ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 08.11.2023
Просмотров: 122
Скачиваний: 5
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
«Шесть функций денежной единицы»
-
Собственность приносит в начале каждого года по 20000 чистого дохода, в конце 5-го года объект будет продан за 300000. Ставка процента - 10. Определите текущую стоимость будущих доходов.
20 000*3,7908= 75858; 300 000*(1/(1+0,1)5=186 276; 75858+186 276= 262 134
а) 262091,8;
б) 249673,4;
в) 269673,4.
-
Балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки - 50000, процент износа - 25, коэффициент переоценки - 1,2. Определить величину амортизации после переоценки. (50 000*0,25)*1,2=15 000
а) 15000;
б) 45000;
в) 12500.
-
Семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом. Какая сумма окажется на их счете через 6 лет, если они ежемесячно будут депонировать 100 долларов? Ставка по депозиту составляет 10 % годовых. 100*((1+(0.1/12)^72)-1/(0.1/12)= 9811,1
а) 7743, 7;
б) 4706, 5;
в) 9811,1.
-
Полная первоначальная стоимость промышленного здания 1 млн. руб., износ - 40%, полная восстановительная стоимость здания 950 тыс. руб. Определить коэффициент переоценки и величину амортизации после переоценки. 950 000/1 000 000= 0,95; 400 000*0,95=380 000
а) 0,95 и 400 тыс. руб.;
б) 0,95 и 380 тыс. руб.;
в) 1,05 и 400 тыс. руб.
-
Владелец объекта собственности рассчитывает продать его за 10000 долларов через 5 лет. Какая сегодняшняя цена позволит получить 10% годовой доход: 10 000/(1+0.1)5=6209,2
а) 6209,2;
б) 6000;
в) 2500;
-
Получен самоамортизирующийся кредит в размере 150000 на 5 лет под 10% годовых с ежемесячным начислением процентов. Определите величину платежа. =ПЛТ(10%/12;60;150000;0;0)
а) 37165;
б) 3187,5;
в) 2458.
-
Владелец объекта собственности рассчитывает получать в начале каждого года по 5000 д.е. и продать его за 100000 д.е. через 5 лет. Какая сегодняшняя цена позволит получить 10% годовой доход?
PV=5000*(1-1/(1+0,1)5)/0.1=18 953.93; 100 000 /(1+0,1)5=62092.13; 18 953,93+62 092,13 = 81 046,06
а) 20 850;
б) 62 700;
в) 82 942,13.
-
Сколько необходимо положить на депозит под 10% годовых, чтобы к концу 7-го года, снимая ежемесячно по 100 дол. на счете не осталось ничего: 100=PV*(0.1/12/(1-1/(1+(0.1/12)84))) = 6023, 7
а) 6023, 7;
б) 7 000;
в) 5 300.
-
Какими должны быть ежемесячные выплаты по кредиту в 100 000 долл., предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10%? 100 000*((0,1/12)/1-(1/(1+0,1/12)60))=2125
а) 3604,8;
б) 2125;
в) 1291.
-
Восстановительная стоимость объекта основных средств - 900 000 руб., коэффициент переоценки - 0,9; износ - 50%. Определить первоначальную стоимость объекта основных средств. 900 000/0,9=1 000 000
а) 1000000;
б) 81000;
в) 50 000.
Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то его стоимость
Увеличится
Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется
Введением саморегулирования оценочной деятельности
Для денежного потока на инвестированный капитал ставка дисконтирования рассчитывается
В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость
остаточная
восстановительная
рыночная
ликвидационная
Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …
только на определенную дату – дату осмотра оценки
только на определенную дату – дату оценки
на период гарантийного срока проведенной оценки
Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется …
$9811,1
$7743,7
$4706,5
На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …
приватизации
передачи в аренду
обязательного страхования
продажи
Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом …
соответствия
изменения стоимости
предельной производительности
полезности
Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода
доходного
сравнительного
затратного
Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе …
постановки задачи
сбора и обработки данных
согласования
составления плана работ
К объектам оценки относят …
виды стоимости
оценщиков и заказчиков
саморегулируемые организации
право собственности и иные вещные права на имущество
Рыночная стоимость является отражением …
стоимости в обмене
остаточной стоимости
балансовой стоимости
стоимости в использовании
В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается …
дата определения стоимости объекта оценки
методология оценки
вид объекта оценки
В состав интеллектуальной собственности …
входят здания и сооружения
входит деловая репутация
входят объекты промышленной собственности
входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности
входит коммерческая тайна
входят объекты авторского права
Ипотечная постоянная определяется как отношение …
ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу
ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу
выплат по долгу к сумме ипотечного кредита
В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость
кадастровую
ликвидационную
рыночную
инвестиционную
… подход к оценке применим только в случае развитого рынка продаж
Сравнительный
Затратный
Доходный
Аннуитет – это денежный поток …
с возрастающими платежами
с убывающими платежами
через равновеликие промежутки времени
с равновеликими платежами
В оценке износ – это утрата стоимости …
по любой причине
в связи с изменением спроса
в связи с изнашиванием, вызванным вредным воздействием окружающей среды
Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …
накоплением
ликвидированием
наращением
дисконтированием
В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку
ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ»
Федеральным стандартом оценки № 3
Федеральным стандартом оценки № 1
Федеральным стандартом оценки № 2
Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является …
стоимостью воспроизводства
инвестиционной стоимостью
балансовой стоимостью
рыночной стоимостью
Переоценка основных фондов в 1997 г. производилась по состоянию …
на 1 января 1997 г.
на дату сдачи баланса
на любую дату 1997 г.
Основанием для проведения оценки является …
устная договоренность между оценщиком и заказчиком
другой ответ
договор между оценщиком и заказчиком
страхование гражданской ответственности
Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно
0,95 и 380 тыс. руб.
1,05 и 400 тыс. руб.
0,95 и 400 тыс. руб.
На принципе замещения основан … подход
затратный
доходный
сравнительный
Цена может быть… стоимости объекта оценки
равна
ниже
выше, ниже или равна
выше
Целью оценки объекта оценки может быть …
купля-продажа
определение рыночной стоимости
принятие управленческих решений
решение уполномоченного органа
В отчете об оценке объекта оценки нужно указать …
денежное вознаграждение оценщика
сведения о страховании гражданской ответственности оценщика
стандарты оценки
сведения о лицензии оценщика
описание объекта оценки
В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям …
комплексности
полноты
достаточности и достоверности
достаточности
Ликвидационная стоимость – это …
стоимость воспроизводства объекта в современных условиях
стоимость сырья и материалов, включенных в объект
стоимость вынужденной продажи
Стоимость в пользовании – это …
объективная стоимость
ликвидационная стоимость
наиболее вероятная стоимость
стоимость для конкретного пользователя
На принципе ожидания основан … подход
затратный
доходный
сравнительный
Расставьте в правильной последовательности этапы процесса оценки:
2 сбор и анализ информации
3 выбор подходов к оценке и методов оценки в рамках каждого из подходов
4 обобщение (согласование) результатов определения стоимости объекта оценки, полученных с
использованием выбранных подходов
5 оформление отчета об оценке
1 заключение договора на оценку
Субъектами оценочной деятельности являются ...
юридические лица, являющиеся членами СРОО
движимое и недвижимое имущество
физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)
Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб... эффективный возраст - 8 лет. а полный срок экономической жизни -85 лет, то размер накопленного износа составит ...
28 800 руб.
33 882 руб.
102 000 руб.
Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно, называется ...
неустранимым
устранимым
технологическим
Стоимость миноритарного пакета акций можно определить с помощью метода ...
сделок
стоимости чистых активов
рынка капитала
Доходный подход в оценке основан на принципе ...
соответствия
замещения
ожидания
вклада
В состав объектов промышленной собственности входят ...
изобретения, полезные модели, товарные знаки, знаки обслуживания, наименования места происхождения товара,селекционные достижения., права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции
промышленные образцы, селекционные достижения, полезные модели, товарные знаки, наименования места происхождения товара, изобретения, знаки обслуживания, права по пресечению недобросовестной конкуренции
изобретения, товарные знаки, знаки обслуживания, деловая репутация, полезные модели, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции
В отчете об оценке объекта оценки необходимо указать ...
сведения о лицензии
сведения о страховании гражданской ответственности
используемые стандарты оценки
юридический адрес оценщика
денежное вознаграждение оценщика
Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по ... стоимости
первоначальной
восстановительной
остаточной
Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10 % составит...
$3 608
$2 125
$1 295
Объектами оценки машин и оборудования могут выступать ...
функционально самостоятельные машины и агрегаты
технологические комплексы (линии)
места для размещения транспортных средств
Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату...
получения диплома об образовании в области оценочной деятельности
составления отчета
осмотра
проведения оценки
Затратный подход в оценке основан на принципе ...
соответствия
замещения
ожидания
вклада
Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется ...
процессом оценки
методом оценки
подходом к оценке
Основные процедуры сравнительного подхода к оценке недвижимости можно представить в следующей последовательности: