Файл: Государственный комитет по стандартизации Республики Беларусь.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 02.12.2023
Просмотров: 11
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Государственный комитет
по стандартизации
Республики Беларусь
О предоставлении информации
Минский городской исполнительный комитет на обращение Канаш А.К., проживающего в квартире № 50 в жилом доме № 4 по ул. Ванеева, по вопросам проведения капитального ремонта указанного жилого дома сообщает следующее.
Проектная документация на проведение капитального ремонта жилого дома № 4 по ул. Ванеева разработана в соответствии с заданием на проектирование, техническим регламентом «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность», актами законодательства Республики Беларусь, межгосударственными и национальными ТНПА, с соблюдением технических условий. Проектная документация в установленном законодательством порядке прошла государственную экспертизу, по результатам рассмотрения которой выдано положительное заключение.
Проектной документацией работы по устройству дополнительных козырьков над лоджиями верхних этажей не предусмотрены, так как конструктивно плиты покрытия, установленные при строительстве указанного жилого дома, являются козырьками.
В рамках проведения капитального ремонта указанного жилого дома предусмотрены работы по ремонту козырька над входом в подъезд, а также ремонту плит лоджий и устройству светильников в местах общего пользования.
В ходе обследования мест общего пользования установлено, что клапана мусоропровода в указанном жилом доме заварены и находятся в удовлетворительном состоянии. На основании изложенного замена клапанов нецелесообразна. Указанные работы в ходе капитального ремонта выполняться не будут.
Дополнительно сообщаем, что длительное отсутствие газа связанно с отсутствием доступа в квартиру № 8 жилого дома № 4 по ул. Ванеева. В результате разбирательств доступ для монтажа системы газоснабжения в указанную квартиру специалистам подрядной организации ОАО «Минскремстрой» филиала «Сантехгазмонтаж» был обеспечен 29.08.2022.
В настоящее время работы по монтажу системы газоснабжения завершены. По мере предоставления доступа производится подключение газового оборудования и окраска газопровода в квартирах.
После завершения указанных работ заказчиком КУП «ЖКХ Партизанского района г.Минска» (далее – ЖКХ) будет назначена дата и время приемки смонтированной системы газоснабжения. О дате и времени проведения указанной приемки собственники и наниматели жилых помещений будут проинформированы заблаговременно путем вывешивания объявлений на информационных стендах. В случае предоставления доступа во все квартиры указанного жилого дома, а также отсутствия замечаний будет назначена дата и время пуска газа.
В адрес расчетно-справочного центра № 2 Партизанского района г.Минска направлено письмо о необходимости перерасчета платы за основную жилищно – коммунальную услугу (газоснабжение).
онда,
а производятся при капитальном ремонте домов за счет потребителей. При этом объемы необходимых работ по ремонту подъездов не включаются
в состав проектной документации на капитальный ремонт жилого дома. Дополнительно информируем, что в соответствии с постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.03.2016 № 5 «Об утверждении Инструкции о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда»
(с изменениями и дополнениями) (далее – Постановление) ремонт подъездов относится к текущему ремонту, источником финансирования данных работ являются средства населения.
Порядок проведения текущего ремонта подъездов
в многоквартирных жилых домах определен Методическими рекомендациями об организации проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 04.02.2015 № 5.
В жилых домах, включенных в перспективные программы капитального ремонта, работы по текущему ремонту подъездов не включаются в годовые планы текущего ремонта жилищного ф
В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399 (с изменениями и дополнениями), граждане как участники совместного домовладения общего имущества жилого дома вправе самостоятельно принимать меры по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать организации для оказания услуг и выполнения работ по его содержанию и ремонту с учетом выбранного способа управления общим имуществом.
Учитывая изложенное, работы по ремонту вспомогательных помещений могут быть выполнены как ЖКХ с привлечением в установленном порядке подрядной организации, так и собственными силами жителей подъезда.
На основании главы 13 Правил по обеспечению промышленной безопасности лифтов
, строительных грузопассажирских подъемников, эскалаторов, конвейеров пассажирских, утвержденных постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 30.12.2020 № 56, по достижении назначенного срока службы лифта после истечения 25 лет эксплуатации, дальнейшая эксплуатация лифтового оборудования без проведения работ по техническому диагностированию и продлению назначенного срока службы не допускается.
Лифтовое оборудование в жилом доме № 4 по ул. Ванеева введено в эксплуатацию в 2004 году и в настоящее время не отработало назначенный срок службы.
Сроки замены лифтов будут определены после истечения назначенного срока службы, а также результатов технического диагностирования.
Ввиду срыва сроков выполнения работ по капитальному ремонту жилого дома № 4 по ул. Ванеева в связи с недостаточным количеством трудовых ресурсов в адрес подрядной организации ОАО «Минскремстрой» выставлены штрафные санкции. Планируемый срок завершения строительно-монтажных работ на указанном объекте с учетом своевременного предоставления доступа в жилые помещения – октябрь 2022 года.
Контроль за проведением ремонтно-строительных работ в жилом доме № 4 по ул. Ванеева, их качеством и соответствием проектному решению осуществляется представителями заказчика, авторского надзора, технического надзора, а также инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску.
Дополнительно сообщаем, что привлечь к дисциплинарной ответственности специалиста отдела капитального ремонта ЖКХ за низкий контроль за соблюдением графика приема граждан на объекте в настоящее время не представляется возможным, в связи с расторжением трудовых отношений. Вместе с тем, руководству ЖКХ указано на недопущение подобных случаев в дальнейшей работе.
Обращение находится на контроле.
Первый заместитель председателя Д.М.Микуленок
Толстик 338 88 25
Батура 399 62 85
02 Казак 370 13 50
Контроль за проведением ремонтно-строительных работ в жилом доме № 4 по ул. Ванеева, их качеством и соответствием проектному решению осуществлялся представителями заказчика КУП «ЖКХ Партизанского района г.Минска», авторского надзора проектной организацией ООО «Вирсо», технического надзора РУП «Институт "Белжилпроект», а также инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску.