Файл: Понятия «затраты», «расходы», «издержки» (ООО «Управляющая компания Курманаевское ЖКХ»).pdf

Причины неплатежей

Рекомендуемые меры по снижению задолженности

1

2

низкий или несвоевременно поступающий доход граждан;

таким гражданам должна быть предоставлена субсидия;

размер расходов граждан на ЖКУ не дает право на получение субсидии, а размер доходов ниже среднедушевого

таким гражданам рекомендуется оказывать консультационную помощь о методах ликвидации и предупреждения задолженности. В качестве рекомендаций могут быть предложены:

а) возможность выполнения работ для предприятий ЖКХ с направлением заработанных сумм в счет погашения задолженности;
б) переезд в жилое помещение с меньшей площадью или с меньшим размером ЖКУ:

- для собственников жилых помещений - осуществление купли-продажи с помощью риэлторских фирм, прошедших конкурсный отбор в органах местного самоуправления;

- для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма - путем предоставления другого муниципального жилья;

в) сдача «свободной» площади в найм (поднайм) с перечислением суммы арендной платы в счет погашения долга;
г) разъяснительные мероприятия о возможности получения скидок экономического характера (разовые акции стимулирующего характера).

размер расходов граждан на ЖКУ не дает право на получение субсидии, а размер доходов ниже среднедушевого

таким гражданам рекомендуется оказывать консультационную помощь о методах ликвидации и предупреждения задолженности. В качестве рекомендаций могут быть предложены:

а) возможность выполнения работ для предприятий ЖКХ с направлением заработанных сумм в счет погашения задолженности;

б) переезд в жилое помещение с меньшей площадью или с меньшим размером ЖКУ:

- для собственников жилых помещений - осуществление купли-продажи с помощью риэлторских фирм, прошедших конкурсный отбор в органах местного самоуправления;

- для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма - путем предоставления другого муниципального жилья;

в) сдача «свободной» площади в найм (поднайм) с перечислением суммы арендной платы в счет погашения долга;
г) разъяснительные мероприятия о возможности получения скидок экономического характера (разовые акции стимулирующего характера).

потребители-должники отказались от реализации предложенных мероприятий, или задолженность возникла по субъективным причинам

рекомендуется реализовать право требования возмещения убытков, связанных с реализацией мероприятий по погашению задолженности, предусматриваемое в договоре на управление многоквартирным домом, техническое обслуживание (социального найма)

некачественное или не в полном объеме предоставление услуг,

необходимо проанализировать все вопросы, связанные с функционированием механизма снижения платежей - от информированности населения о такой возможности до наказания виновных лиц

предложенные мероприятия не могут быть реализованы потребителями- должниками

могут быть предприняты меры по законному отключению должников от некоторых услуг. Последующее подключение к услугам производится только после полного погашения задолженности и оплаты работ по подключению

все предложенные выше меры не привели к ликвидации задолженности

приступить к процедуре судебного взыскания долга. Взыскание задолженности по обязательным платежам осуществляется долга и причины его появления не вызывают сомнений. Общий срок рассмотрения дела укладывается в две недели. Однако всегда необходимым условием обращения в суд является досудебный порядок урегулирования спора. Сначала должнику направляется уведомление о задолженности. Уведомление нельзя опускать в почтовый ящик. Его необходимо вручать непосредственно самому гражданину. Если он отказывается его получить, то в присутствии троих свидетелей составляется акт о таком отказе. Также в письменном виде житель предупреждается о подаче иска.

плата за ЖКУ по договору найма не вносится в течение 6 месяцев

граждане могут быть подвергнуты выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития. Для осуществления таких мер органу местного самоуправления необходимо сформировать жилищный фонд, отвечающий санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития, для предоставления жилого помещения гражданам, переселяемых в судебном порядке.