цели и задачи диссертационного исследования.Целью магистерской диссертации является комплексное изучение основных аспектов заключения, прекращения и исполнения предварительного договора; рассмотрение исторического становления рассматриваемого института права, а также его современного состояния, теоретических и правоприменительных проблем и в конечном итоге выработка предложений по совершенствованию действующего законодательства.Задачи исследования:

• 
  рассмотреть историю становления и развития института предварительного договора в гражданском праве;
  
• 
  охарактеризовать понятие предварительного договора и его правовая природа;
  
• 
  изучить содержание, заключение и оформление предварительного договора;
  
• 
  дать характеристику предварительного договора и принципа автономии воли сторон гражданско-правовых отношений;
  
• 
  провести сопоставление состава и предпосылок действительности основного и предварительного договоров;
  
• 
  проанализировать исполнение предварительного договора;
  
• 
  провести анализ положений об ответственности сторон за неисполнение предварительного договора;
  
• 
  проанализировать прекращение предварительного договора.
  

---

Методологическую основу работы составляют частные методы познания: сис­темно-структурный, формаль­но-логический, исторический, сравнительно-правовой, и др.Теоретическую основу исследования составили труды таких ученых, как: Н.О. Безруков, А.В. Валенко, О.А. Кудеева, Д.В. Майдаровский, М.П. Малашин, А.А. Малиновская, Ж.В. Малис, Т.К. Ракимова, А.Н. Силенко, Т.В. Толбузина, В.А. Тупчиенко, Н.И. Чарковская, Е.А. Черячукина, О.Ю. Шаповал и др.Нормативную базу исследования составили отечественные правовые акты с древнейших времен до современного периода.Эмпирическую базу исследования составляют материалы судебной практики, а также опубликованная практика деятельности Верховного Суда РФ по делам данной категории.Научная новизна исследования. Научная новизна исследования заключается в том, что она является монографическим исследованием, в котором комплексно и подробно рассмотрены основные специфические особенности заключения, исполнения и прекращения предварительного договора.Теоретическая значимость исследования заключается в развитии основных подходов правого регулирования правоотношений, возникающих в сфере заключения, исполнения и прекращения предварительного договора. Практическая значимость исследования состоит в том, что сформированные по итогам исследования выводы и предложения в дальнейшем могут быть использованы при совершенствовании законодательства в сфере заключения, исполнения и прекращения предварительного договора. Кроме того, материалы данной диссертации могут быть применены при получении дополнительного образования в сфере государственного обеспечения специалистами в качестве методических рекомендаций о возможных проблемах, с которым можно столкнуться при заключении, исполнении и прекращении предварительного договора. Структура магистерской диссертации.Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, разделенных на параграфы, заключения, списка изученной и использованной литературы. Во введении обосновываются выбор и актуальность темы, объект и предмет исследования, цели и задачи.

---

В первой главе дана теоретико-правовая характеристика предварительного договора. Во второй главе рассматриваются основной и предварительный договоры: принцип автономии воли, юридический состав и предпосылки действительности предварительного договора.В третьей главе анализируются исполнение и прекращение предварительного договора.В заключение изложены основные выводы, сформулированные в результате проведенного исследования.

---