ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 23.11.2023
Просмотров: 38
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
АКТ
визуального обследования технического состояния (дефектная ведомость)
Дата заполнения – « » года Составил
(Ф.И.О.)
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ о многоквартирном доме:
Год постройки Год последнего кап. ремонта ___________ Количество этажей Общая площадь дома - ______________ кв. м
| № п/п | Объект виртуального осмотра | Выявленные отклонения | Способы решения выявленных проблем, их очередность, ссылка на регламентирующие акты |
| 1. | ЧЕРДАЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ | | |
| | Входные двери(люки) | Нарушений не обнаружено | |
| | | | |
| | Несущие конструкции крыши | Трещины | Расчистка поверхности, заделка и расшивка трещин. Работы должны быть выполнены в ближайший текущий ремонт. . Работы выполняются согласно ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» |
| | | | |
| | | | |
| | Гидроизоляция | Нарушений не обнаружено | |
| | | | |
| | Теплоизоляция | Нарушений не обнаружено | |
| | | | |
| | Слуховые окна | Нарушений не обнаружено | |
| | | | |
| | Ходовые мостики | Нарушений не обнаружено | |
| | | | |
| | Вентиляционные каналы | | |
| | | | |
| | Прочее | | |
| | | | |
| 2. | ПОДЪЕЗД | | |
| | Входная группа | | |
| лестница (ступени) на входе | | | |
| двери и дверные проемы | | | |
| запорное устройство | | | |
| тамбур | | | |
| | | | |
| | Стены | Трещины | Расчистка поверхности, заделка и расшивка трещин. Работы должны быть выполнены в ближайший текущий ремонт. . Работы выполняются согласно ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | Перекрытия | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | Лестничные марши | | |
| | | | |
| | | | |
| | Полы | | |
| | Оконные блоки | Оконные блоки на всех этажах грязные. Присутствуют разбитые окна | Произвести замену разбитого стекла и влажную протирку окон и подоконников. Мытье окон производится 2 раза в год. Влажная протирка подоконников, оконных рам проводится 1 раз в 5 дней. Работы выполняются согласно требованиям Постановлению Госстроя №170 от 27.09.2003г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» |
| | Загрузочный клапан мусоропровода | Нарушений не обнаружено | |
| | | | |
| | Слаботочные системы: | | |
| домофон | Нарушений не обнаружено | | |
| интернет | Провода не закреплены | Устранить дефект в течении суток. Согласно требованиям электрической безопасности недопустимо нахождение электрических проводов в свободном доступе, их свисание с потолочной области и нахождение вне щитовых и специально отведенных под них мест. Работы выполняются согласно СП 54.13330.2016 «Свод правил Здания жилые и многоквартирные» | |
| телефония | Нарушений не обнаружено | | |
| пожарная сигнализация | Нарушений не обнаружено | | |
| | | | |
| | | | |
| | Электрооборудование: | | |
| электрощиты | Электрощиты не закрыты. Провода запутаны, присутствуют оголенные провода | Замена электрощитов. Замену провести в ближайший текущий ремонт. Работы выполняются согласно СП 54.13330.2016 «Свод правил Здания жилые и многоквартирные» | |
| индивидуальные приборы учета | Нарушений не обнаружено | | |
| отсекающие устройства, УЗО и т.п. | Нарушений не обнаружено | | |
| | | | |
| | Освещение: | | |
| светильники | Нарушений не обнаружено | | |
| лампы | Нарушений не обнаружено | | |
| выключатели | Нарушений не обнаружено | | |
| | Отопительные приборы | Нарушений не обнаружено | |
| | | | |
| | Лифт | Лифт отсутствует | |
| | | | |
| | Прочее | Информационный стенд грязный | Сделать влажную протирку стенда в течении 2 дней. Влажная протирка информационных стендов должна проводиться 1 раз в месяц. Работы выполняются согласно требованиям Постановлению Госстроя №170 от 27.09.2003г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» |
| | На информационном стенде есть реклама | Устранить рекламу в течении 7 дней. Согласно Постановлению Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» на информационных стендах для жильцов размещается информация от управляющей компании. | |
| 3. | ПОДВАЛ: | | |
| | Входная группа: | | |
| дверь и дверной проем | На входной двери расположена наклейка | Отклеить наклейку, устранить следы клея в течении 2 дней. Работы выполняются согласно требованиям ГОСТ Р 56192-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» | |
| запорное устройство | Нарушений не обнаружено | | |
| косяки | Сколы | Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой. Выполнить в ближайший текущий ремонт. Работы выполняются согласно ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» | |
| лестница | Нарушений не обнаружено | | |
| | | | |
| | Помещение подвала: | | |
| перегородки | Трещины | Расчистка поверхности, заделка и расшивка трещин. Работы должны быть выполнены в ближайший текущий ремонт. . Работы выполняются согласно ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» | |
| пол | Разбросан битый кирпич, мусор | Произвести уборку. Уборка должна быть выполнена в течении 7 дней. Работы выполняются согласно ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» | |
| потолок | Трещины | Заделка и затирка трещин. Работы должны быть выполнены в ближайший текущий ремонт. Работы выполняются согласно ВСН 58-88(р) ) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» | |
| | | | |
| | Фундамент | Нарушений не обнаружено | |
| | | | |
| | Инженерные сети: | | |
| водопровод | Протечка труб, провисание труб, повреждение изоляции | Замена местами трубопровода и восстановление изоляции. Работы должны быть выполнены в течении суток. Работы выполняются согласно СП 54.13330.2016 «Свод правил Здания жилые и многоквартирные» | |
| канализация | | | |
| отопление | | | |
| эл кабель и провода | | | |
| | | | |
| | Оборудование: | | |
| Приборы учета коллективные | | | |
| Вводные распределительные устройства | | | |
| | | | |
| | | | |
| | Освещение: | | |
| светильники | Нарушений не обнаружено | | |
| лампы | Нарушений не обнаружено | | |
| выключатели | Нарушений не обнаружено | | |
| | Прочее | | |
Подпись участника _________________________