ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 30.11.2023
Просмотров: 596
Скачиваний: 8
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Решите спор.
ОТВЕТ:
Статья 282. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Исходя из положений статьи 282 Сельскохозяйственный производственный кооператив вправе истребовать свое имущество из чужого владения.
Статья 283. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
Признание лица добросовестным или недобросовестным приобретателем, владельцем осуществляется судом.
По условию задачи суд вынес Глебову оправдательный приговор, так как ему не было известно о краже, то есть он является добросовестным приобретателем.
Добросовестный приобретатель – приобретатель, который не знал и не мог знать, что имущество приобретается у лица, которое не имеет права его отчуждать (определение вытекает из п.1 ст.283).
У недобросовестного приобретателя истец вправе истребовать свое имущество всегда.
Если же добросовестный приобретатель получил имущество у лица, не имевшего права его отчуждать, по возмездной сделке, судьба виндикационного иска зависит от того, как вышло имущество из владения собственника или лица, которому тот передал его.
Когда имущество было утеряно собственником или лицом, которому имущество передано собственником во владение либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли, собственник вправе истребовать его у любого приобретателя, в том числе и у добросовестного.
Приходим к выводу, что СПК “Октябрь” вправе истребовать у Глебова свое имущество.
Что делать с затратами Глебова на содержание?
Статья 284. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, а от добросовестного владельца – возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
СПК “Октябрь” считает, что полученные доходы от коровы принадлежат им, однако добросовестный владелец обязан возместить только те доход, которые он извлек/должен был извлечь со времени, КОГДА узнал о неправомерности владения
Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.
В условии сказано, что Глебов предоставил расходы, которые в 2 раза превышают полученные им доходы, то есть это СПК должны доплатить Глебову за возврат тёлки, теленка и возможно молока, если есть что возвращать.
Таким образом, Глебов возвращает тёлку, теленка и молоко с того момента, как узнал о своем незаконном владении (или стоимость, если скисло) в СПК “Октябрь” и требует от них покрыть возмещение произведенных им затрат.
Вариант. Узнав, что СПК намерен предъявить к нему иск об истребовании коровы и телёнка, Глебов зарезал их, а мясо реализовал на рынке.
Статья 284. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения
Статья 14. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательством или соответствующим законодательству договором не предусмотрено иное.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы!, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы.
Глебов должен будет возместить причиненный имуществу вред в полном объеме.
4.Кирин владеет на праве собственности частью флигеля. На расстоянии трёх метров от флигеля расположен дом, принадлежащий Власовой. Кирин обратился в суд с иском к Власовой об устранении препятствий в пользовании жилой площадью, так как она самовольно сделала пристройку к своему дому, которая закрыла окно его кухни. В результате пользование кухней стало невозможно. Кирин просил суд обязать Власову устранить это препятствие.
Власова утверждала в суде, что она сделала пристройку в связи с тем, что её семья крайне нуждалась в увеличении жилой площади. Суд установил, что помещение, примыкающее к дому Власовой, используется Кириным как кухня. Но городское управление МЧС и санэпидемстанция не разрешают Кирину пользоваться газом из-за отсутствия окна.
Решите спор.
ОТВЕТ:
Статья 285. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Данный иск носит название негаторного. Обязательный элемент данного иска – противоправность действий субъекта, который нарушает право собственности другого субъект.
Статья 209. Требования, на которые исковая давность не распространяется
Исковая давность не распространяется на:
4) требования собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 285);
Статья 223. Самовольное строительство и его последствия
-
Самовольное строительство – деятельность по возведению, реконструкции, модернизации, реставрации, капитальному ремонту, сносу объекта строительства, его части, если она осуществлена:
На самовольно занятой части земельного участка в случае, когда такое занятие выразилось в нарушении границы земельного участка, предоставленного лицу, осуществившему самовольное строительство;
Объект строительства, созданный в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой.
При выявлении самовольной постройки местный исполнительный и распорядительный орган направляет предписание о приостановлении (запрете) самовольного строительства.
-
При самовольном строительстве, если иное не установлено настоящей статьей, иными законами и Президентом Республики Беларусь, местным исполнительным и распорядительным органом принимается в порядке, определенном Советом Министров Республики Беларусь, одно из следующих решений:
О возврате самовольно занятого земельного участка, сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние;
О сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние;
О приведении самовольной постройки в состояние, соответствующее требованиям градостроительных норм* и существенным требованиям безопасности**, установленным законодательством в отношении объектов строительства (далее – существенные требования безопасности), а также о приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние.
УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 22.12.2007 № 1802 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 13.01.2023 № 32) ПОЛОЖЕНИЕ о порядке принятия решений по самовольным постройкам
-
При самовольном строительстве, осуществленном на самовольно занятом земельном участке либо на самовольно занятой части земельного участка в случае, когда такое занятие выразилось в нарушении границы земельного участка, предоставленного лицу, осуществившему самовольное строительство, исполкомом принимается решение о возврате самовольно занятого земельного участка, сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние.
Кодекс о земле только устанавливает Статья 87. Возврат самовольно занятого земельного участка (части земельного участка)
1. Самовольным занятием земельного участка (части земельного участка) является использование земельного участка (части земельного участка) без документа, удостоверяющего право на него. Не являются самовольным занятием:
1.1. использование по целевому назначению гражданами земельных участков, предоставленных им до 1 января 1999 г. Для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства, строительства и эксплуатации индивидуального гаража для хранения транспортного средства, сведения о которых внесены в земельно-кадастровую документацию;
1.2. случай, предусмотренный пунктом 1 статьи 56 настоящего Кодекса;
1.3. использование земельных участков, предоставленных до 1 января 2008 г. Организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и (или) оказывающим жилищно-коммунальные услуги, для обслуживания объектов недвижимого имущества жилищного фонда;
1.4. иные случаи использования по целевому назначению земельных участков гражданами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, предусмотренные актами Президента Республики Беларусь, решениями иных государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, либо по судебному постановлению.
2. Самовольно занятый земельный участок (часть земельного участка) возвращается по его принадлежности без возмещения лицу затрат, произведенных за время его незаконного использования. Приведение земельного участка (части земельного участка) в пригодное для использования по целевому назначению состояние производится за счет лица, самовольно занявшего земельный участок (часть земельного участка).
Таким образом хозяйственная постройка будет снесена за счет Власовой. Вопрос только в избранном способе обращении (Кирин может обратиться в местные исполнительные и распорядительные органы или подать иск в суд, тогда данным вопросом займутся судебные исполнители).
5.По приговору суда за совершённое преступление к Власову была применена конфискация имущества, в связи с чем на него наложен арест. В числе этого имущества оказался автомобиль «Жигули», принадлежавший Власову и его жене на праве общей совместной собственности. Жена Власова обратилась с иском в суд об освобождении автомобиля от ареста. Однако автомобиль был уже реализован.