Файл: Понятие общей собственности..pdf

Этот феномен представляет собой связь между вещью и хозяином, выражающую принадлежность вещи и характеризующую не только право собственности, но и вещные отношения вообще: «кроме права собственности существуют и другие вещные права – права, выражающие и закрепляющие «прямое», фактическое отношение между лицом и вещами, т.е. права, которые в принципе способны придать статус хозяина имуществ». Хотя в иных вещных правах такая связь не является той же собственнической связью [13].

Какова же вообще бывает связь между лицом и вещью? Среди многих элементов этой связи мы можем отметить следующее. Во-первых, эта связь предполагает физическое воздействие на вещь и воздействие вещи на субъекта. Во-вторых, предполагается психическое отношение человека к вещи, заставляющее человека хранить ее (ценность). В-третьих, хозяин вещи считает за благо принадлежность вещи и считает вещь своей. Когда в отношения включается общество, оно выступает на стороне хозяина, защищая его от посягательств на его вещь других лиц. В первую очередь, общество считает правильной ситуацию, когда вещь принадлежит ее хозяину, т.е. сами отношения присвоенности вещи считаются общественным благом, моральной ценностью, добром. Во вторую очередь, в соответствии с этим, общество выражает свое отношение к тем или иным действиям, устанавливает моральные запреты и права.

«По сути дела, владение в виде отношения «человек-вещь» выражает идеальное, мысленное отношение к средствам производства или к предметам потребления как к своим». Здесь отмечают такое отношение хозяина к вещи, когда он считает ее своей. Мы говорим о чувстве собственника, предполагающем бережное отношение к вещи (вызванное ее ценностью) и ревностное отношение по отношению к другим лицам, воздействующим, претендующим или способным претендовать на вещь, и чувство морального права свободно распоряжаться вещью, и чувство ответственности за вещь, и многое другое. Вместе с тем, общество также считает хозяином вещи - ее собственника. Такая связь между хозяином и вещью формируется уже в условиях отчужденности вещи от других лиц – нехозяев, и в условиях, когда общество признает отношения присвоенности как должные, правильные. Здесь общество не просто поддерживает отношения собственности путем запретов и разрешений, путем действий в пользу хозяина. Но общество признает и чувства хозяина, признает саму связь между хозяином и вещью как ценность. Такая связь между собственником и вещью является общественной ценностью и частью общественного сознания.

Выделяя в отношениях собственности такую связь между хозяином и вещью, следует заметить, что она существует (рассматривается) вообще вне всяких прав и обязанностей не только юридических, но и вне социальных, моральных прав, составляющих правомочия собственника. Единственное право, которое мы можем выделять относительно самой такой связи – это право собственности в самом суженном его понимании – право быть собственником, право считаться собственником. Для удобства нам нужно назвать эту связь – собственнической связью между человеком и вещью [18].

Отношения собственности предполагают саму собственническую связь между хозяином и вещью, которая, следует еще раз подчеркнуть, лежит вне всяких общественных запретов и разрешений, то есть вне юридической сферы. Однако, именно такая связь признается той общественной ценностью, которая защищается обществом путем осуществления запретов и разрешений, путем наделения субъектов правами и обязанностями. Собственник, когда он наделяется правом собственности, приобретает, в том числе и право быть собственником, т.е. право признания наличия собственнической связи. Соответственно этому норма права предоставляет возможность собственнику требовать признания его права собственности (ст. 259 ГК РК; п.2 ст. 289 ГК КР).

Право собственности как правовой институт, правоотношение или субъективное право, то есть только как юридическая категория – является отражением общественного отношения собственности, собственности как общественного явления. Это отражаемое явление, в свою очередь, включает в себя и элементы, лежащие в юридической сфере (права и обязанности), и элементы, выходящие из этой сферы. Потому, и такой подход в изучении права собственности, который предполагает рассмотрение юристами не целостного явления собственности, а лишь те ее стороны, которые выражают регулирующее влияние государства, использование правового инструментария для воздействия на отношения собственности, такой подход обязательно будет упираться в проблемы и споры, неразрешимые для права.

1.3 Общее имущество супругов: определение, порядок раздела, доля каждого, советы юристов

В России семейные отношения регулируются соответствующим Кодексом. В нем прописаны основы поведения в ячейке общества - ответственность супругов, родителей и детей. В Семейном Кодексе оговорены особенности правового регулирования собственности, имеющейся у мужа и жены. Сегодня часто интересуются общим имуществом супругов. Что это такое? Как разграничивать подобную собственность? Можно ли как-нибудь обезопасить себя от несправедливого раздела? Ответы на все это помогут мужу и жене свести имущественные конфликты к минимуму.

Что такое общее имущество супругов? Сначала нужно уяснить, какие типы собственности могут встречаться в брачных отношениях. Их не так много - всего 2 разновидности.

После заключения брачного союза у мужа и жены может быть:

•личная собственность;

•совместно нажитое имущество.

Второй тип собственности вызывает массу вопросов, особенно при разделе. Его стоит изучить более подробно.

Общее имущество супругов - предмет частых споров в суде. Но как быть с личной собственностью?

Это имущество, которое было приобретено мужем или женой до брака. Кроме того, личными признаются вещи гражданина - одежда, обувь, предметы гигиены [15].

Личным имуществом в браке считаются объекты, переданные в порядке дарения. И поэтому дарственные в семьях сегодня встречаются все чаще. Дело все в том, что при разводе личная собственность не делится. При определенных обстоятельствах ее можно признать общей, но это крайне редкий вариант развития событий.

Кроме того, личная собственность - это наследство каждого супруга. А вот доход, полученный с продажи унаследованных вещей, будет считаться семейным. Об этом необходимо помнить всегда.

Общим имуществом супругов являются объекты, приобретенные за время зарегистрированных официально отношений. То есть, все, что куплено во время брака.

При этом не важно, на кого именно оформлено то или иное имущество. Если оно приобретено в браке, по СК РФ оное признается по умолчанию общим. Исключение составляют случаи оформления брачного контракта. Этот документ может вносить корректировки в правовое регулирование собственности мужа и жены.

Общее имущество супругов по СК РФ принадлежит супругам на равных правах. Это значит, что муж и жена могут на одинаковых правах владеть, пользоваться и распоряжаться всем, что нажито ими в браке.

При этом, если планируется отчуждение общей собственности, юристы рекомендуют оформить нотариальное согласие второго супруга на продажу. Это поможет обезопасить сделку в будущем. Например, если несогласный с ней супруг решит обратиться в суд для аннулирования процедуры [7].

Права собственности супругов на общее имущество изначально равны. В России можно заключить так называемое брачное соглашение. Оно позволяет внести коррективы в правовое регулирование совместной собственности.

Брачное соглашение может быть заключено у нотариуса в любой момент брака. В нем можно указать особенности раздела и распоряжения совместно нажитым. Например, прописать выделение долей в объекте мужу/жене. Либо указать, что имущество будет принадлежать тому, на кого она оформлена.

В брачном контракте разрешается указывать принципы раздела как имеющегося имущества, так и того, что будет куплено в будущем. Стоит учесть, что брачное соглашение аннулируют в суде, если его текст будет сильно ущемлять права одного из супругов.

Доля в общем имуществе супругов каждой из сторон может определяться по закону или по брачному соглашению. В первом случае придется готовиться к тому, что при разводе собственность поделят пополам.

Если муж и жена составили брачный контракт, можно указать в нем принципы выделения долей в общем имуществе супругов. Например, пропорционально вложенным собственность средствам. Что это значит?

Например, муж выделил на приобретение собственности 40% от ее стоимости, а жена - оставшиеся 60%. Если в брачном соглашении указывается выделение долей пропорционально вложениям, при разводе мужу будет положено всего сорок процентов от этого объекта.

Как уже было сказано, в СК РФ допускается признание личного имущества общим. Это не самый распространенный вариант развития событий. Более того, без предварительной подготовки справиться с ним вряд ли получится [11].

Признание общим имуществом личных объектов допускается, если:

•стороны докажут, что на приобретение собственности были потрачены общие деньги;

•второй супруг за счет своих личных средств значительно улучшил состояние имущества мужа/жены.

При этом основные трудности возникают именно из-за необходимости подтверждения использования личных средств при реконструкции или ремонте собственности.

Дело все в том, что общее (совместное) имущество супругов определяется не только недвижимостью и предметами, но и денежными средствами. Так, все деньги, заработанные женой и мужем в брачных отношениях, признаются общими. При этом не важно, кто принес доход в семью.

Личные деньги у сторон обычно появляются, если соответствующий пункт прописан в брачном контракте. Либо такие средства должны передаваться в порядке дарения/наследования.

Это значит, что заработок супругов и их счета, открытые после свадьбы, будут признаваться совместными. Все накопления нужно делить при разводе пополам, если у граждан нет брачного соглашения.

Права собственности супругов на общее имущество в России регулируются СК РФ. Только предусмотреть все жизненные обстоятельства проблематично. И поэтому приходится изучать каждый конкретный случай отдельно.

По закону совместно нажитое может признаваться личным, но это крайне редкий расклад. Обычно он встречается тогда, когда имущество было куплено за личные средства одной из сторон, но это не доказано. Что делать?

Нужно обратиться в суд и доказать, что собственность супругов приобретена за личные деньги одной из сторон [20]. Судебная практика показывает, что чаще всего гражданам приходится признавать личное общим, а не наоборот.

Теперь ясно, что такое общее имущество. Не супруги могут иметь только совместно нажитую собственность в долевом владении. Это значит, что раздел будет производиться согласно вложениям каждого хозяина объекта в имущество.

Раздел собственности при разводе может осуществляться:

•в судебном порядке;

•согласно мирному соглашению.

Чаще всего граждане сталкиваются с судебными прениями. Можно мирно разделить общее имущество супругов, оформив соответствующий договор у нотариуса или заранее подготовив брачное соглашение.

Как оформить соглашение о разделе общего имущества супругов? Для этого стороны должны обратиться в нотариальную контору с заранее подготовленными справками. Далее происходит подписание соглашения "о дележке собственности". После заверения оного нотариусом можно обращаться в суд для продолжения бракоразводного процесса.

Для успешного заключения мирного договора о разделе совместной собственности мужа и жены нужно подготовить:

•свидетельство о браке или разводе;

•текст мирного соглашения;

•выписки о правах собственности на все общее имущество супругов;

•паспорта сторон.

Аналогичным образом, как правило, оформляется брачный контракт. Только этот документ предусматривает намного больше текста.

Разделение совместно нажитого гражданами за период брака чаще всего производится в судебном порядке. Как показывает практика, подробно изучаются предложенные документы, на их основании выносится то или иное решение [12].

В суд истец и ответчик приносят:

•исковое заявление;

•паспорта;

•выписки ЕГРН;

•правоустанавливающие документы на совместную собственность;

•чеки и платежки, указывающие на вложение средств той или иной стороной конфликта;

•брачное соглашение (при наличии);

•свидетельство о разводе или заключении брака;

•любые иные материалы (переписка, фото и видео, аудиозаписи), способные подтвердить позицию истца/ответчика.

Как правило, вопросы, связанные с разделом всего, что нажито супругами за время брака, доставляет немало хлопот. И даже при тщательной подготовке не всегда судья принимает справедливое решение. Оно будет законным, принятым на основании изученных материалов.

Иногда в судебном порядке можно осуществить взыскание на общее имущество супругов. Что это значит?