Файл: 1. Объектами земельных отношений являются 1 земля как природный объект и природный ресурс 2 земельные участки.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 02.02.2024
Просмотров: 12
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
1 Понятия признаки земельного участка и общая характеристика иных объектов земельных отношений
1. Объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
Земельный участок как объект земельных правоотношений является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
ХАРАКТЕРИСТИКИ - теперь это уже не только границы, но и иные характеристики, в первую очередь кадастровый̆ номер, а также площадь, адрес (местоположение), сведения об ограничениях и обременениях, кадастровая стоимость, сведения о лесах, водных объектах и иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, категория земель и вид разрешенного использования.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельное законодательство устанавливает определенные требования к размеру земельных участков.
Все земельные участки в РФ в соответствие со своим целевым назначением разделяются на категории. Именно в соответствие с категорий формируется статус всех земельных участков и определятся их целевое назначение.
Близкое к «категории земель» понятие «разрешенное использование земельных участков».
Видов разрешенного использования гораздо больше, чем категорий.
| Исчерпывающий перечень видов разрешенного использования земельных участков установлен специальным нормативным актом — Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. No 540 утвержден «Классификатор видов разрешенного использования земельных участков»: (Их там много, но на всякий случай вот несколько):
| Исчерпывающий перечень категорий земель установлен ст. 7 Земельного кодекса РФ. Таких категорий 7: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. |
Новый вид земельного участка (ввели 10 лет назад)— искусственный земельный участок введен Федеральным законом от 19 июля 2011 г. No 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» .