Добавлен: 30.04.2023
Просмотров: 47
Скачиваний: 2
Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти. В тех же случаях, когда возникновение прав и обязанностей по сделке приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, такие сделки называют условными. Как и сроки, условия бывают отлагательные, если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления какого-либо события, и отменительные, если прекращение сделки поставлено в зависимость от наступления условия. События, которые могут выступать в качестве условий, должны удовлетворять критериям вероятности, т. е. должно быть неизвестно, наступит оно или нет. Нельзя в качестве условия использовать срок, дату, достижение определенного возраста, наступление других обстоятельств, относительно которых нет сомнений в их возникновении. Качество условия может быть признано не только за событиями, но и за действиями людей, что позволяет сторонам условной сделки влиять на наступление или ненаступление условия. Недобросовестное поведение одного из участников сделки может стимулировать наступление выгодного для него условия либо препятствовать наступлению невыгодного условия. При таких действиях лица искусственно вызванное событие считается ненаступившим, а предотвращенное - наступившим (п.3ст.157ГК). Следует подчеркнуть, что сама возможность влияния на наступление или предотвращение события не повлечет описанных выше последствий, если влияние осуществлялось правомерными добросовестными действиями. Например, гражданин заключил договор купли-продажи жилого дома, по которому он становился собственником дома при условии, что в течение 3х месяцев продавец сумеет найти работу в другом городе. Используя свои возможности, он оказал помощь продавцу в поисках работы. В этом случае недобросовестности в действиях покупателя нет, а его заинтересованность на наступление события не влияет, поэтому событие должно считаться наступившим без каких-либо ограничений.
Иногда в особую группу выделяются доверительные или фидуциарные сделки, которые основаны на особых личностно- доверительных отношениях сторон. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Например, поверенный и доверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора без указания мотивов.
Статья 157 Гражданского кодекса посвящена сделкам, совершенным под условием. Таким образом можно выделить два вида сделок, разделение которых проводится на основе наличия определенного условия, в зависимости от которого наступают правовые последствия сделки – условные и безусловные сделки.
Условные сделки – это сделки, при совершении которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Условные сделки можно разделить на сделки, совершенные под отлагательным условием и на сделки, совершенные под отменительным условием. Сделками, совершенными под отлагательным условием, считаются такие сделки, в которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от наступления обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Например, страховая компания обязуется выплатить компенсацию в случае причинения какого-либо вреда клиенту, если клиент сам не является виновником. Сделками, совершенными под отменительным условием, считаются такие сделки, в которых стороны прекращение прав и обязанностей поставили в зависимость от наступления обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. 18
Следует заметить, что право предъявляет ряд требований к сделке, совершенной под условием. А именно:
Обусловленное условие должно уметь место только в будущем, т.е. указанное в сделке обстоятельство не имеет место в момент совершения сделки;
Условие не должно быть неизбежным, должно быть неизвестно, наступит ли обстоятельство или нет;
Условие является дополнительным элементом сделки, т.е. сделка данного вида может быть совершена и без такого условия.
Статья 157 защищает интересы участников сделки. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление невыгодно, то условие признается наступившим.
И наоборот, если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление выгодно, то условие признается ненаступившим. Этим закон подчеркивает то, что наступление условий, равно как и само обстоятельство, не должно зависеть от воли участников сделки.
Безусловные сделки. Наступление правовых последствий безусловной сделки не поставлено в зависимость от какого-либо обстоятельства, указанного в сделке.[4]
2.2 Условия действительности сделок
Действительность сделки значит придание ей качеств юридического факта, дающий тот правовой результат, к которому стремились участники сделки. Итак, действительность определяется следующими условиями :
а) Законность содержания
Законность содержания сделки - соответствие требованиям законодательства (ГК, федеральным законам, указам Президента, а также другим правовым актам). При возникновении коллизии между нормами права, которые содержаться в этих правовых актах, законность содержания сделок определяется с учетом иерархической подчиненности, установленной ст. 3 ГК. Законность содержания означает и строгое соответствие принципам гражданского права.
Гражданское законодательство РФ разрешает применять аналогию закона и аналогию права, в том случае, если возникает вопрос о законности содержания сделки.
б) Способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке
Так как сделка - волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, которые обладают частичной или ограниченной дееспособностью могут самостоятельно совершать сделки разрешенные законом. Юридические лица, которые обладают общей правоспособностью, вправе совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица, которые обладают специальной правоспособностью, вправе совершать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением сделок, которые противоречат целям их деятельности, устанавливаемые законом. Но при наличии специального разрешения, в виде лицензии, юридические лица могут совершать отдельные виды сделок.
в) Соответствие воли и волеизъявления
Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между действительными желаниями, намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. При этом следует учитывать, что до обнаружения судом указанного несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления. Несоответствие между волей и волеизъявлением субъекта может быть результатом ошибок или существенного заблуждения относительно предмета и условий сделки.
От несоответствия воли и волеизъявления следует отличать случаи дефектности воли. В отмеченных случаях воля субъекта может совпадать с волеизъявлением, но содержание воли не отражает действительных желаний и устремлений субъекта, так как она сформировалась у него под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств или искажена в результате злонамеренного соглашения представителя субъекта с другой стороной. Дефектность воли также является основанием для признания недействительности сделок.
г) Соблюдение формы сделки
Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Сделки могут совершаться устно, в письменной форме (простой или нотариальной), путем осуществления конклюдентных действий, молчания (бездействия).
В законодательстве (п. 3 ст. 159 ГК) предусмотрена возможность использования сделок, совершенных устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Подобное имеет место, когда в соответствии с письменным договором поставки на протяжении года будет производиться отпуск товаров по мере возникновения потребности покупателя на основе его устной заявки.
Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документа, подтверждающего их исполнение, а также выдачей легитимационных знаков. Все это не меняет сути устной формы.
Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий (п. 2 ст. 158 ГК). Конклюдентные действия - такое поведение, в результате которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку.
Молчание может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия. Так, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Данный пример интересен и тем, что воля арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием, а воля арендатора на это выражается путем осуществления конклюдентных действий (продолжением пользования арендованным имуществом).
Письменная форма позволяет наиболее адекватно, документально закрепить волю субъектов сделки и тем самым обеспечить доказательства действительной направленности их намерений. По соглашению субъектов можно облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма и не обязательна для нее.
Простая письменная форма для сделок предписывается законодателем двумя способами.
Первый способ реализуется установлением правила о том, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
а) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
б) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Из этого правила делается исключение для сделок, которые могут совершаться устно независимо от субъектного состава и суммы сделки (ст. 159 ГК).
Второй способ реализуется установлением прямых предписаний закона о необходимости простой письменной формы для той или иной сделки независимо от ее субъектного состава и суммы сделки. Например, непосредственно в силу закона для таких сделок, как договоры о коммерческом представительстве, залоге, поручительстве, задатке, купле-продаже недвижимости, о банковском кредите и т.п., во всех случаях обязательна простая письменная форма.
Квалифицирующая форма сделок имеет место в случае, когда закон выдвигает дополнительные требования к простой письменной форме определенных сделок. Например, Доверенности от юридических лиц должны быть подписаны лицами, уполномоченными на то, с приложением печати организации.
Нотариальная форма сделок - обязательна в случаях предусмотренных законом или соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Нотариальное удостоверение исполняется посредством совершения нотариусом или другим уполномоченным должностным лицом удостоверительной надписи на документе о сделке. Например, доверенность на совершение сделок, требующие нотариального удостоверения. [5]
Заключение
На основании выше изложенного сделаем выводы о проведенной работе.
В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Число сделок совершаемых между гражданами, юридическими лицами, между теми и другими с каждым годом растет. Поэтому немаловажна просвещенность граждан по поводу совершения сделок.
В своём работе я постарался рассмотреть в должном виде все вопросы, которые касаются темы сделки. Конечно, сделать глубокий анализ темы я не мог, но помимо общепризнанных понятий, доводов и взглядов попытался показать некоторые альтернативные и интересные точки зрения.
В виду важности сделок в современном обществе особо важно показать всю необходимость точного следования букве закона при совершении сделок, чтобы права физических и юридических лиц были надлежащим образом учтены и обеспечены. Сейчас необходимо не столько заботиться о правовых последствиях, связанных с признанием сделки недействительной, сколько обратить внимание на «начальную стадию» сделки.
Совершение сделок важнейший юридический способ осуществления субъектами своих гражданских прав, поскольку, совершая сделки, они распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим.