Файл: Тема 4 Земельный участок, земля как объект земельных правоотношений. Практическое занятие 3.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 10.01.2024
Просмотров: 30
Скачиваний: 3
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Тема 4: Земельный участок, земля как объект земельных правоотношений.
Практическое занятие № 3: Порядок предоставления земельных участков. Перевод земель, земельного участка из одной категории в другую. Виды и порядок переводов.
Задание1: Энергетической компании необходимо построить линейное сооружение – ЛЭП 35 кВ, проходящее в том числе и по землям сельскохозяйственного назначения, находящихся в коллективно-долевой собственности членов бывшего сельскохозяйственного предприятия на территории Иркутского района Иркутской области.
Необходимо ответить на вопросы:
1) Определите, к кому нужно обращаться компании с вопросом о предоставлении части таких земель для строительства линейного сооружения?
2) На каком праве можно получить часть земельного участка?
3) Требуется ли выделять необходимую для строительства часть участка в самостоятельный земельный участок?
4) Нужно ли при этом менять категорию земель и разрешенное использование на период строительства сооружения или после его завершения?
5) Какие документы должны быть представлены к ходатайству о переводе таких земель?
6) Какой орган принимает решение о переводе?
При ответе на поставленные вопросы в задании необходимо обосновать свою позицию со ссылкой на нормы правовых источников (конституция, кодексы, законы).
1. к собственникам земельных участков нужно обратиться. Разрешение на строительство предоставляет уполномоченный орган власти.
если пай не выделен и участок не образован, то собрание созвать пайщиков
2. На праве аренды
3. В самостоятельный не нужно Достаточно образовать часть участка. Собрать межевой план на образование части. Часть участка можно и не оформлять если договор аренды будет менее 12 месяцев. На меньший срок не регистрируют в Росреестре, Нужность образовать часть участка при меньшем сроке зависит от заказчика
4.Не нужно
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
5. Ходатайсто, Выписка ЕГРН,
2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:
1) органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
4) права на земельный участок.
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
Статья 2.