Добавлен: 29.04.2023
Просмотров: 212
Скачиваний: 1
Переработка Вещи. Следующим основанием приобретения права собственности, по моему мнению, является переработка вещи. Согласно ст. 220 ГК РФ, под переработкой вещи понимается как вещь существующая ранее из материалов, не принадлежащих изготовителю. Право собственности при переработке возникает у собственника первоначальной вещи.
Переработку вещи необходимо отличать от подряда. Согласно ст. 702 ГК РФ, под подрядом понимается выполнение по заданию одной стороны (заказчика) определенной работы. Исполнитель должен выполнить работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Сбор общедоступных вещей. Следующим основанием приобретения права собственности является сбор общедоступных вещей. Необходимо отметить, что речь пойдет о сборе ягод, ловли рыбы, охоте. Отличительной чертой данного основания является, то, что собственник вещи уже первоначально существует и им является государство. При этом законодатель отмечает, что, несмотря на то, что уже есть собственник, который разрешил производить сбор общедоступных вещей, собственником после сбора, становится то лицо, которое произвело непосредственно сбор. Произведя сбор, новый собственник наделяется всеми правами и обязанностями по действующему законодательству.
Необходимо отметить, что право собственности на общедоступные для сбора вещи приобретает лицо осуществляющих их сбор или добычу, ели такой сбор или добыча на определенной территории допускается: в соответствии с законом; в соответствии с общим разрешением, данным собственником; или в соответствии с местными обычаями.
Так, например, порядок добычи объектов животного мира установлен в Федеральном законе «О животном мире»[6], а добыча водных биологических ресурсов в Федеральном законе «О рыболовстве и сохранении биологических ресурсов»[7].
Сбор дикорастущих плодов, ягод, грибов установлен Лесным кодексом Российской Федерации[8].
Приобретение бесхозяйственного имущества. Согласно ст. 225 ГК РФ, под бесхозяйственной вещью понимается вещь, которая имеет собственника, но он не известен, или собственник отказался от права собственности на данную вещь. В качестве примера можно привести брошенный старый автомобиль, который не подлежит восстановлению. Бросив автомобиль, собственник дал понять, что больше в нем не нуждается и отказывается от права собственности на него. Своими действиями собственник дал право неограниченному кругу лиц использовать его машину по своему усмотрению.
При приобретении бесхозного имущества как движимого, так и недвижимого, оно подлежит государственной регистрации, если это закреплено законом. Невыполнение данного требования не позволяет лицу обладающего бесхозяйственной вещью становится собственником.
Приобретательная давность. Под данным понятием в законе понимается срок владения вещью, по истечению которого приобретается право собственности. Данное положение закреплено в ст. 234 ГК РФ.
В законодательстве закреплено, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено не только на бесхозяйное имущество, но и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Кроме того в ГК РФ указано, что лицо, то есть гражданин или организация, должно быть добросовестным, а также должно владеть имуществом как своим. В моем понимании под словом «своим», в законе понимается лицо, которое стало пользоваться имуществом, должно относится к нему бережно, неся на него затраты по сохранению.
В ст. 234 ГК РФ, имеется оговорка, которая заключается в том, что лицо должно пользоваться вещью непрерывно недвижимым в течение пятнадцати лет, остальным, то есть, движим в течение пяти лет.
После указанного, непрерывного периода пользования, у лица возникает право регистрации права собственности, которое возникает после регистрации в соответствующем органе.
Необходимо отметить, что закон позволяет лицу, который пользуется вещью, имеет право на защиту от третьих лиц, не являющихся собственниками.
Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы. По общему правилу плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования имущества, принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, например договором. Если вещь предана собственником в пользование иному лицу, то тем самым это лицо приобретает не только право на использование вещи, но и право на полученные плоды, доходы, продукцию. Если же вещь передана на условии, исключающем ее использование (хранение), то у владельца права на доходы или продукцию отсутствуют.
Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, ценности, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение), где клад был сокрыт. Если клад был обнаружен несколькими лицами, то они оба имеют на него право в равных долях.
При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.
В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. В случаи если клад был обнаружен несколькими лицами, то компенсация делится в равных долях на каждого из участника.
При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачиваются, и полностью поступает собственнику.
Правила ст. 233 ГК РФ не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.
Приобретение права собственности на безнадзорных животных. В случаи находки по истечении шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.
При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальную собственность.
В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица, прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их, а при не достижении соглашения через суд путем подачи искового заявления.
Находка. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу. Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь, то есть обязанности по сохранности вещи. Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в полицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу, как правило, специализированной организации.
Скоропортящаяся вещь или вещь, издержки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью, может быть реализована нашедшим вещь с получением письменных доказательств, удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, подлежат возврату лицу, управомоченному на ее получение. Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи.
Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу, либо в полицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность.
Самовольная постройка. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Добросовестное приобретение имущества от неуправомоченного отчуждателя. Для того чтобы разобраться в данном понятии, необходимо сделать ссылку на ст. 302 ГК РФ.
Согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
В качестве примера можно привести решение Октябрьского районного суда г. Самары. Согласно материалам гражданского дела, истец обратился с исковым заявлением о признании недействительным договора дарения к ответчику. В своем исковом заявлении истец указал, что имеет право на 1/3 доли права собственности в квартире. Несколько лет назад у него пропали правоустанавливающие документы. По данному факту он обратился в местный отдел полиции. В ходе судебного заседания истец пояснил, что договор дарения он не заключал, что право собственности никому не передавал. Правоустанавливающие документы им не составлялись и не подписывались. Согласно решению, суд признал договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение недействительным.
Подводя итог, можно сказать, что выше были указаны первоначальные способы приобретения права собственности согласно действующему законодательству, в частности ГК РФ. Гражданским кодексом четко определен порядок, основания приобретения права собственности. При этом кодексом каждый способ разграничивается. Однако ряд авторов считают, что такое разделение излишни и ряд способов можно соединить в один. Так например Степанов в своей работе в параграф приобретения права собственности не бесхозяйственное имущество включил находку, приобретение права собственности на безнадзорных животных, клад, приобретение права собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь.
С одной стороны данное объединение верно, поскольку их объединяет один признак, это вещи которые не имеют собственника, собственник которых не известен или собственник отказался от права собственности.
По моему мнению, данное деление, а в частности соединение возможно, но не желательно, поскольку законодатель целенаправленно разделил эти понятия в законе. При разделении появляется меньше возможности спутаться в свойствах каждого способа приобретения права собственности.
3.2 Производные основания приобретения права собственности.
В юридической литературе выделяют производные основания приобретения права собственности.
Производные способы приобретения права собственности основываются на правопреемстве. Перечень их открывают договоры купли-продажи, мены, дарения, поставки, контракции, ренты, аренды с выкупом, являющиеся основанием возникновения этого права у приобретателя.