Файл: Организация и планирование геодезического отдела по участку работ на примере ооо Земельные ресурсы.docx
Добавлен: 12.12.2023
Просмотров: 60
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Министерство образования и науки Амурской области
Государственное профессиональное образовательное
Автономное учреждение Амурской области
«Благовещенский политехнический колледж»
Специальность: 21.02.08 Прикладная геодезия
Группа: 0908-18
Председатель ЦК ОПД и СД
________________________
«__» _____________ 20__г.
КУРСОВАЯ РАБОТА
Тема: Организация и планирование геодезического отдела по участку работ на примере ООО «Земельные ресурсы»
Разработал: __________ И.А. Ильницкий
подпись И.О.Ф. студента
Руководитель: __________ А.С. Кузьмина
подпись И.О.Ф.преподавателя
Оценка: _________________________________
(прописью)
Благовещенск 2021 г.
СОДЕРЖАНИЕ
| Введение……………………………………………………………………… | 3 |
| 1 Общая характеристика предприятия ООО «Земельные ресурсы» | |
| 1.1 Организационная структура предприятия…………………………… | 5 |
| 1.2 Основные услуги, оказываемые предприятием……………………… | 7 |
| 2 Практические основы планирования и организации геодезических и кадастровых работ на предприятии | |
| 2.1 Анализ геодезического и программного обеспечения………………. | 9 |
| 2.2 Методы и технологии геодезических и кадастровых работ…………. | 12 |
| 3 Общие сведения о сметных расчетах | 19 |
| Заключение…………………………………………………………………. | 25 |
| Список используемых источников | 27 |
| | |
| | |
ВВЕДЕНИЕ
Особенности геодезических работ, при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, связаны с проведением на местности комплекса подготовительных, полевых и камеральных работ, в процессе которого определяются координаты характерных точек данных объектов, их площади, подготавливаются текстовая и графическая часть материалов кадастрового учета (межевой, технический план).
За ведение реестра отвечает орган исполнительной власти – Росреестр, а за подготовку материалов для учета – кадастровые инженеры.
Кадастровые инженеры – это аттестованные специалисты с профильным образованием, которые могут работать как самостоятельно, так и в коммерческой организации.
Кадастровый инженер должен хорошо разбираться в действующем законодательстве, знать теорию и иметь практический опыт геодезических работ, уметь работать в специализированном программном обеспечении, знать особенности подготовки кадастровой документации, поэтому тема работы является актуальной.
Для точного определения характеристик объектов недвижимости выполняется анализ топографо-геодезической изученности, устанавливается наличии в исследуемом районе работ исходных пунктов ГГС или ОМС; на основе планово-картографических материалов и разносторонней информации по объекту недвижимости принимается решение о выборе той или иной технологии производства геодезических измерений, следовательно вопросы планирования и организации геодезических работ на примере отдела определенного предприятия являются актуальными.
Объектом исследования является организация и планирования геодезических работ при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет; предметом исследования – методы и технологии организации и планирования кадастровых работ в компании ООО «Земельные ресурсы» при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет.
Цель работы – анализ вопросов организации и планирования геодезических работ при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет.
В соответствии с поставленной целью, задачами работы являются:
1) изучение структуры предприятия и видов и нормативно-правового обеспечения выполняемых работ;
2) анализ современных технологий выполнения геодезических работ и используемого программного обеспечения для оформления документации кадастрового учета
3) исследование практических аспектов порядка составления смет и выполнения расчета трудозатрат при проведении геодезических работ по подготовке межевых планов на земельные участки.
Методы исследования: анализ, синтез, дедукция, описание, сравнение.
1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ ООО «ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ
1.1 Организационная структура предприятия
ООО "Земельные ресурсы" основана в 2003 году и за годы работы успела
получить признание со стороны заказчиков на земельном рынке Москвы и Московской области.
Компания работает по упрощенной системе налогообложения, среднесписочное число работников составляет 3 человек, относится к категории микропредприятий; уставной фонд компании – 10 000 рублей.
Учредителями организации в равных долях являются граждане РФ: Аникеев П.Г. и Некрасов М.И.
Юридический адрес организации: 143500, Московская область, г. Истра, ул. Главного конструктора Адасько, д.9, офис 14.
ООО "Земельные ресурсы" оказывает услуги в области инженерных изысканий, кадастровой, геодезической и картографической деятельности, основным видом деятельности являются кадастровые работы: межевание земельных участков, составление межевых и технических планов, проведении кадастровых съемок для разработки проекта планировки территорий.
Компания не входит в реестр недобросовестных поставщиков, не имеет долгов по исполнительным производствам и массовых руководителей и учредителей ФНС, что положительно характеризует ее позиции на рынке кадастровых услуг Москвы и Московской области.
ООО «Земельные ресурсы» относится к саморегулируемым организациям, деятельность которой регламентируется Законом 315-ФЗ.
Все кадастровые инженеры, работающие в организации, являются членами СРО, а само предприятие осуществляет самостоятельную и инициативную деятельность, содержанием которой являются разработка и установление стандартов и правил деятельности, а также контроль над соблюдением требований указанных стандартов и правил.
Механизм саморегулирования позволяет выполнить распределение функций контроля и надзора за деятельностью субъектов в определенной профессиональной сфере и ответственности за их действия между государством и самими участниками рынка, что в перспективе дает возможность минимизировать участие государства в профессиональной деятельности субъектов, при сохранении ответственности бизнеса перед потребителями. Кроме того, саморегулирование играет важную роль в повышении качества и безопасности услуг и продукции, т.к. саморегулируемые организации (СРО) в целях повышения конкурентоспособности своих членов могут устанавливать собственные стандарты качества и безопасности.
Государственное регулирование деятельности предприятия осуществляется органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений – Министерством экономического развития РФ и подведомственным ему Росреестром.
Основным механизмом государственного регулирования является разработка и поддержание в актуальном состоянии нормативно-правовой базы осуществления кадастровой деятельности на федеральном уровне, а также государственный надзор.
Организационную структуру предприятия составляют генеральный директор (Виктанова В.Г.) и два кадастровых инженера.
Генеральный директор управляет предприятием на основании Устава; заключает договора-подряды, координирует работу кадастровых инженеров.
Основными нормативно-правовыми документами, регулирующие деятельность кадастровых инженеров предприятия, организацию и порядок проведения кадастровых работ являются: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ и Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ; следует отметить, что особый акцент в действующем законодательстве сделан на усиление ответственности кадастрового инженера за результат своего труда.
Коллектив представляет собой слаженную команду специалистов, обладающих богатым опытом по осуществлению комплекса инженерно-геодезических и землеустроительных и кадастровых работ на всей территории Москвы и Московской области.
Предприятие из года в год повышает уровень качества выполняемых кадастровых работ и предоставляемых услуг, своевременно отслеживает информационные материалы и статьи по всем изменениям действующего земельного законодательства и появлению новых технических требований по выполнению работ.
1.2 Основные услуги, оказываемые предприятием
Основными услугами ООО «Земельные ресурсы» являются: кадастровые работы, землеустроительная экспертиза, инженерно-геодезические изыскания, техническая инвентаризация.
Кадастровые работы проводятся с целью составления и внесения сведений и документов о правовом режиме объектов недвижимости в ЕГРН, их распределение по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, категориям земель.
Землеустроительная экспертиза является одним из видов строительно-технической экспертизы и представляет собой исследования объектов недвижимости в области геодезии и кадастра, материалов землеустройства, правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.
В процессе землеустроительной экспертизы на местности производят контрольную геодезическую съемку, определяют координаты характерных точек участков с целью нахождения ошибок в определении границ объектов недвижимости по выполненным ранее кадастровым работам.
Инженерно-геодезические изыскания проводятся для составления крупномасштабных планов территории для разработки например проекта застройки, прокладки подземных сетей к жилым домам и т.д.
Осуществление выбора определенного вида работ из большого количества разнообразных методик получения и обработки данных находится в непосредственной прямой зависимости от требований, которые предъявляются непосредственно Заказчиком, а также сферой применения результатов съёмки.
Результатом проведения геодезических и кадастровых работ сотрудниками компании ООО «Земельные ресурсы», осуществляемых в отношении земельных участков, является подготовленный межевой план, в отношении объектов капитального строительства – технический план.
2 ПРАКТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПЛАНИРОВАНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И КАДАСТРОВЫХ РАБОТ НА ПРЕДПРИЯТИИ
2.1 Анализ геодезического и программного обеспечения
Для кадастровых работ и технической инвентаризации в организации применяют современные электронные тахеометры, спутниковые приемники, в частности: Trimble R6, EFT M2 GNSS, тахеометры Sokkia FX-102 лазерные дальномеры Leica DISTO D5.
Спутниковый приемник EFT M2 GNSS имеет встроенный GSM-модем, а также возможность интеграции радиомодема широкого диапазона, позволяет принимать и обрабатывать спутниковые сигналы систем GPS, ГЛОНАСС, BEIDOU, GALILEO, QZSS и систем дифференциальной коррекции, следовательно данный приемник можно использовать даже в сложных полевых условиях: среди плотной городской застройки или в залесенной закрытой местности.
В данных работахх используется приемник EFT M2 GNSS
Технические характеристики приемника (точность в режиме статика, в режиме RTK, емкость батареи) приведены в Таблице 2
Таблица 2– Технические характеристики приемника EFT M2 GNSS
| Тип антенны | Встроенная |
| Точность в режиме RTK | в плане: 8 мм + 1 мм/км, по высоте: 15 мм + 1 мм/км |
| Точность в режиме статика | в плане: 2,5 мм + 0,5 мм/км, по высоте: 5 мм + 0,5 мм/км |
| Встроенная память | 16 ГБ |
| Вес с аккумулятором | 1,3 кг |
Trimble R6 оборудован двумя модемами – сотовым и УКВ, что позволяет использовать прибор в VRS-сетях напрямую и применять устройство в качестве