Файл: Понятие и виды сделок (Понятие и сущность гражданско-правовой сделки).pdf

Деяния физических лиц и предприятий или организаций могут быть нацелены не лишь на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, но и на их приостановление и возобновление. В ст. 977 ГК РФ не регламентируются, к примеру, такие основания прекращения контракта поручения, как призыв поверенного на кратковременные военные сборы, предварительное заключение его под стражу или же административный арест^[15]. Подобная ситуация образуется и при исполнении контракта о возмездном оказании услуг, так как на основании ст. 780 ГК РФ «исполнитель несет обязательство оказать услуги лично», если другое не отражено в контракте, а также при исполнении прочих сделок. Приостановление и возобновление сделки может иметь юридическое значение при исполнении обязанностей субъектов в строго ограниченные сроки, установления срока исковой давности. В ст. 203 ГК РФ законодатель оперирует такими понятиями, как «приостановление» и фактически «возобновление» (ч. 2 ст. 203 ГК РФ)^[16].

В цивилистической литературе имеются следующие признаки, которые могут определить сделку^[17]:

1) сделка выступает в качестве волевого акта, т.е. действия людей;

2) это правомерные деяния;

3) сделка специально нацелена на возникновение, прекращение либо изменение гражданских правоотношений;

4) сделка приводит к образованию гражданских правоотношений, так как именно гражданским законодательством устанавливаются те правовые последствия, которые наступают в результате закрепления сделок.

Таким образом, сделка - это всегда волевой акт, поступки граждан. Тем не менее, стороной сделки может выступать и организация или предприятие. В подобных случаях корректнее было бы утверждать об удвоении субъекта, а не лишь о представителях предприятия или организации. Проявлять волю предприятие либо организация самостоятельно не имеет права, тем не менее, несет материальную ответственность за нанесение при этом организации убытки. В то же время юридическое лицо не может быть привлечено к дисциплинарной и уголовной ответственности за негативные последствия неисполнения либо за ненадлежащее исполнение обязательств по сделке.

2. Классификация сделок в гражданском праве

---

2.1 Формы сделок

Являясь юридическим фактом сделки, имеют определенную внешнюю форму выражения внут­ренней воли, в которой они заключаются. Форма сделки - определенное внешнее выражение внутренней воли субъектов желающих заключить сделку^[18]. Форма имеет особое значение в любой сделке, так как именно она является одним из критериев ее действительности^[19].

Гражданский кодекс РФ определяет следующие формы сделок:

• сделки, совершенные в письменной форме (простой или нотариальной) (литеральные);
• сделки, совершенные устно (вербальные);
• сделки, которые совершаются в форме молчания.

Сделки, заключенные письменно являются самыми распространенными по форме. Гражданский кодекс гласит, что сделка, имеющая письменную форму должна совершаться путем составления доку­мента, который бы выражал ее содержание и был подписан лицами (или уполномоченными на то), соби­рающимися заключить данную сделку. Также возможно установление дополнительных требований к совершению сделок в данной форме (как то совершение сделки на бланке определенной формы, скреп­ление печатью и т.п.) и могут также быть предусмотрены последствия за несоблюдение таких требова­ний. Неграмотный гражданин либо субъект, имеющий физические недостатки или тяжелую болезнь, ко­торые препятствуют собственноручному подписанию сделки, могут обратиться за помощью к другому гражданину. Подпись такого гражданина обязана быть засвидетельствована нотариусом или другим должностным лицом уполномоченным совершать такое действие с обязательным указанием на причины, вследствие которых субъект, совершающий сделку не смог сам ее подписать.

Сделки, совершаются в простой письменной форме если это:

• сделки между юридическими лицами, а также с гражданами;
• сделки между гражданами при условии, что их сумма будет превышать 10 000 рублей, а в неко­торых случаях независимо от суммы сделки (если предусмотрено законом).

Также необходимо сказать о последствиях несоблюдения простой письменной формы сделки. Так, при несоблюдении данной формы, стороны в случае спора лишаются права ссылаться на показания сви­детелей в подтверждение сделки и ее условий, однако это не лишает их права приводить письменные и иные доказательства, а также в случаях, которые указаны в законе или прописаны в соглашении сторон несоблюдение простой письменной формы ведет к недействительности сделки.

---

Нотариальная (квалифицированная) форма является частным случаем письменной сделки, при ко­тором на документе, имеющем простую письменную форму, нотариус или должностное лицо компе­тентное на совершение нотариальных действий ставит, удостоверительную подпись^[20]. Сделки, которые были нотариально удостоверены, являются прошедшими проверку на свою законность, а также на нали­чие прав у каждой стороны совершать такие сделки. Нотариально удостоверяются сделки в случаях, если закон предусматривает обязательное использование такой формы или если это установлено соглашением сторон.

Соблюдение нотариальной формы обязательно, если такая форма для определенного вида договора прямо предусмотрена законодательством. В настоящее время нотариальному удостоверению подлежат договор ренты (ст. 584 ГК РФ), договор ипотеки, который предусматривает условие о внесу­дебном порядке обращения взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса (абз. 2 п. 1 ст. 55 Федерального закона «Об ипотеке (зало­ге недвижимости)»^[21]). В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, в случаях преду­смотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникнове­ние, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат гос­ударственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена и т. д. Нотариальное удостоверение сделок требуется в случаях, которые установле­ны соглашением сторон.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в двух названных законом случаях:

- в случаях, указанных в законе;

- в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Если стороны заключили соглашение о совершении сделки в нотариальной форме, то такая форма обязательна, даже если закон для данного рода сделок ее не установил. Существует мнение, что само соглашение должно иметь хотя бы простую письменную форму^[22]. Такое мнение не основано на законодательстве, а также не подтверждено ни нотариальной, ни судебной практикой. Сам по себе факт, что участники сделки обратились к нотариусу для удостоверения сделки, хотя по закону для сделок данного вида эта форма не требуется, и данная сделка по их желанию облечена в нотариальную форму, бесспорно, свидетельствует о том, что вышеупомянутое соглашение ими достигнуто. Таким образом, имеет место презумпция достижения согласия на квалифицированную форму сделки.

---

По сравнению с ранее действовавшим гражданским законодательством перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, в настоящее время значительно сужен. Однако для ряда сделок законом все-таки установлена обязательность нотариальной формы. К ним относятся следующие односторонние и двусторонние сделки:

1) завещание (ст. 1124 ГК РФ); удостоверение завещания другими лицами допускается лишь в случаях, предусмотренных п. 7 ст. 1125, ст. 1127 и п. 2 ст. 1128 ГК;

2) доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 185.1 ГК);

3) представление документов в регистрирующий орган непосредственно или через многофункциональный центр может быть осуществлено заявителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, с приложением такой доверенности или ее копии, верность которой засвидетельствована нотариально, к представляемым документам (п. 1 ст. 9 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"^[23] (далее - Федеральный закон о госрегистрации юридических лиц));

4) доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена; правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц (п. 3 ст. 187 ГК);

5) безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена (п. 2 ст. 188.1 ГК);

6) доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности (П.3 ст. 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ^[24];

7) доверенность на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, выданная лицом, имеющим право на получение соответствующего повторного свидетельства (п. 2 ст. 9 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния"^[25];

---

8) договоры постоянной и пожизненной ренты (ст. 584 ГК^[26]);

9) договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК);

10) уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме, причем совершенной в нотариальной форме как на основании требований закона, так и по желанию сторон (п. 1 ст. 389 ГК);

11) перевод долга, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме как по требованию закона, так и по желанию сторон (ст. 391 ГК с отсылкой к п. 1 ст. 389 ГК);

12) брачный договор (п. 2 ст. 41 СК^[27]);

13) соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК);

14) согласие супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации (п. 3 ст. 35 СК).

Представленный для нотариального удостоверения текст сделки должен отвечать определенным требованиям. Одним из таких требований является изложение содержания сделки в письменной форме путем составления документа, подписанного лицом либо лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.

Как правило, текст сделки должен быть подписан лицом, совершающим сделку, либо его представителем. Однако законом (п. 3 ст. 160 ГК) установлено исключение из этого общего правила. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно^[28].

Абзацем вторым п. 3 ст. 1125 ГК предусмотрена возможность совершения нотариально удостоверенного завещания с участием так называемого рукоприкладчика: если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина. На рукоприкладчика при этом распространяется действие принципа тайны завещания: согласно ст. 1123 ГК он под страхом возмещения морального вреда не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.

---