Файл: Понятие и виды сделок (Понятие и сущность гражданско-правовой сделки).pdf

Возможность совершения завещаний с участием рукоприкладчика установлена законом исключительно в отношении случаев, когда завещание оформляется в нотариальной и приравненной к ней форме (ст. 1127 ГК).

В соответствии со ст. 1126 ГК завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием (закрытое завещание). Закрытое завещание обязательно должно быть не только собственноручно написано, но и собственноручно подписано завещателем. Несоблюдение этого правила влечет за собой недействительность закрытого завещания.

Также собственноручно должно быть подписано завещательное распоряжение правами на денежные средства в банках и иных кредитных организациях, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан (ст. 1128 ГК)^[29].

Гражданин, находящийся в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишенный возможности совершить завещание в нотариальной и приравненной к ней форме, может изложить последнюю волю в отношении принадлежащего ему имущества в простой письменной форме. Однако названный документ может быть признан его завещанием лишь в случаях, если завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что он представляет собой завещание. Подписание простого письменного завещания рукоприкладчиком недопустимо даже в чрезвычайных обстоятельствах.

Уместно упомянуть, что большинство нотариальных действий в настоящее время оформляется нотариусами Российской Федерации на бланках единого образца. Порядок использования бланков определяется Положением о порядке изготовления, обращения, учета и использования бланка для совершения нотариальных действий^[30], утвержденным решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 21 - 22 декабря 2009 г., протокол N 14/09 (с изм. от 22 - 23 сентября 2010 г., протокол N 11/10, от 18 - 19 августа 2011 г., протокол N 5/11, от 29 - 30 марта 2012 г., протокол N 04/12, от 10 - 11 февраля 2014 г., протокол N 01/14).

В связи с принятием Федерального закона № 379-ФЗ от 21 декабря 2013 г.^[31] появился механизм, который повышает привлекательность нотари­альной формы сделок с недвижимостью. Во-первых, это связано с изменени­ем нотариальных тарифов. В частности, если объект договора стоит дешевле 1 млн. руб., то нотариус за свои действия получит 3000 руб., а также 0,4% от суммы сделки, вместо ранее действовавшего 1%. За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества супругу, родителям, детям, внукам, тариф составит 3000 руб., а также 0,2% от оценки недвижимого имущества (суммы сделки), но не более 50 000 руб. и т. д.

---

Вторым преимуществом нотариального удостоверения сделки является доказательственная сила нотариального акта. Нововведения содержатся в п. 5 в ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации^[32], в соответствии с которым обстоятельства, подтвержденные нотариусом при со­вершении нотариального действия не требуют доказывания, если подлин­ность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном ст. 186 ГПК РФ или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Следует обратить внимание и на то обстоятельство, что нотариус не только составляет договор, но и производит проверку всех документов, необ­ходимых для сделки, проводит их правовую экспертизу. В процессе подго­товки, нотариус имеет право запрашивать из ЕГРП на безвозмездной основе сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о содержа­нии правоустанавливающих документов, копии таких документов, а также сведения о признании правообладателя недееспособным и ограниченно дее­способным. Направление запроса нотариусом возможно в электронной фор­ме. Законодатель предусматривает, что запрошенные сведения должны быть незамедлительно предоставлены в электронной форме в автоматизированном режиме, не позднее следующего рабочего дня после дня направления соот­ветствующего запроса.

Нотариусы, участвующие в совершении гражданами сделок, имеют до­ступ к сведениям, содержащимся в государственных и муниципальных ин­формационных ресурсах, в том числе путем электронного взаимодействия. Подобные правила связаны с созданием для граждан более комфортных усло­вий совершения сделок, поскольку это избавляет их от необходимости само­стоятельно заниматься вопросами сбора документов и государственной реги­страции прав. Федеральным законом от 13.07.2015 № 259-ФЗ Основы законо­дательства РФ^[33] о нотариате дополнены статьей 47.1, вступившей в силу с 12 октября 2015 года. Согласно данной статье, в случае, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в ЕГРП, или сведения, внесенные в ГКН, нотариусы самостоятельно запрашивают и полу­чают указанные сведения в порядке и способами, установленными федераль­ными законами «О государственной регистрации недвижимости» и «О государственном кадастре недвижимости». Но­тариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившегося за совершением нотариального действия лица.

---

Регистрация на основании нотари­ально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней. Дополнением этих правил могут служить нормы где сказано, что в случае нотариально­го удостоверения сделки правовая экспертиза законности сделки не прово­дится.

Законодательство о нотариате устанавливает возможность использова­ния депозита нотариуса для расчетов между сторонами нотариально удосто­веряемой сделки, что обеспечивает гарантию законности, безопасности и правильности расчета по сделкам. Статья 87 Основ законодательства о но­тариате в новой редакции «Принятие в депозит денежных сумм и ценных бу­маг» предусматривает право нотариуса при наличии соглашения между сто­ронами принимать от должника в депозит денежные суммы для передачи их кредитору.

Стоит заметить, что в настоящее время нотариус при соверше­нии нотариального действия вправе использовать стационарные и мобильные средства видеофиксации. Такое право они получили с 1 июля 2015 г. (п. 7 ст. 1 Федерального закона от 30 марта 2015 г. № 67-ФЗ)^[34]. 25 ноября 2015 г. принят Порядок использования нотариусом средств видеофиксации и хранения мате­риалов видеофиксации^[35]. Программно-технические средства видеофиксации используются нотариусом в целях объективного документирования фактов при совершении нотариальных действий и событий, связанных с их соверше­нием (п. 2). Нотариус определяет соответствующим распоряжением использо­вание средств видеофиксации с указанием наименования средства, его моде­ли, места расположения, мест размещения графической информации, преду­преждающей о ведении видеофиксации, права доступа к средствам видеофик­сации и принимает необходимые меры, направленные на предотвращение не­санкционированного доступа к средствам видеофиксации (п. 6). Кроме того, установлены требования к использованию средств видеофиксации и хранению материалов видеофиксации.

Несмотря на существенное обновление норм гражданского законода­тельства и законодательства о нотариате, в правоприменительной судебной практике существует ряд проблем, связанных с нотариальным удостоверени­ем сделок. Одной из наиболее значимых из них является обход закона при со­вершении сделки по отчуждению доли в уставном капитале общества с огра­ниченной ответственностью. Обход закона определяется законодателем в ка­честве одной из форм злоупотребления правом, но это понятие не раскрыва­ется, имеется лишь сложившаяся судебная практика^[36]. Правило о нота­риальном удостоверении сделок (п. 11 ст. 21 Федерального закона «Об обще­ствах с ограниченной ответственностью»)^[37], направленных на отчуждение доли, было необходимо для обеспечения достоверности возникновения прав и обязанностей у субъектов сделок, подтверждения подлинного волеизъявле­ния участников, а также защиты прав добросовестного приобретателя. По­добное решение вопроса о нотариальной форме сделки отчуждения доли свя­зывалось с введением механизма, обеспечивающего стабильность экономиче­ских отношений, являлось новым для корпоративных отношений.

---

Вместе с тем, механизм правового регулирования отношений перехода долей в связи с их отчуждением возможно, путем цепочки юридических дей­ствий: увеличения уставного капитала ООО за счет вклада третьего лица (приобретателя) (как правило, на незначительную сумму), выхода участника общества из ООО (отчуждателя), перераспределения его доли в пользу вновь принятого участника (приобретателя) и т. д. Подобные действия сами по себе допустимы действующим законодательством, но они могут использоваться не в соответствии с их правовыми целями (увеличением, выходом, распределе­нием)^[38].

В этом случае можно привести следующий пример из судебной прак­тики:

В Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ с заявлением обрати­лись С.С.В. и Щ.М.А. о пересмотре в порядке надзора принятых нижестоя­щими инстанциями судебных актов. Из материалов дела следовало, что Д.М.М., являясь единственным участником ООО «ЦСО «Остров Сокровищ», было принято решение о введении в состав участников общества Р.С.Д. с до­полнительным вкладом в уставный капитал общества. Через 2 недели общим собранием ООО принято решение о выведении из состава общества Д.М.М. в связи с подачей ею заявления о выходе из состава участников общества, о пе­реводе ее доли ООО и выплате ей действительной стоимости доли. Соответ­ственно доля перешла единственному участнику - Р.С.Д. Наследники С.Р.В. (бывший супруг Д.М.М.) - С.С.В. и Щ.М.А., полагая, что Д.М.М. совершила сделку по отчуждению доли в уставном капитале общества, являющейся сов­местно нажитым имуществом супругов, без согласия ее супруга, обратились в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ рассмотрев материалы дела пришел к следующим выводам: 1) наследник умершего супруга обладает теми же правами, какими обладал наследодатель, поэтому вправе оспорить сделки, которые мог бы оспорить наследодатель, в том числе и по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 35 СК РФ; 2) принятие супругом решения о введе­нии в состав участников общества нового участника с внесением им неэкви­валентного дополнительного вклада в уставный капитал ООО может рассмат­риваться как сделка, противоречащая п. 2 ст. 35 СК РФ, поскольку такое дей­ствие является по существу распоряжением общим имуществом супругов, влекущим уменьшение действительной стоимости доли супруга в обществе; 3) выход супруга из общества с последующим распределением перешедшей к обществу доли другому участнику (или третьему лицу) также является распо­ряжением общим имуществом супругов и может рассматриваться как сделка, противоречащая п. 2 ст. 35 СК РФ, которая может быть признана недействи­тельной по иску другого супруга или его наследника; 4) сделки по введению в состав участников общества Р.С.Д. и по выходу Д.М.М. совершены с переры­вом в две недели, в период фактического прекращения брачных отношений, в условиях отсутствия объективной необходимости для увеличения уставного капитала, продолжения исполнения Д.М.М. полномочий директора, результа­том совершения упомянутых сделок стал переход доли в размере 100 % ООО к третьему лицу - Р.С.Д., к такому же результату привело бы отчуждение этой доли, требующее нотариального оформления и в силу п. 3 ст. 35 СК РФ - нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Таким образом, ука­занные сделки могут прикрывать собой сделку отчуждения Д.М.М. доли в размере 100 % уставного капитала общества Р.С.Д., то есть являться при­творными (п. 2 ст. 170 ГК РФ). Сделка по отчуждению доли (прикрываемая сделка) должна совершаться в нотариальной форме (п. 11 ст. 21 Федерально­го закона об ООО). Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее не­действительность (п. 1 ст. 165 ГК РФ)^[39].

---

По справедливому замечанию И.Н. Кондратьевой решения собраний о перераспределении доли, об увеличении уставного капитала за счет вкладов третьих лиц или в связи с отчуждением доли общества другому участнику либо третьему лицу также должны подлежать обязательному нотариальному удостоверению по правилам, предусмотренным для нотариального удостове­рения сделок, что необходимо отразить в п. 11 ст. 21 Федерального закона об ООО^[40].

Несоблюдение нотариальной формы сделки, если таковая требовалась законом, влечет ничтож­ность данной сделки.

Также необходимо рассмотреть последствия уклонения от нотариального удостоверения сделки. Ст. 165 ГК РФ гласит, что если одной стороной сделка, требующая нотариального удостоверения, была полностью или частично исполнена, а другая сторона при этом уклоняется от удостоверения, то суд потребованию той стороны, которая исполнила сделку, может признать данную сделку действительной. При этом сторона, необоснованно уклонявшаяся от нотариального удостоверения, должна будет возмес­тить убытки, которые были вызваны задержкой в совершении данной формы сделки, нанесенные другой стороне.

Если закон или стороны в своем соглашении не устанавливают письменную форму для сделки, то она может совершаться устно (устная форма). Кроме сделок, для которых необходима нотариальная форма и тех, для которых наличие простой письменной формы является существенным условием, устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении, если иное не установлено согла­шением сторон. Во исполнение договора, который был заключен в письменной форме, по соглашению сторон сделки могут совершаться и устно, если это не противоречит закону, договору или иным право­вым актам. Подобная форма сделок может также осуществляться при помощи действий, из которых яв­ствует желание субъекта заключить сделку. Такие действия носят название конклюдентные. Законом или договором предусматриваются случаи, когда конклюдентным действием может являться молчание.

2.2 Виды сделок

Необходимо заметить, что при наличии всего выше сказанного сделки также подразделяются на виды. Наука гражданского права выделяет следующие виды сделок:

а) односторонние, двухсторонние и многосторонние - по числу сторон, которые в них участвуют;

б) возмездные и безвозмездные - по наличию встречного представления;

---