Добавлен: 12.12.2023
Просмотров: 39
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Содержание
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………3
Накладные расходы и сметная прибыль………………………………………...4
Задача № 1………………………………………………………………………..6
Задача № 2………………………………………………………………………...7
Задача № 3…………………………………………………………………….….9
Список используемых источников……………………………………..............12
ВВЕДЕНИЕ
Учебная дисциплина «Проектно-сметное дело» предусматривает изучение организации проектирования и ценообразования в строительстве для дальнейшего составления сметной документации при определении стоимости строительства (реконструкции, расширения и технического перевооружения), в том числе в свободных (договорных) цен
на строительную продукцию в условиях рыночных отношений.
Материал, выносимый на установочные и обзорные занятия, а также перечень выполняемых практических занятий определяются учебным заведением исходя из профиля подготовки выпускника, контингента студентов (работающих и не работающих по избранной специальности)
и соответствующего рабочего учебного плана, разработанного учебным заведением.
Изучать дисциплину рекомендуется последовательно по темам,
в соответствии с примерным тематическим планом и методическими указаниями к ним. Степень усвоения материала проверяется умением отвечать на вопросы для самоконтроля, приведенные в конце темы.
Проведение практических занятий предусматривает своей целью закрепления теоретических знаний и приобретение необходимых практических умений, предусмотренных программой учебной дисциплины.
Выполнение практических заданий определяет степень усвоения студентами изученного материала и умение применять полученные знания при решении задач.
Накладные расходы и сметная прибыль
Накладные расходы предусматриваются в сметах на строительство для покрытия расходов, связанных с обеспечением общих условий выполнения строительных и монтажных работ (СиМР) и деятельности подрядных организаций.
Согласно «Методических указаний по определению накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004)» в составе накладных расходов учитываются следующие статьи затрат.
Накладные расходы предусматриваются в сметах на строительство для покрытия расходов, связанных с обеспечением общих условий выполнения строительных и монтажных работ (СиМР) и деятельности подрядных организаций.
Сметная величина накладных расходов определяется на основании норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды: укрупненные нормативы по основным видам строительства; нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ; индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной организации. Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих – строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
Среднеотраслевые укрупненные нормативы накладных расходов рекомендуется применять по видам строительства в пределах от 95 до 125 (МДС 81-33.2004). Например, промышленное строительство – 106, жилищно-гражданское –112, транспортное –110 %.
Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ принимаются в пределах от 80 до 155 %. В частности, по земляным работам, выполняемых механизированным способом – 95; по конструкциям из кирпича и блоков – 122, по отделочным работам – 105, по внутренним сантехническим работам – 128 %.
Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это денежные средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и социальной сферы, а также на материальное стимулирование работников.
Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.
В составе сметной прибыли учтены затраты:
- на отдельные виды налогов (налог на прибыль организаций, налог на имущество);
-на модернизацию оборудования;
-реконструкцию объектов основных фондов;
-на материальное стимулирование работников;
-на финансирование строительства жилья и других объектов не производственного назначения.
Порядок определения размера сметной прибыли изложен в «Методических указаниях по определению величины сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001). Так в качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих – строителей и механизаторов в составе сметных прямых затрат.
Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе:
-общеотраслевых нормативов;
-нормативов по видам строительных и монтажных работ;
- индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации.
Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказчиком-застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.
При применении общеотраслевого норматива сметной прибыли для определения сметной стоимости СиМР его величина согласно
МДС 81-25.2001 принимается равной 65 % к размеру средств на оплату рабочих-строителей и механизаторов.
При определении сметной стоимости СиМР на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.
Накладные расходыпредусматриваются в сметах на строительство для покрытия собственных расходов строительной организации, связанных с организацией и управлением строительством, обеспечением необходимых производственно-хозяйственных условий для функционирования процесса строительного производства, организации и обслуживания строительно-монтажных работ. Накладные расходы становятся частью себестоимости строительно-монтажных работ.
Исходя из условий, накладные расходы подразделяются на четыре части:
1. Административно-хозяйственные расходы, включающие оплату труда инженерно-технических работников (ИТР) и младшего обслуживающего персонала (МОП); командировочные расходы, канцелярские и почтово-телеграфные расходы; оплата консультационных и аудиторских услуг; отчисления на социальные нужды работников управления; другие расходы, связанные с административно-хозяйственной деятельностью.
2. Расходы на обслуживание работников строительства, переподготовку кадров; отчисления на медицинское и социальное страхование строительных рабочих, охрану труда и технику безопасности, обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий.
3. Расходы на организацию работ на строительной площадке, включающие затраты на содержание пожарной и сторожевой охраны, содержание лабораторий, разработку проектов производства работ, благоустройство строительной площадки и поддержание ее в надлежащем состоянии.
4. Прочие накладные расходы, включающие страхование имущества строительной организации, затраты на рекламу, представительские расходы, платежи по кредитам банков и т.п.
В комплексе затрат, входящих в накладные расходы, выделяются затраты, получившие название условно-постоянной части накладных расходов; затраты на содержание административно-хозяйственного и обсуживающего персонала, охрану и освещение территории строительной площадки и т.п.
Суммарная величина условно-постоянной части накладных расходов зависит главным образом от продолжительности строительства и обычно составляет у генподрядных строительных организаций около 50% общей суммы накладных расходов, у субподрядных организаций — около 30%. В связи с этим сокращение сроков строительства объекта может обеспечить подрядной организации значительную экономию денежных средств за счет уменьшения затрат по статье условно-постоянной части накладных расходов.
Сметная прибыль— это отчисления денежных средств для покрытия расходов строительной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль не относится к себестоимости работ. Эти расходы включают: затраты на развитие производства, модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов; частичное пополнение собственных оборотных средств; расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке; затраты на материальное стимулирование работников; оказание материальной помощи; затраты на развитие социальной сферы; проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха.
Задача №1
Определить сметную стоимость и сметную себестоимость общестроительных работ кладки стен из силикатного кирпича надземной части для строительства жилого дома при следующих условиях.
| Условия | Данные в тыс.руб. |
| 1. Затраты на материалы, изделия, конструкции | 7580,38 |
| 2. Основная заработная плата | 639,95 |
| 3. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов | 614,44 |
| 4. В том числе заработная плата обслуживающих машины | 103,46 |
Данную задачу рекомендуется выполнять по теме 2.4. «Состав, структура и элементы сметной стоимости строительной продукции».
Решение:
Сметная стоимость строительных работ включает прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП):
Ссмр= ПЗ+НР+СП, или Ссмр = Сс/б +СП, где
Сс/б – сметная себестоимость работ, равная сумме прямых затрат и накладных расходов:
Сс/б = ПЗ+НР
Определяем прямые затраты по формуле:
ПЗ = Зо + Сэмм + См, где
Зо – основная заработная плата, тыс.руб., Зо = 639,95 тыс. руб;
Сэмм – затраты на эксплуатацию машин и механизмов, тыс. руб,
Сэмм = 614,44 тыс. руб.;
См – затраты на материал, тыс.руб, См = 7580,38 тыс. руб.
ПЗ =639,95+614,44+7580,38 =8834,77 тыс.руб.
Накладные расходы принимаем согласно МДС 81-33.2004 по укрупненному нормативу для жилищного строительства в размере 112% от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.
НР = (Зо + Зм) *112%, где
Зм – зарплата машиниста, тыс.руб., Зм =103,46 тыс. руб.
НР = (639,95 + 103,46) *112% =832,62 тыс. руб.
Сметная себестоимость равна:
Сс/б =8834,77 +832,62 =9667,39 тыс. руб.
Сметную прибыль принимаем согласно МСД 81-25.2001 в размере 65% к величине средств на оплату труда рабочих строителей и механизаторов.
СП = (Зо + Зм) *65%
СП=(639,95 + 103,46) *65% = 483,22 тыс.руб.
Сметная стоимость будет равна:
Ссмр = 8834,77 +832,62 + 483,22 = 10150,61 тыс.руб.
Ответ:
сметная стоимость равна Ссмр =10150,61 тыс. руб.
сметная себестоимость равна Сс/б = 9667,39 тыс. руб.
Задача №2
Составить локальный сметный расчет в базисных ценах на общестроительные работы для строительства жилого дома.
| Вариант | Шифр, позиция норматива | Наименование работ, единица измерения | Количество |
| 2/7 | 01-01-033-2 | Засыпка котлована с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 59 (80) КВт (л.т.), группа грунтов 2, 1000 м3 | 1,85 |