Файл: Понятие, цели, задачи комплексной оценки и мониторинга земель городской территории.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 08.11.2023
Просмотров: 21
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
УДК 332.2
Мещанинова Е.Г., к.-э. н., доцент кафедры кадастра и мониторинга земель Новочеркасского инженерно-мелиоративного института им. А.К. Кортунова ФГБОУ ВО «Донской ГАУ», г. Новочеркасск
Баева Н.А., студентка 2 курса ЗФО-ЗМ-1-1 Новочеркасского инженерно-мелиоративного института им. А.К. Кортунова ФГБОУ ВО «Донской ГАУ», г. Новочеркасск
ПОНЯТИЕ, ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ КОМПЛЕКСНОЙ ОЦЕНКИ И МОНИТОРИНГА ЗЕМЕЛЬ ГОРОДСКОЙ ТЕРРИТОРИИ
Аннотация. Влияние человеческой деятельности на окружающую среду и, в частности, на городскую, увеличивается с геометрической прогрессией. Вследствие чего, возникает необходимость контроля за состоянием городской среды с помощью комплексной оценки и мониторинга земель городской территории. В связи с этим в работе рассмотрены теоретические основы комплексной оценки и мониторинга земель городской территории, включающие понятие, цели, задачи комплексной оценки и мониторинга земель городской территории.
Ключевые слова: комплексная оценка, мониторинг, земли городов, территория.
Под комплексной оценкой городской территории понимают оценку, позволяющую установить уровень соответствия использования земель их целевому назначению, выявить несоответствие в существующей сложившейся организации использования территории, планировке и застройке, а также определить степень пригодности незастроенных территорий к конкретному виду использования с учетом социально-экономических, экологических и градостроительных требований [1].
Целью комплексной оценки городской территории является изучение и анализ сложившейся ситуации в городском землепользовании для принятия управленческих решений в области развития города, развития рынка недвижимости и для фискальных целей (налогообложения). [4]
Задачи комплексной оценки городской территории представлены на рисунке 1.
Рис. 1 – Задачи комплексной оценки городской территории
В развитии комплексной оценки городской территории выделяют два этапа – советский (период централизованного планирования развития городов) и современный (период развития рыночных отношений и формирования рынка земли) (рисунок 2).
Рис. 2 – Этапы развития комплексной оценки территории городов
Средствами комплексной оценки земель выступают данные многолетних экологических наблюдений, мониторинговых исследований количественных и качественных характеристик земельных ресурсов города, инвентаризация земель, кадастровая информация в Едином государственном реестре недвижимости и другие сведения о состоянии городских территорий.
Городская территория включает в себя два аспекта – земля и объекты недвижимости на ней, следовательно, и мониторинг городской территории стоит рассматривать с двух этих сторон.
Мониторинг городских территорий – система наблюдений за состоянием развития планирования и использования территорий города, за реализацией генплана и прочей градостроительной документации, путем сбора и анализа исходной информации и сопоставление ее с проектными решениями[3]. Основные функциональные задачи мониторинга городских земель представлены на рисунке 3.
Рис. 3 – Основные функциональные задачи мониторинга городских земель
С совершенствованием и развитием земельного законодательства должны меняться цели и задачи мониторинга городских земель. Так, например, с принятием федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к задачам мониторинга добавилось влияние высотной и точечной застройки на окружающую среду, составной частью которой является земля.
Комплексная оценка городских земель в системе мониторинговых наблюдений необходима для своевременного выявления, оценки и прогноза изменений состояния почвенного покрова под влиянием антропогенных воздействий и выработки рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов и для обеспечения информационной деятельности по ведению кадастра городских территорий
, осуществлению государственного земельного контроля за использованием и охраной земель.
Литература
I. Гончарова И.Ю., Мещанинова Е.Г. Социальная составляющая комплексной социо-эколого-экономической оценки состояния территории // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2013. № 6 (102). С. 67-71.
II. Государственный мониторинг земель [Электронный ресурс]. - URL: https://rosreestr.ru/site/activity/gosudarstvennyy-monitoring-zemel/
III. Комплексная оценка земель [Электронный ресурс]. - URL: https:// revolution.allbest.ru/agriculture/00732718_l.html
IV. Мониторинг земель. Понятие мониторинга земель. Задачи мониторинга. Содержание мониторинга. [Электронный ресурс]. - URL: https://studopedia.ru/17_76609_monitoring-zemel-ponyatie-monitoringa-zemel-zadachi-monitoringa-soderzhanie-monitoringa.html
V. Мещанинова Е.Г., Ян В.С. Экологические риски урбанизированных территорий // В сборнике: Современные аспекты управления плодородием агроландшафтов и обеспечения экологической устойчивости производства сельскохозяйственной продукции. материалы международной научно-практической конференции, посвященной 180-летию ФГБОУ ВО «Донского государственного аграрного университета» пос. Персиановский, 2020. С. 289-292
VI. Осуществление мониторинга городских земель [Электронный ресурс]. - URL: https://studall.org/all-209088.html
VII. Понятие, цели, задачи и содержание комплексной оценки [Электронный ресурс]. - URL: https://vuzlit.ru/792368/ponyatie_tseli_zadachi_soderzhanie_kompleksnoy_otski
VIII. Ткачева О.А. Комплексная оценка и мониторинг земель городов/ О.А. Ткачева, Т.А. Середа, В. С. Ян //Материалы Всерос. науч.-практ. конф. (Шумаковские чтения) с международным участием, посвященной 130-летию со дня рождения академика Б. А. Шумакова, 24 октября 2019 г., Вып. 17. Инновационные технологии мелиорации, водного и лесного хозяйства Юга России. в 2-х частях. – Новочеркасск: Лик, 2019
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа