Добавлен: 11.01.2024
Просмотров: 729
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Генеральный план и транспорт.Краткая характеристика района и площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану (с учетом зонирования территории), внутриплощадочному и внешнему транспорту, выбор вида транспорта, основные планировочные решения, мероприятия по благоустройству территории; решения по расположению инженерных сетей и коммуникаций; организация охраны предприятия.Основные чертежи:ситуационный план размещения предприятия, здания, сооружения с указанием на нем существующих и проектируемых внешних коммуникаций, инженерных сетей и селитебных территорий, границы санитарно-защитной зоны, особо охраняемые территории. Для линейных сооружений приводится план трассы (внеплощадочных и внутриплощадочных), а при необходимости — продольный профиль трассы;картограмма земляных масс;генеральный план, на котором наносятся существующие и проектируемые (реконструируемые) и подлежащие сносу здания и сооружения, объекты охраны окружающей среды и благоустройства, озеленения территории в принципиальные решения по расположению внутриплощадочных инженерных сетей и транспортных коммуникаций, планировочные отметки территории. Выделяются объекты, сети и транспортные коммуникации, входящие в пусковые комплексы.Технологические решения.Данные о производственной программе; краткая характеристика и обоснование решений по технологии производства, данные о трудоемкости (станкоемкости) изготовления продукции, механизации и автоматизации технологических процессов; состав я обоснование применяемого оборудования, в том числе импортного; решения по применению малоотходных и безотходных технологических процессов и производств, повторному использованию тепла и уловленных химреагентов; число рабочих мест и их оснащенность; характеристика межцеховых и цеховых коммуникаций.Предложения по организации контроля качества продукции.Решения по организации ремонтного хозяйства.Данные о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники (по отдельным цехам, производствам, сооружениям) .Технические решения по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду; оценка возможности возникновения аварийных ситуаций и решения по их предотвращению.
Вид, состав я объем отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению.Топливно-энергетичес ий и материальный балансы технологических процессов.Потребность в основных видах ресурсов для технологических нужд.Основные чертежи:принципиальные схемы технологических процессов;технологические планировки по корпусам (цехам) с указанием размещения оборудования и транспортных средств; схемы грузопотоков.Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих.Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормативными документами Минтруда России.В этом разделе рассматриваются:Организационная структура управления предприятием и отдельными производствами, автоматизированная система управления и его информационное, функциональное, организационное и техническое обеспечение; автоматизация и механизация труда работников управления; результаты расчетов численного ипрофессионально-квалификационного состава работающих; число и оснащенность рабочих мест. Санитарно-гигиеничес ие условия труда работающих. Мероприятия по охране труда и технике безопасности, ц том числе решения по снижению производственных шумов и вибраций; загазованности помещений, избытка тепла, повышения комфортности условий труда и т. д.Архитектурно-строите ьные решения. Сведения об инженерно-геологичес их, гидрогеологических условиях площадки строительства. Краткое описание и обоснование архитектурно-строите ьных решений по основным зданиям и сооружениям; обоснование принципиальных решении по снижению производственных шумов и вибраций, бытовому, санитарному обслуживанию работающих.Мероприятия по электро-, взрыво- и пожаробезопасности; защите строительных конструкций, сетей и сооружений от коррозии.Основные чертежи:планы, разрезы и фасады основных зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций.Инженерное оборудование, сети и системы.Решения по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха.Инженерное оборудование зданий и сооружений, в том числе: электрооборудование, электроосвещение, связь и сигнализация, радиофикация и телевидение, противопожарные устройства и молниезащита и др.Диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами.
Основные чертежи:принципиальные схемы теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации и др.;планы и профили инженерных сетей;чертежи основных сооружений;планы и схемы внутрицеховых отопительно-вентиля ионных устройств, электроснабжения и электрооборудования, радиофикации и сигнализации, автоматизации управления инженерными системами и др.Организация строительства.Настоящий раздел разрабатывается в соответствии со СНиП «Организация строительного производства» и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ и имеющихся данных о рынке строительных услуг.Охрана окружающей среды.Настоящий раздел выполняется в соответствии с государственными стандартами, строительными нормами и правилами, утвержденными Минстроем России, нормативными документами Минприроды России и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.Инженерно-технически мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.Сметная документация.Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется сметная доку-ментация в соответствии с положениями и формами, приводимыми в нормативно-методичес их документах Минстроя России.Основные положения по составлению этой документации приведены в настоящем разделе.Состав документации, разработанной на стадии проект, должен содержать:сводные сметные расчеты стоимости строительства и, при необходимости, сводку затрат ;объектные и локальные сметные расчеты;сметные расчеты на отдельные виды затрат (в т. ч. на проектные и изыскательские работы).В составе рабочей документации:объектные и локальные сметы.Для определения стоимости строительства рекомендуется использовать действующую сметно-нормативную (нормативно-информа ионную) базу, разрабатываемую, вводимую в действие и уточняемую в установленном порядке.
Стоимость строительства в сметной документации заказчика рекомендуется приводить в двух уровнях цен:в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен.в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.В состав сметной документации проектов строительства включается также пояснительная записка, в которой приводятся данные, характеризующие примененную сметно-нормативную (нормативно-информац онную) базу, уровень цен и другие сведения, отличающие условия данной стройки.На основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют свободные (договорные) цены на строительную продукцию.Эти цены могут быть открытыми, то есть уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательными).В результате совместного решения заказчика и подрядной строительно-монтажно организации оформляется протокол (ведомость) свободной (договорной) цены на строительную продукцию по соответствующей форме.При составлении сметной документации, как правило, используется ресурсный (ресурсно-индексный) метод, при котором сметная стоимость строительства определяется на основе данных проектных материалов о потребных ресурсах (рабочей силе, строительных машинах, материалах п конструкциях) и текущих (прогнозных) ценах на эти ресурсы.В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от общей сметной стоимости (в текущем уровне цен) в зависимости от степени проработки и новизны проектных решений. Для строек, осуществляемых за счет капитальных вложений, финансируемых из республиканского бюджета Российской Федерации, размер резерва не должен превышать трех процентов по объектам производственного назначения и двух процентов по объектам социальной сферы.Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением по решениям Правительства Российской Федерации повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и др., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой, с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей проектную документацию.
Эффективность инвестиций.На основе количественных и качественных показателей, полученных при разработке соответствующих разделов проекта, выполняются расчеты эффективности инвестиций.Производится сопоставление обобщенных данных и результатов расчетов с основными технико-экономическ ми показателями, определенными в составе обоснований инвестиций в строительство данного объекта, заданием на проектирование и на его основе принимается окончательное решение об инвестировании и реализации проекта. Примерный перечень технико-экономически показателей приведен в приложении В.Настоящий раздел выполняется в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования, утвержденными Госстроем России, Минэкономики России, Минфином России, Госкомпромом России (№ 7—12/47 от 31.03.94).Расчеты и анализ основных экономических и финансовых показателей рекомендуется приводить в форме таблиц (приложение Е).В соответствующих разделах проекта следует приводить:спецификации оборудования, составляемые применительно к форме, установленной государственными стандартами СПДС;исходные требования к разработке конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления, что оговаривается в договоре (контракте).Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения состоит из следующих разделов:Общая пояснительная записка;Архитектурно-строите ьные решения;Технологические решения;Решения по инженерному оборудованию;Охрана окружающей среды;Инженерно-технически мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;Организация строительства (при необходимости);Сметная документация;Эффективность инвестиций (при необходимости) .Рекомендуемый состав и содержание проекта:Общая пояснительная записка.Основание для разработки проекта; исходные данные для проектирования; сведения об обосновании выбора площадки строительства; краткая характеристика объекта: данные о проектной мощности объекта (вместимость, пропускная способность); результаты расчета численности и профессионально-квалификационного состава работающих, сведения о числе рабочих мест (кроме жилых зданий); данные о потребности в топливе, воде и электрической энергии; сведения об очередности строительства и градостроительных комплексах; основные технико-экономическ е показатели проекта *; сведения о проведенных согласованиях проектных решений; подтверждение о соответствии разработанной документации государственным нормам, правилам и стандартам; мероприятия по технической эксплуатации (по материалам, разрабатываемые для серии жилых зданий массового применения); основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.
Вид, состав я объем отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению.Топливно-энергетичес ий и материальный балансы технологических процессов.Потребность в основных видах ресурсов для технологических нужд.Основные чертежи:принципиальные схемы технологических процессов;технологические планировки по корпусам (цехам) с указанием размещения оборудования и транспортных средств; схемы грузопотоков.Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих.Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормативными документами Минтруда России.В этом разделе рассматриваются:Организационная структура управления предприятием и отдельными производствами, автоматизированная система управления и его информационное, функциональное, организационное и техническое обеспечение; автоматизация и механизация труда работников управления; результаты расчетов численного ипрофессионально-квалификационного состава работающих; число и оснащенность рабочих мест. Санитарно-гигиеничес ие условия труда работающих. Мероприятия по охране труда и технике безопасности, ц том числе решения по снижению производственных шумов и вибраций; загазованности помещений, избытка тепла, повышения комфортности условий труда и т. д.Архитектурно-строите ьные решения. Сведения об инженерно-геологичес их, гидрогеологических условиях площадки строительства. Краткое описание и обоснование архитектурно-строите ьных решений по основным зданиям и сооружениям; обоснование принципиальных решении по снижению производственных шумов и вибраций, бытовому, санитарному обслуживанию работающих.Мероприятия по электро-, взрыво- и пожаробезопасности; защите строительных конструкций, сетей и сооружений от коррозии.Основные чертежи:планы, разрезы и фасады основных зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций.Инженерное оборудование, сети и системы.Решения по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха.Инженерное оборудование зданий и сооружений, в том числе: электрооборудование, электроосвещение, связь и сигнализация, радиофикация и телевидение, противопожарные устройства и молниезащита и др.Диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами.
Основные чертежи:принципиальные схемы теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации и др.;планы и профили инженерных сетей;чертежи основных сооружений;планы и схемы внутрицеховых отопительно-вентиля ионных устройств, электроснабжения и электрооборудования, радиофикации и сигнализации, автоматизации управления инженерными системами и др.Организация строительства.Настоящий раздел разрабатывается в соответствии со СНиП «Организация строительного производства» и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ и имеющихся данных о рынке строительных услуг.Охрана окружающей среды.Настоящий раздел выполняется в соответствии с государственными стандартами, строительными нормами и правилами, утвержденными Минстроем России, нормативными документами Минприроды России и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.Инженерно-технически мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.Сметная документация.Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется сметная доку-ментация в соответствии с положениями и формами, приводимыми в нормативно-методичес их документах Минстроя России.Основные положения по составлению этой документации приведены в настоящем разделе.Состав документации, разработанной на стадии проект, должен содержать:сводные сметные расчеты стоимости строительства и, при необходимости, сводку затрат ;объектные и локальные сметные расчеты;сметные расчеты на отдельные виды затрат (в т. ч. на проектные и изыскательские работы).В составе рабочей документации:объектные и локальные сметы.Для определения стоимости строительства рекомендуется использовать действующую сметно-нормативную (нормативно-информа ионную) базу, разрабатываемую, вводимую в действие и уточняемую в установленном порядке.
Стоимость строительства в сметной документации заказчика рекомендуется приводить в двух уровнях цен:в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен.в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.В состав сметной документации проектов строительства включается также пояснительная записка, в которой приводятся данные, характеризующие примененную сметно-нормативную (нормативно-информац онную) базу, уровень цен и другие сведения, отличающие условия данной стройки.На основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют свободные (договорные) цены на строительную продукцию.Эти цены могут быть открытыми, то есть уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательными).В результате совместного решения заказчика и подрядной строительно-монтажно организации оформляется протокол (ведомость) свободной (договорной) цены на строительную продукцию по соответствующей форме.При составлении сметной документации, как правило, используется ресурсный (ресурсно-индексный) метод, при котором сметная стоимость строительства определяется на основе данных проектных материалов о потребных ресурсах (рабочей силе, строительных машинах, материалах п конструкциях) и текущих (прогнозных) ценах на эти ресурсы.В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от общей сметной стоимости (в текущем уровне цен) в зависимости от степени проработки и новизны проектных решений. Для строек, осуществляемых за счет капитальных вложений, финансируемых из республиканского бюджета Российской Федерации, размер резерва не должен превышать трех процентов по объектам производственного назначения и двух процентов по объектам социальной сферы.Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением по решениям Правительства Российской Федерации повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и др., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой, с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей проектную документацию.
Эффективность инвестиций.На основе количественных и качественных показателей, полученных при разработке соответствующих разделов проекта, выполняются расчеты эффективности инвестиций.Производится сопоставление обобщенных данных и результатов расчетов с основными технико-экономическ ми показателями, определенными в составе обоснований инвестиций в строительство данного объекта, заданием на проектирование и на его основе принимается окончательное решение об инвестировании и реализации проекта. Примерный перечень технико-экономически показателей приведен в приложении В.Настоящий раздел выполняется в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования, утвержденными Госстроем России, Минэкономики России, Минфином России, Госкомпромом России (№ 7—12/47 от 31.03.94).Расчеты и анализ основных экономических и финансовых показателей рекомендуется приводить в форме таблиц (приложение Е).В соответствующих разделах проекта следует приводить:спецификации оборудования, составляемые применительно к форме, установленной государственными стандартами СПДС;исходные требования к разработке конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления, что оговаривается в договоре (контракте).Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения состоит из следующих разделов:Общая пояснительная записка;Архитектурно-строите ьные решения;Технологические решения;Решения по инженерному оборудованию;Охрана окружающей среды;Инженерно-технически мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;Организация строительства (при необходимости);Сметная документация;Эффективность инвестиций (при необходимости) .Рекомендуемый состав и содержание проекта:Общая пояснительная записка.Основание для разработки проекта; исходные данные для проектирования; сведения об обосновании выбора площадки строительства; краткая характеристика объекта: данные о проектной мощности объекта (вместимость, пропускная способность); результаты расчета численности и профессионально-квалификационного состава работающих, сведения о числе рабочих мест (кроме жилых зданий); данные о потребности в топливе, воде и электрической энергии; сведения об очередности строительства и градостроительных комплексах; основные технико-экономическ е показатели проекта *; сведения о проведенных согласованиях проектных решений; подтверждение о соответствии разработанной документации государственным нормам, правилам и стандартам; мероприятия по технической эксплуатации (по материалам, разрабатываемые для серии жилых зданий массового применения); основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.