Файл: Контрольная работа по дисциплине Инвентаризация земель для направления подготовки Землеустройство и кадастры.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 11.12.2023
Просмотров: 107
Скачиваний: 1
-
Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения .............4 -
Инвентаризация земель населенных пунктов .....................................6
разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель [1].
1 Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения
Земли сельскохозяйственного назначения – это участки и территории всех границ населенных пунктов, используемых для потребностей ведения сельского хозяйства или схожих целей. В отличие от земель под сельскохозяйственное использование, они предназначены для осуществления полного цикла выращивания и обработки продукции. Это позволяет строить на них склады для хранения продукции, собранной с полей, а также организовывать необходимую инфраструктуру[2].
Виды земель сельскохозяйственного назначения
К сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.).
Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения с использованием ГИС технологии проводится в несколько этапов сбор и обобщение землеустроительной и кадастровой информации; создание обновленных планово-картографических материалов. Геодезические работы на этом этапе проводятся для получения, во первых, опорных точек для фотопланов, во-вторых - для создания планово высотной основы;
- третий этап - производственный. Проводятся кадастровые работы с использованием GPS/ГЛОНАСС оборудования, что позволяет повысить точность составленных планово картографических материалов
На последнем этапе данные заносятся в базу геоданных, создаваемую на ГИС платформе.
Основной целью ГИС при инвентаризации является создание цифровых карт и планов местности, объединенных с семантической базой данных и позволяющей отображать информацию о земельных участках.
Подготовленные в ГИС цифровые карты и планы имеют ряд преимуществ перед теми, которые созданы традиционными методами: автоматизированное получение и достоверность географической информации о пространственных объектах, а также возможность экспорта в другое программное обеспечение для последующего анализа; возможность оперативного обновления и корректировки содержимого
Применение традиционных технологий (бумажных) не позволит целостно отобразить покрытие всей территории, следовательно, утверждать, что все земли полностью и всецело поставлены на учет невозможно
Создавая цифровую карту по материалам бумажных карт, выявляются большие искажения и для того, чтобы выявить реальную картину необходимо выполнить практически полную геодезическую сьемку, что занимает много времени и средств В таком случае экономически выгоднее использовать ГИС технологии совместно с применением GPS/ГЛОНАСС оборудования. Применяя такой метод значительно сокращается объем полевых работ, материальные затраты и существенно повышается точность. Проанализировав аппаратные и программные средства для создания ГИС, нетрудно сделать вывод, что создать и поддерживать полноценную ГИС с данными можно только с использованием передовых технологий. В заверении работ разрабатывается проект поэтапного введения в активный сельскохозяйственный оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения с его экономическим обоснованием. Возможна разработка бизнес-плана использования инвентаризуемого объекта [3]. 2 Инвентаризация земель населенных пунктовИнвентаризация земель населенных пунктов – это система действий правового, организационного и иного характера, направленных на проверку и установление сведений относительно местоположения, назначения, принадлежности, правового режима земельного участка, группы земельных участков, земельных участков конкретного населенного пункта[3].Инвентаризация земель населенных пунктов выполняется с целью:- создания основы для ведения государственного земельного кадастра,- обеспечения регистрации прав собственности, владения, пользования и аренды;- организации постоянного контроля за использованием земель,- создания банка данных на бумажной основе и магнитных носителях.1.3.Основными задачами проведения инвентаризации земель населенных пунктов являются:- выявление всех землепользователей, землевладельцев, собственников и арендаторов с фиксацией сложившихся гранки занимаемых участков,- выявление неиспользуемых и нерационально используемых земель,- установление черты населенного пункта, вынос и закрепление ее на местности (выполняется только по согласованию с заказчиком).1.4.Инвентаризация земель населенных пунктов проводится в черте населенною пункта, в застроенной части (застроенные территории) или любых других границах согласованных с гор(рай)комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, органами архитектуры и главой администрации населенного пункта. Согласование границ инвентаризируемой территории производится на чертеже инвентаризации.
1.5.Инвентаризацию земель выполняют учреждения, предприятия, организации, физические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.1.6.Все работы по инвентаризации земель населенных пунктов технологически разбиваются на три этапа:I этап — подготовительный,II этап — производственный,III этап — камеральный.I. Подготовительный этап1. Подготовительные работы по инвентаризации земель населенных пунктов включают в себя:- сбор, изучение и анализ материалов:- решение вопроса о границе инвентаризируемой территории;- полевое обследование состояния геодезической сети населенного пункта (при се наличии),- сбор и изучение материалов по установлению (восстановлению) границ населенного пункта,- изучение материалов по структуризации территории населенного пункта,- составление технического задания;2. Сбору, изучению и анализу подлежат:- материалы геодезических работ и топографических съемок, выполненных на территории населенного пункта, которые могут быть получены в территориальных инспекциях Госгеонадзора, в отделах (управлениях) архитектуры и градостроительства на местах, в комитете по архитектуре и градостроительству Администрации края, в организациях, имеющих собственные геодезические фонды, в установленном законом порядке:- сведения генерального плана и другой градостроительной документации;- материалы предыдущих инвентаризаций,- документы и материалы по отводу земельных участков;- материалы по выносу в натуру, установлению (восстановлению) и определению границ земельных участков и черты населенного пункта;- материалы обследования земельных участков индивидуальной застройки БТИ;- материалы исполнительных съемок, имеющие сведения о землепользованиях, землевладениях, собственности и аренде земельных участков[4].3. На базе собранных и проанализированных материалов заказчиком (но поручению заказчика — подрядчиком) составляется техническое задание на проведение инвентаризации земель населенных пунктов, в котором должно быть предусмотрено следующее:- основание для проведения работ;- наименование заказчика и исполнителя работ (подрядчика),
- цель проведения инвентаризации,- перечень нормативной и методической документации, в соответствии с которой проводятся работы по инвентаризации земель;- наименование координатора работ и осуществления контроля,- сведения о наличии материалов ранее выполненных изысканий,- необходимость установления (восстановления) черты населенного пункта,- виды и объемы работ, подлежащие выполнению,- система координат;- особые и дополнительные требования к производству работ;- сроки и порядок представления материалов инвентаризации земель4. Структуризация территории населенного пункта проводится для:- ведения единой системы идентификации земельных участков,- обеспечения наглядности представления земель населенного пункта;- сокращения времени поиска земельного участка при работе автоматизированной информационной системы кадастра земель5. Структуризация территории в черте населенного пункта выполняется в качестве самостоятельного вида работ в соответствии с указаниями по ее выполнению[4].6. В случае наличия дежурных кадастровых карт города или административного района границы структурных единиц (зон, массивов, кварталов) переносятся с вышеуказанных карт на чертеж инвентаризации.II. Производственный этап:В состав работ производственного этапа включаются все виды геодезических работ, необходимых для получения геодезических кадастровых данных о местоположении земельных участков, обследование на местности границ землепользовании, согласование границ со смежными землепользователями, выявление фактов самовольного занятия, нерационального использования земель и спорных границ, выявление обременения земельных участков, сбор семантических кадастровых данных.В состав геодезических работ входит:- построение опорной геодезической сети;- построение съемочного обоснования;- координирование межевых знаков относительно пунктов опорной геодезической сети с целью определения площадей землепользовании аналитическим методом;- топографическая съемка.III. Камеральный этап.1. Камеральный этап включает в себя обработку материалов и их оформление.2. Обработке подлежат все измерения, выполненные для определения геометрических и семантических кадастровых данных