Файл: Природные условия района строительства.pdf

12 сделаны незадымляемыми, на определенных этажах здания расположены пункты автономного освещения (ПАО). Лестницы – двухмаршевые сборные. Ширина лестничных маршей принята равной 1,35м. Стандартные размеры ступеней 150х300мм.
Все двери по лестничным клеткам и в тамбурах должны oткрываться в стoрoну выхода из здания и располагаться напротив лестничного марша, идущего вниз.
Ограждения лестничных маршей пo металлическим стойкам диаметром 20 мм с деревянными пoручнями по металлическoй полосе 3х30 мм. Боковые поверхнoсти ограждений глухие из ламинированной древесностружечной плиты. Высoта ограждений лестниц 1,1 м.
1.3.1.8.
Лифты
Лифты высотного здания подобраны с учетом функциональной структуры. Всего на этаже 6 пассажирских лифтов Q = 1600 кг с размерами кабины 1600х2100 мм, которые, что соответствует требованиям [1], согласно которым ширина или глубина кабины должна быть не менее 2100 мм для обеспечения транспортирования человека на носилках.
Согласно [1] предусмотрено два пожарных лифта, расположенных в непосредственной близости от входа в здание для обеспечения беспрепятственного пути движения пожарных подразделений в случаях ЧС.
Подземная часть имеет две лифтовые шахты, обособленных от наземной части согласно [1].
Лифтовые холлы перед лифтами запроектированы как пожаробезопасные зоны в соответствии с требованиями [14].
1.3.1.9.
Кровля
Кровля должна предусматриваться класса конструктивной пожарной опасности К0[1].
Кровля запроектирована как эксплуатируемая. Принят следующий конструктивный состав:
−
Тротуарная плитка
−
Регулируемые пластиковые опоры

13
−
Иглопробивной термообработанный геотекстиль ТехноНИКОЛЬ
−
Битумно-полимерная мембрана Техноэласт ЭПП, 2 слоя
−
Стеклохолст
−
Праймер битумный ТехноНИКОЛЬ №1, 2 слоя
−
Армированная цементно-песчаная стяжка;
−
Разуклонка XPS ТехноНИКОЛЬ CARBОN PRОF SLОPE
−
Теплоизоляция XSP ТехноНИКОЛЬ CARBОN SОLID 500
−
Пароизоляция Биполь ЭПП
−
Защитная стяжка из ЦПР
−
Монолитная ж/б плита покрытия
Состав кровли вертолетной площадки:
−
Асфальтобетон
−
Распределительная ж/б плита
−
Полиэтиленовая пленка
−
Теплоизоляция XSP ТехноНИКОЛЬ CARBОN SОLID 500
−
Битумно-полимерная мембрана Техноэласт ЭПП, 2 слоя
−
Праймер битумный ТехноНИКОЛЬ №1, 2 слоя
−
Разуклонка XPS ТехноНИКОЛЬ CARBОN PRОF SLОPE
−
Пароизоляция Биполь ЭПП
−
Защитная стяжка из ЦПР
−
Монолитная ж/б плита покрытия
Водоотвод с кровли – внутренний, для отведения потоков воды с кровли предусмотрены водоприёмные воронки, расположенные в нижних частях уклонов кровли с ендовой вдоль парапетов, для направления воды к воронкам.
1.3.1.10.
Двери
В качестве входных дверей в здание применяются стеклянные двери в алюминиевых обвязках, что обеспечивает естественное освещение вестибюля. При установке двери в проёмы для перекрытия зазоров между

14 строительной частью и конструкцией двери применяют типовые комплекты примыкания, включающие нащельники и крепежные элементы, а полость зазора заполняется уплотняющими материалами.
Размеры внутренних деревянных дверей, применяемых в проектируемом здании: 890х2070, 1490х2070, 2400х1500 мм.
Для обеспечения быстрой эвакуации все двери открываются наружу по направлению движения на улицу исходя из условий эвакуации людей из здания при пожаре. Дверные полотна навешивают на петлях (навесах), позволяющих снимать открытые настежь дверные полотна с петель - для ремонта или замены полотна двери. Во избежание нахождения двери в открытом состоянии или хлопанья устанавливают специальные пружинные устройства, которые держат дверь в закрытом состоянии и плавно возвращают дверь в закрытое состояние без удара. Двери оборудуются ручками, защелками и врезными замками.
1.3.2.
Решения по внутренней отделке
1.3.2.1.
Полы
Полы в общественных зданиях должны удовлетворять требованиям прочности, сопротивляемости износу, достаточной эластичности, бесшумности, удобства уборки.
По монолитному основанию пола из железобетонной плиты перекрытия выполняется выравнивающая стяжка для закрытия неровностей на несущем основании.
В конструкции полов присутствует звукоизоляционный материал
Техноэласт
АКУСТИК
СУПЕР.
Он является эффективным шумопоглощающим материалом, его применение позволяет снизить уровень шума на нижележащих этажах.
Полы в коридорах и основных помещениях выполнены из высококачественного линолеума, укладываемого по слою выравнивающей стяжки.
В санузлах, кладовых и инвентарных помещениях полы выложены керамической плиткой по слою цементно-песчаной стяжки и

15 гидроизоляции. Керамическая плитка обладает высокой износостойкостью, прочностью и практичностью.
Полы в зале фитнес-центра - резиново-каучуковое покрытие
SporTecColor.
В технических помещениях предусмотрены негорючие наливные синтетические полы. Они обладают высокой износостойкостью, гигиеничны, не имеют швов, а также просты в устройстве. Полы подземной парковки выполнены с упрочнением верхнего слоя. Упрочнитель втирается в момент механического заглаживания влажного бетона. После втирания и заглаживания бетона с упрочнителем, верхний слой стяжки (от 5 до 10мм) становится сверхпрочным, повышается ударная прочность, стойкость к истиранию и пылеобразованию. Полы помещений на технических этажах
(14, 27, 41) – бетонные с эпоксидным наливным покрытием, обеспечивающим высокую степень огнестойкости.
Приняты следующие варианты конструкций полов:
Пол над техническим этажом:
−
Линолеум
−
Армированная цементно-песчаная стяжка
−
Полиэтиленовая пленка
−
Теплоизоляция XPS ТехноНИКОЛЬ CARBОN PRОF
−
Техноэласт АКУСТИК СУПЕР
−
Защитная стяжка из ЦПР
−
Монолитная ж/б плита перекрытия
Пол офисных помещений и коридоров:
−
Линолеум
−
Армированная цементно-песчаная стяжка
−
Техноэласт АКУСТИК СУПЕР
−
Защитная стяжка из ЦПР
−
Монолитная ж/б плита перекрытия

16
Пол технического этажа:
−
Эпоксидное наливное покрытие ЭЛАКОР-ЭД
−
Армированная цементно-песчаная стяжка
−
Теплоизоляция XPS ТехноНИКОЛЬ CARBОN PRОF
−
Полиэтиленовая пленка
−
Техноэласт АКУСТИК СУПЕР
−
Защитная стяжка из ЦПР
−
Монолитная ж/б плита перекрытия
Пол в с/у и кладовых помещениях:
−
Керамическая напольная плитка «Керамогранит» по слою клея;
−
Армированная цементно-песчаная стяжка;
−
Гидроизоляционный ковер;
−
Монолитная ж/б плита перекрытия
Пол подземной парковки:
−
Упрочняющий бетонный слой с полиуретановым покрытием
−
Полиэтиленовая пленка
−
Монолитная ж/б плита перекрытия
1.3.2.2.
Потолки
В здании использованы подвесные потолки типа «ARMSTRONG».
Они состоят из подвесной системы, прикрепленной к любому потолочному основанию, и декоративных панелей (плит из минеральной ваты), устанавливаемых в ячейках системы каркаса.
1.3.2.3.
Отделка внутренних вертикальных поверхностей
Поверхности предварительно оштукатурить.
Выровненные поверхности колонн и стен ядра жесткости покрываются одним слоем высококачественной декоративной штукатурки, поверхности перегородок в офисах оклеиваются обоями, а внутренние поверхности в с/у облицовываются керамической плиткой.

17
1.4.
Архитектурные решения
1.4.1.
Объемно-планировочное решение
Объёмно-планировочное решение здания формируется при помощи разделения общего объёма здания на зоны.
По этажам принято следующее зонирование:
− 1 этаж: вестибюль, кафе, рабочие помещения, технологические и стратегические отделения, размещенные с учетом норм [1];
− 2 этаж: торгово-развлекательная зона;
− 3-13 этажи: конференц-залы, офисы, подсобные помещения;
− 14 этаж: технический этаж;
− 15-26 этажи: оборудованы под офисы типа «Openspace» (открытое рабочее пространство);
− 27 этаж: технический этаж
− 28-37 этажи: конференц-залы, офисы, подсобные помещения;
−
38 этаж: фитнес-зал;
− 39-40 этажи: рестораны, кафе;
− 41 этаж: технический этаж;
− кровля: оборудована как эксплуатируемая, используется как смотровая площадка
Функциональная организация офисного здания подразумевает следующие входы/ выходы:
− главный вход в здание, расположенный по оси А (фасаде 1-8), которым пользуются работники офисов и посетители;
− вход по оси. И для доставки сырья и продуктов для предприятий общественного питания (фасад 8-1);
− входы по осям 1,8;
− служебные входы в блок административно-бытовых помещений, объединенные общим тамбуром с общим входом;
− эвакуационные выходы из подземной парковки

18
Помещения и оборудование здания по этажам и в пределах этажей размещены в соответствии с требованиями норм и правил [1] и с учётом функционально-технологического, противопожарного и санитарно- гигиенического зонирования.
Принято следующее разграничение: 14, 27, и 41 этажи являются техническими. Технические этажи сочетают в себе функции разграничения здания по высоте на пожарные отсечки, а также для размещения на них инженерного оборудования (насосного, вентиляционного).
Современное здание бизнес-центра включает в себя не только рабочие помещения, но и комплекс вспомогательных помещений, отведенных для посетителей. Так, на 2-ом этаже находится торгово- развлекательная зона с фут-кортом и залами кинотеатра; на 38-м этаже находится современный фитнес-зал, а 39-40 этажи отведены под рестораны и кафе с открывающимися красивыми обзорными видами с верхних этажей.
Остальные этажи являются типовыми и состоят из рабочих зон, включающих офисные помещения, кабинеты директоров и руководителей, различные отраслевые отделы, а также подсобные помещения и с/у.
Санитарно-бытовые помещения предусмотрены раздельные - мужские и женские. Количество сантехнических приборов на этаже было принято согласно [8] п5.41 из расчета одновременного пребывания 60 сотрудников.
Согласно действующим нормам [1] в состав кроме основных офисных и подсобных помещений включены административно-бытовые помещения – это блок, отвечающий за поддержание функционирования офисного здания, за безопасность людей, за связь между всеми обслуживающими службами следующие помещения:
− для размещения технологического оборудования МВД (СОС и СЭС) площадью 42,80 м²;
− для стационарной станции мониторинга несущих конструкций 52,80 м²;
− для ЦПУ СБ площадью 51,20 м²;

19
− для технической аппаратной (серверной) службы безопасности здания площадью 24,50 м² (смежное с ЦПУ СБ помещение);
− для ЦУЗ площадью 50,10 м².
Для обеспечения безопасности и пресечения проникновения посторонних и подозрительных лиц предусмотрены контрольно- пропускные пункты и посты охраны. Также входной вестибюль наделен столом информации.
Количество парковочных мест рассчитано с учетом норм [2] с принятыми размерами машиноместа 5,3х2,5 м, а для инвалидов ‒ 6,0х3,6 м и составляет 294 места в подземном паркинге и 105 мест, отведенных на наземную стоянку.
1.4.2.
Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных
групп населения
Организация мероприятий по обеспечению доступа инвалидов в административных и общественных зданиях различного рода и объекты инфраструктуры позволяют лицам с ограниченными возможностями без препятствий принимать участие в жизни общества.
Реализация мероприятий по подготовке инфраструктурных объектов, обеспечивающих свободный доступ к ним лиц с ограниченными возможностями и их использование ими, осуществляется на основе целевых программ федерального и локального уровня, утвержденных в установленном порядке.
Входы в здание обеспечены пандусами, а также имеют поручни.
Входные площадки имеют навесы и водоотводы. Размер входной площадки 2,5 м. Входные двери шириной 1,5м. Глубина тамбуров 3 м.
Ширина путей движения МГН превышает минимальные 1,8 м и составляет 3,5- 4 м, что обеспечивает свободное передвижение двух кресел-колясок, а также поворот [14].
На путях движения МГН обеспечена возможность обустройства мест отдыха и ожидания в виде расположенных в коридорах диванов и кресел.

20
Все лифты, запроектированные в здании, предназначены для пользования инвалидами, что обеспечивает доступ МГН на все этажи здания.
В санитарно-бытовых помещениях предусмотрены специально оборудованные универсальные кабины размером 2,2х2,5 м.
Для МГН специальные приборы для открывания и закрывания дверей, горизонтальные поручни установлены на высоте не более 1,1 м и не менее
0,85 м. Элементы здания и территории имеют опознавательные символы, специальное освещение и сигнальные устройства.
Подземная и наземная парковки содержат машино-места 3,6 х6 м специально отведенные для МГН в соответствии с расчетом.
1.4.3.
Архитектурно-художественные решения
Архитектурную выразительность зданию придает его необычная спиралевидная форма, в основе которой лежит идея статичного центрального ядра с сеткой колонн и вращающегося вокруг них фасада.
Рис. 1.4 Общий вид здания

21
Визуальный эффект достигается путем поворота каждого последующего этажа относительно предыдущего на 3 градуса, что в сумме составляет 120 градусов. Фасад башни выглядит как единая оболочка из стекла, выгнутого по спирали. Спиралеобразная форма башни напоминает молекулу ДНК: противоположные фасады плавно закручиваются и объединяются в обнаженной металлической конструкции над кровлей.
Завершающая композицию
«Корона башни» увенчана двумя асимметричными «арками».
Непрерывная лента гнутого остекления с постоянным наклоном в углах башни (примерно 14 градусов к вертикали) реализует удивительную оптическую иллюзию, отражая окружающие панорамы, оживляя и усиливая динамический эффект от восприятия спиралеобразной формы.
1.5.
Санитарно-техническое и инженерное оборудование
Проектируемый бизнес-центр оборудован системой отопления, искусственной приточно-вытяжной вентиляцией, системой водоснабжения
(холодным и горячим водопроводом), канализацией, сплинклерной системой автоматического пожаротушения, системой связи, сигнализации, автоматизации и диспетчеризации, а также системами мониторинга состояния несущих конструкций и системой мониторинга сейсмических процессов. Предусмотрено электрооборудование, здание телефонизировано.
Перечень необходимых инженерных систем и оборудования принят в соответствии с [4].
1.5.1.
Отопление
В высотных зданиях можно применять следующие системы отопления:
− водяные двухтрубные с горизонтальной разводкой по этажам;
− воздушные, с отопительными воздушными агрегатами в пределах одного помещения;
− воздушные, совмещенные с системой механической приточной вентиляции; электрические по заданию на проектирование при условии получения ТУ от энергоснабжающей организации;