Файл: Особенности создания, реорганизации и ликвидации строительных предприятий.pdf

Введение

Строительство – один из наиболее перспективных и высокодоходных видов бизнеса. Услуги по строительству востребованы в любой кризис, в любое время и в любом месте нашей страны. Мы расскажем, как открыть строительную фирму с нуля, как правильно выбрать вид деятельности и как все грамотно организовать. Войти в строительный бизнес непросто, но все же даже для новичков есть много способов сделать это с минимальными вложениями.

Главное – создать качественный бизнес-план. Также вы сразу должны продумать реальную стратегию развития с учетом того, что вам наверняка придется кредитоваться. Строительный бизнес достаточно прибыльный и перспективный Конкуренция на этом рынке достаточно большая. Каждый год открываются десятки строительных фирм, которые борются за свое место под солнцем, сбивая цены и оказывая широкий выбор услуг.

Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что действительно качественных строительных компаний очень мало – многие пускаются в погоню за прибылью, экономя на материалах, персонале, проектах и прочем, что моментально приводит к ухудшению качества работы. Для того чтобы начать, вам нужно обеспечить своих клиентов максимально возможным количеством услуг, в идеале вообще сделать все «под ключ».

Целью данной работы является изучение особенностей создания, реорганизации и ликвидации строительных предприятий.

Для реализации поставленной цели необходимо выполнить ряд задач:э

- Изучить особенности создания и специфика функционирования строительного предприятия;

- Рассмотреть вопросы государственной регистрации предприятия;

- Изучить порядок реорганизации и ликвидации предприятия;

- Рассмотреть актуальные вопросы создания строительного предприятия;

- Изучить практические рекомендации по ликвидации строительного предприятия и т.д.

При написании данной работы были использованы современные научные и учебные источники.

Глава 1. Теоретические основы создания и функционирования строительного предприятия

1.1 Особенности создания и специфика функционирования строительного предприятия

Основная цель создания — обеспечение общества необходимыми благами и получение прибыли. Оно является юридическим лицом, то есть обязательно должно быть зарегистрировано в государственных органах, иметь учредительные документы, вести бухгалтерский учет и отчетность, иметь юридический и почтовый адрес.^[1] Порядок образования и ликвидации предприятия закреплен в ГК РФ, законах и иных нормативных актах РФ.

Предприятия различают по организационно-правовой форме на общества, товарищества и кооперативы. Общества бывают:

акционерные — уставный (первоначальный) капитал разделен на определенное количество ценных бумаг — акций;

с ограниченной ответственностью (ООО) — уставный капитал разделен на доли, участники отвечают по обязательствам фирмы только своим вкладом в организацию;

с дополнительной ответственностью (ОДО) — такая правовая форма крайне редко применяется, так как для учредителей создание такого предприятия невыгодно, уставный капитал разделен на доли, как и в ООО, но отвечают по обязательствам фирмы не только вкладами, но и своим личным имуществом.

Рисунок 1

Товарищества делятся на полные и коммандитные (на вере). При создании первых между участниками заключается договор, они несут ответственность по обязательствам компании принадлежащим им имуществом. При образовании вторых возможно привлечение дополнительных вкладчиков, которые отвечают по обязательствам формы только своими вкладами в него, но не принимают участия в управлении товариществом. Производственные кооперативы — объединения граждан и юридических лиц для осуществления предпринимательской деятельности, уставный капитал формируется из паевых взносов.

Первый этап при создании фирмы — выбрать сферу деятельности, написать бизнес-план, иметь на руках денежные средства в качестве первоначального взноса и для оплаты расходов по регистрации компании. При создании предприятия нужно выбрать организационно-правовую форму. Акционерные общества подходят для крупного и среднего бизнеса, ООО и ИП — для малого и среднего, а кооперативы и товарищества эффективны при ведении крупного бизнеса. Но это не аксиома, можно выбирать любую форму, потому что порядок их создания, регистрации, реорганизации и ликвидации несущественно отличается.

Следующий этап создания предприятия — заключение учредительного договора между учредителя или акционерами и разработка устава организации. В уставе содержится информация о названии и месте нахождения компании, правовое положение фирмы, цели деятельности, информация об уставном капитале, о количестве и номинале акций (если АО), информация об учредителях или акционерах, их правах и обязанностях, порядок реорганизации и ликвидации, ответственность общества и его участников. Устав является основным документом, регулирующим деятельность организации, все его положения должны соответствовать действующему законодательству.^[2]

При создании любого предприятия необходим уставный капитал, которые формируется за счет взносов учредителей. Они могут быть внесены не только в виде денежных средств, но и в виде имущества, основных средств или предметов труда. Размер первоначального фонда предприятия определяется учредителями и прописывается в уставе. Но в действующем законодательстве предусмотрены ограничения: капитал ООО не может быть меньше 10000 руб., АО — не менее 100000 руб. Уставный фонд формируется путем продажи акций всем желающим или только определенному кругу лиц. Потом нужно собрать все документы и открыть расчетный счет в банке, на который перечислить не менее половины размера первоначального капитала.

Развитие каждого субъекта РФ во многом зависит от уровня развитости его инфраструктуры. Важным условием, содействующим этому развитию, является эффективно сформированная строительная деятельность. Она является одной из важнейших отраслей финансово-хозяйственной деятельности и способствует расширению производственных отношений.

Строительная сфера имеет существенную значимость в создании такого показателя, как валовый внутренний продукт. Разумно выбранная политика внедрения инноваций в строительную область – ключевая цель страны, которая должна способствовать содействию данной сферы выйти на новый уровень. Ведущими субъектами новаторского процесса выступают основные звенья финансовой системы – компании, которые действуют в центре изменений, объединяются заинтересованностью сообщества в эффективных инновациях. Эффективное осуществление новаторской стратегии формирования индустрии дает возможность производить качественную продукцию, деятельность, обслуживание, пользующиеся высоким спросом на внутреннем рынке России.^[3]

При формировании плана строительства нового здания или сооружения должно постоянно присутствовать стремление инвестора уменьшить все затраты и сроки по строительству абсолютно на всех стадиях: при приобретении территории, при конструировании, в период подготовки к постройке и на наиболее значимой и серьезной стадии – воплощение плана.

Оптимизация расходов в строительстве подразумевается в основном как понижение затрат предприятия, что возможно путем экономии, использования современных проектных решений, а кроме того при рациональном планировании. Перед началом строительно-монтажных работ зданий и сооружений должна быть в наличии специализированная и защищенная в экспертизе проектная документация, должны быть проведены общенародные слушания согласно плану данного строительства.

Если имеется точный проект исполнения строительно-монтажных работ на заранее определенном и подготовленном объекте, то в таком случае на сроки строительства, от которых находится в зависимости цена постройки, будут проявлять воздействие следующие факторы:

– приостановление работы при сборе всей необходимой документации, чтобы генподрядчик имел возможность приступить к строительству;

– понижение темпа выполнения земельных работ, трудности с использованным строительным оборудованием и большая подвижность грунтовых вод;

– неточности в проектировании, а также строительные погрешности на стадии постройки каркаса сооружения;

– поставка низкокачественных материалов и сырья, которые в результате проверки сдвигают сроки строительства;

– перебои в финансировании, один из наиболее сложных факторов, порождающий нарушение во времени выполняемых строительно-монтажных работ.

По какой причине нарушение сроков строительства постоянно уменьшает экономическую результативность? На данный фактор оказывают влияния штрафные санкции, если они предусмотрены в договоре с подрядчиками, которые не финансируются своевременно и в результате чего несут потери согласно этим же обстоятельствам.

Наилучшая цена строительных работ зависит от качества управления планом. Оно включает точное формирование проектов, понимание в эксперименте очереди всех трудовых процессов, а кроме того скорость в принятии значимых решений, соответствующих случайным действиям, к примеру – приостановка инвестирования. Достичь уменьшения стоимости реально. Это будет содействовать увеличению качества строительства. Для воплощения данной цели в строительной сфере применяются три способа, обширно используемые всем обществом – самооптимизация проектных заключений, усовершенствование управления программами и устранение коррупции.

Их характеристика представлена в таблице 1.

Таблица 1

Способы снижения расходов на строительство

Как независимая область финансово-хозяйственной деятельности страны, строительство характеризует процедура ввода новейших строений, сооружений, технологических перевооружений, а кроме того перестройки старых объектов производственного и непроизводственного назначения.^[4]

Необходимо отметить, что инновационный процесс должны гарантировать и обеспечивать как государство, так и организации различных форм собственности. Достижение целей и осуществление главных направлений общегосударственной политики в области градостроительства, строительства ЖКХ поддерживается достижением следующих основных задач:

– усовершенствование и осуществление жилищной политики на федеральном и областном уровнях;

– поддержка и восстановление объектов архитектурного и градостроительного наследства, показывающих культурно-историческую значимость;

– повышение значимости жилищной сферы, усовершенствование градостроительной работы;

– создание бюджетного плана и осуществление федеральных целевых проектов, нацеленные на формирование архитектуры;

– усовершенствование и формирование государственного партнерства и концепции саморегулирования в целях улучшения взаимодействия государства и бизнеса;