Файл: 1. Объектами земельных отношений являются 1 земля как природный объект и природный ресурс 2 земельные участки.docx

Скачать файл
Заказать решение

ВУЗ: Не указан

Категория: Не указан

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 02.02.2024

Просмотров: 24

Скачиваний: 1

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

1 Понятия признаки земельного участка и общая характеристика иных объектов земельных отношений

1. Объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект земельных правоотношений является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ - теперь это уже не только границы, но и иные характеристики, в первую очередь кадастровый̆ номер, а также площадь, адрес (местоположение), сведения об ограничениях и обременениях, кадастровая стоимость, сведения о лесах, водных объектах и иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, категория земель и вид разрешенного использования.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельное законодательство устанавливает определенные требования к размеру земельных участков.

Все земельные участки в РФ в соответствие со своим целевым назначением разделяются на категории. Именно в соответствие с категорий формируется статус всех земельных участков и определятся их целевое назначение.

Близкое к «категории земель» понятие «разрешенное использование земельных участков».

Видов разрешенного использования гораздо больше, чем категорий.

Исчерпывающий перечень видов разрешенного использования земельных участков установлен специальным нормативным актом — Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. No 540 утвержден «Классификатор видов разрешенного использования земельных участков»:

(Их там много, но на всякий случай вот несколько):

  • Растениеводство

  • Рыбоводство

  • Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
Исчерпывающий перечень категорий земель установлен ст. 7 Земельного кодекса РФ.

Таких категорий 7:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Новый вид земельного участка (ввели 10 лет назад)— искусственный земельный участок введен Федеральным законом от 19 июля 2011 г. No 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» .

Смотрите также файлы