Файл: Право собственности граждан (Реализация и защита права граждан на приватизацию жилых помещений).pdf

5. Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 42, принят 26.01.2006 г.] // Собрание законодательства РФ. - 2006. - № 6. - Ст. 697.

6. О Федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 675, принят 17.09.2001 г., по состоянию на 04.12.2008] // Собрание законодательства РФ. - 200→1. - № 39. - Ст. 3770.

7.О статусе военнослужащих [Текст]: [Федеральный закон № 76-ФЗ, принят 27.05.1998 г., по состоянию на  25.12.2008] // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 22. – Ст. 2331.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

8. Алексеев С.С. Структура советского права. [Текст] - М., Юрид. лит. 197→5. - 764 с.

9. Балина О.Ю. Возможность приватизации служебных жилых помещений [Текст] // Жилищное право. - 2008. - № 9. - С. 27.

10. Батяев А.А. О правах несовершеннолетних при приватизации жилого фонда, совершении сделок с недвижимым имуществом [Текст] // Жилищное право. - 2007. - № →4. - С. 27.

11. Васильев А.М. Теория государства и права. [Текст] - М., Юрид. лит. 198→3. - 834 с.

12. Викторов И.С., Ашиткова Т.В. Правовое ҏегулирование и практика применения законодательства о приватизации жилых помещений [Текст] // Жилищное право. - 2006. - № 7. - С. 26.

13. Ефҏемов И.И., Ефҏемова О.Н. Жилые помещения в общежитиях [Текст] Жилищное право. - 2008. - № 9. - С. 21.

14. Жилищное право: Учебник [Текст] / Под ҏед. Крашенинникова П.В. - М., Статут. 200→5. - 784 с.

15. Киминчижи Е.Н. Приватизация общежитий: закон начинает действовать [Текст] // Юрист. - 2008. - № 6. - С. 27.

16. Крашенинников П.В. Жилищное право. 2-е изд. [Текст] - М., Статут. 200→5. - 634 с.

17. Крашенинников П.В. Приватизация жилья. Права граждан до и после приватизации [Текст] - М., Статут. 2006. - 412 с.

18. Малахова А.А. Признаки жилого помещения в свете положения ЖК РФ [Текст] // Юрист. - 2006. - № 10. - С. 26.

19. Михеева Л.Ю. Вопросы защиты прав несовершеннолетних при сделках с жилыми помещениями [Текст] // Недвижимость. Сҭҏᴏительство. Право. - 2007. - № →3. - С. 27.

20. Поспелов О.В. Некоторые особенности деприватизации жилья [Текст] / Жилищное право. - 2008. - № 6. - С. 29 - 32.

21. Шешко Г.Ф. О праве собственности на жилые помещения: как эҭо ҏешено жилищным законодательством. К вопросу о стабильности жилищных прав граждан [Текст] // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2006. - № 9. С. 6 - 14.

22. Шешко Г.Ф. Приватизация жилья. Некоторые иные вопросы применения жилищного законодательства [Текст] // Цивилист. - 2007. - № →1. - С. 26.

ИНЫЕ ИНФОРМАЦИОННЫЕ РЕСУРСЫ

23. Российская государственная библиотека [Электронный ре- сурс] / Центр информ. технологий РГБ; ред. Власенко Т.В.; Web-мастер Козлова Н. В. - Электрон. Дан. - М.: Рос.гос.б-ка, 2012. - Режим доступа: http//www.rsl.ru, свободный.

24. Консультант плюс http://www.consultant.ru/.

25. Электронная библиотека (научные статьи, диссертации, монографии для написания курсовых, дипломных работ) elibrary. ru.

26.Электронная библиотека для студентов http://www.bibliofond.ru/.

27. Каталог курсовых, рефератов, докладов и тестов http://uchit.net/.

28. Информационно-образовательный портал http://www.vevivi.ru/.

29. Методические материалы для написания курсовых и выпускных квалификационных работ.

Приложение 1

ЗАЯВЛЕНИЕ О СОГЛАСИИ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ

В _______________________________

г. ______________________________

от гр. __________________________

(ф.и.о.)

адрес: __________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

_____________________________________________________________________

(место и дата подачи заявления прописью)

Я, гр. ____________________________________________, не возражаю

(ф.и.о., дата рождения)

против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ________________

_____________________________________________________________________

на имя гр. _________________________________________________________.

_______________

(подпись)

"__"____________ 20___ года, я, ________________________________,

нотариус г. ________________, _______________________________________

(наименование нотариальной конторы,

_________________________________, свидетельствую подлинность подписи

дата и Nо. выдачи лицензии)

лично явившейся(гося) ко мне гр. ___________________________, которая

сделана в моем присутствии. Личность подписавшей(его) заявление

установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за Nо.________________

Взыскано по тарифу: _____________________________

м.п. Нотариус: _______________________________________

(подпись)

Приложение 2

Образец договора приватизации

Исковое заявление на приватизацию квартиры (жилья)

Я, такой-то (такая-то) ___________________________, проживаю по адресу:

(Ф.И.О. истца)

_________________________________________________________________.

(копии выписки из домовой книги, лицевого счета, экспликации и поэтажного плана прилагаются)

В указанную квартиру я переехал на основании ордера N ________ от "__"____________ ______ года, выданного ____________ по решению ______________ от "__"______________ ______ г. N _______ (копия ордера прилагается). В квартире я проживаю один.

До настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, однако я хочу ее приватизировать.

"__"_______________ ______ г. я направил письмо руководителю Ответчика с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой я проживаю. К этому письму я приложил все необходимые для оформления приватизации документы. В тот же день письмо и документы были получены. Копию письма прилагаю. Ранее я неоднократно обращался к руководителю Ответчика лично с указанной просьбой, однако устно я получал отказы. На свое письмо до сих пор я ответа не получил.

Ранее я не участвовал в приватизации жилых помещений. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда").

Я фактически не могу воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным мне законом, поскольку Ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой я проживаю, в мою собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Квартира, в которой я зарегистрирован и проживаю, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой я проживаю, законом не установлено.

Согласно ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. www.worldluxrealty.com/node/2681

Как уже раньше указывалось, письмо с просьбой о проведении приватизации вместе с документами было получено им "__"_____________ _____ г. В срок до "__"_____________ ______ г. вопрос о приватизации решен не был, не решен он до настоящего времени.

Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

О чем говорит и статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В связи свыше изложенным и на основании ст. ст. 2, 4, 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Прошу: 

Обязать Ответчика по делу __________________________________

передать мне, _________________________, в собственность бесплатно

(Ф.И.О. Истца) в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: ____________________

Приложения:

1. Квитанция об уплате госпошлины.

2. Копия иска для Ответчика.

3. Копии выписки из домовой книги, лицевого счета, экспликации и поэтажного плана.

4. Копия ордера.

5. Копия письма.

Истец ____________________________

(Ф.И.О., подпись)

"___"_____________ _____ г

мителей постоянной прописки и проживания на этой жилплощади, либо бронирование ее в установленном порядке.

   2. Отсутствие (ранее) факта получения гражданами бесплатного права собственности по приватизации квартир, по месту их предыдущей прописки.

   3. Отсутствие запрета на приватизацию данного объекта жилья в соответствии с действующим законодательством.

   4. Добровольное согласие всех совершеннолетних участников на приватизацию квартиры на условиях, оговоренных в договоре приватизации (передачи).

5. Копия письма.

Истец ____________________________

(Ф.И.О., подпись)

1.  О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации [Текст]: [Закон РФ № 1541-1, принят 04.07.1991 г., по состоянию на 11.06.2008] // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. – № 28. – Ст. 959. ↑

2. Крашенинников П.В. Жилищное право. 2-е изд. [Текст] – М., Статут. 2005. – С. 20 - 22. ↑

3. Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 47, принят 28.01.2006 г., по состоянию на 02.08.2007] // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 6. – Ст. 702. ↑

4. Крашенинников П.В. Приватизация жилья. Права граждан до и после приватизации [Текст] – М., Статут. 2006. – С. 78. ↑

5. Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 188-ФЗ, принят 29.12.2004 г., по состоянию на 23.07.2008] // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 14. ↑

6. Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 42, принят 26.01.2006 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 6. – Ст. 697. ↑

7. Балина О.Ю. Возможность приватизации служебных жилых помещений [Текст] // Жилищное право. – 2008. – № 9. – С. 27. ↑

8. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года [Текст]: [Обзор судебной практики Верховного суда РФ от 07.06.2006 г., 14.06.2006 г.] // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2006. – № 9. – С. 56. ↑

9. Жилищное право: Учебник [Текст] / Под ред. Крашенинникова П.В. – М., Статут. 2005. – С. 238. ↑

10.  Формакидов Д.А. Отказ от приватизации жилого помещения и отказ от участия в его приватизации [Текст] // Российская юстиция. – 2008. – № 10. – С. 31. ↑

11. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года [Текст]: [Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.03.2006 г.] // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2006. – № 5. – С. 65. ↑

12.  Поспелов О.В. Некоторые особенности деприватизации жилья [Текст] / Жилищное право. – 2008. – № 6. – С. 29 - 32. ↑

13. Сапронова И.А. Деприватизация жилья [Текст] // Право и политика. – 2004. – № 8. – С. 26. ↑

14. Цыбуленко З.И., Сафонова Ю.Б. Анализ некоторых положений Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" [Текст] // Юрист. – 2006. – № 11. – С. 25. ↑

15. Шешко Г.Ф., Вишнякова А.В. Справочник по жилищным вопросам [Текст] – М., Инфра-М. 2008. – С. 98. ↑

16. О статусе военнослужащих [Текст]: [Федеральный закон № 76-ФЗ, принят 27.05.1998 г., по состоянию на  25.12.2008] // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 22. – Ст. 2331. ↑

17. Малахова А.А. Признаки жилого помещения в свете положения ЖК РФ [Текст] // Юрист. – 2006. – № 10. – С. 26. ↑

18. Титов А.А. Приватизация жилья: новый порядок, судебная практика, образцы документов: сам себе адвокат. Выпуск № 9 (издание второе, переработанное и дополненное) [Текст] – М., Юрайт-Издат. 2006. – С. 118. ↑

19.  Прасолов Б.В. Ответы на вопросы пресс-конференции "практика применения Жилищного кодекса РФ и лишения права на жилище" [Текст] // Жилищное право. – 2007. – № 8. – С. 17. ↑