Файл: Восемьсот трид цать од на.pdf

В случае сшива договора не заполняется:
Подпись Заемщика:Комаров В.А./(_________)
От имени Кредитора: Боровиков Андрей Александрович/(_________)
Полная стоимость кред ита (займа)
(по тексту – ПСК (ПСЗ))
на дату заключения Договора о предоставлении денежных средств
11,831 (ОД ИННАД ЦАТЬ ЦЕЛЫХ
ВОСЕМЬСОТ ТРИД ЦАТЬ ОД НА
ТЫСЯЧНАЯ)
ПРОЦЕНТОВ ГОД ОВЫХ
ПСК (ПСЗ)
на дату заключения Договора о предоставлении денежных средств
6 525 658,71 (ШЕСТЬ МИЛЛИОНОВ
ПЯТЬСОТ Д ВАД ЦАТЬ ПЯТЬ ТЫСЯЧ
ШЕСТЬСОТ ПЯТЬД ЕСЯТ ВОСЕМЬ)
РУБЛЕЙ 71 КОПЕЙКА
Примерный размер
сред немесячного платежа
Заемщика
на дату заключения
Договора о предоставлении денежных средств
44 573,55 (СОРОК ЧЕТЫРЕ
ТЫСЯЧИ ПЯТЬСОТ СЕМЬД ЕСЯТ
ТРИ) РУБЛЯ 55 КОПЕЕК
Заемщик вправе обратиться к Кредитору в любой момент в течение времени действия Договора о предоставлении денежных средств с требованием (по тексту - Требование) об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения Заемщиком своих обязательств по Договору о предоставлении денежных средств либо уменьшение размера Ежемесячных платежей на срок, определенный Заемщиком (льготный период), но не более срока, определенного Федеральным законом от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (по тексту – Закон
№ 353-ФЗ), при наступлении условий, на основании которых у Заемщика возникает указанное право по № Закону 353 -
ФЗ, а именно: (1) размер кредита (займа), предоставленного по кредитному договору (договору займа), не превышает максимальный размер кредита (займа), установленный Правительством РФ для кредитов (займов), по которому Заемщик вправе обратиться с требованием к Кредитору о предоставлении льготного периода. Максимальный размер кредита
(займа) для кредитов (займов), по которому Заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода, может быть установлен Правительством РФ с учетом региональных особенностей; (2) условия такого кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по Требованию Заемщ ика (одного из заемщиков) (вне зависимости от перехода прав (требований) по указанному договору к другому кредитору), а также не изменялись по
Требованию Заемщика (одного из заемщиков) условия первоначального кредитного договора (договора займа), прекращенного в связи с заключением с Заемщиком (одним из заемщиков) нового кредитного договора (договора займа), обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному кредитному договору (договору займа); (3) предмет ом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания Заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания Заемщика жилы м помещением, вытекающее из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Законом № 214 -
ФЗ. При этом не учитывается право Заемщика на владение и пользование иным жилым помещением, находящимся в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь иного жилого помещения не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную ч. 2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ; (4) Заемщик на день направления Требования находится в трудной жизненной ситуации.
ИНД ИВИД УАЛЬНЫЕ
УСЛОВИЯ
КРЕД ИТНОГО Д ОГОВОРА № 0000-13297/ИКР-22РБ
(Заемные средства предоставлены в рамках ипотечного кредитного продукта «Приобретение готового жилья») г. Северодвинск
«23» ноября 2022 г.
Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ»
(далее и везде по тексту - Кредитор), с одной стороны, и Комаров Вадим
Александрович (данные которого (-ых) указаны ниже) с другой стороны (далее и везде по тексту совместно и по отдельности (если заемщиков несколько)- Заемщик), подписав настоящие индивидуальные условия (далее –
Индивидуальные условия), заключили настоящий Договор о предоставлении денежных средств, состоящий из
Индивидуальных условий и Общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов (займов) , размещенных на сайте Кредитора https://domrfbank.ru/ (по тексту – Общие условия) в совокупности, о нижеследующем
(при этом все термины, указанные с заглавной буквы, но не определенные в Индивидуальных условиях, имеют значение, определенное в Общих условиях): п/п
Условие договора кредита, обеспеченного ипотекой
Содержание условия договора кредита, обеспеченного ипотекой
1 2
3 1. Сумма кредита или лимит кредитования и порядок его изменения
4 127 419,13 (четыре миллиона сто д вадцать семь тысяч четыреста
д евятнадцать) рублей 13 копеек (по тексту – Сумма заемных средств).

2
В случае сшива договора не заполняется:
Подпись Заемщика:Комаров В.А./(_________)
От имени Кредитора:Боровиков Андрей Александрович/(_________)
2. Срок действия договора кредита, обеспеченного ипотекой, и срок возврата кредита
− Срок действия Договора о предоставлении денежных средств: с даты его заключения и до полного исполнения Заемщиком обязательств по Договору о предоставлении денежных средств.
− Срок возврата кредита: в соответствии с пп. 7.2-7.4 Индивидуальных условий. При этом вся сумма Заемных средств должна быть возвращена не позднее последнего дня Срока пользования заемными средствами.
− Срок пользования заемными средствами – это период:
− с даты, следующей за датой фактического предоставления Заемных средств; и
− по 28-е число 240-ого (двести сорокового) календарного месяца (обе даты включительно), если иное не предусмотрено Договором о предоставлении денежных средств.
3. Валюта, в которой предоставляется кредит
Российский рубль.
4. Процентная ставка
(процентные ставки) в процентах годовых, а при применении переменной процентной ставки – порядок ее определения, ее значение на дату заключения договора кредита, обеспеченного ипотекой
4.1.
11,1 (одиннадцать целых одна десятая) процентов годовых с даты предоставления Заемных средств по дату фактического возврата Заемных средств (включительно), если Договором о предоставлении денежных средств не предусмотрено иное.
4.2.
Процентная ставка увеличивается на 1,5 (одну целую пять десятых) процентного (-ых) пункта (-ов) (по тексту – Внеплановый пересчет процентной ставки) в период ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства по Личному страхованию (в случае отсутствия у Кредитора информации об оплаченной премии по Договору личного страхования/ о заключении нового Договора личного страхования и уплате страховой премии по нему) с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщик не предоставил Кредитору новый Договор личного страхования и/или документ об оплате страховой премии по нему, и действует по дату фактического возврата Заемных средств
(включительно), если Договором о предоставлении денежных средств не предусмотрено иное.
В случае отказа Заемщика от заключения Договора личного страхования или его расторжения (при наличии в Договоре о предоставлении денежных средств обязательства Заемщика по заключению Договора личного страхования) до фактического предоставления Заемных средств процентная ставка на дату предоставления Заемных средст в устанавливается с учетом увеличения на числовое значение процентного (-ых) пункта (-ов), указанное в предыдущем абзаце.
В случае исполнения Заемщиком обязанности по представлению документов, подтверждающих наличие действующего (-их) Договора (-ов) страхования, указанного (-ых) в настоящем пункте, и уплату страховых премий по нему
(ним), процентная ставка за пользование Заемными средствами с первого календарного дня календарного месяца, следующего за месяцем, в котором
Заемщик исполнил обязанность по наличию указанного (-ых) в настоящем пункте действующего (-их) Договора (-ов) страхования и документа, подтверждающего оплату периода (-ов) страхования по нему (ним),
(включительно) уменьшается на числовое значение процентного (-ых) пункта
(-ов), на которое производилось увеличение процентной ставки в соответствии с первым абзацем настоящего пункта, в случае увеличения процентной ставки по основаниям, указанным в первом абзаце настоящего пункта, по дату фактического возврата кредита включительно, если иное не предусмотрено Договором о предоставлении денежных средств.
5. Информация об определении курса иностранной валюты, в случае если валюта, в которой осуществляется перевод денежных средств кредитором третьему лицу, указанному заемщиком при предоставлении кредита, отличается от
Не применимо.

3
В случае сшива договора не заполняется:
Подпись Заемщика:Комаров В.А./(_________)
От имени Кредитора:Боровиков Андрей Александрович/(_________)
валюты, в которой предоставлен кредит
6. Указание на изменение суммы расходов заемщика при увеличении используемой в договоре кредита, обеспеченном ипотекой, переменной процентной ставки кредита на один процентный пункт начиная со второго очередного платежа на ближайшую дату после предполагаемой даты заключения договора кредита, обеспеченного ипотекой
Не применимо.
7. Количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору кредита, обеспеченному ипотекой, или порядок определения этих платежей
7.1.
На дату заключения Договора о предоставления денежных средств размер
Ежемесячного платежа составляет 42 982 (сорок две тысячи девятьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек.
7.2.
Платеж за Первый процентный период равен начисленным за Первый процентный период процентам за пользование Заемными средствами и подлежит внесению в Дату первого платежа (определение которого приводится в последнем пункте настоящей графы Индивидуальных условий).
7.3.
В последующие Процентные периоды (кроме Последнего процентного периода) Заемщик осуществляет платежи по возврату Заемных средств и уплате начисленных процентов в виде Ежемесячных платежей.
7.4.
Датой исполнения обязательств Заемщика по уплате Ежемесячных платежей является Дата платежа (определение которой приводится в последнем пункте настоящей графы Индивидуальных условий).
Датой исполнения обязательств в полном объеме является дата поступления на счет Кредитора либо внесения в кассу Кредитора платежа за Последний процентный период, включающий сумму Остатка основного долга, неуплаченных процентов, начисленных по вышеуказанную дату исполнения обязательств (включительно) за пользование Заемными средствами,
Просроченных платежей, а также сумм неустойки (при наличии). В случае совпадения даты полного исполнения обязательств с Нерабочим днем датой полного исполнения обязательств является первый рабочий день, следующий за Нерабочим днем, при этом подлежащие уплате проценты начисляются за фактическое количество дней пользования Остатком основного долга.
7.5.
В случае совпадения плановой даты исполнения обязатель ств Заемщика по
Договору о предоставлении денежных средств с Нерабочим днем датой исполнения обязательств является первый рабочий день, следующий за
Нерабочим днем.
7.6.
Размер Ежемесячного платежарассчитывается по следующей формуле (по тексту - Формула):
Размер Ежемесячного платежа=ООД ×ПС/(1-(1+ПС)^(-(ПП-1) ) ), где:
ООД – Остаток основного долга (Заемных средств);
ПС – величина, равная 1/12 (одной двенадцатой) от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с Договором о предоставлении денежных средств;
ПП – количество Процентных периодов, оставшихся до окончания Срока пользования заемными средствами. При расчете Ежемесячного платежа на дату выдачи Заемных средств ПП соответствует Сроку пользования заемными средствами (в месяцах) минус 1 (один).
Расчет размера Ежемесячного платежа производится с точностью до рубля
(согласно Графику платежей), при этом округление производится по математическим правилам.
Размер Ежемесячного платежа рассчитывается на дату предоставления
Заемных средств и пересчитывается по Формуле в случае изменения

4
В случае сшива договора не заполняется:
Подпись Заемщика:Комаров В.А./(_________)
От имени Кредитора:Боровиков Андрей Александрович/(_________)
процентной ставки на условиях Договора о предоставлении денежных средств (при наличии таких условий) или осуществления частичного досрочного исполнения обязательств по возврату Заемных средств в порядке, установленном Договором о предоставлении денежных средств.
7.7.
В случае если размер Ежемесячного платежа превышает полный фактический объем обязательств Заемщика, то такой платеж определяется равны м полному фактическому объему обязательств Заемщика на дату очередного платежа и учитывается в качестве платежа за Последний процентный период.
7.8.
Д ата первого платежа:
­ если Заемные средства предоставлены ранее Согласованного числа:
Согласованное число месяца, в котором были предоставлены Заемные средства;
­ если Заемные средства предоставлены в Согласованное число или позднее
Согласованного числа: Согласованное число месяца, следующего за месяцем предоставления Заемных средств.
Д ата платежа – Согласованное число месяца, следующего за месяцем Даты первого платежа, и далее каждого следующего месяца.
Согласованное число – 28-е число календарного месяца.
8. Порядок изменения количества, размера и периодичности
(сроков) платежей заемщика при частичном досрочном возврате кредита
8.1.
При частичном досрочном исполнении Заемщиком обязательств по возврату
Заемных средств в соответствии с п. 5.16 Общих условий по выбору Заемщика производится:
8.1.1. уменьшение размера
Ежемесячных платежей без изменения их периодичности и количества (без сокращения Срока пользования Заемны ми средствами); либо
8.1.2. уменьшение количества Ежемесячных платежей без изменения их периодичности и размера (сокращение Срока пользования Заемны ми средствами).
В случае если Заемщик не выбрал вариант частичного досрочного погашения, то уменьшается количество Ежемесячных платежей (сокращается Срок пользования Заемными средствами.
9. Способы исполнения заемщиком денежных обязательств по договору кредита, обеспеченному ипотекой
Исполнение обязательств по Договору о предоставлении денежных средств может быть осуществлено Заемщиком следующими способами:
1) в случае если Кредитором является кредитная организация, в том числе в результате передачи прав по Договору о предоставлении денежных средств
(и на Закладную при ее наличии): а) безналичным списанием
Кредитором денежных средств со счета, предназначенного для исполнения обязательств по Договору о предоставлении денежных средств, и реквизиты которого предоставлены
Заемщику Кредитором или его уполномоченным представителем, на счет
Кредитора на основании разовых или долгосрочных распоряжений (данный вариант не применим при заключении договора займа); б) внесением наличных денежных средств в кассу Кредитора (по месту нахождения Заемщика, если касса Кредитора расположена по месту нахождения Заемщика); в) списанием по поручению Заемщика денежных средств с любого из счетов
Заемщика, открытых у Кредитора, в счет погашения задолженности по
Договору о предоставлении денежных средств.
В случае списания средств в валюте, отличной от валюты Заемных средств,
Кредитор вправе конвертировать денежные средства в валюту обязательства по курсу Кредитора на день совершения операции. г) списанием Кредитором на основании заранее данного акцепта Заемщика (без предоставления дополнительного распоряжения) полностью или частично денежных средств в погашение задолженности, возникшей из обязательств
Заемщика перед Кредитором по Договору о предоставлении денежных средств.
Настоящим Заемщик ⃣ пред оставляет ⃣ не пред оставляет
Кредитору (АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124) право и дает свое согласие
(заранее данный акцепт) на списание без его дополнительного распоряжения со следующего(-их) счета(-ов) (в валюте кредита), открытого(-ых) у
Кредитора:
40817810200000270130,
в течение срока действия соответствующего(их) договора(-ов) банковского счета, на основании которого(-ых) был(-и) открыт(-ы) вышеуказанный(-е) счет(-а), денежных средств полностью или частично в погашение

5
В случае сшива договора не заполняется:
Подпись Заемщика:Комаров В.А./(_________)
От имени Кредитора:Боровиков Андрей Александрович/(_________)
задолженности (в том числе суммы задолженности по кредиту, процентов, комиссий, штрафов, неустоек), возникшей из обязательст в Заемщика перед
Кредитором по Договору о предоставлении денежных средств и имеющейся на дату списания Кредитором денежных средств со счета(-ов) на основании заранее данного акцепта Заемщика.
2) В случае если Кредитором является некредитная организация, в том числе в результате передачи прав по Договору о предоставлении денежных средств
(и на Закладную при ее наличии): а) безналичным перечислением денежных средств со счетов Заемщика на счет
Кредитора по распоряжениям Заемщика; б) безналичным перечислением денежных средств без открытия счета на счет
Кредитора по распоряжениям Заемщика; в) внесением наличных денежных средств в кассу Кредитора (при ее наличии)
(по месту нахождения Заемщика, если касса Кредитора расположена по месту нахождения Заемщика);
По тексту Договора о предоставлении денежных средств применяются также следующие термины с учетом их определения:
Счет – банковский счет № 40817810200000270130, открытый на имя
Заемщика: Комаров Вадим Александрович у Кредитора.
9.1. Бесплатный способ исполнения заемщиком обязательств по договору кредита, обеспеченному ипотекой
Бесплатным способом исполнения Заемщиком обязательств по Договору о предоставлении денежных средств является:
− внесение денежных средств на Счет Заемщика, открытый у Кредитора, через кассу Кредитора; либо
− безналичный перевод денежных средств со счета, открытого у Кредитора, на
Счет.
10. Указание о необходимости заключения заемщиком иных договоров, требуемых для заключения или исполнения договора кредита, обеспеченного ипотекой
10.1.
Договор дистанционного банковского обслуживания с целью обеспечения возможности доступа Заемщика, в т.ч. к Графику платежей (заключается с
Кредитором бесплатно);
10.2. договор банковского счета в целях открытия Счета (заключается с
Кредитором бесплатно);
10.3.
Договор (-ы) страхования в сроки и на условиях, указанных в Общих условиях:
−
Договор имущественного страхования
−
Договор личного страхования
11. Указание о необходимости предоставления обеспечения исполнения обязательств по договору кредита, обеспеченному ипотекой, и требования к такому обеспечению
11.1.
Заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление)
Кредитору обеспечение исполнения обязательств по Договору о предоставлении денежных средств в виде залога Предмета ипотеки, соответствующего нижеуказанным требованиям (характеристикам).
11.2.
Пред мет ипотеки – квартира по адресу: Российская Федерация, Архангельская область, г.о.
Северодвинск, г. Северодвинск, пр-кт Труда, д. 66, кв. 30, состоящая из 2 комнат, общей площадью 52,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 28,0 кв. метров, кадастровый/ условный/ инвентарный (ранее присвоенны й учетный) номер 29:28:104154:1558.
11.3.
Обеспечение по Д оговору о пред оставлении д енежных средств
след ующее:
а) Предмет ипотеки, находящийся в залоге у Кредитора в силу закона (с даты государственной регистрации ипотеки Предмета ипотеки в ЕГРН).
12. Цели использования заемщиком кредита, обеспеченного ипотекой
(при включении в договор кредита, обеспеченного ипотекой, условия об использовании заемщиком кредита на определенные цели)
12.1. приобретение Предмета ипотеки стоимостью 5 050 000 (пять миллионов пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, путем заключения между Залогодателем и Продавцом следующего договора: Договор купли-продажи квартиры (по тексту – Договор приобретения). Прод авец – Голубев Александр
Николаевич.
12.2.
Залогод атель – Комаров Вадим Александрович, Комарова Раиса Сергеевна,
Комарова Арина Вадимовна.
Режим собственности, в который приобретается Предмет ипотеки - общая долевая собственность Залогодателя.
13. Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий кредита, обеспеченного
13.1.
При нарушении сроков возврата Заемных средств и уплаты начисленных за пользование Заемными средствами процентов Кредитор начисляет, а
Заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка
Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора о предоставлении денежных средств, от суммы