Файл: Реферат Введение Кадастровые работы при образовании земельного участка 1 Понятие кадастровых работ.rtf
Добавлен: 01.12.2023
Просмотров: 726
Скачиваний: 11
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Межевой план представлен в Приложении 1.
Межевой план состоит из графической и текстовой частей, которые в свою очередь делятся на разделы (таблица 2). От вида выполняемых кадастровых работ зависит включение в межевой план тех или иных разделов. Ниже, в таблице 6, рассмотрены разделы межевого плана, которые включаются в межевой план, подготавливаемый при образовании земельных участков путем перераспределения.
Таблица 6 – Разделы межевого плана при перераспределении земельного участка.
| "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" | В данном разделе указываются сведения об обеспечение прохода или проезда от земель общего пользования на новый образованный земельный участок или на измененный земельный участок. Данный раздел включается не только при перераспределение, но и при разделили выделе земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности. |
| "Общие сведения о кадастровых работах" | В связи с чем подготовлен межевой план |
| Сведения о заказчике кадастровых работ | |
| Дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ), а также сведения о кадастровом инженере | |
| "Исходные данные" | Включают сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов |
| "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" | Указывают метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей, который применялся при осуществлении кадастровых работ. |
| Точность положения характерных точек границ земельных участков; | |
| Точность определения площади земельных участков; | |
| "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" | Последовательно включают сведения о каждом образуемом в результате перераспределения земельном участке, исходных земельных участках, участвующих в перераспределении, и территориях, включаемых в состав земельных участков, образуемых при перераспределении земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности |
| Указывают номер кадастрового квартала, в границах которого располагается территория, включаемая в состав таких образуемых земельных участков, и площадь такой территории. |
Согласно Приказу Минэкономразвития №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от 24.11.2008, при заполнении текстовой части межевого плана образуемый земельный участок был записан в виде двоеточия в сочетании с заглавными буквами русского алфавита «ЗУ» и числом, записанным арабскими цифрами, :ЗУ1, а территории, включаемые в состав земельного участка, который образуется из земель находящихся в государственной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности, были записаны в виде двоеточия, заглавной буквы русского алфавита "Т", наклонной черты и сочетания строчной буквы русского алфавита "п" с числом, записанным арабскими цифрами, :Т/п1.
В текстовой части межевого плана описаны характерные точки границ земельных участков, которые сопоставимы с характерными точками границ земельных участков обозначенных на Чертеже земельных участков и их частей (Приложение 1). Список характерных точек границ земельного участка, завершается обозначением начальной точки участка.
Рассматриваемый межевой план был подготовлен в соответствии с рядом изменений в оформлении межевых планов в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", вступивших в силу с 1 января 2017 года:
1. Появился отдельный раздел, содержащий сведения о частях земельных участков - «Сведения о частях ЗУ», в нем содержатся кадастровые номера земельных участков и учетные номера частей этих земельных участков;
2. Раздел «Сведения об изменениях ЗУ» включается в межевой план для образования земельного участка не только выделом в счёт доли и раздела, при котором исходный ЗУ сохраняется в изменённых границах, но и «иное соответствующее законодательству РФ преобразование, в результате которого исходный ЗУ сохраняется в измененных границах».
3. Добавлены случаи включения в состав межевого плана раздела «Заключение кадастрового инженера», если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ лесничеств и лесопарков их фактическому местоположению, препятствующее государственному кадастровому учету земельных участков.
4. Расширен список документов, используемых для подготовки межевого плана. Добавлены следующие документы:
-проект планировки территории, который включает в себя чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются красные линии, границы существующих и планируемых объектов, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
-документы территориального планирования, которые включают в себя схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений и городских округов;
-схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение этой схемы и проектная документация лесных участков.
В графическую часть межевого плана включены схема расположения перераспределяемых земельных участков и чертеж земельных участков и их частей. На район кадастровых работ не разработан проект межевания, в связи с чем была подготовлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение 1).
Межевой план был подготовлен в двух видах: в электронном, для предоставления кадастровым инженером в кадастровую палату с целью постановки на учет новой границы; и в бумажном, который был выдан Заказчику.
Сведения о новых границах образованного земельного участка были внесены подразделением Росреестра – Кадастровой Палатой города Вологды в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления об учете в Кадастровую Палату города Вологды.
Заключение
В процессе выпускной квалификационной работы был подробно изучен и рассмотрен такой вид образования земельного участка, как перераспределение земельного участка с землями муниципальной собственности на примере земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304005:785.
Основными задачами, поставленными при выполнении выпускной квалификационной работы, являлись задачи, связанные с проведением работ по образованию земельного участка, находящегося в городе Вологда, путем перераспределения с землями муниципальной собственности.
В процессе работы поставленные задачи решались путем изучения процедуры образования земельных участков и проведением кадастровых работ по образованию нового участка путем перераспределения.
Область применения выпускной квалификационной работы - в практике межевания земельных участков, постановке на кадастровый учет.
Список использованных источников
-
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации - 05 октября 2015 г. - №277-ФЗ -
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190- ФЗ– М.: Омега-Л, 2005. - 92с -
О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ // Российская газета .- 2007.-1 августа.- С. 22. -
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федер. закон от 21.07.97 №122-ФЗ. - М.: Омега-Л, 2014.- 58с. -
Гражданский кодекс Российской Федерации : текст с изм. и доп. на 13 июля 2015 г. – М. : Эксмо, 2015. -
О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ. – в ред. От 29.06.2015 -
Гладкий В.И. Кадастровые работы в городах: монография/ В.И. Гладкий.- Новосибирск: наука. Сиб. предприятие РАН, 1998 – 281 с. -
Российская Федерация. Конституция Российской Федерации [Текст]: принята 12.12.1993 г. – М., Известия, 1995. – 63 с. -
Лесной кодекс Российской Федерации: Федер. закон от 04.12.2006 №200-ФЗ.- М.: Омега-Л, 2014.- 60с. -
Водный кодекс Российской Федерации: Федер. закон от 03.06.2006 №74-ФЗ.- М.: Омега-Л, 2014.- 40с. -
Воздушный кодекс Российской Федерации: Федер закон от 19.03.1997 №60-ФЗ. - М.: Омега-Л, 2014.- 51с. -
Жилищный кодекс Российской Федерации: Федер. закон от от 29.12.2004 №188-ФЗ. - М.: Омега-Л, 2014.- 112с. -
Гражданский кодекс Российской Федерации : текст с изм. и доп. на 28 декабря 2013 г. – М. : Эксмо, 2013. – (Актуальное законодательство: библиотечка «Российской газеты»). -
О государственном кадастре недвижимости: Федер. закон от 24.07.2007 №221-ФЗ // Российская газета .- 2007.-1 августа.- С. 22. -
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федер. закон от 21.07.97 №122-ФЗ. - М.: Омега-Л, 2014.- 58с. -
О геодезии и картографии: Федер. закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ // Российская газета .- 1996.- №7. - С.3-5. -
Налоговый кодекс ч. 1: Федер. закон от 31.07.1998 №146-ФЗ. - М.: Омега-Л, 2014.- 860с. -
Налоговый кодекс ч. 2: Федер. закон от 5.08.2000 №117-ФЗ. - М.: Омега-Л, 2014.- 860с. -
Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федер. закон от от 29.07.1998 №135-ФЗ //КонсультантПлюс: справ.-правовая система / Компания «КонсультантПлюс». -
О государственной кадастровой оценке земель: Постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 № 945 -
Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 // Российская газета .- 2000.- №16.- С. 2.