Файл: Вопросы к экзамену. Описание классификацию Земельного фонда рф по целевому назначению. Дать понятие об аренде. Основные признаки договора, его форма и особенности. Субаренда и перенаём, их понятия.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 23.11.2023
Просмотров: 103
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Первые вопросы к экзамену.
1. Описание классификацию Земельного фонда РФ по целевому назначению.
2.Дать понятие об аренде. Основные признаки договора, его форма и особенности. Субаренда и перенаём, их понятия.
3. Дать понятие о договоре купли-продажи. Основные признаки договора, его форма и особенности продажи жилого дома и земельного участка.
4. Управление имуществом унитарных предприятий: понятие об унитарном предприятии, формирование имущество, виды унитарных предприятий и их отличительные особенности. Доказательство существования унитарного предприятия, основные сведения в них.
5. Организация государственных и муниципальных некоммерческих организаций: понятие (назначение), типы учреждений и их отличительные особенности.
6. Дать понятие о ГКУ, ЕГРН и регистрации прав о недвижимом имуществе и сделок с ним. Значение ФЗ №218» О государственной регистрации прав». Перечислить органы осуществляющие
7. Пояснить предоставление документов на государственную регистрацию. Основание для государственной регистрации прав.
8. Описать состав ЕГРН, сведения содержащихся в них.
9. Описать порядок проведения государственной регистрации прав. Документ, подтверждающий регистрацию прав, его форма.
10. Основание для приостановления государственной регистрации прав.
11. Описать права на землю и перечислить участников земельных отношений.
12 . Дать понятие о договоре доверительного управления. Основные признаки договора, его форма и особенности и сроки
13. Дать понятие договора найма жилых помещений и их виды. Договор социального найма: понятие, признаки договора, порядок заключения договора
14. Перечислить функции органов местного самоуправления в рамках их компетенций.
15. Перечислить состав имущества, находящейся в собственности муниципальных образований.
16. Перечислить состав имущества, находящейся в Федеральной и муниципальной собственности.
17. Перечислить источники формирования государственного и муниципального имущества и описать случаи, когда законодательство допускает принудительное изъятие у собственника имущества.
18. Описать порядок действий при предоставлении земельного участка у муниципалитета в аренду под строительство ЛПХ, ИЖС, с последующим выкупом
19. Описать виды судов при решении земельных споров.
20.Дать понятие Муниципального Образования. Виды МО, их отличительные особенности.
Вторые вопросы к экзамену.
1. Решите ситуационную задачу:
Сельскохозяйственный производственный кооператив «Йчалковский» на основании решения районной администрации Перевозского района был предоставлен ДРСУ во временное пользование земельный участок для добычи щебня в целях выполнения дорожно-строительных работ. Приступив к работе, дорожно-строительное управление не приняло предусмотренных законом мер по сохранению плодородного почвенного слоя и не выполнило своих обязательств по рекультивации земель по окончании работ
Решите дело. Каковы обязанности землепользователя по сохранению почвенного слоя земли и возмещения причиненного ущерба при проведении несельскохозяйственных работ?
2. Решите ситуационную задачу:
Работник лесхоза гр. Коротин, имея на праве собственности земельный участок, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, обратился в администрацию с заявлением о выделении служебного земельного надела размером 3 га для возделывания картофеля и сенокошения.
Администрация лесхоза отказалась предоставить земельный участок по тем мотивам, что он имеет один участок на праве собственности и не вправе претендовать на служебный надел.
Решите дело.
Правомерен ли отказ администрации о предоставлении Коротину земельного участка? Каким категориям граждан и на каких условиях предоставляются служебные земельные наделы?
Перечислите случаи сохранения права гражданина на сохранение служебного надела.
.
3. Решите ситуационную задачу:
Администрация поселка «Ждановский» предоставила 50 га земли для нужд коллективного садоводства садовому товариществу «Светлячок». При владении участков членами товарищества было самовольно занято еще 1 га земли, засеянной озимой пшеницей и находящейся во владении совхоза «Россия». На занятой земельной площади были возведены садовые домики и иные строения. Руководство совхоза поставило перед кооперативом вопрос о сносе возведенных построек и возвращении самовольно занятых земель.
Решите дело.
Каким образом может быть разрешена ситуация о сносе возведенных садовых домиков, и каков порядок возмещения потерь недополученного урожая?
4. Решите ситуационную задачу:
Гражданину Кириллову на праве собственности был предоставлен земельный участок размером 1 га для личного подсобного хозяйства. Часть земельного участка он сдал предпринимателю Афанасьеву для складирования строительных материалов, до передачи под складское помещение он предварительно снял почвенный слой и продал его соседу фермеру Бирикову. За указанные действия он был лишен пава собственности на земельный участок по решению органов районной службы земельного кадастра.
Решите дело. Какие нарушения земельного законодательства допущены Кирилловым и к какой ответственности он может быть привлечен?
5. Решите ситуационную задачу:
В процессе планирования расширения автомагистрали возникла необходимость в изъятии части земельного участка, принадлежащего гражданину Петрову на праве собственности, занятого индивидуальным жилым строением. Разъясните порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд у гражданина Петрова.
6. Решите ситуационную задачу:
На земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, Сидоров обустроил скважину и стал использовать подземные воды для питьевых нужд и полива растений. Глава сельской администрации запретил ему пользоваться скважиной, указав, что для этого требуется лицензия. Дайте оценку данной ситуации.
.
7. Решите ситуационную задачу:
Гражданин Китая приобрел в собственность объекты недвижимости на территории одного из субъектов РФ, заключив договор аренды земельного участка под ними, для целей сельскохозяйственного производства. По истечении срока аренды земли он обратился в соответствующий исполнительный орган государственной власти в данном субъекте РФ, обладающий правом предоставления земельных участков, с просьбой о приобретении указанного земельного участка в частную собственность. Ему было отказано на том основании, что по закону данного субъекта РФ приватизация любых земельных участков иностранными гражданами запрещена. Оценить ситуацию.
8. Решите ситуационную задачу:
Главой администрации Белоярского района было принято решение об изменении
целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения КСП «Храмцово»
занятых пастбищами для расширения границ населенного пункта и предоставления
их гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
Вправе ли Глава администрации изменять целевое назначение земель данной
категории?
9. Решите ситуационную задачу:
Житель Нижнего Новгорода Усачев обратился в районную администрацию г.Кстова с письменным заявлением о выделении ему бесплатно для ведения фермерского хозяйства земельного участка площадью 100га. В заявлении было указано, что выделенная земля им будет использована следующим образом:
50га он планирует передать в долгосрочную аренду сельскохозяйственному кооперативу «Медведевский»; 20 га продать товариществу на вере « Туманов и компания», а на оставшемся земельном участке он организует животноводческое хозяйство Решите дело.
Подлежит ли заявление Усачева удовлетворению? Дайте понятие крестьянского (фермерского) хозяйства.
10. Решите ситуационную задачу:
Житель г. Кстово Салтыков после смерти матери стал собственником дома и приусадебного участка размером ,5 га, расположенного в дер. Безводное. В связи с тем что Салтыков не проживал в данной деревне и не работал в сельскохозяйственной организации сельская администрация закрепила за ним на праве пользования земельный участок в размере 0,02 га для обслуживания дома и других хозяйственных построек, а остальную часть земельного участка передала работнику сельскохозяйственные организации. Салтыков обратился в суд заявлением о закреплении за ним всего земельного участка на праве собственности. Решите дело.
11. Решите ситуационную задачу:
Гражданин г. Бора Нижегородской области Кузякин обратился в районную службу
земельного кадастра с заявлением об уточнении кадастровых характеристик земельного
участка, на который предполагается заключить договор долгосрочной аренды на
основании инвестиционного контракта. Ему было отказано в получении данной
информации со ссылкой на ограниченность доступа к сведениям ЕГРН
1.Правомерен ли отказ в получении информации по указанным основаниям?
2.Каков порядок предоставления сведений из ЕГРН предусмотрен действующим законодательством?
12. Решите ситуационную задачу:
Житель г. Богородска Антонов ЮД. Обратился в районную администрацию с заявлением о выделении ему земельного участка в размере 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства. До рассмотрения заявления он завез на земельный участок, который по его ^ мнению будет ему предоставлен, строительный материал, вырыл котлован для постройки хозяйственных построек. Решением администрации Антонову был предоставлен другой земельный участок. Одновременно Антонов Был подвергнут штрафу за самовольное занятие земельного участка и ему было предложено привести земельный участок в пригодное для дальнего использования состояния, либо возместить ущерб. Антонов обратился с жалобой к районному прокурору Решите дело.
Имеются ли в действиях Антонова нарушения земельного законодательства.
.
13. Решите ситуационную задачу:
При строительстве производственного корпуса и складского помещения пивзавода «Колос» возник вопрос об изъятии земель у колхоза «Рассвет» в размере 10 га, а также о предоставлении для этих нужд земель памятника природы «Зеленый город».
Решите дело. Каков порядок изъятия земель у землевладельцев.
14. Решите ситуационную задачу:
Кооператив "Заря" арендовал участок леса площадью 2500 гектаров для организации охотничьего хозяйства и туристической деятельности. Охранная служба кооператива проводила регулярное патрулирование границ арендованного участка и не допускала доступ на него лицам, не имеющим разрешения от кооператива. Решите дело. На нескольких участках периметра с той же целью было выставлено ограждение. Имеет ли право кооператив на подобные действия?
15. Решите ситуационную задачу:
Гаражно-строительному кооперативу 5мл предоставлен земельный участок для строительства 40 гаражных боксов. Во время проверки выяснилось, что на отведенном земельном участке размещено 42 гаражных бокса.
Решите дело. Какие меры могут быть приняты в данном случае? Какой государственный
орган будет осуществлять контроль?
16. Решите ситуационную задачу:
Работник железнодорожного транспорта Кузьмин, работающий в линейном отделении путей сообщения, обратился с просьбой в управление дороги о выделении ему служебного надела размером 0,10 га пашни и 20 га сенокоса.
Начальник отделения дороги не удовлетворил данную просьбу по мотивам наличия у Кузьмина приусадебного участка в размере 0,15 га Решите дело.
обоснованы ли требования Кузьмина и правомерно ли ему отказали в предоставлении служебного надела?
17. Решите ситуационную задачу:
Потехину А.Н. и его жене принадлежал на праве собственности земельный участок размером 0,2 га. Потехин А.Н. продал свою долю земельного участка соседу Кострову П.И., с которым был заключен договор купли-продажи: Жена Потехина, считая, что ее права нарушены, оспорила данный договор. Какой орган должен рассматривать данный спор. Решите дело, (перечень и разъяснение используемых статей права). Разъясните порядок предоставления земельных участков в собственность по нормам земельного кодекса.
18. Решите ситуационную задачу:
В результате проведения государственного земельного контроля было выявлено, что ряд предприятий используют земельные участки не по целевому назначению, а также были обнаружены случаи захламления и загрязнения земель. Какие органы вправе осуществлять государственный земельный контроль? Какие санкции могут быть применены к нарушителям?
19. Решите ситуационную задачу:
Ганину для индивидуального садоводства был выделен земельный участок,площадью 12соток .При огораживании земельного участка Ганин «прихватил» еще 7соток земли ,занятой кустарником. Правомерно ли действие Ганина?